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岡山市中区(岡山県)の土地・宅地・分譲地の購入情報

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岡山市中区乙多見畑 29.00㎡

土地

120万円
岡山県岡山市中区乙多見
山陽本線東岡山駅/徒歩18分
29.00㎡/8.77坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

日当たり良好29m2の三角地

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社後楽不動産　本社営業部

売買では地域ナンバーワンの情報力でお客様が満足する物件のご提案を目指しています。お客様とオーナー様の架け橋になり快適・安心の暮らしのお手伝いを通じて地域に貢献して参りたいと考えています！！！

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岡山県岡山市中区と近隣の土地・宅地・分譲地価格相場

岡山県岡山市中区の土地の価格相場は、100㎡未満が120万円、100㎡以上200㎡未満が1,544万円、200㎡以上が2,673万円です。土地・宅地・分譲地探しサイト「かいとち！」では、岡山県岡山市中区の土地・宅地・分譲地物件情報を多数掲載しています。

岡山県岡山市中区と近隣の土地・宅地・分譲地の価格相場

	100㎡未満	100㎡以上200㎡未満	200㎡以上
岡山市北区	1,300万円	1,944万円	2,243万円
岡山市中区	120万円	1,544万円	2,673万円
岡山市東区	350万円	691万円	717万円
岡山市南区	982万円	1,156万円	1,023万円

岡山県の土地の価格相場を見る

岡山県岡山市中区の土地・宅地・分譲地の平均坪単価・平米単価

平均坪単価　24.1万円

平均平米単価　7.3万円

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岡山県岡山市中区の土地・宅地・分譲地の新着物件情報

岡山県岡山市中区の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

19,700円

111円/1㎡

年度	土地固定資産税	1㎡あたり
2024	19,700円（+2.07％）	111円
2023	19,300円（+2.66％）	109円
2022	18,800円（+2.17％）	106円
2021	18,400円	104円
2020	18,400円（+2.22％）	104円
2019	18,000円（+2.27％）	102円
2018	17,600円	100円
2017	17,600円（+2.33％）	100円
2016	17,200円	97円
2015	17,200円	97円
2014	17,200円	97円

岡山県岡山市中区の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている18地点の公示地価と地積（土地面積）から課税標準額に近しい金額を計算し税率1.4%をかけて「かいとち！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

岡山県岡山市中区の街情報

人口	146,232 人（岡山県平均：64,050.83 人）
外国人人口率	0.86 ％（岡山県平均：0.90 ％）
病院数	11 件（岡山県平均：5.43 件）
病床数	1,763 床（岡山県平均：940.87 床）
医師数	313 人（岡山県平均：199.17 人）
犯罪率	-- ％（岡山県平均：0.87 ％）
交通事故発生率	-- ％（岡山県平均：0.56 ％）
幼稚園数	13 校（岡山県平均：9.33 校）
小学校数	15 校（岡山県平均：12.97 校）
中学校数	10 校（岡山県平均：5.50 校）
高校数	6 校（岡山県平均：3.91 校）
飲食店数	271 店（岡山県平均：238.57 店）
大型小売店数	15 店（岡山県平均：11.83 店）
百貨店・総合スーパー数	1 店（岡山県平均：1.93 店）
図書館数	-- 館（岡山県平均：2.33 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

岡山県岡山市中区の土地・宅地・分譲地の取引価格

2023年岡山県岡山市中区の平均取引価格3,982万円
前年との変動率12.8％上昇

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	取引時期
18,000万円	岡山市中区藤崎	9999	2023年10月 - 12月
740万円	岡山市中区藤崎	195	2023年10月 - 12月
770万円	岡山市中区藤崎	195	2023年10月 - 12月
1,200万円	岡山市中区平井	155	2023年10月 - 12月
1,400万円	岡山市中区湊	165	2023年10月 - 12月
2,200万円	岡山市中区藤原光町	185	2023年10月 - 12月
2,500万円	岡山市中区藤原光町	260	2023年10月 - 12月
5,300万円	岡山市中区樶	460	2023年10月 - 12月
16,000万円	岡山市中区東川原	9999	2023年10月 - 12月
4,200万円	岡山市中区海吉	1000	2023年7月 - 9月

岡山県岡山市中区の過去 10年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。2023年の平均取引価格は3,982万円で、前年から12.8％上昇しています。最安値は岡山市中区祇園／土地面積 40㎡の5万円（2022年4月 - 6月）、最高値は岡山市中区浜／土地面積 9999㎡の60,000万円（2020年4月 - 6月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去10年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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岡山県岡山市中区の土地・宅地・分譲地の購入物件を掲載中です。価格や広さ、こだわり条件などから、ご希望の条件であなたの理想の住まいがきっと見つかります。岡山県岡山市中区の土地・宅地・分譲地の住まい探しは「かいとち！」で

岡山県岡山市中区の土地・宅地・分譲地事情

岡山市中区は岡山県の南東部に位置し、面積は51.24 k㎡。約148,000人が暮らし、政令指定都市である岡山市の一角をなす行政区です。重要港湾の岡山港が立地しています。JR山陽本線の東岡山駅をはじめ鉄道は充実しており、岡山環状道路・国道2号など交通の便も快適です。小学校は公立13校・私立1校、中学校は公立6校・私立1校、高校は公立5校・私立1校と教育機関も充実しています。観光名所は、国清寺、龍之口グリーンシャワー公園、操山公園里山センターなどがあります。土地は神下や平井、円山をはじめ区内でまんべんなく見つけることができます。

土地・宅地・分譲地の特徴

宅地とは、建物の敷地として利用できる土地のことです。都市計画法で定められた用途地域内にある土地は道路や水路などを除きすべて宅地として扱われます。分譲地も同じ宅地ですが、不動産会社などが広い土地を区画整理をして、小分けに販売している点に違いがあります。また、分譲地の場合は電気・ガス・水道が最初から引き込まれている状態、隣地との境界が明確になっているなどの利点がありますが、建設の施行会社がすでに決まっているケースが多いという特徴があります。

岡山県岡山市中区の土地・宅地・分譲地を紹介できる不動産会社

株式会社後楽不動産　本社営業部

岡山県岡山市北区東古松南町6-31
営業時間/ 9:00～18:00 定休日/毎週水曜日及び隔週火曜日　年末年始
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岡山市中区乙多見 畑 29.00㎡

岡山市中区乙多見畑 29.00㎡