	100㎡未満	100㎡以上200㎡未満	200㎡以上
石巻市	205万円	573万円	1,146万円
登米市	--	--	722万円
東松島市	--	1,191万円	1,041万円
宮城郡松島町	--	--	814万円
遠田郡涌谷町	--	120万円	593万円
牡鹿郡女川町	--	--	--

宮城県石巻市の土地の価格相場は、100㎡未満が205万円、100㎡以上200㎡未満が573万円、200㎡以上が1,146万円です。土地・宅地・分譲地探しサイト「かいとち！」では、宮城県石巻市の土地・宅地・分譲地物件情報を多数掲載しています。

宮城県の土地の価格相場を見る

石巻市の固定資産税目安

2025年度

土地固定資産税

13,200円

54円/1㎡

年度	土地固定資産税	1㎡あたり
2025	13,200円（-5.04％）	54円
2024	13,900円	57円
2023	13,900円	57円
2022	13,900円	57円
2021	13,900円（-4.14％）	57円
2020	14,500円（+3.57％）	59円
2019	14,000円（-3.45％）	60円
2018	14,500円	61円
2017	14,500円	61円
2016	14,500円	61円
2015	14,500円	61円

石巻市の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている23地点の公示地価と地積（土地面積）から課税標準額に近しい金額を計算し税率1.4%をかけて「かいとち！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

石巻市の土地・宅地・分譲地の取引価格

2025年宮城県石巻市の平均取引価格608万円
前年との変動率12.1％下降

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	取引時期
9万円	石巻市三輪田	35	2025年4月 - 6月
1,400万円	石巻市中屋敷	790	2025年4月 - 6月
1,500万円	石巻市中屋敷	9999	2025年4月 - 6月
130万円	石巻市大街道東	50	2025年4月 - 6月
200万円	石巻市旭町	85	2025年4月 - 6月
40万円	石巻市蛇田	970	2025年4月 - 6月
40万円	石巻市長浜町	270	2025年4月 - 6月
2,500万円	石巻市立町	450	2025年4月 - 6月
330万円	石巻市湊町	350	2025年4月 - 6月
420万円	石巻市三ツ股	170	2025年4月 - 6月

宮城県石巻市の過去 10年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。2025年の平均取引価格は608万円で、前年から12.1％下降しています。最安値は石巻市須江／土地面積 1200㎡の0万円（2023年7月 - 9月）、最高値は石巻市門脇／土地面積 9999㎡の110,000万円（2021年1月 - 3月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去10年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

石巻市の土地・宅地・分譲地の平均坪単価・平米単価

平均坪単価　5.6万円

平均平米単価　1.7万円

石巻市の土地・宅地・分譲地を紹介できる不動産会社

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石巻市の街情報

人口	147,214 人（宮城県平均：60,060.74 人）
外国人人口率	0.46 ％（宮城県平均：0.61 ％）
病院数	8 件（宮城県平均：3.59 件）
病床数	1,689 床（宮城県平均：655.18 床）
医師数	314 人（宮城県平均：144.95 人）
犯罪率	1.25 ％（宮城県平均：1.23 ％）
交通事故発生率	0.41 ％（宮城県平均：0.45 ％）
幼稚園数	13 校（宮城県平均：6.82 校）
小学校数	33 校（宮城県平均：9.77 校）
中学校数	19 校（宮城県平均：5.31 校）
高校数	8 校（宮城県平均：2.79 校）
飲食店数	490 店（宮城県平均：248.71 店）
大型小売店数	20 店（宮城県平均：11.25 店）
百貨店・総合スーパー数	3 店（宮城県平均：1.76 店）
図書館数	1 館（宮城県平均：1.40 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

石巻市の土地・宅地・分譲地に関してよくある質問

石巻市には何件の土地・宅地・分譲地物件がありますか？

かいとち！では、石巻市の土地・宅地・分譲地物件を108件掲載しています。土地面積や価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

石巻市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、石巻駅、蛇田駅、陸前山下駅をはじめとした、石巻市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

石巻市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、所有権ありや2,000万円以下といったこだわり条件や、貞山小学校周辺・山下中学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で石巻市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

石巻市の土地・宅地・分譲地の購入物件のページについて

宮城県石巻市の土地・宅地・分譲地の購入物件を掲載中です。価格や広さ、こだわり条件などから、ご希望の条件であなたの理想の住まいがきっと見つかります。宮城県石巻市の土地・宅地・分譲地の住まい探しは「かいとち！」で

宮城県石巻市の土地・宅地・分譲地事情

石巻市は宮城県の北東部に位置し、面積は554.58k㎡。141,000人が暮らし、県内では仙台市に次ぐ人口第二位の都市です。古くから水産業が盛んであり、市内の万石浦で開発されたカキの養殖法が世界中に広がりました。東日本大震災では壊滅的な被害を受けましたが、現在は着実に復興しつつあります。JR仙石線・仙石東北ライン・石巻線の石巻駅をはじめ鉄道は充実しており、三陸自動車道といった高速道路、国道45号・108号・398号など交通の便も快適です。小学校は公立33校、中学校は公立19校、高校は公立8校と教育機関も充実しています。観光名所は、石巻文化センター、石ノ森萬画館、聖使徒イオアン会堂などがあります。土地は緑町や駅前北通り、向陽町をはじめ市内でまんべんなく見つけることができます。

土地・宅地・分譲地の特徴

宅地とは、建物の敷地として利用できる土地のことです。都市計画法で定められた用途地域内にある土地は道路や水路などを除きすべて宅地として扱われます。分譲地も同じ宅地ですが、不動産会社などが広い土地を区画整理をして、小分けに販売している点に違いがあります。また、分譲地の場合は電気・ガス・水道が最初から引き込まれている状態、隣地との境界が明確になっているなどの利点がありますが、建設の施行会社がすでに決まっているケースが多いという特徴があります。

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石巻市(宮城県)の土地・宅地・分譲地の購入情報

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