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神戸市灘区(兵庫県)の土地・宅地・分譲地の購入情報

Q: 兵庫県神戸市灘区の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、 六甲道駅 、 六甲駅 、 王子公園駅 をはじめとした、兵庫県神戸市灘区の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

Q: 兵庫県神戸市灘区の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、 所有権あり や 建築条件なし といったこだわり条件や、 摩耶小学校 周辺・ 福住小学校 周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で兵庫県神戸市灘区の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

神戸市灘区(兵庫県)の土地・宅地・分譲地の購入情報をご覧いただけます。

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21件

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神戸市灘区大和町3丁目売り土地

土地

8,980万円
兵庫県神戸市灘区大和町3丁目
東海道本線六甲道駅/徒歩10分
210.88㎡/63.79坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） JR東海道本線「六甲道」駅徒歩10分の便利な立地です。現況上物ございますが売主にて解体更地後に引き渡しを致します。

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

センチュリー21加盟店中27年連続No.1 (1997年～2023年兵庫地区仲介実績)阪神間（西宮・尼崎・伊丹・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）

その他の情報

資料請求(無料)

神戸市灘区大和町3丁目売り土地

土地

8,980万円
兵庫県神戸市灘区大和町3丁目
東海道本線六甲道駅/徒歩10分
210.88㎡/63.79坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

センチュリー21加盟店中27年連続No.1 (1997年～2023年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）このエリアで物件掲載数最

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泉通

土地

3,480万円
兵庫県神戸市灘区泉通５丁目
東海道本線摩耶駅/徒歩3分
74.91㎡/22.66坪
60%（建ぺい率）
160%（容積率）

【神戸市・明石市の掲載件数1位の弊社にお任せ下さい！】他の物件も一緒にご案内致します！インターネット未掲載物件多数アリ！サンテレビCM・KissFMKOBEラジオCM放送中！お気軽に問い合わせ下さい！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店

地域No.1実績と素早い対応でお客様に安心を。私たちは神戸・西宮・芦屋・尼崎エリア密着の不動産売買専門会社です。物件の売却相談も承ります！圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

その他の情報

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記田町

土地

6,450万円
兵庫県神戸市灘区記田町１丁目
阪神電鉄本線石屋川駅/徒歩3分
114.79㎡/34.72坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店

その他の情報

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篠原南町

土地

2,200万円
兵庫県神戸市灘区篠原南町４丁目
阪急電鉄神戸線六甲駅/徒歩9分
74.97㎡/22.67坪
60%（建ぺい率）
160%（容積率）

【フットワークの軽さに自信があります！】他の物件も一緒にご案内致します！インターネット未掲載物件多数アリ！サンテレビCM・KissFMKOBEラジオCM放送中！お気軽に問い合わせ下さい！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店

その他の情報

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篠原本町五丁目売土地

土地

1,280万円
兵庫県神戸市灘区篠原本町5丁目
阪急電鉄神戸線六甲駅/徒歩13分
116.89㎡/35.35坪
60%（建ぺい率）
150%（容積率）

◇◆◇　Century21 ご紹介物件　◇◆◇ 安心ネットワークの当社にお任せください！お客様を全力サポート致します。

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

センチュリー21　株式会社イーアールホームズ　六甲店

神戸市を中心として阪神間の物件探しはセンチュリー21イーアールホームズにお任せください！！キャリアの長いスタッフがご対応させて頂きます！何なりとご相談下さいませ！

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Next design 灘区五毛通

土地

1,390万円
兵庫県神戸市灘区五毛通２丁目
阪急電鉄神戸線王子公園駅/徒歩15分
84.90㎡/25.68坪
60%（建ぺい率）
150%（容積率）

◇灘区山の手の閑静な住宅街◇阪急「王子公園」駅まで徒歩約15分の都心アクセス良好な立地◇車無し派におすすめ！◆スーパーまで徒歩約6分◆小学校まで徒歩約8分【建築条件外しの場合は土地1590万円】

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

神戸都市開発株式会社

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六甲山町一ヶ谷　土地

土地

1,050万円
兵庫県神戸市灘区六甲山町一ケ谷
六甲ドライブウェイ
693.31㎡/209.72坪
20%（建ぺい率）
40%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

三協ハウス株式会社

三協ハウス株式会社　東大阪を中心に多数の物件あります。不動産の事なら三協ハウスにお任せください。

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神戸市灘区友田町１丁目宅地 67.47㎡

土地

2,980万円
兵庫県神戸市灘区友田町１丁目
東海道本線六甲道駅/徒歩10分
67.47㎡/20.4坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

建築条件付宅地。お好きなプランで自由設計できます。土地面積67．47m2（約20．4坪）。ＪＲ「六甲道」駅まで徒歩10分。阪神「新在家」駅まで徒歩5分。

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社福屋不動産販売六甲道店

ご覧いただきありがとうございます。神戸市灘区、東灘区、中央区でお探しのお客様、家を買うとき・売るときはお任せ下さい！駐車場完備！お気軽にお越し下さいませ.最新速報は当店ホームページにて公開中です！！

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神戸市灘区鶴甲４丁目宅地 248.28㎡

土地

6,800万円
兵庫県神戸市灘区鶴甲４丁目
阪急電鉄神戸線六甲駅/徒歩25分
248.28㎡/75.1坪
50%（建ぺい率）
100%（容積率）

建築条件はございません。お好きなハウスメーカーで建築できます。土地面積248．28m2（約75．1坪）。南向き公道約12ｍに面しています。

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社福屋不動産販売六甲道店

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兵庫県神戸市灘区と近隣の土地・宅地・分譲地価格相場

兵庫県神戸市灘区の土地の価格相場は、100㎡未満が3,000万円、100㎡以上200㎡未満が4,922万円、200㎡以上が10,181万円です。土地・宅地・分譲地探しサイト「かいとち！」では、兵庫県神戸市灘区の土地・宅地・分譲地物件情報を多数掲載しています。

兵庫県神戸市灘区と近隣の土地・宅地・分譲地の価格相場

	100㎡未満	100㎡以上200㎡未満	200㎡以上
神戸市東灘区	3,282万円	4,883万円	12,175万円
神戸市灘区	3,000万円	4,922万円	10,181万円
神戸市兵庫区	2,139万円	2,670万円	4,493万円
神戸市長田区	1,193万円	1,667万円	1,227万円
神戸市北区	980万円	1,806万円	2,929万円
神戸市中央区	2,680万円	5,520万円	--

兵庫県の土地の価格相場を見る

兵庫県神戸市灘区の土地・宅地・分譲地の平均坪単価・平米単価

平均坪単価　84.9万円

平均平米単価　25.7万円

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兵庫県神戸市灘区の土地・宅地・分譲地の新着物件情報

兵庫県神戸市灘区の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

92,400円

543円/1㎡

年度	土地固定資産税	1㎡あたり
2024	92,400円（+5.96％）	543円
2023	87,200円（+4.68％）	512円
2022	83,300円（+4.52％）	490円
2021	79,700円（+2.57％）	468円
2020	77,700円（+3.19％）	457円
2019	75,300円（+6.66％）	442円
2018	70,600円（+7.29％）	415円
2017	65,800円（+6.30％）	387円
2016	61,900円（-1.28％）	367円
2015	62,700円（+4.50％）	377円
2014	60,000円	361円

兵庫県神戸市灘区の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている21地点の公示地価と地積（土地面積）から課税標準額に近しい金額を計算し税率1.4%をかけて「かいとち！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

兵庫県の土地・宅地・分譲地に関してよくある質問

兵庫県神戸市灘区には何件の土地・宅地・分譲地物件がありますか？

かいとち！では、兵庫県神戸市灘区の土地・宅地・分譲地物件を21件掲載しています。土地面積や価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

兵庫県神戸市灘区の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、六甲道駅、六甲駅、王子公園駅をはじめとした、兵庫県神戸市灘区の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

兵庫県神戸市灘区の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、所有権ありや建築条件なしといったこだわり条件や、摩耶小学校周辺・福住小学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で兵庫県神戸市灘区の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

兵庫県神戸市灘区の街情報

人口	136,088 人（兵庫県平均：112,955.10 人）
外国人人口率	2.42 ％（兵庫県平均：1.40 ％）
病院数	8 件（兵庫県平均：7.14 件）
病床数	913 床（兵庫県平均：1,326.96 床）
医師数	279 人（兵庫県平均：285.29 人）
犯罪率	1.78 ％（兵庫県平均：1.76 ％）
交通事故発生率	0.48 ％（兵庫県平均：0.63 ％）
幼稚園数	9 校（兵庫県平均：11.83 校）
小学校数	13 校（兵庫県平均：15.39 校）
中学校数	9 校（兵庫県平均：7.82 校）
高校数	5 校（兵庫県平均：4.18 校）
飲食店数	805 店（兵庫県平均：562.18 店）
大型小売店数	16 店（兵庫県平均：16.46 店）
百貨店・総合スーパー数	-- 店（兵庫県平均：2.55 店）
図書館数	1 館（兵庫県平均：2.33 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

兵庫県神戸市灘区の土地・宅地・分譲地の取引価格

2023年兵庫県神戸市灘区の平均取引価格5,536万円
前年との変動率1.0％上昇

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	取引時期
2,300万円	神戸市灘区大内通	40	2023年10月 - 12月
3,800万円	神戸市灘区桜ケ丘町	95	2023年7月 - 9月
6,700万円	神戸市灘区五毛通	250	2023年7月 - 9月
50万円	神戸市灘区箕岡通	125	2023年7月 - 9月
9,700万円	神戸市灘区中郷町	180	2023年7月 - 9月
3,300万円	神戸市灘区篠原南町	50	2023年7月 - 9月
1,200万円	神戸市灘区国玉通	90	2023年7月 - 9月
750万円	神戸市灘区赤坂通	50	2023年7月 - 9月
10,000万円	神戸市灘区篠原本町	165	2023年7月 - 9月
3,400万円	神戸市灘区上野通	85	2023年4月 - 6月

兵庫県神戸市灘区の過去 10年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。2023年の平均取引価格は5,536万円で、前年から1.0％上昇しています。最安値は神戸市灘区箕岡通／土地面積 125㎡の50万円（2023年7月 - 9月）、最高値は神戸市灘区六甲町／土地面積 500㎡の29,000万円（2023年1月 - 3月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去10年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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兵庫県神戸市灘区の土地・宅地・分譲地事情

神戸市灘区は、兵庫県の南部に位置し、面積は32.66k㎡。約137,000人が暮らしています。政令指定都市である神戸市の一角をなす行政区であり、酒造が盛んです。JR東海道本線の六甲道駅をはじめ鉄道は充実しており、阪神高速道路といった高速道路、国道2号など交通の便も快適です。小学校は公立13校・私立1校、中学校は公立5校・私立4校、高校は公立1校・私立4校と教育機関も充実しています。観光名所は、王子公園、六甲山、摩耶山などがあります。土地は鶴甲や中郷町、篠原伯母野山町をはじめ区内でまんべんなく見つけることができます。

土地・宅地・分譲地の特徴

宅地とは、建物の敷地として利用できる土地のことです。都市計画法で定められた用途地域内にある土地は道路や水路などを除きすべて宅地として扱われます。分譲地も同じ宅地ですが、不動産会社などが広い土地を区画整理をして、小分けに販売している点に違いがあります。また、分譲地の場合は電気・ガス・水道が最初から引き込まれている状態、隣地との境界が明確になっているなどの利点がありますが、建設の施行会社がすでに決まっているケースが多いという特徴があります。

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神戸市灘区(兵庫県)の土地・宅地・分譲地の購入情報

神戸市灘区大和町3丁目売り土地

神戸市灘区大和町3丁目売り土地

泉通

記田町

篠原南町

篠原本町五丁目売土地

Next design 灘区五毛通

六甲山町一ヶ谷 土地

神戸市灘区友田町１丁目 宅地 67.47㎡

神戸市灘区鶴甲４丁目 宅地 248.28㎡

六甲山町一ヶ谷　土地

神戸市灘区友田町１丁目宅地 67.47㎡

神戸市灘区鶴甲４丁目宅地 248.28㎡