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総社市(岡山県)の土地・宅地・分譲地の購入情報【4ページ目】

Q: 岡山県総社市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、 総社駅 、 東総社駅 、 清音駅 をはじめとした、岡山県総社市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

Q: 岡山県総社市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、 所有権あり や 2,000万円以下 といったこだわり条件や、 常盤小学校 周辺・ 総社西中学校 周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で岡山県総社市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

総社市(岡山県)の土地・宅地・分譲地の購入情報をご覧いただけます。

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売土地　総社市影　維新小学校・昭和中学校エリア

土地

200万円
岡山県総社市影
伯備線美袋駅/徒歩39分
339.65㎡/102.74坪
0%（建ぺい率）
0%（容積率）

＼維新小学校区／家を売るのも買うのもハウスドゥ総社にお任せください。

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

ハウスドゥ　総社　有限会社クサチ

総社市を中心に、家を買いたい、売りたい、リフォームしたいお客様！ぜひハウスドゥ！総社店へお越し下さい。たくさんの情報を揃えてお待ちしております。

その他の情報

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売土地　総社市西郡

土地

1,254.27万円
岡山県総社市西郡
吉備線東総社駅/徒歩44分
173.49㎡/52.48坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

ハウスドゥ　総社　有限会社クサチ

その他の情報

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売土地　総社市清音柿木　清音小学校・総社西中学校エリア

土地

1,280万円
岡山県総社市清音柿木
伯備線清音駅/徒歩14分
165.44㎡/50.04坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

建築条件付き！敷地面積50坪でゆとりあるお家づくり♪

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

ハウスドゥ　総社　有限会社クサチ

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売土地　総社市美袋　昭和小学校・昭和中学校エリア

土地

450万円
岡山県総社市美袋
伯備線美袋駅/徒歩18分
216.65㎡/65.53坪
0%（建ぺい率）
0%（容積率）

＼昭和小学校区／家を売るのも買うのもハウスドゥ総社にお任せください。

建築条件なし
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角地
南道路
古家付き
所有権あり

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売土地　総社市井尻野　総社中央小学校・総社西中学校エリア

土地

3,000万円
岡山県総社市井尻野
伯備線総社駅/徒歩23分
661.40㎡/200.07坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

＼総社中央小学校区／家を売るのも買うのもハウスドゥ総社にお任せください。

建築条件なし
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南道路
古家付き
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売土地　総社市日羽　昭和小学校・昭和中学校エリア

土地

210万円
岡山県総社市日羽
伯備線日羽駅/バス 4分/作原口徒歩4分
201.26㎡/60.88坪
0%（建ぺい率）
0%（容積率）

＼昭和小学校区／家を売るのも買うのもハウスドゥ総社にお任せください。

建築条件なし
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角地
南道路
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所有権あり

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売土地　総社市日羽　昭和小学校・昭和中学校エリア

土地

120万円
岡山県総社市日羽
伯備線日羽駅/徒歩22分
115.00㎡/34.78坪
0%（建ぺい率）
0%（容積率）

＼昭和小学校区／家を売るのも買うのもハウスドゥ総社にお任せください。

建築条件なし
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売土地　総社市駅南1丁目　常盤小学校・総社西中学校エリア

土地

14,995.2万円
岡山県総社市駅南１丁目
伯備線総社駅/徒歩16分
139.66㎡/42.24坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

学校が近いので、お子様の登下校時も安心です！家を売るのも買うのもハウスドゥ総社にお任せください。

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
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売土地　総社市駅南1丁目　常盤小学校・総社西中学校エリア

土地

15,941.78万円
岡山県総社市駅南１丁目
伯備線総社駅/徒歩16分
167.84㎡/50.77坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

学校が近いので、お子様の登下校時も安心です！家を売るのも買うのもハウスドゥ総社にお任せください。

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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売土地　総社市美袋　昭和小学校・昭和中学校エリア

土地

4,956万円
岡山県総社市美袋
伯備線美袋駅/徒歩17分
3276.68㎡/991.19坪
0%（建ぺい率）
0%（容積率）

＼昭和小学校区／家を売るのも買うのもハウスドゥ総社にお任せください。

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岡山県総社市と近隣の土地・宅地・分譲地価格相場

岡山県総社市の土地の価格相場は、100㎡以上200㎡未満が1,974万円、200㎡以上が1,455万円です。土地・宅地・分譲地探しサイト「かいとち！」では、岡山県総社市の土地・宅地・分譲地物件情報を多数掲載しています。

岡山県総社市と近隣の土地・宅地・分譲地の価格相場

	100㎡未満	100㎡以上200㎡未満	200㎡以上
倉敷市	--	948万円	1,361万円
総社市	--	1,974万円	1,455万円
高梁市	--	--	1,267万円
都窪郡早島町	--	--	--
小田郡矢掛町	--	--	2,800万円
加賀郡吉備中央町	--	240万円	368万円

岡山県の土地の価格相場を見る

岡山県総社市の土地・宅地・分譲地の平均坪単価・平米単価

平均坪単価　21.8万円

平均平米単価　6.6万円

周辺の都道府県から土地・宅地・分譲地を探す

岡山県総社市の土地・宅地・分譲地の新着物件情報

岡山県総社市の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

24,100円

69円/1㎡

年度	土地固定資産税	1㎡あたり
2024	24,100円（+11.57％）	69円
2023	21,600円（-1.82％）	65円
2022	22,000円	63円
2021	22,000円	63円
2020	22,000円	63円
2019	22,000円	63円
2018	22,000円	63円
2017	22,000円	63円
2016	22,000円（-5.17％）	63円
2015	23,200円	66円
2014	23,200円	66円

岡山県総社市の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている14地点の公示地価と地積（土地面積）から課税標準額に近しい金額を計算し税率1.4%をかけて「かいとち！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

岡山県の土地・宅地・分譲地に関してよくある質問

岡山県総社市には何件の土地・宅地・分譲地物件がありますか？

かいとち！では、岡山県総社市の土地・宅地・分譲地物件を44件掲載しています。土地面積や価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

岡山県総社市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、総社駅、東総社駅、清音駅をはじめとした、岡山県総社市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

岡山県総社市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、所有権ありや2,000万円以下といったこだわり条件や、常盤小学校周辺・総社西中学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で岡山県総社市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

岡山県総社市の街情報

人口	66,855 人（岡山県平均：64,050.83 人）
外国人人口率	1.04 ％（岡山県平均：0.90 ％）
病院数	3 件（岡山県平均：5.43 件）
病床数	214 床（岡山県平均：940.87 床）
医師数	74 人（岡山県平均：199.17 人）
犯罪率	1.06 ％（岡山県平均：0.87 ％）
交通事故発生率	0.74 ％（岡山県平均：0.56 ％）
幼稚園数	16 校（岡山県平均：9.33 校）
小学校数	15 校（岡山県平均：12.97 校）
中学校数	4 校（岡山県平均：5.50 校）
高校数	2 校（岡山県平均：3.91 校）
飲食店数	127 店（岡山県平均：238.57 店）
大型小売店数	6 店（岡山県平均：11.83 店）
百貨店・総合スーパー数	1 店（岡山県平均：1.93 店）
図書館数	1 館（岡山県平均：2.33 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

岡山県総社市の土地・宅地・分譲地の取引価格

2023年岡山県総社市の平均取引価格1,592万円
前年との変動率33.6％上昇

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	取引時期
950万円	総社市地頭片山	175	2023年10月 - 12月
300万円	総社市日羽	430	2023年10月 - 12月
1,100万円	総社市真壁	180	2023年10月 - 12月
340万円	総社市中原	370	2023年10月 - 12月
3,700万円	総社市中原	1900	2023年10月 - 12月
900万円	総社市岡谷	420	2023年10月 - 12月
22,000万円	総社市駅南	9999	2023年7月 - 9月
200万円	総社市新本	210	2023年7月 - 9月
1,200万円	総社市門田	150	2023年7月 - 9月
1,700万円	総社市中原	340	2023年7月 - 9月

岡山県総社市の過去 10年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。2023年の平均取引価格は1,592万円で、前年から33.6％上昇しています。最安値は総社市種井／土地面積 360㎡の5万円（2017年10月 - 12月）、最高値は総社市駅前／土地面積 9999㎡の54,000万円（2014年7月 - 9月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去10年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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岡山県総社市の土地・宅地・分譲地事情

総社市は岡山県の中南部に位置し、面積は211.90k㎡。約68,000人が暮らし、倉敷市や岡山市のベッドタウンとして機能しています。工業が盛んで、複数の企業団地が置かれています。JR伯備線・吉備線・井原鉄道の総社駅をはじめ鉄道は充実しており、岡山自動車道といった高速道路、国道180号・429号など交通の便も快適です。小学校は公立15校、中学校は公立4校、高校は公立2校と教育機関も充実しています。観光名所は、豪渓、サントピア岡山総社、鬼ノ城などがあります。土地は西郡や中原、井尻野をはじめ市内でまんべんなく見つけることができます。

土地・宅地・分譲地の特徴

宅地とは、建物の敷地として利用できる土地のことです。都市計画法で定められた用途地域内にある土地は道路や水路などを除きすべて宅地として扱われます。分譲地も同じ宅地ですが、不動産会社などが広い土地を区画整理をして、小分けに販売している点に違いがあります。また、分譲地の場合は電気・ガス・水道が最初から引き込まれている状態、隣地との境界が明確になっているなどの利点がありますが、建設の施行会社がすでに決まっているケースが多いという特徴があります。