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岡谷市(長野県)の土地・宅地・分譲地の購入情報【2ページ目】

Q: 長野県岡谷市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、 岡谷駅 、 川岸駅 をはじめとした、長野県岡谷市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

Q: 長野県岡谷市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、 所有権あり や 2,000万円以下 といったこだわり条件や、 小井川小学校 周辺・ 岡谷東部中学校 周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で長野県岡谷市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

岡谷市(長野県)の土地・宅地・分譲地の購入情報をご覧いただけます。

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39件

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岡谷市川岸上4丁目5

土地

888万円
長野県岡谷市川岸上4丁目
中央本線岡谷駅/徒歩34分
661.16㎡/200坪
50%（建ぺい率）
80%（容積率）

広い敷地！！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社岡谷中部建設

創業昭和46年から続く信頼と実績をモットーに地域NO1.のサービスを目指しております。豊かな情報とキメ細やかなネットワークでお客様のお力になります。お気軽にお問い合わせ下さい。お待ちしております。

その他の情報

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岡谷市湖畔4丁目　売地

土地

830万円
長野県岡谷市湖畔4丁目
中央本線岡谷駅/徒歩23分
165.29㎡/50坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

更地渡し！！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社岡谷中部建設

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岡谷市中央町3丁目　売地

土地

580万円
長野県岡谷市中央町3丁目
中央本線岡谷駅/徒歩13分
118.77㎡/35.92坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

イルフプラザに近く好立地です♪

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社岡谷中部建設

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岡谷市山下町2丁目　売地

土地

490万円
長野県岡谷市山下町2丁目
中央本線岡谷駅/徒歩29分
283.16㎡/85.65坪
50%（建ぺい率）
80%（容積率）

更地渡し！！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社岡谷中部建設

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岡谷市堀ノ内1丁目　売地

土地

560万円
長野県岡谷市堀ノ内1丁目
中央本線岡谷駅/徒歩28分
191.14㎡/57.81坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

更地渡し。利便性良好です。

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社岡谷中部建設

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岡谷市堀ノ内1丁目　分譲地E

土地

1,050万円
長野県岡谷市堀ノ内1丁目
中央本線岡谷駅/徒歩32分
284.42㎡/86.03坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

好立地♪コンビニ徒歩2分♪

建築条件なし
更地
角地
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岡谷市堀ノ内1丁目　分譲地B

土地

1,050万円
長野県岡谷市堀ノ内1丁目
中央本線岡谷駅/徒歩32分
224.75㎡/67.98坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

好立地♪コンビニ徒歩2分♪

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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岡谷市川岸東4丁目3

土地

700万円
長野県岡谷市川岸東4丁目
中央本線川岸駅/徒歩4分
247.94㎡/75坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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岡谷市川岸東4丁目

土地

350万円
長野県岡谷市川岸東4丁目
中央本線川岸駅/徒歩8分
460.00㎡/139.14坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

資材置場向きです。

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社岡谷中部建設

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岡谷市天竜町3丁目5

土地

800万円
長野県岡谷市天竜町3丁目
中央本線岡谷駅/徒歩8分
183.13㎡/55.39坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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長野県岡谷市と近隣の土地・宅地・分譲地価格相場

長野県岡谷市の土地の価格相場は、100㎡以上200㎡未満が631万円、200㎡以上が1,115万円です。土地・宅地・分譲地探しサイト「かいとち！」では、長野県岡谷市の土地・宅地・分譲地物件情報を多数掲載しています。

長野県岡谷市と近隣の土地・宅地・分譲地の価格相場

	100㎡未満	100㎡以上200㎡未満	200㎡以上
岡谷市	--	631万円	1,115万円
諏訪市	--	444万円	372万円
茅野市	--	--	785万円
塩尻市	--	885万円	701万円
諏訪郡下諏訪町	--	440万円	800万円
上伊那郡辰野町	--	--	215万円

長野県の土地の価格相場を見る

長野県岡谷市の土地・宅地・分譲地の平均坪単価・平米単価

平均坪単価　8.2万円

平均平米単価　2.5万円

周辺の都道府県から土地・宅地・分譲地を探す

長野県岡谷市の土地・宅地・分譲地の新着物件情報

長野県岡谷市の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

19,000円

77円/1㎡

年度	土地固定資産税	1㎡あたり
2024	19,000円	77円
2023	19,000円（-21.16％）	77円
2022	24,100円	84円
2021	24,100円（-3.60％）	84円
2020	25,000円	87円
2019	25,000円（-3.47％）	87円
2018	25,900円	90円
2017	25,900円（-3.00％）	90円
2016	26,700円	93円
2015	26,700円（-3.26％）	93円
2014	27,600円	96円

長野県岡谷市の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている3地点の公示地価と地積（土地面積）から課税標準額に近しい金額を計算し税率1.4%をかけて「かいとち！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

長野県の土地・宅地・分譲地に関してよくある質問

長野県岡谷市には何件の土地・宅地・分譲地物件がありますか？

かいとち！では、長野県岡谷市の土地・宅地・分譲地物件を39件掲載しています。土地面積や価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

長野県岡谷市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、岡谷駅、川岸駅をはじめとした、長野県岡谷市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

長野県岡谷市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、所有権ありや2,000万円以下といったこだわり条件や、小井川小学校周辺・岡谷東部中学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で長野県岡谷市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

長野県岡谷市の街情報

人口	50,128 人（長野県平均：27,257.19 人）
外国人人口率	1.19 ％（長野県平均：1.27 ％）
病院数	3 件（長野県平均：1.68 件）
病床数	655 床（長野県平均：310.10 床）
医師数	101 人（長野県平均：64.03 人）
犯罪率	0.84 ％（長野県平均：1.00 ％）
交通事故発生率	0.50 ％（長野県平均：0.54 ％）
幼稚園数	4 校（長野県平均：3.72 校）
小学校数	7 校（長野県平均：4.87 校）
中学校数	4 校（長野県平均：2.79 校）
高校数	3 校（長野県平均：2.63 校）
飲食店数	199 店（長野県平均：140.04 店）
大型小売店数	6 店（長野県平均：7.71 店）
百貨店・総合スーパー数	-- 店（長野県平均：1.93 店）
図書館数	1 館（長野県平均：2.13 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

長野県岡谷市の土地・宅地・分譲地の取引価格

2023年長野県岡谷市の平均取引価格1,002万円
前年との変動率16.9％上昇

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	取引時期
800万円	岡谷市長地御所	210	2023年10月 - 12月
670万円	岡谷市長地小萩	165	2023年10月 - 12月
660万円	岡谷市長地小萩	560	2023年10月 - 12月
1,100万円	岡谷市長地	370	2023年10月 - 12月
780万円	岡谷市湊	230	2023年10月 - 12月
980万円	岡谷市塚間町	320	2023年10月 - 12月
810万円	岡谷市長地鎮	270	2023年10月 - 12月
1,700万円	岡谷市若宮	400	2023年10月 - 12月
450万円	岡谷市長地御所	310	2023年7月 - 9月
1,200万円	岡谷市天竜町	350	2023年7月 - 9月

長野県岡谷市の過去 10年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。2023年の平均取引価格は1,002万円で、前年から16.9％上昇しています。最安値は岡谷市川岸東／土地面積 110㎡の11万円（2014年1月 - 3月）、最高値は岡谷市川岸上／土地面積 9999㎡の23,000万円（2014年10月 - 12月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去10年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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長野県岡谷市の土地・宅地・分譲地事情

岡谷市は長野県の南信地方に位置し、面積は85.10k㎡。約48,000人が暮らし、人口密度は県内の市町村の中で最も高くなっています。時計やカメラなどの精密機械工業が発達しており、「東洋のスイス」とも呼ばれます。一方で、味噌工場が多く立地しています。JR中央本線の岡谷駅をはじめ鉄道は充実しており、中央自動車道・長野自動車道といった高速道路、国道20号・142号など交通の便も快適です。小学校は公立7校、中学校は公立4校、高校は公立3校・私立1校と教育機関も充実しています。観光名所は、諏訪湖、鳥居平やまびこ公園、市立岡谷蚕糸博物館などがあります。土地は川岸上や権現町、長地柴宮をはじめ市内でまんべんなく見つけることができます。

土地・宅地・分譲地の特徴

宅地とは、建物の敷地として利用できる土地のことです。都市計画法で定められた用途地域内にある土地は道路や水路などを除きすべて宅地として扱われます。分譲地も同じ宅地ですが、不動産会社などが広い土地を区画整理をして、小分けに販売している点に違いがあります。また、分譲地の場合は電気・ガス・水道が最初から引き込まれている状態、隣地との境界が明確になっているなどの利点がありますが、建設の施行会社がすでに決まっているケースが多いという特徴があります。