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練馬区大泉学園町8丁目 全1区画｜練馬区(東京都)の土地・宅地・分譲地
POINT
■西武池袋「大泉学園」駅利用！■建築条件なし！■閑静な住宅街■3方向道路のため陽当たり良好
基本情報
- 価格
- 4,580万円（坪単価：96.2万円）
- 土地面積／坪
-
157.42 ㎡ (公簿) / 47.61坪
▼区画図を見る - 所在地
-
東京都練馬区大泉学園町８丁目
地図を見る
- 交通機関
-
西武池袋・豊島線 大泉学園駅/バス 13分/大泉学園八丁目 徒歩3分
--
--
- 建築条件
-
無
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
--
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】大泉学園小学校 666m
【中学校】大泉学園中学校 800m
【コンビニ】コンビニ 299m
【スーパー】スーパー 1,169m
【公園】公園 928m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,181m
【その他】練馬区立大泉学園保育園 314m
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この物件について
この物件は西武池袋・豊島線を大泉学園駅で下車し、バスに13分乗車し、大泉学園八丁目から徒歩3分の場所に位置しています。角地なので光を遮る建物が少なく日当たりのよい物件で、建築条件が付いていない土地だから建設会社を自由に選ぶことができます。また、南側に道路があるため、日当たりがよく庭やバルコニーを設けるのに適しております。周辺299m圏内（徒歩4分）にはコンビニもあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
区画図
土地の外観
主な設備・特徴
- インフラ
- 公営水道、下水、都市ガス
- 立地
- 角地、南道路、低層住宅地
- その他
- 所有権、建築条件なし
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周辺環境
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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
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周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 角地 ( 南 5.4m 公道 ) ( 北 4.0m 私道 ) ( 東 4.0m 公道 )
- セットバック
- 無
- 私道負担面積
- 4.00㎡
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 建築条件
- 建築条件なし
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 地勢
- --
- 建ぺい率
- 40%
- 容積率
- 100%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 総区画数
- --
- その他費用
- --
- 管理費
- 無
- 現況
- --
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 備考
- 風致地区、準防火地域
[物件コード]164804-43742、☆建築条件なし～お好みのハウスメーカーにてご希望のマイホームを実現♪■小中学校が徒歩10分以内と近く子育てに優しい環境■公園が点在し、季節の移ろいを感じながらお散歩したり、ご家族でのピクニックもおすすめ■大泉インターが近く行楽地等へのアクセス良好♪ - 物件番号
- 313003702695
- 自社管理番号
- 88550017612
- 登録日
- 2024/03/26
- 有効期限日
- 2024/05/28
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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練馬区大泉学園町8丁目 全1区画 4,580万円 |
建築条件: 無 | 157.42㎡ (公簿)/47.61坪 | 練馬区大泉学園町８丁目 | 西武池袋・豊島線 大泉学園駅/バス 13分/大泉学園八丁目 徒歩3分 | 資料請求する |
|---|---|---|---|---|---|
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 国土交通大臣(2)第9204号
- 東京都西東京市谷戸町２丁目11-15ファーストコンフォート1階
- 営業時間/10:00～20:00 定休日/火曜日、水曜日、夏季休業・年末年始
- [ 所属団体 ] (公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
- [ 保証協会 ] -
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
74,800円
この物件の固定資産税は、物件価格4,580万円に一律6分の1減額し税率をかけて「かいとち！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
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東京都練馬区の土地・宅地・分譲地の取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 4,900万円 | 練馬区下石神井 | 155 | 2021年1月 - 3月 |
| 5,200万円 | 練馬区石神井台 | 155 | 2019年4月 - 6月 |
| 5,300万円 | 練馬区大泉学園町 | 155 | 2023年7月 - 9月 |
| 5,400万円 | 練馬区春日町 | 155 | 2020年7月 - 9月 |
| 3,600万円 | 練馬区大泉町 | 155 | 2023年1月 - 3月 |
| 5,700万円 | 練馬区上石神井南町 | 155 | 2019年7月 - 9月 |
| 5,900万円 | 練馬区下石神井 | 155 | 2021年1月 - 3月 |
| 6,300万円 | 練馬区高松 | 155 | 2019年4月 - 6月 |
| 7,000万円 | 練馬区春日町 | 155 | 2020年1月 - 3月 |
| 9,400万円 | 練馬区練馬 | 155 | 2020年7月 - 9月 |
東京都練馬区の過去 5年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。最安値は練馬区田柄／土地面積 60㎡の10万円（2021年4月 - 6月）、最高値は練馬区上石神井／土地面積 9999㎡の410,000万円（2023年7月 - 9月）で取引されています。閲覧中の物件（4,580万円）と最も条件が近い物件は、4,900万円、土地面積 155㎡の物件で価格差は、320万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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