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真庭市(岡山県)の土地・宅地・分譲地の購入情報

Q: 真庭市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、 美作追分駅 、 美作落合駅 、 古見駅 をはじめとした、真庭市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

Q: 真庭市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、 2,000万円以下 や 建築条件なし といったこだわり条件や、 蒜山中学校 周辺・ 北房小学校 周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で真庭市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

真庭市(岡山県)の土地・宅地・分譲地の購入情報をご覧いただけます。

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真庭市蒜山富山根

土地

180万円
岡山県真庭市蒜山富山根
なし
401.00㎡/121.3坪
70%（建ぺい率）
400%（容積率）

☆自然豊かな田舎暮らしに☆土地約121坪☆南向きの陽当り良好です☆

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社ネクスト不動産販売

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真庭市の中古一戸建て・中古マンションや新築・賃貸も検討する

希望の土地が見つからなければ中古一戸建て・中古マンションの購入や一戸建ての賃貸なども併せて検討してもいいかもしれません。

新築一戸建て中古一戸建て中古マンション賃貸一戸建て

真庭市と近隣の土地・宅地・分譲地の価格相場

	100㎡未満	100㎡以上200㎡未満	200㎡以上
高梁市	--	--	1,267万円
新見市	--	211万円	--
真庭市	--	--	180万円
真庭郡新庄村	--	--	--
苫田郡鏡野町	--	--	--
加賀郡吉備中央町	--	240万円	367万円

岡山県真庭市の土地の価格相場は、200㎡以上が180万円です。土地・宅地・分譲地探しサイト「かいとち！」では、岡山県真庭市の土地・宅地・分譲地物件情報を多数掲載しています。

岡山県の土地の価格相場を見る

真庭市の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

7,600円

32円/1㎡

年度	土地固定資産税	1㎡あたり
2024	7,600円	32円
2023	7,600円	32円
2022	7,600円（-7.32％）	32円
2021	8,200円（+9.33％）	34円
2020	7,500円（-7.41％）	31円
2019	8,100円（-1.22％）	34円
2018	8,200円	34円
2017	8,200円	34円
2016	8,200円	34円
2015	8,200円（-6.82％）	34円
2014	8,800円	37円

真庭市の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている8地点の公示地価と地積（土地面積）から課税標準額に近しい金額を計算し税率1.4%をかけて「かいとち！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

真庭市の土地・宅地・分譲地の取引価格

2023年岡山県真庭市の平均取引価格3,995万円
前年との変動率425.9％上昇

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	取引時期
50万円	真庭市蒜山別所	1100	2023年10月 - 12月
710万円	真庭市蒜山上福田	780	2023年7月 - 9月
60万円	真庭市蒜山下和	270	2023年7月 - 9月
600万円	真庭市旦土	9999	2023年7月 - 9月
20万円	真庭市蒜山富山根	145	2023年4月 - 6月
420万円	真庭市落合垂水	330	2023年4月 - 6月
620万円	真庭市多田	220	2023年4月 - 6月
550万円	真庭市惣	330	2023年4月 - 6月
220万円	真庭市惣	140	2023年4月 - 6月
2,900万円	真庭市多田	810	2023年4月 - 6月

岡山県真庭市の過去 10年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。2023年の平均取引価格は3,995万円で、前年から425.9％上昇しています。最安値は真庭市上河内／土地面積 170㎡の3万円（2019年7月 - 9月）、最高値は真庭市久世／土地面積 9999㎡の33,000万円（2023年1月 - 3月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去10年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

真庭市の土地・宅地・分譲地の平均坪単価・平米単価

平均坪単価　1.3万円

平均平米単価　0.4万円

真庭市の土地・宅地・分譲地を紹介できる不動産会社

株式会社ネクスト不動産販売

大阪府枚方市大垣内町３丁目13番1-108号
営業時間/10:00～20:00 定休日/毎週水曜日　第１、第３火曜日
詳細を見る

真庭市のその他の条件から土地・宅地・分譲地を探す

真庭市の街情報

人口	46,124 人（岡山県平均：64,050.83 人）
外国人人口率	0.36 ％（岡山県平均：0.90 ％）
病院数	7 件（岡山県平均：5.43 件）
病床数	767 床（岡山県平均：940.87 床）
医師数	80 人（岡山県平均：199.17 人）
犯罪率	0.62 ％（岡山県平均：0.87 ％）
交通事故発生率	0.55 ％（岡山県平均：0.56 ％）
幼稚園数	2 校（岡山県平均：9.33 校）
小学校数	21 校（岡山県平均：12.97 校）
中学校数	6 校（岡山県平均：5.50 校）
高校数	2 校（岡山県平均：3.91 校）
飲食店数	189 店（岡山県平均：238.57 店）
大型小売店数	3 店（岡山県平均：11.83 店）
百貨店・総合スーパー数	1 店（岡山県平均：1.93 店）
図書館数	3 館（岡山県平均：2.33 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

真庭市の土地・宅地・分譲地に関してよくある質問

真庭市には何件の土地・宅地・分譲地物件がありますか？

かいとち！では、真庭市の土地・宅地・分譲地物件を1件掲載しています。土地面積や価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

真庭市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、美作追分駅、美作落合駅、古見駅をはじめとした、真庭市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

真庭市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、2,000万円以下や建築条件なしといったこだわり条件や、蒜山中学校周辺・北房小学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で真庭市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

真庭市の土地・宅地・分譲地の購入物件のページについて

岡山県真庭市の土地・宅地・分譲地の購入物件を掲載中です。価格や広さ、こだわり条件などから、ご希望の条件であなたの理想の住まいがきっと見つかります。岡山県真庭市の土地・宅地・分譲地の住まい探しは「かいとち！」で

岡山県真庭市の土地・宅地・分譲地事情

真庭市は岡山県の北中部に位置し、面積は828.53k㎡。約42,000人が暮らし、中国山地に囲まれています。林業や石灰鉱業が盛んです。JR姫新線の中国勝山駅をはじめ鉄道は充実しており、中国自動車道といった高速道路、国道181号・313号など交通の便も快適です。小学校は公立24校、中学校は公立6校、高校は公立2校と教育機関も充実しています。観光名所は、蒜山高原、湯原温泉、勝山城下町などがあります。土地は仲間や蒜山上福田、多田をはじめ市内でまんべんなく見つけることができます。

土地・宅地・分譲地の特徴

宅地とは、建物の敷地として利用できる土地のことです。都市計画法で定められた用途地域内にある土地は道路や水路などを除きすべて宅地として扱われます。分譲地も同じ宅地ですが、不動産会社などが広い土地を区画整理をして、小分けに販売している点に違いがあります。また、分譲地の場合は電気・ガス・水道が最初から引き込まれている状態、隣地との境界が明確になっているなどの利点がありますが、建設の施行会社がすでに決まっているケースが多いという特徴があります。

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