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岡山市南区(岡山県)の土地・宅地・分譲地の購入情報【2ページ目】

Q: 岡山県岡山市南区の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、 植松駅 、 備前片岡駅 、 迫川駅 をはじめとした、岡山県岡山市南区の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

Q: 岡山県岡山市南区の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、 所有権あり や 2,000万円以下 といったこだわり条件や、 芳泉小学校ひばり分校 周辺・ 福浜中学校 周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で岡山県岡山市南区の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

岡山市南区(岡山県)の土地・宅地・分譲地の購入情報をご覧いただけます。

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53件

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売土地　芳泉1丁目

土地

1,420万円
岡山県岡山市南区芳泉１丁目
宇野線備前西市駅/徒歩29分
154.00㎡/46.58坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

芳泉小学校エリア　「無料」　物件見学予約受付中

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

ハウスドゥ　岡山南　株式会社エコプラン

ハウスドゥ岡山南ならおうち購入に関するすべての手続きをサポート！一生で一度のお買物を全力でお手伝いさせていただきます！

その他の情報

資料請求(無料)

売土地　南区西高崎

土地

1,100万円
岡山県岡山市南区西高崎
宇野線迫川駅/徒歩6分
351.00㎡/106.17坪
50%（建ぺい率）
100%（容積率）

灘崎小学校エリア　「無料」　物件見学予約受付中　

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

ハウスドゥ　岡山南　株式会社エコプラン

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その他の情報

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売土地　南区箕島

土地

1,100万円
岡山県岡山市南区箕島
宇野線備中箕島駅/徒歩20分
375.62㎡/113.62坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

■建築条件なし♪■備中箕島駅まで徒歩20分♪

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

ハウスドゥ　岡山南　株式会社エコプラン

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売土地　南区宗津

土地

1,250万円
岡山県岡山市南区宗津
宇野線迫川駅/徒歩13分
504.00㎡/152.45坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

■灘崎小・灘崎中へ徒歩約10分圏内♪■建築条件無！　お好きなハウスメーカーで建築可能です！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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売土地　南区北七区

土地

930万円
岡山県岡山市南区北七区
宇野線常山駅/徒歩76分
496.62㎡/150.22坪
50%（建ぺい率）
100%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

ハウスドゥ　岡山大福　株式会社アイトラスト不動産開発

住居のご提案でお客様が充実した楽しさいっぱいの生活を送れる様チーム全員でサポートしていきます。アットホームな雰囲気でお気軽にお立ち寄り頂ける店舗づくりを目指しています。皆様のご来店お待ちしております。

その他の情報

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売土地　南区片岡

土地

1,430万円
岡山県岡山市南区片岡
宇野線備前片岡駅/徒歩12分
585.50㎡/177.11坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

■建築条件無し！お好きなハウスメーカーでお家を建てられます♪■JR備前片岡駅から徒歩12分です♪

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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売土地南区植松

土地

610万円
岡山県岡山市南区植松
本四備讃線植松駅/徒歩12分
151.01㎡/45.68坪
50%（建ぺい率）
100%（容積率）

【建築条件なし☆角地】陽当たり◎！JR本四備讃線「植松駅」徒歩12分で利便性◎！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

ハウスドゥ　岡山大福　株式会社アイトラスト不動産開発

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売土地　福島2丁目

土地

1,180万円
岡山県岡山市南区福島２丁目
岡電バス「岡南産婦人科前バス停」下車徒歩8分
153.04㎡/46.29坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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売土地　南区藤田

土地

1,150万円
岡山県岡山市南区藤田
-「『錦貯水』バス停」下車徒歩7分
187.48㎡/56.71坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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売土地　南区郡

土地

600万円
岡山県岡山市南区郡
両備バス「『甲浦郵便局前』バス停」下車徒歩3分
326.73㎡/98.83坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

◆解体更地渡し！敷地面積約93坪！売土地南区郡◆■『甲浦郵便局前』バス停まで徒歩約3分♪

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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岡山県岡山市南区と近隣の土地・宅地・分譲地価格相場

岡山県岡山市南区の土地の価格相場は、100㎡未満が750万円、100㎡以上200㎡未満が1,213万円、200㎡以上が1,197万円です。土地・宅地・分譲地探しサイト「かいとち！」では、岡山県岡山市南区の土地・宅地・分譲地物件情報を多数掲載しています。

岡山県岡山市南区と近隣の土地・宅地・分譲地の価格相場

	100㎡未満	100㎡以上200㎡未満	200㎡以上
岡山市北区	431万円	1,694万円	2,163万円
岡山市中区	560万円	1,365万円	1,779万円
岡山市東区	--	868万円	836万円
岡山市南区	750万円	1,213万円	1,197万円

岡山県の土地の価格相場を見る

岡山県岡山市南区の土地・宅地・分譲地の平均坪単価・平米単価

平均坪単価　10.2万円

平均平米単価　3.1万円

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岡山県岡山市南区の土地・宅地・分譲地の新着物件情報

岡山県岡山市南区の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

20,900円／1㎡

平均土地面積232㎡

年度	土地固定資産税（1㎡）
2024	20,900円
2023	20,900円（+2.96％）
2022	20,300円
2021	20,300円
2020	20,300円
2019	20,300円
2018	20,300円
2017	20,300円
2016	20,300円（-4.25％）
2015	21,200円
2014	21,200円

岡山県岡山市南区の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている24地点1㎡あたりの鑑定士評価額の平均額49,687円と地積（土地面積）の平均232㎡を使用し、税率1.4%をかけて「かいとち！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税や路線価の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

岡山県の土地・宅地・分譲地に関してよくある質問

岡山県岡山市南区には何件の土地・宅地・分譲地物件がありますか？

かいとち！では、岡山県岡山市南区の土地・宅地・分譲地物件を53件掲載しています。土地面積や価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

岡山県岡山市南区の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、植松駅、備前片岡駅、迫川駅をはじめとした、岡山県岡山市南区の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

岡山県岡山市南区の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、所有権ありや2,000万円以下といったこだわり条件や、芳泉小学校ひばり分校周辺・福浜中学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で岡山県岡山市南区の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

岡山県岡山市南区の街情報

人口	168,181 人（岡山県平均：64,050.83 人）
外国人人口率	0.85 ％（岡山県平均：0.90 ％）
病院数	9 件（岡山県平均：5.43 件）
病床数	1,619 床（岡山県平均：940.87 床）
医師数	290 人（岡山県平均：199.17 人）
犯罪率	-- ％（岡山県平均：0.87 ％）
交通事故発生率	-- ％（岡山県平均：0.56 ％）
幼稚園数	13 校（岡山県平均：9.33 校）
小学校数	24 校（岡山県平均：12.97 校）
中学校数	11 校（岡山県平均：5.50 校）
高校数	3 校（岡山県平均：3.91 校）
飲食店数	379 店（岡山県平均：238.57 店）
大型小売店数	34 店（岡山県平均：11.83 店）
百貨店・総合スーパー数	1 店（岡山県平均：1.93 店）
図書館数	2 館（岡山県平均：2.33 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

岡山県岡山市南区の生活情報

ガス・水道料金

ガス料金（22㎥使用した場合の月額）	6,387円岡山ガス株式会社
水道料金（口径20mmで20㎥の月額）	2,948円岡山市
下水道料金（20㎥を使用した場合の月額）	3,011円岡山市

ゴミ袋の価格・分別

家庭ごみ（可燃ごみ）の収集[有料・無料]	有料備考：指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
指定ごみ袋の価格	・45リットル＝50円/枚　30リットル＝30円/枚　20リットル＝20円/枚　10リットル＝10円/枚　5リットル＝5円/枚　※指定ごみ袋は証紙として販売(非課税)し、販売店には取扱手数料と手数料に係る消費税を支払っている
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙・ざつがみ]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　食品トレイ(発泡・透明)　小型家電
家庭ごみ戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
資源ごみ回収奨励金制度	あり(【資源回収推進団体報奨金】5円/kg)
粗大ごみ収集	あり備考：有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成制度	あり生ごみ処理機助成金額(上限）：30,000円生ごみ処理機助成比率(上限）：50.0％

治安に関すること

建物火災出火件数	93件人口10000人当たり：1.28件
刑法犯認知件数	3,549件人口1000人当たり：4.90件

住宅購入・移住支援

中古購入・利子補給制度の有無	なし
中古購入・利子補給上限金額	--
中古購入・利子補給条件/備考等	--
中古購入・補助金/助成金制度の有無	あり
中古購入・補助金/助成金上限金額	30万円
中古購入・補助金/助成金条件/備考等	【二拠点居住等住宅支援事業】岡山県外からの移住者、二拠点居住者に最大30万円を補助。
移住支援制度の有無	あり
移住支援制度－備考	(1)移住相談に加え、就職支援も行う「おかやまぐらし相談センター」を東京・大阪に設置。(2)市内企業へ面接時の往復交通費の半額(上限1.6万円)を補助。(3)指定地域に移住するテレワーカーのインターネット通信環境整備費等(上限10万円)を補助。(4)対象の民間賃貸住宅利用者への家賃(最大6ヶ月分)・仲介手数料・家賃保証料の一部(最大29.4万円)を補助。(5)移住者・二拠点居住者への中古住宅購入・リフォーム費の一部(購入の場合は上限30万円、リフォームの場合は上限20万円、併用可)を補助。(6)移住相談会・オンライン座談会・移住下見ツアー・下見ガイド・移住者交流会の実施。(7)移住支援専用ウェブサイト「おかやま生活」での情報発信。

※上記は、岡山県岡山市の生活情報を表示しています。
※生活情報は生活ガイド.comから提供されたものです。直近の情報とは異なる可能性がございますので、最新情報は自治体へお問い合わせください。

岡山県岡山市南区の土地・宅地・分譲地の取引価格

2023年岡山県岡山市南区の平均取引価格1,392万円
前年との変動率44.4％下降

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	取引時期
1,400万円	岡山市南区若葉町	250	2023年7月 - 9月
3,200万円	岡山市南区三浜町	330	2023年7月 - 9月
1,500万円	岡山市南区藤田	280	2023年7月 - 9月
32万円	岡山市南区藤田	110	2023年7月 - 9月
1,400万円	岡山市南区福田	160	2023年7月 - 9月
1,400万円	岡山市南区浜野	160	2023年7月 - 9月
1,100万円	岡山市南区西紅陽台	220	2023年7月 - 9月
770万円	岡山市南区妹尾	160	2023年7月 - 9月
1,800万円	岡山市南区妹尾	200	2023年7月 - 9月
1,300万円	岡山市南区浦安本町	195	2023年7月 - 9月

岡山県岡山市南区の過去 10年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。2023年の平均取引価格は1,392万円で、前年から44.4％下降しています。最安値は岡山市南区箕島／土地面積 120㎡の1万円（2016年4月 - 6月）、最高値は岡山市南区芳泉／土地面積 2000㎡の71,000万円（2021年4月 - 6月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去10年間の「宅地(土地)」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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岡山県岡山市南区の土地・宅地・分譲地事情

岡山市南区は岡山県の南東部に位置し、面積は127.48k㎡。約167,000人が暮らし、政令指定都市である岡山市の一角をなす行政区です。近郊農業が盛んに行われています。JR瀬戸大橋線の妹尾駅をはじめ鉄道は充実しており、国道2号・30号など交通の便も快適です。小学校は公立24校、中学校は公立10校・私立1校、高校は公立2校・私立1校と教育機関も充実しています。観光名所は、金甲山、岡山市サウスヴィレッジ、なださきレークサイドパークなどがあります。土地は福富西や新保、米倉をはじめ区内でまんべんなく見つけることができます。

土地・宅地・分譲地の特徴

宅地とは、建物の敷地として利用できる土地のことです。都市計画法で定められた用途地域内にある土地は道路や水路などを除きすべて宅地として扱われます。分譲地も同じ宅地ですが、不動産会社などが広い土地を区画整理をして、小分けに販売している点に違いがあります。また、分譲地の場合は電気・ガス・水道が最初から引き込まれている状態、隣地との境界が明確になっているなどの利点がありますが、建設の施行会社がすでに決まっているケースが多いという特徴があります。

岡山県岡山市南区の土地・宅地・分譲地を紹介できる不動産会社

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岡山市南区(岡山県)の土地・宅地・分譲地の購入情報【2ページ目】

売土地 芳泉1丁目

売土地 南区西高崎

売土地 南区箕島

売土地 南区宗津

売土地 南区北七区

売土地 南区片岡

売土地 南区植松

売土地 福島2丁目

売土地 南区藤田

売土地 南区郡

売土地　芳泉1丁目

売土地　南区西高崎

売土地　南区箕島

売土地　南区宗津

売土地　南区北七区

売土地　南区片岡

売土地南区植松

売土地　福島2丁目

売土地　南区藤田

売土地　南区郡