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大分市(大分県)の土地・宅地・分譲地の購入情報【2ページ目】

Q: 大分県大分市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、 大在駅 、 坂ノ市駅 、 大分駅 をはじめとした、大分県大分市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

Q: 大分県大分市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、 所有権あり や 2,000万円以下 といったこだわり条件や、 大在西小学校 周辺・ 大在中学校 周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で大分県大分市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

大分市(大分県)の土地・宅地・分譲地の購入情報をご覧いただけます。

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21件

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羽田土地

土地

1,661.1万円
大分県大分市大字羽田
豊肥本線滝尾駅/徒歩20分
183.06㎡/55.37坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

生活・買物便利な住環境♪

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

プロパティワコー株式会社　SUMiTAS大分下郡店

プロパティワコーは大分市内にアパマンショップ3店舗を展開しておりますが、売買部門は、下郡にSUMiTAS(スミタス)大分下郡店として展開中です♪

その他の情報

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高崎3丁目土地

土地

2,300万円
大分県大分市高崎３丁目
日豊本線西大分駅/徒歩20分
265.56㎡/80.33坪
50%（建ぺい率）
100%（容積率）

子育て環境に良い物件です♪

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

プロパティワコー株式会社　SUMiTAS大分下郡店

プロパティワコーは大分市内にアパマンショップ3店舗を展開しておりますが、売買部門は、下郡にSUMiTAS(スミタス)大分下郡店として展開中です♪

その他の情報

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上野町土地2

土地

3,400万円
大分県大分市上野町
日豊本線大分駅/徒歩14分
168.82㎡/51.06坪
60%（建ぺい率）
160%（容積率）

子育て環境に良い物件です♪生活・買物便利な住環境♪

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

プロパティワコー株式会社　SUMiTAS大分下郡店

プロパティワコーは大分市内にアパマンショップ3店舗を展開しておりますが、売買部門は、下郡にSUMiTAS(スミタス)大分下郡店として展開中です♪

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津守売地

土地

2,300万円
大分県大分市大字津守
豊肥本線滝尾駅/徒歩5分
331.51㎡/100.28坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

プロパティワコー株式会社　SUMiTAS大分下郡店

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花津留2丁目土地

土地

2,300万円
大分県大分市花津留２丁目
日豊本線牧駅/徒歩15分
191.70㎡/57.98坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

生活・買物便利な住環境♪平和市民公園が近く四季を楽しめます♪

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

プロパティワコー株式会社　SUMiTAS大分下郡店

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上野町土地1

土地

3,800万円
大分県大分市上野町
日豊本線大分駅/徒歩14分
189.34㎡/57.27坪
60%（建ぺい率）
160%（容積率）

南面道路で日当たり良好♪子育て環境に良い物件です♪

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

プロパティワコー株式会社　SUMiTAS大分下郡店

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売土地／関園

土地

1,230万円
大分県大分市大字関園
日豊本線鶴崎駅/徒歩62分
314.00㎡/94.98坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

【建築条件なし】【約94坪】【小中学校10分圏】通学、お買い物に便利な立地です！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

ハウスドゥ　大分明野　株式会社NRe

大分市で家を『買うなら』『売るなら』『リフォームするなら』ハウスドゥ大分明野。新しいお住まいでの生活が笑顔でスタートできるよう、精一杯お手伝いさせて頂きます。お気軽にご相談ください！

その他の情報

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売土地／葛木

土地

1,290万円
大分県大分市大字葛木
日豊本線高城駅/徒歩37分
224.90㎡/68.03坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

【建築条件なし】【高台】【約68坪】【小学校徒歩1キロ圏】

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

ハウスドゥ　大分明野　株式会社NRe

その他の情報

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中春日町売土地

土地

1,198万円
大分県大分市中春日町
日豊本線大分駅/徒歩17分
101.28㎡/30.63坪
80%（建ぺい率）
300%（容積率）

国道10号線沿い、電柱も地中化されていて歩道も整備されているので、店舗など事業用途に適しています。

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

センチュリー21エステート三幸

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売土地（大字横尾3714番2他2筆）

土地

1,280万円
大分県大分市大字横尾
日豊本線高城駅/徒歩56分
205.12㎡/62.04坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

ひろびろ土地約62坪。南面が水路と道路。日当りがよく明るい区画、閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活。

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

センチュリー21エステート三幸

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東八幡
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富士見が丘西
富士見が丘東
二又町
府内町
古国府
豊饒
弁天
芳河原台
法勝台
細
本神崎

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舞鶴町
曲（６３５、６３９、６５０、６６９、６７６、６７８、６８９、６９５、７１８、７３３、１４８１、１５５５、１６１８番地）
曲（その他）
牧（１～３丁目、白滝Ｂ・Ｃ、高見）
牧（その他）
牧上町
松岡
松が丘
松原町
政所
丸亀
三ケ田町
三佐
美園団地
三川上
三川下
三川新町
光吉
光吉新町
光吉台
緑が丘
皆春
南
南生石西
南生石東
南春日町
南下郡
南太平寺
南鶴崎
南津留
宮尾
宮河内
宮河内ハイランド
都町
宮崎
宮崎台
宮苑
御幸町
三芳
向原沖
向原西
向原東
宗方台北
宗方台西
宗方台東
廻栖野（１～６５７、７７６～８２９、８４２～１３０５、２６９１、２９２５番地）
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大分県大分市と近隣の土地・宅地・分譲地価格相場

大分県大分市の土地の価格相場は、100㎡未満が270万円、100㎡以上200㎡未満が1,767万円、200㎡以上が1,655万円です。土地・宅地・分譲地探しサイト「かいとち！」では、大分県大分市の土地・宅地・分譲地物件情報を多数掲載しています。

大分県大分市と近隣の土地・宅地・分譲地の価格相場

	100㎡未満	100㎡以上200㎡未満	200㎡以上
大分市	270万円	1,767万円	1,655万円
別府市	--	--	--
杵築市	--	--	400万円
豊後大野市	--	--	700万円
由布市	--	--	5,580万円
速見郡日出町	--	--	545万円

大分県の土地の価格相場を見る

大分県大分市の土地・宅地・分譲地の平均坪単価・平米単価

平均坪単価　26.7万円

平均平米単価　8.1万円

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大分県大分市の土地・宅地・分譲地の新着物件情報

大分県大分市の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

36,800円／1㎡

平均土地面積288㎡

年度	土地固定資産税（1㎡）
2024	36,800円（+0.82％）
2023	36,500円（+11.28％）
2022	32,800円（+0.92％）
2021	32,500円（+1.88％）
2020	31,900円（+2.90％）
2019	31,000円（+2.65％）
2018	30,200円
2017	30,200円（+22.76％）
2016	24,600円（-0.40％）
2015	24,700円（-3.14％）
2014	25,500円

大分県大分市の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている79地点1㎡あたりの鑑定士評価額の平均額60,575円と地積（土地面積）の平均288㎡を使用し、税率1.4%をかけて「かいとち！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税や路線価の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

大分県の土地・宅地・分譲地に関してよくある質問

大分県大分市には何件の土地・宅地・分譲地物件がありますか？

かいとち！では、大分県大分市の土地・宅地・分譲地物件を20件掲載しています。土地面積や価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

大分県大分市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、大在駅、坂ノ市駅、大分駅をはじめとした、大分県大分市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

大分県大分市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、所有権ありや2,000万円以下といったこだわり条件や、大在西小学校周辺・大在中学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で大分県大分市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

大分県大分市の街情報

人口	478,146 人（大分県平均：64,796.56 人）
外国人人口率	0.44 ％（大分県平均：0.74 ％）
病院数	53 件（大分県平均：8.72 件）
病床数	7,416 床（大分県平均：1,111.44 床）
医師数	1,237 人（大分県平均：179.44 人）
犯罪率	0.98 ％（大分県平均：0.84 ％）
交通事故発生率	0.63 ％（大分県平均：0.56 ％）
幼稚園数	46 校（大分県平均：9.76 校）
小学校数	56 校（大分県平均：14.78 校）
中学校数	33 校（大分県平均：7.22 校）
高校数	20 校（大分県平均：3.44 校）
飲食店数	2,061 店（大分県平均：305.78 店）
大型小売店数	74 店（大分県平均：8.47 店）
百貨店・総合スーパー数	6 店（大分県平均：2.29 店）
図書館数	3 館（大分県平均：2.06 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

大分県大分市の生活情報

ガス・水道料金

ガス料金（22㎥使用した場合の月額）	6,114円大分瓦斯株式会社
水道料金（口径20mmで20㎥の月額）	3,355円大分市
下水道料金（20㎥を使用した場合の月額）	2,791円大分市

ゴミ袋の価格・分別

家庭ごみ（可燃ごみ）の収集[有料・無料]	有料備考：指定ごみ袋有料。
指定ごみ袋の価格	・可燃ごみ/不燃ごみ　大(45リットル)＝315円/10枚　中(30リットル)＝210円/10枚　小(20リットル)＝140円/10枚　特小(10リットル)＝70円/10枚　ミニ(5リットル)＝35円/10枚　(税込)
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　プラスチック製容器包装　スプレー缶・蛍光管等(スプレー缶類　ライター類　蛍光管・電球・水銀体温計　乾電池)　缶・びん　ペットボトル　古紙・布類(新聞類　その他紙類　布類)〕　拠点回収：使用済小型家電　充電式電池　牛乳パック
家庭ごみ戸別収集	一部実施(高齢者等世帯に対するごみ出し支援事業)
資源ごみ回収奨励金制度	あり(【「有価物集団回収運動」促進事業】3,000円×活動月数+回収重量。古紙・布類・アルミ缶・スチール缶・びん類5円/kg。食用油10円/リットル)
粗大ごみ収集	あり備考：有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成制度	あり生ごみ処理機助成金額(上限）：30,000円生ごみ処理機助成比率(上限）：66.7％

治安に関すること

建物火災出火件数	50件人口10000人当たり：1.05件
刑法犯認知件数	1,318件人口1000人当たり：2.77件

住宅購入・移住支援

中古購入・利子補給制度の有無	なし
中古購入・利子補給上限金額	--
中古購入・利子補給条件/備考等	--
中古購入・補助金/助成金制度の有無	あり
中古購入・補助金/助成金上限金額	(1)30万円(2)130万円(3)45万円
中古購入・補助金/助成金条件/備考等	(1)【大分市移住者応援給付事業】大分県外から大分市内へ、転入する理由が転勤、出向等職務上のもの等でない自己の意思による移住をした方が住宅を取得した場合に給付金を支給(その他条件あり)。(2)【大分市移住支援事業】(1)の条件を満たし、かつ特定の企業に就職した場合等支援金を支給。単身世帯の場合60万円、複数人世帯の場合100万円。18歳未満の世帯員を帯同して移住した場合加算あり(条件あり)。(3)【大分市中古住宅で始める子育て新生活応援事業】大分市住み替え情報バンクに登録されている中古住宅の購入費用基本額30万円、加算額15万円(三世代近居となる場合)。
移住支援制度の有無	あり
移住支援制度－備考	(1)【大分市移住者応援給付事業】大分県外から大分市内へ、転入する理由が転勤、出向等職務上のもの等でない自己の意思による移住をした方が住宅を取得した場合や賃借(物件の要件あり)した場合に給付金を支給(その他条件あり)。子育て世帯30万円、その他世帯20万円の支給。(2)【大分市移住支援事業】(1)の条件を満たし、かつ特定の企業に就職した場合等支援金を支給。単身世帯の場合60万円、複数人世帯の場合100万円。18歳未満の世帯員を帯同して移住した場合加算あり(条件あり)。

※上記は、大分県大分市の生活情報を表示しています。
※生活情報は生活ガイド.comから提供されたものです。直近の情報とは異なる可能性がございますので、最新情報は自治体へお問い合わせください。

大分県大分市の土地・宅地・分譲地の取引価格

2023年大分県大分市の平均取引価格2,504万円
前年との変動率20.3％上昇

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	取引時期
950万円	大分市横塚	260	2023年7月 - 9月
7,700万円	大分市大字宮崎	1300	2023年7月 - 9月
500万円	大分市大字皆春	220	2023年7月 - 9月
1,500万円	大分市緑が丘	350	2023年7月 - 9月
1,400万円	大分市大字光吉	150	2023年7月 - 9月
1,900万円	大分市三川上	370	2023年7月 - 9月
13,000万円	大分市大字三佐	2000㎡以上	2023年7月 - 9月
15,000万円	大分市古国府	1000	2023年7月 - 9月
550万円	大分市古国府	250	2023年7月 - 9月
1,500万円	大分市富士見が丘東	240	2023年7月 - 9月

大分県大分市の過去 10年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。2023年の平均取引価格は2,504万円で、前年から20.3％上昇しています。最安値は大分市大字勢家／土地面積 35㎡の1万円（2019年4月 - 6月）、最高値は大分市府内町／土地面積 2000㎡の230,000万円（2017年10月 - 12月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去10年間の「宅地(土地)」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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大分県大分市の土地・宅地・分譲地事情

大分市は大分県の中部に位置し、面積は502.38 k㎡。約478,000人が暮らし、県庁が所在する中核市です。鉄鋼、化学、石油などの基礎素材産業、集積回路などの加工組立産業が盛んです。JR日豊本線・豊肥本線・久大本線の大分駅をはじめ鉄道は充実しており、東九州自動車道といった高速道路、国道10号・57号・197号・210号など交通の便も快適です。小学校は公立56校、中学校は公立28校・私立3校、高校は公立15校・私立9校と教育機関も充実しています。観光名所は、高崎山自然動物園、大分マリーンパレス水族館「うみたまご」、大深度地熱温泉などがあります。土地は大字猪野や大字家島、大字葛木をはじめ市内でまんべんなく見つけることができます。

土地・宅地・分譲地の特徴

宅地とは、建物の敷地として利用できる土地のことです。都市計画法で定められた用途地域内にある土地は道路や水路などを除きすべて宅地として扱われます。分譲地も同じ宅地ですが、不動産会社などが広い土地を区画整理をして、小分けに販売している点に違いがあります。また、分譲地の場合は電気・ガス・水道が最初から引き込まれている状態、隣地との境界が明確になっているなどの利点がありますが、建設の施行会社がすでに決まっているケースが多いという特徴があります。

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