川越市笠幡　線引き前宅地　建築条件なし｜笠幡駅から徒歩21分｜川越市(埼玉県)の土地・宅地・分譲地

内観・外観

区画図

土地面積 / 坪

313.89 ㎡ (公簿) / 94.95坪

土地の外観

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設備

主な設備・特徴

インフラ

• 公営水道
• 浄化槽
• プロパンガス

立地

• 南道路

その他

所有権、自由設計対応、更地、建築条件なし

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周辺情報

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※周辺情報は移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。

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物件概要

価格

1,280 万円

坪単価：13.5万円

初期費用について質問

土地面積 / 坪

313.89 ㎡ (公簿) / 94.95 坪

所在地

埼玉県川越市大字笠幡 地図を見る

交通

川越線 笠幡駅/徒歩21分

--

--

総区画数

2 区画

接道状況

一方 ( 南 4.0m 公道 間口4.5m )

私道負担面積

--

都市計画

市街化調整区域

地目

宅地

用途地域

無指定

地勢

平坦

建ぺい率

60%

容積率

200%

建築条件

建築条件なし

土地権利

所有権

国土法届出

--

借地料

--

借地期間

--

管理費

無

現況

更地 実際に見学したい

引渡し

相談

取引態様

仲介

その他費用

--

備考

市街化調整区域ですが線引き前宅地に該当する為、属人性の要件なく「どなたでも」住宅の建築が可能です。ただし、都市計画法第29条に基づく開発許可の取得は必要です。
■建築条件（建築会社の指定）はありません。お好きなハウスメーカーで住宅建築が可能です。
■敬遠されがちな旗竿地ですが、通路部分は3.5ｍの幅があり車の通行はラクラクです。
■通路部分を除いた有効宅地（建物を建てるメインの部分）が72坪あるので、平屋＋お庭＋カースペースのプランも十分に可能です♪
■調整区域では数少ない「道路側溝が整備された前面道路」で、最近の大雨でも安心です。
■笠幡駅まで自転車で7分・鶴ヶ島駅まで自転車で15分（Google Mapによる）と、駅までのアクセスの良さだけでなく圏央道鶴ヶ島インターをはじめ主要道路への車でのアクセスも良好です。
◎弊社では「マイホームを考え始めたばかりだよ」「今すぐではないよ」という方も大歓迎です。
「早く決められるお客様だけ」を積極的に対応する会社ではございませんので安心してご連絡ください。

周辺施設

【小学校】川越市立霞ケ関西小学校 1,740m
【中学校】川越市立霞ケ関西中学校 2,050m
【コンビニ】コンビニ 690m
【スーパー】スーパー 1,480m
【総合病院】総合病院 1,830m
【公園】公園 1,360m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,500m
【銀行】銀行 2,310m

物件番号

311002479306

自社管理番号

1557320000059

登録日

2026/08/31

有効期限

2026/09/26

※情報提供元：LIFULL HOME'S

会社情報