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岡山市東区(岡山県)の土地・宅地・分譲地の購入情報

岡山市東区(岡山県)の土地・宅地・分譲地の購入情報をご覧いただけます。

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6件

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売土地　岡山市東区西大寺川口

560万円
岡山県岡山市東区西大寺川口
赤穂線西大寺駅/徒歩33分
158.00㎡/47.79坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

ハウスドゥのFC加盟店です。岡山市中区を中心に不動産のことならなんでもお任せください！！

その他の情報

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岡山市東区益野町　土地

950万円
岡山県岡山市東区益野町
赤穂線大多羅駅/徒歩25分
186.95㎡/56.55坪
50%（建ぺい率）
100%（容積率）

商業施設が立ち並び、生活に便利な施設が近く利便性の高い立地です！最寄はJR赤穂線『大多羅駅』！通勤通学も選択肢が広がります！前面道路も約6.0ｍと広いため、駐車も楽々です。

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

タカセ不動産株式会社　岡山店

その他の情報

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東区西大寺駅東

1,149万円
岡山県岡山市東区西大寺東3丁目
赤穂線西大寺駅/徒歩15分
169.11㎡/51.15坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

◆建築条件なし◆閑静な住宅地！西大寺駅まで徒歩約15分！スーパー、薬局も近くにあって便利な立地！陽当り良好！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

トータテ住宅販売株式会社　岡山営業所

お客様に満足頂く為に、宅建・住宅ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランナーなどの資格を持ったスタッフが、皆様の疑問・質問なんでもお答え致します。皆様のご来店スタッフ一同心からお待ちしております。

その他の情報

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岡山市東区瀬戸町万富宅地 187.65㎡

560万円
岡山県岡山市東区瀬戸町万富
山陽本線万富駅/徒歩9分
187.65㎡/56.76坪
50%（建ぺい率）
100%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社東京トラストリージェンシー

その他の情報

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岡山市東区瀬戸町下　土地

590万円
岡山県岡山市東区瀬戸町下
山陽本線瀬戸駅/徒歩8分
133.87㎡/40.49坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

瀬戸駅まで徒歩8分！スーパーや銀行、病院などがそろう利便性の良い立地です♪

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

タカセ不動産株式会社　岡山店

その他の情報

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岡山市東区西大寺中野宅地 158.28㎡

1,280万円
岡山県岡山市東区西大寺中野
赤穂線西大寺駅/徒歩22分
158.28㎡/47.87坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

東区西大寺中野　土地　158.28m2　坪単価約26.7万円売主にて解体更地渡しです！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社後楽不動産　本社営業部

売買では地域ナンバーワンの情報力でお客様が満足する物件のご提案を目指しています。お客様とオーナー様の架け橋になり快適・安心の暮らしのお手伝いを通じて地域に貢献して参りたいと考えています！！！

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岡山県岡山市東区と近隣の土地・宅地・分譲地価格相場

岡山県岡山市東区の土地の価格相場は、100㎡以上200㎡未満が848万円、200㎡以上が745万円です。土地・宅地・分譲地探しサイト「かいとち！」では、岡山県岡山市東区の土地・宅地・分譲地物件情報を多数掲載しています。

岡山県岡山市東区と近隣の土地・宅地・分譲地の価格相場

	100㎡未満	100㎡以上200㎡未満	200㎡以上
岡山市北区	343万円	1,528万円	2,230万円
岡山市中区	120万円	1,597万円	1,732万円
岡山市東区	--	848万円	745万円
岡山市南区	750万円	1,111万円	863万円

岡山県の土地の価格相場を見る

岡山県岡山市東区の土地・宅地・分譲地の平均坪単価・平米単価

平均坪単価　8.5万円

平均平米単価　2.6万円

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岡山県岡山市東区の土地・宅地・分譲地の新着物件情報

岡山県岡山市東区の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

17,900円

平均土地面積292㎡

年度	土地固定資産税
2024	17,900円
2023	17,900円
2022	17,900円
2021	17,900円
2020	17,900円
2019	17,900円（-4.79％）
2018	18,800円
2017	18,800円
2016	18,800円
2015	18,800円
2014	18,800円

岡山県岡山市東区の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている19地点の鑑定士評価額の平均額29,923円と地積（土地面積）の平均292㎡を使用し、税率1.4%をかけて「かいとち！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税や路線価の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

岡山県岡山市東区の街情報

人口	95,577 人（岡山県平均：64,050.83 人）
外国人人口率	0.83 ％（岡山県平均：0.90 ％）
病院数	9 件（岡山県平均：5.43 件）
病床数	793 床（岡山県平均：940.87 床）
医師数	144 人（岡山県平均：199.17 人）
犯罪率	-- ％（岡山県平均：0.87 ％）
交通事故発生率	-- ％（岡山県平均：0.56 ％）
幼稚園数	17 校（岡山県平均：9.33 校）
小学校数	20 校（岡山県平均：12.97 校）
中学校数	7 校（岡山県平均：5.50 校）
高校数	4 校（岡山県平均：3.91 校）
飲食店数	230 店（岡山県平均：238.57 店）
大型小売店数	16 店（岡山県平均：11.83 店）
百貨店・総合スーパー数	2 店（岡山県平均：1.93 店）
図書館数	1 館（岡山県平均：2.33 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

岡山県岡山市東区の生活情報

ガス・水道料金

ガス料金（22㎥使用した場合の月額）	6,387円岡山ガス株式会社
水道料金（口径20mmで20㎥の月額）	2,948円岡山市
下水道料金（20㎥を使用した場合の月額）	3,011円岡山市

ゴミ袋の価格・分別

家庭ごみ（可燃ごみ）の収集[有料・無料]	有料備考：指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
指定ごみ袋の価格	・45リットル＝50円/枚　30リットル＝30円/枚　20リットル＝20円/枚　10リットル＝10円/枚　5リットル＝5円/枚　※指定ごみ袋は証紙として販売(非課税)し、販売店には取扱手数料と手数料に係る消費税を支払っている
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙・ざつがみ]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　食品トレイ(発泡・透明)　小型家電
家庭ごみ戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
資源ごみ回収奨励金制度	あり(【資源回収推進団体報奨金】5円/kg)
粗大ごみ収集	あり備考：有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成制度	あり生ごみ処理機助成金額(上限）：30,000円生ごみ処理機助成比率(上限）：50.0％

治安に関すること

建物火災出火件数	93件人口10000人当たり：1.28件
刑法犯認知件数	3,549件人口1000人当たり：4.90件

住宅購入・移住支援

中古購入・利子補給制度の有無	なし
中古購入・利子補給上限金額	--
中古購入・利子補給条件/備考等	--
中古購入・補助金/助成金制度の有無	あり
中古購入・補助金/助成金上限金額	30万円
中古購入・補助金/助成金条件/備考等	【二拠点居住等住宅支援事業】岡山県外からの移住者、二拠点居住者に最大30万円を補助。
移住支援制度の有無	あり
移住支援制度－備考	(1)移住相談に加え、就職支援も行う「おかやまぐらし相談センター」を東京・大阪に設置。(2)市内企業へ面接時の往復交通費の半額(上限1.6万円)を補助。(3)指定地域に移住するテレワーカーのインターネット通信環境整備費等(上限10万円)を補助。(4)対象の民間賃貸住宅利用者への家賃(最大6ヶ月分)・仲介手数料・家賃保証料の一部(最大29.4万円)を補助。(5)移住者・二拠点居住者への中古住宅購入・リフォーム費の一部(購入の場合は上限30万円、リフォームの場合は上限20万円、併用可)を補助。(6)移住相談会・オンライン座談会・移住下見ツアー・下見ガイド・移住者交流会の実施。(7)移住支援専用ウェブサイト「おかやま生活」での情報発信。

※上記は、岡山県岡山市の生活情報を表示しています。
※生活情報は生活ガイド.comから提供されたものです。直近の情報とは異なる可能性がございますので、最新情報は自治体へお問い合わせください。

岡山県岡山市東区の土地・宅地・分譲地の取引価格

2023年岡山県岡山市東区の平均取引価格1,370万円
前年との変動率39.5％下降

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	取引時期
240万円	岡山市東区矢井	240	2023年10月 - 12月
2,300万円	岡山市東区松新町	370	2023年10月 - 12月
110万円	岡山市東区古都南方	150	2023年10月 - 12月
330万円	岡山市東区古都南方	450	2023年10月 - 12月
1,900万円	岡山市東区光津	750	2023年10月 - 12月
1,000万円	岡山市東区目黒町	200	2023年10月 - 12月
990万円	岡山市東区広谷	130	2023年10月 - 12月
630万円	岡山市東区可知	150	2023年10月 - 12月
1,600万円	岡山市東区金岡西町	360	2023年10月 - 12月
5,100万円	岡山市東区西大寺中	600	2023年10月 - 12月

岡山県岡山市東区の過去 10年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。2023年の平均取引価格は1,370万円で、前年から39.5％下降しています。最安値は岡山市東区瀬戸町笹岡／土地面積 155㎡の1万円（2017年1月 - 3月）、最高値は岡山市東区西大寺新地／土地面積 9999㎡の54,000万円（2019年4月 - 6月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去10年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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岡山県岡山市東区の土地・宅地・分譲地の購入物件を掲載中です。価格や広さ、こだわり条件などから、ご希望の条件であなたの理想の住まいがきっと見つかります。岡山県岡山市東区の土地・宅地・分譲地の住まい探しは「かいとち！」で

岡山県岡山市東区の土地・宅地・分譲地事情

岡山市東区は岡山県の南東部に位置し、面積は160.53k㎡。約94,000人が暮らし、政令指定都市である岡山市の一角をなす行政区です。シャインマスカット・ニューピオーネ・桃太郎ふどうなどが特産品です。JR赤穂線の西大寺駅をはじめ鉄道は充実しており、国道2号・250号など交通の便も快適です。小学校は公立20校、中学校は公立6校・私立1校、高校は公立3校・私立1校と教育機関も充実しています。観光名所は、西大寺観音院、宝伝海水浴場、石原果樹園などがあります。土地は瀬戸町江尻や富士見町、金田をはじめ区内でまんべんなく見つけることができます。

土地・宅地・分譲地の特徴

宅地とは、建物の敷地として利用できる土地のことです。都市計画法で定められた用途地域内にある土地は道路や水路などを除きすべて宅地として扱われます。分譲地も同じ宅地ですが、不動産会社などが広い土地を区画整理をして、小分けに販売している点に違いがあります。また、分譲地の場合は電気・ガス・水道が最初から引き込まれている状態、隣地との境界が明確になっているなどの利点がありますが、建設の施行会社がすでに決まっているケースが多いという特徴があります。

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