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伊那市(長野県)の土地・宅地・分譲地の購入情報

Q: 長野県伊那市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、 沢渡駅 、 伊那北駅 、 下島駅 をはじめとした、長野県伊那市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

Q: 長野県伊那市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、 2,000万円以下 や 所有権あり といったこだわり条件や、 伊那東小学校 周辺・ 伊那北小学校 周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で長野県伊那市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

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伊那市中央　土地

土地

540万円
長野県伊那市中央
飯田線伊那北駅/徒歩19分
298.60㎡/90.32坪
60%（建ぺい率）
160%（容積率）

建築条件無!お好きなハウスメーカーで建築可能!天竜川より高台に位置しています!周辺環境良好です!

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社エイチ・アイ・トラスト　ピタットハウス用賀店

中古マンション・一戸建て・土地の売買はピタットハウス用賀店にお任せ下さい！世田谷区をはじめ周辺の不動産のことならお気軽に当社までお問合せ下さい！

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長野県伊那市と近隣の土地・宅地・分譲地価格相場

長野県伊那市の土地の価格相場は、200㎡以上が370万円です。土地・宅地・分譲地探しサイト「かいとち！」では、長野県伊那市の土地・宅地・分譲地物件情報を多数掲載しています。

長野県伊那市と近隣の土地・宅地・分譲地の価格相場

	100㎡未満	100㎡以上200㎡未満	200㎡以上
伊那市	--	--	370万円
駒ヶ根市	--	--	492万円
上伊那郡箕輪町	--	--	390万円
上伊那郡飯島町	--	--	840万円
上伊那郡南箕輪村	--	--	--
上伊那郡宮田村	--	--	670万円

長野県の土地の価格相場を見る

長野県伊那市の土地・宅地・分譲地の平均坪単価・平米単価

平均坪単価　4.6万円

平均平米単価　1.4万円

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長野県伊那市の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

8,000円／1㎡

平均土地面積215㎡

年度	土地固定資産税（1㎡）
2024	8,000円
2023	8,000円
2022	8,000円
2021	8,000円（-5.88％）
2020	8,500円
2019	8,500円
2018	8,500円
2017	8,500円
2016	8,500円
2015	8,500円（-34.11％）
2014	12,900円

長野県伊那市の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている3地点1㎡あたりの鑑定士評価額の平均額22,200円と地積（土地面積）の平均215㎡を使用し、税率1.4%をかけて「かいとち！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税や路線価の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

長野県の土地・宅地・分譲地に関してよくある質問

長野県伊那市には何件の土地・宅地・分譲地物件がありますか？

かいとち！では、長野県伊那市の土地・宅地・分譲地物件を2件掲載しています。土地面積や価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

長野県伊那市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、沢渡駅、伊那北駅、下島駅をはじめとした、長野県伊那市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

長野県伊那市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、2,000万円以下や所有権ありといったこだわり条件や、伊那東小学校周辺・伊那北小学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で長野県伊那市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

長野県伊那市の街情報

人口	68,271 人（長野県平均：27,257.19 人）
外国人人口率	1.68 ％（長野県平均：1.27 ％）
病院数	4 件（長野県平均：1.68 件）
病床数	780 床（長野県平均：310.10 床）
医師数	152 人（長野県平均：64.03 人）
犯罪率	0.89 ％（長野県平均：1.00 ％）
交通事故発生率	0.44 ％（長野県平均：0.54 ％）
幼稚園数	1 校（長野県平均：3.72 校）
小学校数	15 校（長野県平均：4.87 校）
中学校数	6 校（長野県平均：2.79 校）
高校数	4 校（長野県平均：2.63 校）
飲食店数	407 店（長野県平均：140.04 店）
大型小売店数	9 店（長野県平均：7.71 店）
百貨店・総合スーパー数	1 店（長野県平均：1.93 店）
図書館数	2 館（長野県平均：2.13 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

長野県伊那市の生活情報

ガス・水道料金

ガス料金（22㎥使用した場合の月額）	--
水道料金（口径20mmで20㎥の月額）	5,027円伊那市 5,027円伊那市(簡易水道)
下水道料金（20㎥を使用した場合の月額）	4,070円伊那市

ゴミ袋の価格・分別

家庭ごみ（可燃ごみ）の収集[有料・無料]	一部有料備考：ごみ袋代金に処理手数料の上乗せあり。ごみ袋の購入にチケットが必要。無料配布チケット消費後は有料チケットを購入。資源プラスチックはごみ処理費用の負担なし。
指定ごみ袋の価格	市場価格に手数料含む　※処理費用(証紙代)・可燃　大(45リットル)＝500円/10枚　中(35リットル)＝400円　小(20リットル)＝300円　・不燃(35リットル)＝400円
家庭ごみの分別方式	10分別19種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　資源プラスチック　古紙類(段ボール、新聞紙・広告・チラシ、雑誌・古本、その他の紙)　びん類(生きびん、透明びん、茶色びん、その他の色のびん)　缶類(スチール缶、アルミ缶)　ペットボトル　牛乳パック　廃食用油　有害ごみ(乾電池、蛍光管、その他水銀含有物)〕
家庭ごみ戸別収集	未実施
資源ごみ回収奨励金制度	なし
粗大ごみ収集	あり備考：一部の地区で実施。
生ごみ処理機助成制度	あり生ごみ処理機助成金額(上限）：25,000円生ごみ処理機助成比率(上限）：50.0％

治安に関すること

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり：2.27件
刑法犯認知件数	175件人口1000人当たり：2.65件

住宅購入・移住支援

中古購入・利子補給制度の有無	なし
中古購入・利子補給上限金額	--
中古購入・利子補給条件/備考等	--
中古購入・補助金/助成金制度の有無	あり
中古購入・補助金/助成金上限金額	150万円
中古購入・補助金/助成金条件/備考等	【伊那市過疎地域定住促進補助金】一部地域での助成金制度あり。補助額は2/10以内(上限150万円)。
移住支援制度の有無	あり
移住支援制度－備考	(1)空き家の情報提供者や所有者への支援制度。(2)1年以上定住した世帯に10～15万円、中学生以下2万円/人を助成、単身世帯は5～7万円を助成。(3)新築・空家の取得・増改築の経費の一部を補助。(4)片道11キロ以上の通勤者への助成(上限6万円)、出産祝金(第1子3万円、第2子以降も助成あり)。(5)移住・定住準備のための仮住まいの提供。(6)子育て世代に市営住宅の家賃を軽減。(7)移住体験住宅と山里暮らしを体験できる田舎暮らしモデルハウス。(8)ふるさとワーキングホリデー制度。(9)新築の取得の経費の一部を補助。(10)結婚に伴い新たな生活を始める世帯に対して住居費やフォーム費用、引越費用の一部を支給。

※上記は、長野県伊那市の生活情報を表示しています。
※生活情報は生活ガイド.comから提供されたものです。直近の情報とは異なる可能性がございますので、最新情報は自治体へお問い合わせください。

長野県伊那市の土地・宅地・分譲地の取引価格

2023年長野県伊那市の平均取引価格952万円
前年との変動率43.2％上昇

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	取引時期
490万円	伊那市山寺	350	2023年7月 - 9月
190万円	伊那市美篶	470	2023年7月 - 9月
3,200万円	伊那市美篶	2000㎡以上	2023年7月 - 9月
2,700万円	伊那市西箕輪	1900	2023年7月 - 9月
570万円	伊那市西町	175	2023年7月 - 9月
560万円	伊那市仙美	490	2023年7月 - 9月
700万円	伊那市荒井	660	2023年7月 - 9月
340万円	伊那市荒井	200	2023年7月 - 9月
640万円	伊那市荒井	270	2023年7月 - 9月
290万円	伊那市美篶	290	2023年4月 - 6月

長野県伊那市の過去 10年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。2023年の平均取引価格は952万円で、前年から43.2％上昇しています。最安値は伊那市富県／土地面積 400㎡の0万円（2022年1月 - 3月）、最高値は伊那市美篶／土地面積 2000㎡の40,000万円（2018年1月 - 3月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去10年間の「宅地(土地)」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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長野県伊那市の土地・宅地・分譲地事情

伊那市は長野県の南部に位置し、面積は667.93k㎡。約67,000人が暮らす工業都市です。製造業が盛んであり、多くの企業が工場を置いています。JR飯田線の伊那市駅・伊那北駅をはじめ鉄道は充実しており、中央自動車道といった高速道路、国道152号・153号・361号など交通の便も快適です。小学校は公立15校、中学校は公立6校、高校は公立3校・私立1校と教育機関も充実しています。観光名所は、南アルプススーパー林道、分杭峠、高遠城址公園などがあります。土地は境をはじめ市内でまんべんなく見つけることができます。

土地・宅地・分譲地の特徴

宅地とは、建物の敷地として利用できる土地のことです。都市計画法で定められた用途地域内にある土地は道路や水路などを除きすべて宅地として扱われます。分譲地も同じ宅地ですが、不動産会社などが広い土地を区画整理をして、小分けに販売している点に違いがあります。また、分譲地の場合は電気・ガス・水道が最初から引き込まれている状態、隣地との境界が明確になっているなどの利点がありますが、建設の施行会社がすでに決まっているケースが多いという特徴があります。