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大阪市住之江区(大阪府)の土地・宅地・分譲地の購入情報

Q: 大阪府大阪市住之江区の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、 住ノ江駅 、 北加賀屋駅 、 住之江公園駅 をはじめとした、大阪府大阪市住之江区の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

Q: 大阪府大阪市住之江区の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、 所有権あり や 2,000万円以下 といったこだわり条件や、 安立小学校 周辺・ 清江小学校 周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で大阪府大阪市住之江区の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

大阪市住之江区(大阪府)の土地・宅地・分譲地の購入情報をご覧いただけます。

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27件

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住之江区中加賀屋4丁目土地

土地

3,480万円
大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目
Osaka Metro四つ橋線北加賀屋駅/徒歩15分
121.19㎡/36.65坪
80%（建ぺい率）
300%（容積率）

＼ブルーホーム取扱物件です♪／ ◎建築条件無し土地！お好きなハウスメーカーや工務店をお選び頂けます♪ ◎南向きで日当たり良好！ ◎2Wayアクセスで通勤通学に便利！ ◎利便性の良い立地！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社K．clan　ブルーホーム

住吉区、南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。当社は住吉区を中心に不動産仲介（売買・賃貸）をしております。自社買取もしており、経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。

その他の情報

資料請求(無料)

安立２丁目　売土地

土地

1,880万円
大阪府大阪市住之江区安立２丁目
南海電鉄南海本線住ノ江駅/徒歩5分
126.99㎡/38.41坪
80%（建ぺい率）
200%（容積率）

◆建築条件なし◆有効面積約38.08坪◆２WAY利用可能◆現状更地□建築条件無しの現状更地♪２WAY利用可能□有効面積約38.08坪のゆとりのある売土地

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社イエストア

イエストアでは住吉区を中心とした南大阪エリアの土地・戸建・マンション情報を取り扱っております。住宅ローン相談等、不動産に係るご相談は「一人一人の家探しに寄り添う」イエストアにお任せ下さい。

その他の情報

資料請求(無料)

大阪市住之江区安立２丁目宅地 126.99㎡

土地

1,880万円
大阪府大阪市住之江区安立２丁目
南海電鉄南海本線住ノ江駅/徒歩5分
126.99㎡/38.41坪
80%（建ぺい率）
200%（容積率）

実測有効面積約38.08坪の整形地です・建築条件無し・お好みのハウスメーカーでおうちを建てて頂けます

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店

堺市の不動産取引は::::センチュリー21::::近畿不動産販売三国ヶ丘店::::にお任せ下さい。ご来店・お問合せお待ちしております。

その他の情報

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住之江区安立2丁目土地

土地

1,880万円
大阪府大阪市住之江区安立2丁目
南海電鉄南海本線住ノ江駅/徒歩5分
126.99㎡/38.41坪
80%（建ぺい率）
200%（容積率）

＼ブルーホーム取扱物件です♪／ ◎南海本線「住ノ江」駅徒歩約5分の好立地！ ◎建築条件無し物件♪ ◎30坪以上！！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社K．clan　ブルーホーム

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浜口東２丁目　売土地

土地

2,270万円
大阪府大阪市住之江区浜口東２丁目
南海電鉄南海本線住吉大社駅/徒歩5分
85.78㎡/25.94坪
80%（建ぺい率）
200%（容積率）

【建築条件無し】◆南海本線「住吉大社」駅まで徒歩約５分◆土地約25.94坪◆現状更地◆即引渡し可能□２WAY利用可能の便利な立地

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社イエストア

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住之江区御崎1丁目土地

土地

1,280万円
大阪府大阪市住之江区御崎1丁目
Osaka Metro四つ橋線住之江公園駅/徒歩13分
53.42㎡/16.15坪
80%（建ぺい率）
400%（容積率）

＼ブルーホーム取扱物件です♪／建築条件なし売り土地です。お好きなハウスメーカーで建築可能です！！スーパーやコンビニも徒歩約3分にそろっていて生活利便の整った場所です。

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社K．clan　ブルーホーム

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大阪市住之江区東加賀屋３丁目宅地 57.18㎡

土地

1,980万円
大阪府大阪市住之江区東加賀屋３丁目
南海電鉄南海本線住吉大社駅/徒歩14分
57.18㎡/17.29坪
80%（建ぺい率）
200%（容積率）

■建築条件無し　お好みのハウスメーカーや工務店で建築可能です■角地につき、開放感がたっぷりございます

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店

堺市の不動産取引は::::センチュリー21::::近畿不動産販売三国ヶ丘店::::にお任せ下さい。ご来店・お問合せお待ちしております。

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住之江区西加賀屋3丁目土地

土地

880万円
大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目
Osaka Metro四つ橋線北加賀屋駅/徒歩9分
49.78㎡/15.05坪
80%（建ぺい率）
200%（容積率）

◎大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩約9分の好立地！ ◎建築条件無し物件！ ◎前面道路約6ｍ！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社K．clan　ブルーホーム

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住之江区安立3丁目土地

土地

5,700万円
大阪府大阪市住之江区安立3丁目
南海電鉄南海本線住ノ江駅/徒歩6分
190.84㎡/57.72坪
80%（建ぺい率）
200%（容積率）

◎建築幅が広がる約57坪！ ◎28坪前後での分筆相談も可能！ ◎南海本線「住ノ江」駅徒歩約6分の好立地！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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住之江区浜口東2丁目土地

土地

450万円
大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目
南海電鉄南海本線住吉大社駅/徒歩7分
35.10㎡/10.61坪
80%（建ぺい率）
240%（容積率）

＼ブルーホーム取扱物件です♪／ ◎大通りから入ってすぐの閑静な住宅街です♪ ◎南向きのため日陽当たり良好♪ ◎住吉公園まで徒歩約5分！！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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大阪府大阪市住之江区と近隣の土地・宅地・分譲地価格相場

大阪府大阪市住之江区の土地の価格相場は、100㎡未満が1,230万円、100㎡以上200㎡未満が2,593万円、200㎡以上が4,330万円です。土地・宅地・分譲地探しサイト「かいとち！」では、大阪府大阪市住之江区の土地・宅地・分譲地物件情報を多数掲載しています。

大阪府大阪市住之江区と近隣の土地・宅地・分譲地の価格相場

	100㎡未満	100㎡以上200㎡未満	200㎡以上
大阪市大正区	1,776万円	3,217万円	1,180万円
大阪市浪速区	--	--	--
大阪市阿倍野区	2,890万円	7,693万円	10,090万円
大阪市住吉区	2,453万円	5,475万円	5,580万円
大阪市西成区	1,724万円	4,297万円	11,400万円
大阪市住之江区	1,230万円	2,593万円	4,330万円

大阪府の土地の価格相場を見る

大阪府大阪市住之江区の土地・宅地・分譲地の平均坪単価・平米単価

平均坪単価　71.4万円

平均平米単価　21.6万円

周辺の都道府県から土地・宅地・分譲地を探す

大阪府大阪市住之江区の土地・宅地・分譲地の新着物件情報

大阪府大阪市住之江区の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

48,300円／1㎡

平均土地面積142㎡

年度	土地固定資産税（1㎡）
2024	48,300円（+2.11％）
2023	47,300円（+0.64％）
2022	47,000円
2021	47,000円
2020	47,000円
2019	47,000円
2018	47,000円
2017	47,000円
2016	47,000円（+8.05％）
2015	43,500円
2014	43,500円

大阪府大阪市住之江区の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている11地点1㎡あたりの鑑定士評価額の平均額208,818円と地積（土地面積）の平均142㎡を使用し、税率1.4%をかけて「かいとち！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税や路線価の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

大阪府の土地・宅地・分譲地に関してよくある質問

大阪府大阪市住之江区には何件の土地・宅地・分譲地物件がありますか？

かいとち！では、大阪府大阪市住之江区の土地・宅地・分譲地物件を27件掲載しています。土地面積や価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

大阪府大阪市住之江区の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、住ノ江駅、北加賀屋駅、住之江公園駅をはじめとした、大阪府大阪市住之江区の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

大阪府大阪市住之江区の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、所有権ありや2,000万円以下といったこだわり条件や、安立小学校周辺・清江小学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で大阪府大阪市住之江区の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

大阪府大阪市住之江区の街情報

人口	122,988 人（大阪府平均：122,770.40 人）
外国人人口率	1.77 ％（大阪府平均：1.71 ％）
病院数	5 件（大阪府平均：7.24 件）
病床数	1,028 床（大阪府平均：1,485.00 床）
医師数	216 人（大阪府平均：347.26 人）
犯罪率	2.58 ％（大阪府平均：2.28 ％）
交通事故発生率	0.54 ％（大阪府平均：0.57 ％）
幼稚園数	8 校（大阪府平均：8.25 校）
小学校数	15 校（大阪府平均：13.79 校）
中学校数	9 校（大阪府平均：7.17 校）
高校数	4 校（大阪府平均：3.86 校）
飲食店数	574 店（大阪府平均：659.75 店）
大型小売店数	18 店（大阪府平均：19.86 店）
百貨店・総合スーパー数	1 店（大阪府平均：2.36 店）
図書館数	1 館（大阪府平均：2.29 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

大阪府大阪市住之江区の生活情報

ガス・水道料金

ガス料金（22㎥使用した場合の月額）	4,544円大阪瓦斯株式会社
水道料金（口径20mmで20㎥の月額）	2,112円大阪市
下水道料金（20㎥を使用した場合の月額）	1,276円大阪市

ゴミ袋の価格・分別

家庭ごみ（可燃ごみ）の収集[有料・無料]	無料
指定ごみ袋の価格	指定ごみ袋なし
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　容器包装プラスチック　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみ戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
資源ごみ回収奨励金制度	あり(【団体登録制度】家庭からでる紙類資源物を住民団体が自主的に回収することで支援金を交付。15トンまで1.5円/kg。30トンまで2円/kg。2トンを超える場合3円/kg。上限70万円)
粗大ごみ収集	あり備考：有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成制度	なし

治安に関すること

建物火災出火件数	470件人口10000人当たり：1.71件
刑法犯認知件数	30,764件人口1000人当たり：11.18件

住宅購入・移住支援

中古購入・利子補給制度の有無	あり
中古購入・利子補給上限金額	50万円
中古購入・利子補給条件/備考等	【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
中古購入・補助金/助成金制度の有無	なし
中古購入・補助金/助成金上限金額	--
中古購入・補助金/助成金条件/備考等	--
移住支援制度の有無	なし
移住支援制度－備考	--

※上記は、大阪府大阪市の生活情報を表示しています。
※生活情報は生活ガイド.comから提供されたものです。直近の情報とは異なる可能性がございますので、最新情報は自治体へお問い合わせください。

大阪府大阪市住之江区の土地・宅地・分譲地の取引価格

2023年大阪府大阪市住之江区の平均取引価格49,204万円
前年との変動率371.5％上昇

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	取引時期
300万円	大阪市住之江区南加賀屋	60	2023年7月 - 9月
11,000万円	大阪市住之江区平林北	420	2023年7月 - 9月
22,000万円	大阪市住之江区南港東	2000㎡以上	2023年7月 - 9月
2,100万円	大阪市住之江区御崎	65	2023年4月 - 6月
660万円	大阪市住之江区浜口東	185	2023年4月 - 6月
2,100万円	大阪市住之江区粉浜	85	2023年4月 - 6月
2,400万円	大阪市住之江区南港中	200	2023年1月 - 3月
450,000万円	大阪市住之江区南港北	2000㎡以上	2023年1月 - 3月
950万円	大阪市住之江区粉浜西	140	2023年1月 - 3月
530万円	大阪市住之江区安立	65	2023年1月 - 3月

大阪府大阪市住之江区の過去 10年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。2023年の平均取引価格は49,204万円で、前年から371.5％上昇しています。最安値は大阪市住之江区西加賀屋／土地面積 45㎡の5万円（2014年1月 - 3月）、最高値は大阪市住之江区南港北／土地面積 2000㎡の450,000万円（2023年1月 - 3月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去10年間の「宅地(土地)」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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大阪府大阪市住之江区の土地・宅地・分譲地事情

大阪市住之江区は大阪府中部に位置し、面積は20.61k㎡。約121,000人が暮らし、政令指定都市である大阪市の一角をなす行政区です。大阪港トランスポートシステム、日立造船、ミズノ、ドラッグストアのコクミンなどが本社を置いているほか、大阪府庁咲洲庁舎が立地します。Osaka Metro四つ橋線・ニュートラムの住之江公園駅をはじめ鉄道は充実しており、阪神高速道路といった高速道路、国道26号・479号など交通の便も快適です。小学校は公立13校・私立1校、中学校は公立9校・私立1校、高校は公立3校・私立1校と教育機関も充実しています。観光名所は、住吉公園、住之江公園、インテックス大阪などがあります。土地は東加賀屋や粉浜、住之江をはじめ区内でまんべんなく見つけることができます。

土地・宅地・分譲地の特徴

宅地とは、建物の敷地として利用できる土地のことです。都市計画法で定められた用途地域内にある土地は道路や水路などを除きすべて宅地として扱われます。分譲地も同じ宅地ですが、不動産会社などが広い土地を区画整理をして、小分けに販売している点に違いがあります。また、分譲地の場合は電気・ガス・水道が最初から引き込まれている状態、隣地との境界が明確になっているなどの利点がありますが、建設の施行会社がすでに決まっているケースが多いという特徴があります。