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伊丹市(兵庫県)の土地・宅地・分譲地の購入情報

Q: 兵庫県伊丹市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、 伊丹駅 、 稲野駅 、 伊丹駅 をはじめとした、兵庫県伊丹市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

Q: 兵庫県伊丹市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、 所有権あり や 更地 といったこだわり条件や、 笹原小学校 周辺・ 笹原中学校 周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で兵庫県伊丹市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

伊丹市(兵庫県)の土地・宅地・分譲地の購入情報をご覧いただけます。

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146件

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伊丹市大鹿3丁目建築条件付き土地

土地

1,580万円
兵庫県伊丹市大鹿3丁目
阪急電鉄伊丹線伊丹駅/バス 4分/大鹿東口徒歩1分
86.41㎡/26.13坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）全3区画の建築条件付き土地。お客様のお好みの間取りで建築可能です。小・中学校徒歩10分圏内と通学便利な立地です。商業施設も近くに有りますので買い物便利。

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

センチュリー21加盟店中27年連続No.1 (1997年～2023年兵庫地区仲介実績)阪神間（伊丹・尼崎・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）

その他の情報

資料請求(無料)

センシア伊丹森本

土地

1,920万円
兵庫県伊丹市森本5丁目
福知山線伊丹駅/バス 4分/神津交流センター前徒歩4分
115.12㎡/34.82坪
60%（建ぺい率）
172%（容積率）

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） JR・阪急「伊丹」駅2WAYアクセス可能。コンビニ近くに有り、イオンモール伊丹も自転車ですぐの立地。駐車スペース2台可能区画有り。

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

その他の情報

資料請求(無料)

センシア伊丹森本

土地

1,820万円
兵庫県伊丹市森本5丁目
福知山線伊丹駅/バス 4分/神津交流センター前徒歩4分
114.21㎡/34.54坪
60%（建ぺい率）
172%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

その他の情報

資料請求(無料)

伊丹市大鹿3丁目建築条件付き土地

土地

1,880万円
兵庫県伊丹市大鹿3丁目
阪急電鉄伊丹線伊丹駅/バス 4分/大鹿東口徒歩1分
64.74㎡/19.58坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

その他の情報

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伊丹市寺本1丁目建築条件付き土地

土地

2,017万円
兵庫県伊丹市寺本1丁目
阪急電鉄伊丹線伊丹駅/バス 18分/昆陽里徒歩3分
81.00㎡/24.5坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

全5区画の分譲地　オール電化エコキュート　省エネ断熱等級4取得　間取り変更可能物件です　お好みの間取りで建築可能です

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

その他の情報

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センシア伊丹森本

土地

2,020万円
兵庫県伊丹市森本5丁目
福知山線伊丹駅/バス 4分/神津交流センター前徒歩4分
109.63㎡/33.16坪
60%（建ぺい率）
172%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

その他の情報

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伊丹市寺本1丁目建築条件付き土地

土地

3,017万円
兵庫県伊丹市寺本1丁目
阪急電鉄伊丹線伊丹駅/バス 18分/昆陽里徒歩3分
100.00㎡/30.24坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

全5区画の分譲地　オール電化エコキュート　省エネ断熱等級4取得　間取り変更可能物件です　お好みの間取りで建築可能です

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

その他の情報

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伊丹市鈴原町6丁目売り土地

土地

3,880万円
兵庫県伊丹市鈴原町6丁目
阪急電鉄伊丹線新伊丹駅/徒歩16分
118.67㎡/35.89坪
50%（建ぺい率）
100%（容積率）

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）建築条件無し宅地につき、ご指定の工務店、ハウスメーカーで建築可能です。南西角地のＡ号地と南東角地のＢ号地の2区画となります。

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

その他の情報

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グランエスポワール中野北　全19区画

土地

2,130万円
兵庫県伊丹市中野北1丁目
阪急電鉄伊丹線伊丹駅/バス 10分/南畑徒歩6分
91.79㎡/27.76坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）建築条件付き土地の為、お客様のお好きな間取りで建築可能です。徒歩10分圏内に中学校、小学校、幼稚園、保育所があり、教育施設整っており子育て環境良好です。

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

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伊丹市桑津3丁目売り土地

土地

3,080万円
兵庫県伊丹市桑津3丁目
福知山線伊丹駅/徒歩18分
211.45㎡/63.96坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

頭金0円ローン可【本日見学可】JR福知山線「伊丹」駅より徒歩18分。土地面積211.45 、平坦な地勢の売地です。西側の道路に約7.35ｍ接面しています。周辺は民家が立ち並ぶ住宅街です。

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

センチュリー２１株式会社エイワーク

センチュリー21加盟店中26年連続No.1 (1997年～2022年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）

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兵庫県伊丹市と近隣の土地・宅地・分譲地価格相場

兵庫県伊丹市の土地の価格相場は、100㎡未満が2,549万円、100㎡以上200㎡未満が3,111万円、200㎡以上が3,080万円です。土地・宅地・分譲地探しサイト「かいとち！」では、兵庫県伊丹市の土地・宅地・分譲地物件情報を多数掲載しています。

兵庫県伊丹市と近隣の土地・宅地・分譲地の価格相場

	100㎡未満	100㎡以上200㎡未満	200㎡以上
尼崎市	2,100万円	3,580万円	9,910万円
西宮市	2,466万円	3,853万円	4,760万円
伊丹市	2,549万円	3,111万円	3,080万円
宝塚市	2,180万円	2,581万円	3,546万円
川西市	1,108万円	2,024万円	2,695万円
川辺郡猪名川町	--	200万円	840万円

兵庫県の土地の価格相場を見る

兵庫県伊丹市の土地・宅地・分譲地の平均坪単価・平米単価

平均坪単価　85.6万円

平均平米単価　25.9万円

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兵庫県伊丹市の土地・宅地・分譲地の新着物件情報

兵庫県伊丹市の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

51,300円／1㎡

平均土地面積168㎡

年度	土地固定資産税（1㎡）
2024	51,300円（+2.40％）
2023	50,100円（+1.62％）
2022	49,300円（-0.40％）
2021	49,500円（+0.81％）
2020	49,100円（+1.87％）
2019	48,200円（+0.84％）
2018	47,800円（+0.84％）
2017	47,400円（+0.85％）
2016	47,000円（+0.21％）
2015	46,900円（+0.86％）
2014	46,500円

兵庫県伊丹市の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている36地点1㎡あたりの鑑定士評価額の平均額187,527円と地積（土地面積）の平均168㎡を使用し、税率1.4%をかけて「かいとち！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税や路線価の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

兵庫県の土地・宅地・分譲地に関してよくある質問

兵庫県伊丹市には何件の土地・宅地・分譲地物件がありますか？

かいとち！では、兵庫県伊丹市の土地・宅地・分譲地物件を146件掲載しています。土地面積や価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

兵庫県伊丹市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、伊丹駅、稲野駅、伊丹駅をはじめとした、兵庫県伊丹市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

兵庫県伊丹市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、所有権ありや更地といったこだわり条件や、笹原小学校周辺・笹原中学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で兵庫県伊丹市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

兵庫県伊丹市の街情報

人口	196,883 人（兵庫県平均：112,955.10 人）
外国人人口率	1.35 ％（兵庫県平均：1.40 ％）
病院数	9 件（兵庫県平均：7.14 件）
病床数	1,738 床（兵庫県平均：1,326.96 床）
医師数	451 人（兵庫県平均：285.29 人）
犯罪率	2.15 ％（兵庫県平均：1.76 ％）
交通事故発生率	0.61 ％（兵庫県平均：0.63 ％）
幼稚園数	16 校（兵庫県平均：11.83 校）
小学校数	17 校（兵庫県平均：15.39 校）
中学校数	8 校（兵庫県平均：7.82 校）
高校数	5 校（兵庫県平均：4.18 校）
飲食店数	684 店（兵庫県平均：562.18 店）
大型小売店数	33 店（兵庫県平均：16.46 店）
百貨店・総合スーパー数	4 店（兵庫県平均：2.55 店）
図書館数	3 館（兵庫県平均：2.33 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

兵庫県伊丹市の生活情報

ガス・水道料金

ガス料金（22㎥使用した場合の月額）	4,544円大阪瓦斯株式会社
水道料金（口径20mmで20㎥の月額）	2,552円伊丹市
下水道料金（20㎥を使用した場合の月額）	1,727円伊丹市

ゴミ袋の価格・分別

家庭ごみ（可燃ごみ）の収集[有料・無料]	無料
指定ごみ袋の価格	指定ごみ袋なし
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(プラスチック製容器包装、古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、古着類、ペットボトル、空き缶、びん)〕
家庭ごみ戸別収集	未実施
資源ごみ回収奨励金制度	あり(【再生資源集団回収奨励金】新聞・雑誌・ダンボール・紙パック・布類・缶類。4円/kg。事前に団体登録要)
粗大ごみ収集	あり備考：有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成制度	あり生ごみ処理機助成金額(上限）：20,000円生ごみ処理機助成比率(上限）：50.0％

治安に関すること

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり：1.11件
刑法犯認知件数	1,208件人口1000人当たり：6.10件

住宅購入・移住支援

中古購入・利子補給制度の有無	なし
中古購入・利子補給上限金額	--
中古購入・利子補給条件/備考等	--
中古購入・補助金/助成金制度の有無	あり
中古購入・補助金/助成金上限金額	170万円
中古購入・補助金/助成金条件/備考等	【空き家活用支援事業】市内の空き家を購入し、自己の住宅として居住する世帯に対し、当該空き家のリフォーム費用の一部を助成。若年世帯、子育て世帯の場合、費用の1/2、上限は戸建て150万円、共同住宅100万円。その他の世帯の場合、費用の1/3、上限は戸建て100万円、共同住宅65万円。市外から親元の近くに住むために転入する場合20万円加算。
移住支援制度の有無	なし
移住支援制度－備考	--

※上記は、兵庫県伊丹市の生活情報を表示しています。
※生活情報は生活ガイド.comから提供されたものです。直近の情報とは異なる可能性がございますので、最新情報は自治体へお問い合わせください。

兵庫県伊丹市の土地・宅地・分譲地の取引価格

2023年兵庫県伊丹市の平均取引価格5,392万円
前年との変動率21.4％下降

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	取引時期
2,400万円	伊丹市西野	110	2023年7月 - 9月
3,600万円	伊丹市鈴原町	125	2023年7月 - 9月
1,200万円	伊丹市昆陽南	70	2023年7月 - 9月
3,200万円	伊丹市口酒井	370	2023年7月 - 9月
1,900万円	伊丹市岩屋	155	2023年7月 - 9月
26,000万円	伊丹市東野	2000㎡以上	2023年4月 - 6月
230万円	伊丹市東有岡	65	2023年4月 - 6月
600万円	伊丹市野間北	70	2023年4月 - 6月
17,000万円	伊丹市昆陽南	750	2023年4月 - 6月
5,300万円	伊丹市昆陽泉町	240	2023年4月 - 6月

兵庫県伊丹市の過去 10年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。2023年の平均取引価格は5,392万円で、前年から21.4％下降しています。最安値は伊丹市池尻／土地面積 75㎡の74万円（2016年7月 - 9月）、最高値は伊丹市桑津／土地面積 2000㎡の380,000万円（2019年10月 - 12月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去10年間の「宅地(土地)」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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兵庫県伊丹市の土地・宅地・分譲地事情

伊丹市は兵庫県南東部の阪神間に位置する都市で、面積は25.00k㎡。約199,000人が暮らしています。大阪市のベッドタウンとして機能しているほか、大阪国際空港が立地します。JR福知山線の伊丹駅をはじめ鉄道は充実しており、国道171号・176号など交通の便も快適です。小学校は公立17校、中学校は公立8校、高校は公立5校・私立2校と教育機関も充実しています。観光名所は、昆陽池、伊丹市昆虫館、荒牧バラ公園などがあります。土地は清水や南野、荒牧をはじめ市内でまんべんなく見つけることができます。

土地・宅地・分譲地の特徴

宅地とは、建物の敷地として利用できる土地のことです。都市計画法で定められた用途地域内にある土地は道路や水路などを除きすべて宅地として扱われます。分譲地も同じ宅地ですが、不動産会社などが広い土地を区画整理をして、小分けに販売している点に違いがあります。また、分譲地の場合は電気・ガス・水道が最初から引き込まれている状態、隣地との境界が明確になっているなどの利点がありますが、建設の施行会社がすでに決まっているケースが多いという特徴があります。