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三鷹市(東京都)の土地・宅地・分譲地の購入情報

Q: 東京都三鷹市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、 三鷹駅 、 三鷹台駅 、 井の頭公園駅 をはじめとした、東京都三鷹市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

Q: 東京都三鷹市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、 所有権あり や 建築条件なし といったこだわり条件や、 三鷹中等教育学校 周辺・ 東台小学校 周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で東京都三鷹市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

三鷹市(東京都)の土地・宅地・分譲地の購入情報をご覧いただけます。

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三鷹市北野3丁目　全8区画　建築条件付き売地 B号地

土地

5,135万円
東京都三鷹市北野３丁目
京王電鉄井の頭線三鷹台駅/バス 16分/北野公園徒歩3分
104.03㎡/31.46坪
40%（建ぺい率）
80%（容積率）

●敷地面積約31坪　 ●南西角地　 ●思い描くライフスタイルを自由にカタチにする自由設計分譲地　理想の家を、この土地で実現させてみませんか？　 ●理想の暮らしを実現する為にはどんな間取りが良いか。

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社藤和ハウスインターネットお問い合わせセンター

藤和ハウスは創業1975年の信頼と実績！東京都内を中心に全１５店舗のネットワークを展開。藤和ハウスインターネットお問合せセンターまで、お気軽にお問い合わせください！

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三鷹市北野3丁目　全8区画　建築条件付き売地 1号地

土地

5,135万円
東京都三鷹市北野３丁目
京王電鉄井の頭線三鷹台駅/バス 16分/北野公園徒歩3分
104.02㎡/31.46坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

●敷地面積約31.46坪　 ●東南角地　 ●思い描くライフスタイルを自由にカタチにする自由設計分譲地　理想の家を、この土地で実現させてみませんか？　 ●理想の暮らしを実現する為にはどんな間取りが良いか。

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社藤和ハウスインターネットお問い合わせセンター

その他の情報

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三鷹市北野3丁目　全8区画　建築条件付き売地 6号地

土地

5,398万円
東京都三鷹市北野３丁目
京王電鉄井の頭線三鷹台駅/バス 16分/北野公園徒歩3分
112.02㎡/33.88坪
40%（建ぺい率）
80%（容積率）

●敷地面積約33坪　 ●南西角地　 ●南側が開けているため、お日様の日差しもサンサンと降り注ぎます。　 ●思い描くライフスタイルを自由にカタチにする自由設計分譲地　

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社藤和ハウスインターネットお問い合わせセンター

その他の情報

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三鷹市北野3丁目　全8区画　建築条件付き売地 A号地

土地

4,935万円
東京都三鷹市北野３丁目
京王電鉄井の頭線三鷹台駅/バス 16分/北野公園徒歩3分
104.01㎡/31.46坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

●敷地面積約31坪 ●北西角地の整形地　　 ●思い描くライフスタイルを自由にカタチにする自由設計分譲地　理想の家を、この土地で実現させてみませんか？　 ●理想の暮らしを実現する為にはどんな間取りが良いか。

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社藤和ハウスインターネットお問い合わせセンター

その他の情報

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三鷹70期　牟礼5丁目土地　5区画

土地

4,890万円
東京都三鷹市牟礼５丁目
京王電鉄井の頭線三鷹台駅/徒歩16分
105.22㎡/31.82坪
40%（建ぺい率）
80%（容積率）

【当日内見予約OK♪】まずはお気軽にお問合せください♪ 参考プラン有！日当たり・風通し良好！周辺環境充実！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社東宝ハウス杉並

弊社は未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」、「TOHOクラブ」、確定申告時に税理士による確定申告セミナーをご用意。お客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。

その他の情報

資料請求(無料)

三鷹市大沢3丁目売地　建築条件無し

土地

3,780万円
東京都三鷹市大沢３丁目
中央本線三鷹駅/バス 10分/大沢徒歩3分
137.32㎡/41.53坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

3月中限定で大幅値下げしました！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社東宝ハウス杉並

その他の情報

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～リファインドガーデン仙川～　全16区画　建築条件付き売地

土地

5,280万円
東京都三鷹市北野４丁目
京王電鉄京王線仙川駅/徒歩15分
100.22㎡/30.31坪
40%（建ぺい率）
80%（容積率）

●京王線「仙川」駅徒歩15分の立地。　 ●理想をかなえる自由設計の土地！ぜひ皆様の「こんな家に住みたい！」をお聞かせ下さい。　 ●前面道路はゆとりの約5m。

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社藤和ハウスインターネットお問い合わせセンター

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三鷹市井口4丁目Ｃ区画　売地

土地

5,280万円
東京都三鷹市井口４丁目
中央本線東小金井駅/徒歩19分
113.48㎡/34.32坪
40%（建ぺい率）
80%（容積率）

密集回避！当日OK♪現地説明会開催中！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社i LAND CASA

お客様第一主義で営業させて頂いております。購入、売却相談・住宅ローン相談・税務相談・相続相談コンサルティング営業させて頂きます。不動産相談は弊社にお任せ下さい。

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三鷹市井口4丁目Ｂ区画　売地

土地

5,280万円
東京都三鷹市井口４丁目
中央本線東小金井駅/徒歩19分
113.47㎡/34.32坪
40%（建ぺい率）
80%（容積率）

密集回避！当日OK♪現地説明会開催中！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社i LAND CASA

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～リファインドガーデン仙川～　全16区画　建築条件付き売地

土地

5,280万円
東京都三鷹市北野４丁目
京王電鉄京王線仙川駅/徒歩14分
100.21㎡/30.31坪
40%（建ぺい率）
80%（容積率）

●京王線「仙川」駅徒歩14分　 ●南側が開けているため、お日様の日差しもサンサンと降り注ぎます。　 ●我が家に合った暮らしを追及できるフリープランの分譲地です。　 ●前面道路はゆとりの約5m。

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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東京都三鷹市と近隣の土地・宅地・分譲地価格相場

東京都三鷹市の土地の価格相場は、100㎡未満が5,047万円、100㎡以上200㎡未満が6,849万円、200㎡以上が13,879万円です。土地・宅地・分譲地探しサイト「かいとち！」では、東京都三鷹市の土地・宅地・分譲地物件情報を多数掲載しています。

東京都三鷹市と近隣の土地・宅地・分譲地の価格相場

	100㎡未満	100㎡以上200㎡未満	200㎡以上
武蔵野市	7,665万円	11,649万円	44,811万円
三鷹市	5,047万円	6,849万円	13,879万円
調布市	4,172万円	4,564万円	11,463万円
小金井市	3,518万円	5,917万円	19,496万円
狛江市	2,645万円	4,838万円	--
西東京市	3,911万円	4,339万円	8,870万円

東京都の土地の価格相場を見る

東京都三鷹市の土地・宅地・分譲地の平均坪単価・平米単価

平均坪単価　179.1万円

平均平米単価　54.2万円

周辺の都道府県から土地・宅地・分譲地を探す

東京都三鷹市の土地・宅地・分譲地の新着物件情報

東京都三鷹市の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

175,600円／1㎡

平均土地面積221㎡

年度	土地固定資産税（1㎡）
2024	175,600円（+4.03％）
2023	168,800円（+2.43％）
2022	164,800円（+1.04％）
2021	163,100円
2020	163,100円（+2.07％）
2019	159,800円（+2.30％）
2018	156,200円（+2.70％）
2017	152,100円（-1.30％）
2016	154,100円（+41.77％）
2015	108,700円（-2.95％）
2014	112,000円

東京都三鷹市の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている31地点1㎡あたりの鑑定士評価額の平均額444,741円と地積（土地面積）の平均221㎡を使用し、税率1.4%をかけて「かいとち！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税や路線価の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

東京都の土地・宅地・分譲地に関してよくある質問

東京都三鷹市には何件の土地・宅地・分譲地物件がありますか？

かいとち！では、東京都三鷹市の土地・宅地・分譲地物件を136件掲載しています。土地面積や価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

東京都三鷹市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、三鷹駅、三鷹台駅、井の頭公園駅をはじめとした、東京都三鷹市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

東京都三鷹市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、所有権ありや建築条件なしといったこだわり条件や、三鷹中等教育学校周辺・東台小学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で東京都三鷹市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

東京都三鷹市の街情報

人口	186,936 人（東京都平均：217,988.24 人）
外国人人口率	1.47 ％（東京都平均：2.80 ％）
病院数	7 件（東京都平均：10.44 件）
病床数	2,778 床（東京都平均：2,069.02 床）
医師数	968 人（東京都平均：711.87 人）
犯罪率	1.05 ％（東京都平均：1.57 ％）
交通事故発生率	0.31 ％（東京都平均：0.44 ％）
幼稚園数	17 校（東京都平均：19.29 校）
小学校数	16 校（東京都平均：21.42 校）
中学校数	9 校（東京都平均：12.95 校）
高校数	3 校（東京都平均：7.64 校）
飲食店数	481 店（東京都平均：1,272.48 店）
大型小売店数	16 店（東京都平均：40.10 店）
百貨店・総合スーパー数	1 店（東京都平均：2.96 店）
図書館数	6 館（東京都平均：6.96 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

東京都三鷹市の生活情報

ガス・水道料金

ガス料金（22㎥使用した場合の月額）	3,926円東京瓦斯株式会社(東京地区等)
水道料金（口径20mmで20㎥の月額）	2,816円東京都水道局
下水道料金（20㎥を使用した場合の月額）	1,258円三鷹市

ゴミ袋の価格・分別

家庭ごみ（可燃ごみ）の収集[有料・無料]	有料備考：可燃ごみ・不燃ごみは有料。但し、使用済み紙おむつ・剪定枝・落ち葉・草は除く。資源物(ペットボトル、プラスチック類、空きびん・空き缶、古紙類・古着類)と有害ごみは無料。
指定ごみ袋の価格	L(40リットル)＝750円/10枚　M(20リットル)＝370円/10枚　S(10リットル)＝180円/10枚　ミニ(5リットル)＝90円/10枚
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔一般ごみ(可燃ごみ)、資源ごみ(不燃ごみ、ペットボトル、プラスチック類、空きびん・缶、古紙[新聞、段ボール、雑誌・雑紙]、古着類、有害ごみ)〕　拠点回収：小型家電　紙パック　ペットボトル　使用済インクカートリッジ　小型充電式電池　集団回収：古紙(新聞　雑誌・雑紙　段ボール　紙パック)　布類　スチール缶　アルミ缶　ビン類
家庭ごみ戸別収集	実施
資源ごみ回収奨励金制度	あり(【再生資源集団回収事業】対象品目は、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、牛乳パック]、布類、アルミ缶、スチール缶、ビン類。補助金は9円/kg)
粗大ごみ収集	あり備考：有料。事前申込制。品目別に料金が異なる。
生ごみ処理機助成制度	あり生ごみ処理機助成金額(上限）：20,000円生ごみ処理機助成比率(上限）：50.0％

治安に関すること

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり：1.33件
刑法犯認知件数	644件人口1000人当たり：3.30件

住宅購入・移住支援

中古購入・利子補給制度の有無	なし
中古購入・利子補給上限金額	--
中古購入・利子補給条件/備考等	--
中古購入・補助金/助成金制度の有無	なし
中古購入・補助金/助成金上限金額	--
中古購入・補助金/助成金条件/備考等	--
移住支援制度の有無	なし
移住支援制度－備考	--

※上記は、東京都三鷹市の生活情報を表示しています。
※生活情報は生活ガイド.comから提供されたものです。直近の情報とは異なる可能性がございますので、最新情報は自治体へお問い合わせください。

東京都三鷹市の土地・宅地・分譲地の取引価格

2023年東京都三鷹市の平均取引価格6,577万円
前年との変動率40.1％下降

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	取引時期
1,800万円	三鷹市牟礼	35	2023年7月 - 9月
4,800万円	三鷹市野崎	115	2023年7月 - 9月
11,000万円	三鷹市下連雀	110	2023年7月 - 9月
3,700万円	三鷹市下連雀	130	2023年7月 - 9月
15,000万円	三鷹市上連雀	330	2023年7月 - 9月
4,700万円	三鷹市大沢	105	2023年7月 - 9月
3,400万円	三鷹市大沢	155	2023年7月 - 9月
8,000万円	三鷹市井の頭	145	2023年7月 - 9月
17,000万円	三鷹市井の頭	210	2023年7月 - 9月
7,000万円	三鷹市新川	160	2023年4月 - 6月

東京都三鷹市の過去 10年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。2023年の平均取引価格は6,577万円で、前年から40.1％下降しています。最安値は三鷹市野崎／土地面積 140㎡の100万円（2019年7月 - 9月）、最高値は三鷹市下連雀／土地面積 2000㎡の470,000万円（2016年1月 - 3月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去10年間の「宅地(土地)」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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東京都三鷹市の土地・宅地・分譲地事情

三鷹市は東京都の多摩地域東部に位置し、面積は16.42 k㎡。約194,000人が暮らし、首都圏のベッドタウンとして機能しています。商業が盛んなほか、近郊農業も行われています。JR中央本線の三鷹駅をはじめ鉄道は充実しており、都道110号府中三鷹線・134号恋ヶ窪新田三鷹線など交通の便も快適です。小学校は公立15校・私立1校、中学校は公立7校・私立3校、高校は公立1校・私立3校と教育機関も充実しています。観光名所は、井の頭恩賜公園、三鷹の森ジブリ美術館、井の頭恩賜公園などがあります。土地は深大寺や上連雀、下連雀をはじめ市内でまんべんなく見つけることができます。

土地・宅地・分譲地の特徴

宅地とは、建物の敷地として利用できる土地のことです。都市計画法で定められた用途地域内にある土地は道路や水路などを除きすべて宅地として扱われます。分譲地も同じ宅地ですが、不動産会社などが広い土地を区画整理をして、小分けに販売している点に違いがあります。また、分譲地の場合は電気・ガス・水道が最初から引き込まれている状態、隣地との境界が明確になっているなどの利点がありますが、建設の施行会社がすでに決まっているケースが多いという特徴があります。

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三鷹市(東京都)の土地・宅地・分譲地の購入情報

三鷹市北野3丁目 全8区画 建築条件付き売地 B号地

三鷹市北野3丁目 全8区画 建築条件付き売地 1号地

三鷹市北野3丁目 全8区画 建築条件付き売地 6号地

三鷹市北野3丁目 全8区画 建築条件付き売地 A号地

三鷹70期 牟礼5丁目土地 5区画

三鷹市大沢3丁目売地 建築条件無し

～リファインドガーデン仙川～ 全16区画 建築条件付き売地

三鷹市井口4丁目Ｃ区画 売地

三鷹市井口4丁目Ｂ区画 売地

～リファインドガーデン仙川～ 全16区画 建築条件付き売地

三鷹市北野3丁目　全8区画　建築条件付き売地 B号地

三鷹市北野3丁目　全8区画　建築条件付き売地 1号地

三鷹市北野3丁目　全8区画　建築条件付き売地 6号地

三鷹市北野3丁目　全8区画　建築条件付き売地 A号地

三鷹70期　牟礼5丁目土地　5区画

三鷹市大沢3丁目売地　建築条件無し

～リファインドガーデン仙川～　全16区画　建築条件付き売地

三鷹市井口4丁目Ｃ区画　売地

三鷹市井口4丁目Ｂ区画　売地

～リファインドガーデン仙川～　全16区画　建築条件付き売地