練馬区富士見台3丁目　南西向き建築条件無し売地｜練馬高野台駅から徒歩9分｜練馬区(東京都)の土地・宅地・分譲地

Q: 「練馬区富士見台3丁目 南西向き建築条件無し売地」の価格はいくらですか？

6,880万円です。土地・宅地・分譲地探しは「 かいとち！ 」

Q: 「練馬区富士見台3丁目 南西向き建築条件無し売地」の土地面積は？

121.66㎡です。土地・宅地・分譲地探しは「 かいとち！ 」

南西道路に面した陽当りの良い立地　現地（2024年2月）撮影

陽当りの良い南西向き、建築条件なし、ご希望に合わせたプラン作成、住まいの快適性が向上し、光熱費削減も叶う省エネ住宅の建物のご提案も承ります。現地見学予約はメール、お電話にてご連絡ください♪

西側道路は幅員約5ｍの公道現地（2024年2月）撮影

南側私道は法43条第2項の適用道路です(建築基準法上の道路ではありません)※私道負担面積約14.44m2有り。現地（2024年2月）撮影

西側道路を撮影現地（2024年2月）撮影

前面道路西側(公道)より撮影、周辺は低層の住居が並ぶ閑静な住宅街です現地（2024年2月）撮影

土地価格6880万円、土地面積121.66m2 練馬区富士見台3丁目南西向き、建築条件なし売地　住宅地として落ち着いた住環境と景観を有する富士見台エリアに限定1区画の販売です。先着順にて受付開始！

◆3LDKプラン◆建物価格2680万円(税込)、1F床面積57.13m2、2F床面積45.54m2、延床面積102.67m2

◆3LDKプラン◆[1F間取り図]1F床面積57.13m2、建物価格2680万円(税込)、カースペース1台、LDKは21.8帖、リビング上部は吹抜け仕様！

◆3LDKプラン◆[2F間取り図]2F床面積45.54m2、居室3部屋は7.5帖・6帖・5.4帖の広さ、7.5帖の居室にはWICとワークスペースを設置♪

◆3LDKプラン◆　[小屋裏部分]小屋裏収納は約4.5帖サイズ

◆3LDKプラン◆　1Fダイニング、リビング完成イメージ

◆3LDKプラン◆　1Fリビング上部吹抜けの完成イメージ

◆3LDKプラン◆　1F、約21.8帖大のLDK完成イメージ

現地見学ご希望のお客様はメール、またはお電話にてご予約ください　現地（2024年2月）撮影

◇4LDKプラン◇1F床面積66.24m2、2F床面積48.02m2参考プラン、ハウスメーカーのご紹介、ご希望に合わせたプラン作成も無料で承ります。

◇4LDKプラン◇　1Fのリビング上部吹抜けイメージ。

4LDKプラン[1F]　1F床面積66.24m2、カースペース1台1FLDK20帖、リビング上部は吹抜け、和室のあるプラン

4LDKプラン[2F]　2F床面積48.02m2、主寝室8帖には2帖大のWICを設置。

■3SLDK+3ＷＩＣプラン■[1F間取り図]1F床面積54.82m2、カースペース1台1FLDKは18.5帖大、キッチンパントリーやＳＩＣ付き、玄関ホールは広めに設定

■3ＳＬＤＫ+3ＷＩＣプラン■[2F間取り図]　2F床面積54.82m2、全ての居室が2面採光、ＷＩＣも全ての居室に設置

■3ＳＬＤＫ+3ＷＩＣプラン■[小屋裏部分]小屋裏面積12.05m2、約5.5帖の広さがある小屋裏収納は、シーズン毎に使う小物・雑貨収納に便利なスペースです

■3ＳＬＤＫ+3ＷＩＣプラン■　[立面図]　1階床面積54.82m2、2階床面積54.82m2、小屋裏面積12.05m2画像左側は西側立面図、右側は南側立面図です

現地（2024年2月）撮影

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土地

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POINT

■低層住居専用エリア、南西向き西武池袋線「練馬高野台」駅、「富士見台」駅、両駅利用可　■池袋駅約20分、新宿駅約30分など都心へのアクセス良好練馬IC近くで車移動も便利！

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基本情報

価格

6,880万円（坪単価：187万円）

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土地面積／坪

121.66 ㎡ (公簿) / 36.8坪
▼区画図を見る

所在地

東京都練馬区富士見台３丁目

地図を見る

交通機関

西武池袋・豊島線練馬高野台駅/徒歩9分

建築条件

無

土地権利

所有権

現況

更地
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周辺施設

【小学校】練馬区立石神井東小学校 430m
【中学校】練馬区立石神井東中学校 450m
【コンビニ】コンビニ 260m
【スーパー】スーパー 280m
【総合病院】総合病院 570m
【公園】公園 520m
【ドラッグストア】ドラッグストア 370m
【銀行】銀行 480m
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株式会社ベルヨコハマ: 神奈川、東京エリアにて当社のみが取り扱う「未公開物件」をメインに取り扱っております。物件数は多くはありませんが、質の良い物件をご用意しております。登録済み会員様へは先行して情報をお届けいたします。

区画図

土地の外観

主な設備・特徴

インフラ: 公営水道、下水、都市ガス
立地: 南道路、低層住宅地
その他: 所有権、更地、建築条件なし

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物件概要

接道状況: 一方 ( 西 5.0m 公道 ) ( 南 4.0m 私道 )
私道負担面積: 14.44㎡
都市計画: 市街化区域
地目: 宅地
建築条件: 建築条件なし
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地勢: --
建ぺい率: 50%
容積率: 100%
土地権利: 所有権
国土法届出: --
借地料: --
借地期間: --
総区画数: 1 区画
その他費用: --
管理費: 無
現況: 更地
実際に見学したい
引渡し: 相談
取引態様: 仲介
備考: 高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、隅切り有、地区計画(富士見台三・四丁目環八南地区地区計画[住宅地区内])
陽だまりの家富士見台3丁目建築条件なし売地住宅地として落ち着いた住環境と景観を有する富士見台エリアに建築条件なし売地、限定1区画の販売です！　敷地面積約121.66m2、約36坪超、開放感ある南西向き♪　※南側私道は法43条第2項の適用道路※南側私道の持分負担あり　■参考プランのご提案、お客様の希望に沿ったプラン作成、ハウスメーカー・工務店のご紹介も承ります！
物件番号: 313003978615
自社管理番号: 1511890000017
登録日: 2024/03/01
有効期限日: 2024/12/01

※情報提供元：LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

株式会社ベルヨコハマ

[ 免許番号 ] 神奈川県知事(03)第27653号
神奈川県横浜市都筑区大丸9-16　第一幸喜ビル3階　
営業時間/ 9:30～19:30 定休日/毎週(火)(水)定休、年末年始休業、夏季休業、GW休業、SW休業
[ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会神奈川県本部、(公財)東日本不動産流通機構
[ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会

電話で問合せ（無料） 0037-619-17495 お問い合わせ番号「42609-3092」

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

112,300円

この物件の固定資産税は、物件価格6,880万円に一律6分の1減額し税率をかけて「かいとち！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都練馬区の住みやすさランキング

交通	駅数 37位（1位/千代田区）
交通	高速IC数 27位（1位/西多摩郡日の出町）
娯楽	レジャー施設数 47位（1位/西多摩郡檜原村）
グルメ	飲食店数 52位（1位/千代田区）
買い物	小売店数 41位（1位/千代田区）
医療	病院数 50位（1位/千代田区）
治安	刑法犯認知件数 32位（1位/新島村）
治安	交通事故発生件数 22位（1位/利島村）

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都練馬区の土地・宅地・分譲地の取引価格

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	取引時期
7,200万円	練馬区石神井町	120	2023年7月 - 9月
6,500万円	練馬区早宮	120	2022年7月 - 9月
7,400万円	練馬区練馬	120	2022年7月 - 9月
6,000万円	練馬区田柄	120	2022年7月 - 9月
5,800万円	練馬区向山	120	2019年10月 - 12月
5,800万円	練馬区早宮	120	2019年7月 - 9月
5,700万円	練馬区谷原	120	2021年10月 - 12月
5,500万円	練馬区大泉学園町	120	2023年4月 - 6月
5,500万円	練馬区旭町	120	2019年10月 - 12月
5,500万円	練馬区早宮	120	2023年4月 - 6月

東京都練馬区の過去 5年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。最安値は練馬区田柄／土地面積 60㎡の10万円（2021年4月 - 6月）、最高値は練馬区上石神井／土地面積 9999㎡の410,000万円（2023年7月 - 9月）で取引されています。閲覧中の物件（6,880万円）と最も条件が近い物件は、7,200万円、土地面積 120㎡の物件で価格差は、320万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

「練馬区富士見台3丁目　南西向き建築条件無し売地」の価格はいくらですか？

6,880万円です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち！」

「練馬区富士見台3丁目　南西向き建築条件無し売地」の土地面積は？

121.66㎡です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち！」