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薩摩川内市(鹿児島県)の土地・宅地・分譲地の購入情報【3ページ目】

Q: 鹿児島県薩摩川内市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、 川内駅 、 上川内駅 、 隈之城駅 をはじめとした、鹿児島県薩摩川内市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

Q: 鹿児島県薩摩川内市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、 所有権あり や 2,000万円以下 といったこだわり条件や、 可愛小学校 周辺・ 川内北中学校 周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で鹿児島県薩摩川内市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

薩摩川内市(鹿児島県)の土地・宅地・分譲地の購入情報をご覧いただけます。

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78件

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薩摩川内市五代町売土地

土地

800万円
鹿児島県薩摩川内市五代町
肥薩おれんじ鉄道上川内駅/徒歩27分
404.66㎡/122.4坪
50%（建ぺい率）
80%（容積率）

平坦地なので周辺に坂道がなく買いものや通勤での負担が少ない立地です。価格800万円でニーズの高い土地です。周辺環境が充実している売地はこちらです。自然の豊かな第一種低層住居専用地域で、のびのびと暮らし

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

エイブルNW　薩摩川内店　株式会社オーリック不動産

得意エリアの薩案川内市で、不動産売買・賃貸・管理を主な業務とし、エイブルＮＷ加盟店として鹿児島県内に９店舗ございます。不動産査定、相続のご相談、売買をご検討されている方、是非、当社までお問合せ下さい。

その他の情報

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御陵下町前田土地

土地

800万円
鹿児島県薩摩川内市御陵下町
肥薩おれんじ鉄道上川内駅/徒歩21分
834.00㎡/252.28坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

小学校やコンビニ、スーパーが近い生活に便利な土地です。

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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天辰町古原　土地

土地

1,130万円
鹿児島県薩摩川内市天辰町
バス
370.75㎡/112.15坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

快適な周辺環境で満足の住宅用地はこちらです。こちらの土地は100坪以上あるので、広さにゆとりのある生活が送れます。是非ご連絡をお待ちしております(^o^) ※農地転用費用買主負担

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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隈之城尾賀原土地

土地

500万円
鹿児島県薩摩川内市隈之城町
鹿児島本線川内駅/徒歩20分
316.00㎡/95.58坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

隈之城土地500：鹿児島本線川内にも近くて便利。価格500万円でニーズも高く、イチオシの土地です。マイホームをお考えの方に、こちらの住宅用地はいかがでしょうか。綺麗に整備された売地ですので、面倒な手入

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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鹿児島県薩摩川内市永利町1954-4

土地

500万円
鹿児島県薩摩川内市永利町
肥薩おれんじ鉄道川内駅/徒歩41分
264.10㎡/79.89坪
70%（建ぺい率）
400%（容積率）

永利町の住宅用地。前面道路より一段高くなっています。

建築条件なし
更地
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南道路
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薩摩川内市宮里町土地

土地

470万円
鹿児島県薩摩川内市宮里町
鹿児島本線川内駅/徒歩38分
307.91㎡/93.14坪
70%（建ぺい率）
400%（容積率）

こちらの住宅用地で念願のマイホームはいかがでしょうか。土地面積は307.91 (公簿)で一押しです。自分で1から間取りを考えられる建築条件無しです。 (*´ω`*)

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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花木町16　売土地

土地

758万円
鹿児島県薩摩川内市花木町
バス
278.20㎡/84.15坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

利便性が高く環境の良いエリアにある売地です。土地80坪以上の広さで、日々の生活にゆとりを与えます。是非お気軽にお問合せください(^_^)

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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中郷町字前牟田土地

土地

750万円
鹿児島県薩摩川内市中郷町
肥薩おれんじ鉄道上川内駅/徒歩30分
332.10㎡/100.46坪
70%（建ぺい率）
280%（容積率）

敷地面積は約100坪あります。建物に関してはシロアリ被害がありますが、現状での引渡しになります。

建築条件なし
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角地
南道路
古家付き
所有権あり

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宮内町字脇園土地

土地

1,100万円
鹿児島県薩摩川内市宮内町
肥薩おれんじ鉄道上川内駅/徒歩18分
452.55㎡/136.89坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

現在月極駐車場として利用中の土地になります。広い土地に自宅を建築されたい方は、今回の土地は建築条件などありませんので、是非ご検討ください。買い物施設やバス停なども近くにありますので、利便性もある立地

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古家付き
所有権あり

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向田町字井穴土地

土地

530万円
鹿児島県薩摩川内市向田町
鹿児島本線川内駅/徒歩10分
297.00㎡/89.84坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

川内駅まで約徒歩5分、バス停も徒歩約3分と近いので、お車が無くても交通手段の便利な立地になっております。

建築条件なし
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角地
南道路
古家付き
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鹿児島県薩摩川内市と近隣の土地・宅地・分譲地価格相場

鹿児島県薩摩川内市の土地の価格相場は、100㎡未満が200万円、100㎡以上200㎡未満が424万円、200㎡以上が719万円です。土地・宅地・分譲地探しサイト「かいとち！」では、鹿児島県薩摩川内市の土地・宅地・分譲地物件情報を多数掲載しています。

鹿児島県薩摩川内市と近隣の土地・宅地・分譲地の価格相場

	100㎡未満	100㎡以上200㎡未満	200㎡以上
阿久根市	--	--	430万円
出水市	--	400万円	4,963万円
薩摩川内市	200万円	424万円	719万円
日置市	--	--	1,008万円
いちき串木野市	75万円	300万円	763万円
薩摩郡さつま町	--	--	775万円

鹿児島県の土地の価格相場を見る

鹿児島県薩摩川内市の土地・宅地・分譲地の平均坪単価・平米単価

平均坪単価　2.3万円

平均平米単価　0.7万円

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鹿児島県薩摩川内市の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

9,500円／1㎡

平均土地面積270㎡

年度	土地固定資産税（1㎡）
2024	9,500円
2023	9,500円
2022	9,500円
2021	9,500円（-7.77％）
2020	10,300円
2019	10,300円
2018	10,300円
2017	10,300円（-7.21％）
2016	11,100円
2015	11,100円
2014	11,100円

鹿児島県薩摩川内市の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている8地点1㎡あたりの鑑定士評価額の平均額17,842円と地積（土地面積）の平均270㎡を使用し、税率1.4%をかけて「かいとち！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税や路線価の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

鹿児島県の土地・宅地・分譲地に関してよくある質問

鹿児島県薩摩川内市には何件の土地・宅地・分譲地物件がありますか？

かいとち！では、鹿児島県薩摩川内市の土地・宅地・分譲地物件を77件掲載しています。土地面積や価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

鹿児島県薩摩川内市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、川内駅、上川内駅、隈之城駅をはじめとした、鹿児島県薩摩川内市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

鹿児島県薩摩川内市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、所有権ありや2,000万円以下といったこだわり条件や、可愛小学校周辺・川内北中学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で鹿児島県薩摩川内市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

鹿児島県薩摩川内市の街情報

人口	96,076 人（鹿児島県平均：38,329.70 人）
外国人人口率	0.34 ％（鹿児島県平均：0.35 ％）
病院数	12 件（鹿児島県平均：5.72 件）
病床数	1,395 床（鹿児島県平均：783.86 床）
医師数	211 人（鹿児島県平均：103.74 人）
犯罪率	0.56 ％（鹿児島県平均：0.81 ％）
交通事故発生率	0.54 ％（鹿児島県平均：0.67 ％）
幼稚園数	13 校（鹿児島県平均：4.42 校）
小学校数	26 校（鹿児島県平均：12.07 校）
中学校数	14 校（鹿児島県平均：5.38 校）
高校数	4 校（鹿児島県平均：2.97 校）
飲食店数	468 店（鹿児島県平均：187.71 店）
大型小売店数	10 店（鹿児島県平均：8.22 店）
百貨店・総合スーパー数	1 店（鹿児島県平均：1.64 店）
図書館数	9 館（鹿児島県平均：2.03 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

鹿児島県薩摩川内市の生活情報

ガス・水道料金

ガス料金（22㎥使用した場合の月額）	6,176円南日本ガス株式会社
水道料金（口径20mmで20㎥の月額）	3,650円薩摩川内市 3,650円薩摩川内市(簡易水道)
下水道料金（20㎥を使用した場合の月額）	3,130円薩摩川内市

ゴミ袋の価格・分別

家庭ごみ（可燃ごみ）の収集[有料・無料]	無料備考：指定ごみ袋有料(可燃ごみ、不燃ごみ)。
指定ごみ袋の価格	・可燃ごみ　大＝310円/15枚　中＝250円/15枚　小＝210円/15枚　・不燃ごみ　大＝210円/10枚　中＝160円/10枚　(税込)
家庭ごみの分別方式	3分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(紙類[ダンボール、新聞・チラシ、雑誌、紙パック、その他の紙]、缶類[スチール缶、アルミ缶]、びん類[生きびん、無色透明びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、白色トレイ、発泡スチロール、プラスチック容器類、電池類)〕　※甑島地域については、ガス管類(カセットコンロ用ボンベ、スプレー缶、乾電池)を含む。
家庭ごみ戸別収集	未実施
資源ごみ回収奨励金制度	あり(【地区ゴミ分別収集報奨金】資源ごみ売払い収入による収益還元を目的として措置したもの)
粗大ごみ収集	なし備考：クリーンセンターへ自己搬入。有料。100kgまで300円。超過料金は100kgごとに300円。もしくは一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。甑島地域については、無料で収集あり。
生ごみ処理機助成制度	あり生ごみ処理機助成金額(上限）：20,000円生ごみ処理機助成比率(上限）：50.0％

治安に関すること

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり：1.52件
刑法犯認知件数	192件人口1000人当たり：2.08件

住宅購入・移住支援

中古購入・利子補給制度の有無	なし
中古購入・利子補給上限金額	--
中古購入・利子補給条件/備考等	--
中古購入・補助金/助成金制度の有無	あり
中古購入・補助金/助成金上限金額	150万円
中古購入・補助金/助成金条件/備考等	【定住住宅取得補助金】2023年4月から2026年3月までの間に転入し、定住の為に市内業者を利用して市内に200万円以上の住宅を購入した方(条件あり)に、地域によって20万円～100万円の補助。また、一部地域で中学生以下を帯同する世帯に50万円の子育て加算あり。
移住支援制度の有無	あり
移住支援制度－備考	(1)空家バンク・空家バンク成約奨励金。(2)定住住宅取得補助金。(3)定住住宅リフォーム補助金。(4)UIJターン家賃等補助金。(5)薩摩川内市奨学金返還支援補助金。(6)新幹線通勤定期購入補助金・新幹線通学定期購入補助金。(7)移住体験住宅。(8)薩摩川内市就学定住支援補助金(市内学校入学金補助・市内就労補助)。

※上記は、鹿児島県薩摩川内市の生活情報を表示しています。
※生活情報は生活ガイド.comから提供されたものです。直近の情報とは異なる可能性がございますので、最新情報は自治体へお問い合わせください。

鹿児島県薩摩川内市の土地・宅地・分譲地の取引価格

2023年鹿児島県薩摩川内市の平均取引価格829万円
前年との変動率29.8％上昇

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	取引時期
190万円	薩摩川内市湯島町	700	2023年7月 - 9月
500万円	薩摩川内市樋脇町市比野	400	2023年7月 - 9月
400万円	薩摩川内市平佐町	280	2023年7月 - 9月
2,000万円	薩摩川内市中郷町	2000㎡以上	2023年7月 - 9月
250万円	薩摩川内市小倉町	260	2023年7月 - 9月
1,400万円	薩摩川内市隈之城町	570	2023年7月 - 9月
2,600万円	薩摩川内市天辰町	1600	2023年7月 - 9月
1,500万円	薩摩川内市大小路町	320	2023年4月 - 6月
390万円	薩摩川内市原田町	135	2023年1月 - 3月
690万円	薩摩川内市永利町	330	2023年1月 - 3月

鹿児島県薩摩川内市の過去 10年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。2023年の平均取引価格は829万円で、前年から29.8％上昇しています。最安値は薩摩川内市隈之城町／土地面積 630㎡の10万円（2020年10月 - 12月）、最高値は薩摩川内市入来町副田／土地面積 2000㎡の25,000万円（2016年1月 - 3月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去10年間の「宅地(土地)」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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鹿児島県薩摩川内市の土地・宅地・分譲地事情

薩摩川内市は鹿児島県の北西に位置し、面積は682.92k㎡。約93,000人が暮らし、北薩地区の中心都市となっています。多様な企業の事業所が立地するほか、九州電力が川内発電所・川内原子力発電所・甑島風力発電所・甑島第一発電所を置いています。JR九州新幹線・鹿児島本線・肥薩おれんじ鉄道の川内駅をはじめ鉄道は充実しており、南九州西回り自動車道といった高速道路、国道3号・267号・328号・504号など交通の便も快適です。小学校は公立27校、中学校は公立14校・私立1校、高校は公立3校・私立1校と教育機関も充実しています。観光名所は、ラムサール条約に登録されている藺牟田池、川内高城温泉、せんだい宇宙館などがあります。土地は永利町や五代町、宮内町をはじめ市内でまんべんなく見つけることができます。

土地・宅地・分譲地の特徴

宅地とは、建物の敷地として利用できる土地のことです。都市計画法で定められた用途地域内にある土地は道路や水路などを除きすべて宅地として扱われます。分譲地も同じ宅地ですが、不動産会社などが広い土地を区画整理をして、小分けに販売している点に違いがあります。また、分譲地の場合は電気・ガス・水道が最初から引き込まれている状態、隣地との境界が明確になっているなどの利点がありますが、建設の施行会社がすでに決まっているケースが多いという特徴があります。