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福岡市南区(福岡県)の土地・宅地・分譲地の購入情報【3ページ目】

Q: 福岡県福岡市南区の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、 高宮駅 、 大橋駅 、 井尻駅 をはじめとした、福岡県福岡市南区の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

Q: 福岡県福岡市南区の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、 所有権あり や 建築条件なし といったこだわり条件や、 福岡海星女子学院附属小学校 周辺・ 鶴田小学校 周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で福岡県福岡市南区の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

福岡市南区(福岡県)の土地・宅地・分譲地の購入情報をご覧いただけます。

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福岡市南区老司５丁目宅地 190.00㎡

土地

2,150万円
福岡県福岡市南区老司５丁目
博多南線博多南駅/徒歩36分
190.00㎡/57.47坪
50%（建ぺい率）
80%（容積率）

◆建築条件なし（お好きなハウスメーカーで建築可能です。）　・土地面積約57.47坪　・平坦地　・西鉄バス「鶴田団地」停徒歩10分

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社福屋不動産販売　福岡中央店

福岡市中央区・博多区・南区・春日市・大野城市　の不動産に関するご相談はFUKUYA福岡中央店へご連絡ください。　福岡中央店フリーダイヤル：0120-12-2981　

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福岡県福岡市南区と近隣の土地・宅地・分譲地価格相場

福岡県福岡市南区の土地の価格相場は、100㎡以上200㎡未満が2,239万円、200㎡以上が4,772万円です。土地・宅地・分譲地探しサイト「かいとち！」では、福岡県福岡市南区の土地・宅地・分譲地物件情報を多数掲載しています。

福岡県福岡市南区と近隣の土地・宅地・分譲地の価格相場

	100㎡未満	100㎡以上200㎡未満	200㎡以上
福岡市東区	--	2,174万円	2,751万円
福岡市博多区	2,499万円	1,980万円	9,165万円
福岡市中央区	--	5,400万円	7,775万円
福岡市南区	--	2,239万円	4,772万円
福岡市城南区	--	2,818万円	3,897万円
福岡市早良区	3,290万円	2,117万円	8,571万円

福岡県の土地の価格相場を見る

福岡県福岡市南区の土地・宅地・分譲地の平均坪単価・平米単価

平均坪単価　43.3万円

平均平米単価　13.1万円

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福岡県福岡市南区の土地・宅地・分譲地の新着物件情報

福岡県福岡市南区の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

112,300円／1㎡

平均土地面積272㎡

年度	土地固定資産税（1㎡）
2024	112,300円（+9.35％）
2023	102,700円（+4.26％）
2022	98,500円（+7.18％）
2021	91,900円（+1.77％）
2020	90,300円（+8.93％）
2019	82,900円（+15.78％）
2018	71,600円（+6.87％）
2017	67,000円（+4.85％）
2016	63,900円（-1.54％）
2015	64,900円（+1.25％）
2014	64,100円

福岡県福岡市南区の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている32地点1㎡あたりの鑑定士評価額の平均額201,400円と地積（土地面積）の平均272㎡を使用し、税率1.4%をかけて「かいとち！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税や路線価の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

福岡県の土地・宅地・分譲地に関してよくある質問

福岡県福岡市南区には何件の土地・宅地・分譲地物件がありますか？

かいとち！では、福岡県福岡市南区の土地・宅地・分譲地物件を21件掲載しています。土地面積や価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

福岡県福岡市南区の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、高宮駅、大橋駅、井尻駅をはじめとした、福岡県福岡市南区の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

福岡県福岡市南区の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、所有権ありや建築条件なしといったこだわり条件や、福岡海星女子学院附属小学校周辺・鶴田小学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で福岡県福岡市南区の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

福岡県福岡市南区の街情報

人口	255,797 人（福岡県平均：71,148.62 人）
外国人人口率	1.35 ％（福岡県平均：0.93 ％）
病院数	18 件（福岡県平均：6.49 件）
病床数	3,965 床（福岡県平均：1,201.94 床）
医師数	792 人（福岡県平均：224.76 人）
犯罪率	1.53 ％（福岡県平均：1.77 ％）
交通事故発生率	0.79 ％（福岡県平均：0.86 ％）
幼稚園数	25 校（福岡県平均：6.49 校）
小学校数	26 校（福岡県平均：10.13 校）
中学校数	13 校（福岡県平均：5.03 校）
高校数	8 校（福岡県平均：3.15 校）
飲食店数	818 店（福岡県平均：332.01 店）
大型小売店数	24 店（福岡県平均：10.42 店）
百貨店・総合スーパー数	-- 店（福岡県平均：1.91 店）
図書館数	1 館（福岡県平均：1.86 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

福岡県福岡市南区の生活情報

ガス・水道料金

ガス料金（22㎥使用した場合の月額）	6,239円西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)
水道料金（口径20mmで20㎥の月額）	3,355円福岡市 3,355円福岡市(簡易水道)
下水道料金（20㎥を使用した場合の月額）	2,651円福岡市

ゴミ袋の価格・分別

家庭ごみ（可燃ごみ）の収集[有料・無料]	有料備考：指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
指定ごみ袋の価格	・可燃ごみ/不燃ごみ　45リットル＝45円/枚　30リットル＝30円/枚　15リットル＝15円/枚　・空きびん/ペットボトル　45リットル＝22円/枚　30リットル＝15円/枚
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみ戸別収集	実施
資源ごみ回収奨励金制度	あり(【地域集団回収等報奨制度】古紙などの回収量に応じて5円/kgの報奨金を交付。管理費等の支給あり)
粗大ごみ収集	あり備考：有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成制度	あり生ごみ処理機助成金額(上限）：20,000円生ごみ処理機助成比率(上限）：50.0％

治安に関すること

建物火災出火件数	204件人口10000人当たり：1.27件
刑法犯認知件数	10,191件人口1000人当たり：6.32件

住宅購入・移住支援

中古購入・利子補給制度の有無	なし
中古購入・利子補給上限金額	--
中古購入・利子補給条件/備考等	--
中古購入・補助金/助成金制度の有無	あり
中古購入・補助金/助成金上限金額	25万円
中古購入・補助金/助成金条件/備考等	【子育て世帯住替え助成事業】福岡市内外の子育て世帯が、民間賃貸住宅や社宅等から福岡市内の民間賃貸住宅または購入した既存住宅へ転居する場合、既存住宅購入費用や初期費用の一部を助成(上限15万円)。三世代同居・近居、多子世帯(子ども2人以上)はそれぞれ上限を5万円引上げ。
移住支援制度の有無	あり
移住支援制度－備考	【福岡市空き家活用補助金】人口減少や少子高齢化が進む市街化調整区域において、定住化の促進を図るため、空き家の改修工事費や家財道具の撤去費の一部を助成。詳細は市のWebサイトを参照。

※上記は、福岡県福岡市の生活情報を表示しています。
※生活情報は生活ガイド.comから提供されたものです。直近の情報とは異なる可能性がございますので、最新情報は自治体へお問い合わせください。

福岡県福岡市南区の土地・宅地・分譲地の取引価格

2023年福岡県福岡市南区の平均取引価格4,472万円
前年との変動率41.6％下降

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	取引時期
16,000万円	福岡市南区野間	440	2023年7月 - 9月
2,700万円	福岡市南区柏原	320	2023年7月 - 9月
1,900万円	福岡市南区柏原	330	2023年7月 - 9月
9,500万円	福岡市南区大池	730	2023年7月 - 9月
3,000万円	福岡市南区若久	160	2023年4月 - 6月
3,700万円	福岡市南区若久	220	2023年4月 - 6月
2,700万円	福岡市南区横手	100	2023年4月 - 6月
2,300万円	福岡市南区柳瀬	210	2023年4月 - 6月
4,500万円	福岡市南区三宅	220	2023年4月 - 6月
3,700万円	福岡市南区桧原	440	2023年4月 - 6月

福岡県福岡市南区の過去 10年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。2023年の平均取引価格は4,472万円で、前年から41.6％下降しています。最安値は福岡市南区玉川町／土地面積 40㎡の30万円（2019年1月 - 3月）、最高値は福岡市南区井尻／土地面積 2000㎡の130,000万円（2022年4月 - 6月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去10年間の「宅地(土地)」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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福岡県福岡市南区の土地・宅地・分譲地事情

福岡市南区は福岡県西部に位置し、面積は30.98k㎡。約264,000人が暮らし、政令指定都市である福岡市の一角をなす行政区です。住宅地が広がる一方、健康食品メーカーの「やずや」など、複数の企業が本社を置いています。西鉄天神大牟田線の大橋駅をはじめ鉄道は充実しており、福岡高速環状線といった高速道路、国道385号・202号など交通の便も快適です。小学校は公立25校・私立1校、中学校は公立12校・私立2校、高校は公立3校・私立5校と教育機関も充実しています。観光名所は、油山市民の森、もーもーらんど油山牧場、興宗寺などがあります。土地は平和や南大橋、皿山をはじめ区内でまんべんなく見つけることができます。

土地・宅地・分譲地の特徴

宅地とは、建物の敷地として利用できる土地のことです。都市計画法で定められた用途地域内にある土地は道路や水路などを除きすべて宅地として扱われます。分譲地も同じ宅地ですが、不動産会社などが広い土地を区画整理をして、小分けに販売している点に違いがあります。また、分譲地の場合は電気・ガス・水道が最初から引き込まれている状態、隣地との境界が明確になっているなどの利点がありますが、建設の施行会社がすでに決まっているケースが多いという特徴があります。