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海南市(和歌山県)の土地・宅地・分譲地の購入情報【6ページ目】

Q: 和歌山県海南市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、 海南駅 、 黒江駅 、 加茂郷駅 をはじめとした、和歌山県海南市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

Q: 和歌山県海南市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、 所有権あり や 2,000万円以下 といったこだわり条件や、 黒江小学校 周辺・ 日方小学校 周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で和歌山県海南市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

海南市(和歌山県)の土地・宅地・分譲地の購入情報をご覧いただけます。

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95件

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海南市木津・土地・125085

土地

580万円
和歌山県海南市木津
紀勢本線海南駅/徒歩82分
257.63㎡/77.93坪
50%（建ぺい率）
100%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

アズマハウス株式会社

アズマハウスでは経験豊富なスタッフが全力でサポートします！理想の家探しのためのプランや資料などをたくさん用意しています。どうぞお気軽にお問合せ下さい。

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海南市日方　売土地

土地

398万円
和歌山県海南市日方
紀勢本線海南駅/徒歩11分
105.58㎡/31.93坪
80%（建ぺい率）
400%（容積率）

更地です　海南市日方　売土地　土地31.92坪　建築条件なし　ＪＲ紀勢本線海南駅徒歩11分

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

センチュリー21ハウスパートナー

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海南市下津町方・土地・29371

土地

555万円
和歌山県海南市下津町方
紀勢本線加茂郷駅/徒歩21分
262.02㎡/79.26坪
70%（建ぺい率）
200%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

アズマハウス株式会社

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海南市重根東2丁目宅地 177.55㎡

土地

1,332万円
和歌山県海南市重根東2丁目
紀勢本線海南駅/徒歩47分
177.55㎡/53.7坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

土地面積約53坪　南向き　日当たり良好　建築条件なし

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社アクティブマドリード

不動産仲介をはじめとして宅地分譲、注文建築、リフォーム、資産活用等、多岐にわたり事業を行っております。幅広いネットワークを活用し情報収集力でお客様のライフスタイルに合わせた提案をさせていただきます。

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海南市下津町黒田・土地・122303

土地

1,170万円
和歌山県海南市下津町黒田
紀勢本線加茂郷駅/徒歩5分
297.35㎡/89.94坪
70%（建ぺい率）
200%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

アズマハウス株式会社

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海南市藤白・土地・120785

土地

539.92万円
和歌山県海南市藤白
紀勢本線海南駅/徒歩15分
223.11㎡/67.49坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

アズマハウス株式会社

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海南市木津・土地・56802

土地

1,599.6万円
和歌山県海南市木津
紀勢本線海南駅/徒歩82分
661.00㎡/199.95坪
70%（建ぺい率）
200%（容積率）

幹線道路に近くアクセス良好！前面道路沿いで間口も広々！資材置場・大型車庫など最適！近隣は畑、果樹園で静かな環境！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

アズマハウス株式会社

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海南市船尾・土地・125546

土地

1,177万円
和歌山県海南市船尾
紀勢本線海南駅/徒歩18分
198.50㎡/60.04坪
80%（建ぺい率）
200%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

アズマハウス株式会社

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海南市岡田・土地・124888

土地

1,185.58万円
和歌山県海南市岡田
紀勢本線黒江駅/徒歩19分
230.57㎡/69.74坪
70%（建ぺい率）
200%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

アズマハウス株式会社

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海南市野上中・土地・125153

土地

600万円
和歌山県海南市野上中
和歌山電鐵貴志川線大池遊園駅/徒歩86分
141.00㎡/42.65坪
70%（建ぺい率）
200%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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和歌山県海南市と近隣の土地・宅地・分譲地価格相場

和歌山県海南市の土地の価格相場は、100㎡未満が50万円、100㎡以上200㎡未満が846万円、200㎡以上が1,081万円です。土地・宅地・分譲地探しサイト「かいとち！」では、和歌山県海南市の土地・宅地・分譲地物件情報を多数掲載しています。

和歌山県海南市と近隣の土地・宅地・分譲地の価格相場

	100㎡未満	100㎡以上200㎡未満	200㎡以上
和歌山市	594万円	882万円	2,039万円
海南市	50万円	846万円	1,081万円
有田市	--	897万円	1,355万円
海草郡紀美野町	100万円	250万円	994万円
有田郡湯浅町	--	722万円	896万円
有田郡有田川町	--	890万円	1,377万円

和歌山県の土地の価格相場を見る

和歌山県海南市の土地・宅地・分譲地の平均坪単価・平米単価

平均坪単価　10.2万円

平均平米単価　3.1万円

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和歌山県海南市の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

20,400円

平均土地面積251㎡

年度	土地固定資産税
2024	20,400円
2023	20,400円
2022	20,400円（-3.32％）
2021	21,100円
2020	21,100円（-3.21％）
2019	21,800円
2018	21,800円
2017	21,800円（-3.11％）
2016	22,500円（-3.02％）
2015	23,200円（-9.38％）
2014	25,600円

和歌山県海南市の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている9地点の鑑定士評価額の平均額41,766円と地積（土地面積）の平均251㎡を使用し、税率1.4%をかけて「かいとち！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税や路線価の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

和歌山県の土地・宅地・分譲地に関してよくある質問

和歌山県海南市には何件の土地・宅地・分譲地物件がありますか？

かいとち！では、和歌山県海南市の土地・宅地・分譲地物件を93件掲載しています。土地面積や価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

和歌山県海南市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、海南駅、黒江駅、加茂郷駅をはじめとした、和歌山県海南市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

和歌山県海南市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、所有権ありや2,000万円以下といったこだわり条件や、黒江小学校周辺・日方小学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で和歌山県海南市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

和歌山県海南市の街情報

人口	51,860 人（和歌山県平均：32,119.30 人）
外国人人口率	0.34 ％（和歌山県平均：0.48 ％）
病院数	5 件（和歌山県平均：2.77 件）
病床数	360 床（和歌山県平均：449.10 床）
医師数	106 人（和歌山県平均：95.60 人）
犯罪率	1.11 ％（和歌山県平均：1.48 ％）
交通事故発生率	0.74 ％（和歌山県平均：0.75 ％）
幼稚園数	9 校（和歌山県平均：4.06 校）
小学校数	13 校（和歌山県平均：8.27 校）
中学校数	7 校（和歌山県平均：4.27 校）
高校数	2 校（和歌山県平均：2.61 校）
飲食店数	204 店（和歌山県平均：157.87 店）
大型小売店数	7 店（和歌山県平均：7.59 店）
百貨店・総合スーパー数	-- 店（和歌山県平均：1.86 店）
図書館数	2 館（和歌山県平均：1.50 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

和歌山県海南市の生活情報

ガス・水道料金

ガス料金（22㎥使用した場合の月額）	4,544円大阪瓦斯株式会社
水道料金（口径20mmで20㎥の月額）	2,897円海南市
下水道料金（20㎥を使用した場合の月額）	未整備海南市

ゴミ袋の価格・分別

家庭ごみ（可燃ごみ）の収集[有料・無料]	有料備考：指定ごみ袋有料(燃えるごみ・埋立ごみのみ)。
指定ごみ袋の価格	・可燃ごみ/埋立ごみ　大(45リットル)＝260円/10枚　中(25リットル)＝170円/10枚　小(15リットル)＝100円/10枚
家庭ごみの分別方式	9分別11種〔可燃ごみ　ペットボトル　カン・ビン　プラスチック　埋立てごみ　古紙(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌)　金属類　小型家電　廃蛍光管〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみ戸別収集	一部実施(【サポート収集】自らごみ集積場所まで持ち出すことが困難な高齢者又は障害者のいる世帯で、要望があった場合のみ戸別収集を実施)
資源ごみ回収奨励金制度	あり(自治会などの団体が行う資源集団回収に対して補助金を交付。4円/kg)
粗大ごみ収集	あり備考：有料。粗大ごみ210円/点。エアコン・テレビ・冷蔵庫・冷凍庫・洗濯機・衣類乾燥機収集の場合は2,090円/点。自己搬入の場合は1,880円/点。※リサイクル料金別。
生ごみ処理機助成制度	あり生ごみ処理機助成金額(上限）：30,000円生ごみ処理機助成比率(上限）：50.0％

治安に関すること

建物火災出火件数	4件人口10000人当たり：0.83件
刑法犯認知件数	108件人口1000人当たり：2.23件

住宅購入・移住支援

中古購入・利子補給制度の有無	なし
中古購入・利子補給上限金額	--
中古購入・利子補給条件/備考等	--
中古購入・補助金/助成金制度の有無	なし
中古購入・補助金/助成金上限金額	--
中古購入・補助金/助成金条件/備考等	--
移住支援制度の有無	あり
移住支援制度－備考	(1)空き家バンク制度を実施。(2)【空家リフォーム工事補助事業】転居または移住に伴い、空家を購入または譲り受けて、リフォーム工事を行う場合の費用を補助。市内転居の場合は工事費の2/3(上限20万円)、市外からの移住の場合、工事費の2/3(上限80万円)、さらに40歳以下の方で中学生以下の子供を扶養しているまたは結婚して5年以内の方は上限90万円。

※上記は、和歌山県海南市の生活情報を表示しています。
※生活情報は生活ガイド.comから提供されたものです。直近の情報とは異なる可能性がございますので、最新情報は自治体へお問い合わせください。

和歌山県海南市の土地・宅地・分譲地の取引価格

2023年和歌山県海南市の平均取引価格834万円
前年との変動率16.5％下降

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	取引時期
83万円	海南市野上新	550	2023年7月 - 9月
4,800万円	海南市鳥居	1200	2023年7月 - 9月
150万円	海南市岡田	155	2023年7月 - 9月
190万円	海南市藤白	120	2023年7月 - 9月
810万円	海南市且来	165	2023年7月 - 9月
170万円	海南市小野田	105	2023年7月 - 9月
330万円	海南市阪井	110	2023年4月 - 6月
1,500万円	海南市阪井	350	2023年4月 - 6月
450万円	海南市原野	210	2023年4月 - 6月
550万円	海南市原野	230	2023年4月 - 6月

和歌山県海南市の過去 10年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。2023年の平均取引価格は834万円で、前年から16.5％下降しています。最安値は海南市木津／土地面積 1100㎡の3万円（2021年7月 - 9月）、最高値は海南市日方／土地面積 1700㎡の12,000万円（2017年10月 - 12月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去10年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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和歌山県海南市の土地・宅地・分譲地事情

海南市は和歌山県の北部沿岸部に位置し、面積は101.06k㎡。約49,000人が暮らし、和歌山市のベッドタウンとして機能しています。紀州漆器の産地として知られているほか、臨海地区では重化学工業が発達しています。JR紀勢本線の海南駅をはじめ鉄道は充実しており、阪和自動車道といった高速道路、国道42号・370号・424号など交通の便も快適です。小学校は公立15校、中学校は公立7校、高校は公立2校と教育機関も充実しています。観光名所は、黒江の町並み、長保寺、藤白神社などがあります。土地は重根や藤白、下津町方をはじめ市内でまんべんなく見つけることができます。

土地・宅地・分譲地の特徴

宅地とは、建物の敷地として利用できる土地のことです。都市計画法で定められた用途地域内にある土地は道路や水路などを除きすべて宅地として扱われます。分譲地も同じ宅地ですが、不動産会社などが広い土地を区画整理をして、小分けに販売している点に違いがあります。また、分譲地の場合は電気・ガス・水道が最初から引き込まれている状態、隣地との境界が明確になっているなどの利点がありますが、建設の施行会社がすでに決まっているケースが多いという特徴があります。

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海南市(和歌山県)の土地・宅地・分譲地の購入情報【6ページ目】

海南市木津・土地・125085

海南市日方 売土地

海南市下津町方・土地・29371

海南市重根東2丁目 宅地 177.55㎡

海南市下津町黒田・土地・122303

海南市藤白・土地・120785

海南市木津・土地・56802

海南市船尾・土地・125546

海南市岡田・土地・124888

海南市野上中・土地・125153

海南市日方　売土地

海南市重根東2丁目宅地 177.55㎡