VECS和田1丁目｜東高円寺駅から徒歩10分｜杉並区(東京都)の土地・宅地・分譲地

48坪超の広さがあるため、日当たりを緻密に計算した設計プランが自由自在に叶えられます。明るいリビングをどこに配置するかなど、注文住宅ならではの家づくりの楽しさを実感できるゆとりがあります。

間口が広くすっきりとした形状のため、玄関位置やアプローチのレイアウトに制限がありません。お好みのハウスメーカーと一緒に、ご家族の理想の動線やこだわりの間取りを一から自由に作り込めます。

第一種低層住居専用地域ならではの、低層住宅が並ぶ開放的な街並みが魅力です。心地よい風が通り抜けるこの場所なら、休日は窓を開けて、周囲の目を気にせず穏やかでリラックスした時間を過ごせます。

綺麗に舗装された平坦な道路環境は、毎日の通勤・通学だけでなく、小さなお子様やベビーカーでの移動時にも安心感があります。周辺の落ち着いた住環境と調和した、静かで安全性の高いアプローチです。

間口が約7.4mとゆったり確保されているため、大きめのお車でもスムーズに並列駐車が可能です。平日の慌ただしい朝の出発も、週末のまとめ買いやご家族でのお出かけも、ストレスなく快適にサポートします♪

南西向きの優れた陽当りをダイナミックに活かせる配置が可能です。朝から夕方まで移り変わる自然の光を取り入れ、冬場でも足元から暖かい、家族が自然と集まる明るいマイホームを計画できます。

約161m2超の敷地は、在宅ワーク用の独立した書斎や、家族全員分の収納スペースを十分に確保しても余裕のある広さです。一人ひとりが自分らしく快適に暮らせる空間が実現します。

遮るもののない広い空が見渡せるロケーションです。吹き抜けを設けて上部からたっぷりと光を取り込んだり、ルーフバルコニーを作って週末にプライベートな空間で星空を眺めたりと、贅沢な空間設計が映えます。

近隣の建物とも程よい距離が保たれており、お互いのプライバシーを尊重しながら暮らせます。建築条件がないため、窓の位置や高さを自由に調整し、外からの視線を上手に遮る設計も思いのままです。

夕暮れ時まで優しい光が長く留まる南西側道路の恵まれた環境です。学校や仕事から帰宅した家族が、あたたかい夕日に包まれた 我が家を見てホッとする、そんな何気ない日常の幸せがここにあります。

きれいに管理された現地では、ハウスメーカーの設計担当者様との打ち合わせもスムーズに進みます。実際に現地に立ち、風の通り方や陽の当たり方を五感で確かめながら、建築プランを検討していけます。

これだけの敷地幅があれば、20帖以上の大空間LDKやアイランドキッチンなど、こだわりのインテリアを存分に詰め込めます。友人を招いてホームパーティーを開くなど、住まうほどに楽しさが広がる土地です。

隣地との明確な境界基準が整っており、将来にわたって安心して永住できる基盤が整っています。採光や通風だけでなく、メンテナンス性や排水性にも配慮された、長く快適に住まうための隠れた魅力です。

北東側の高低差を活かすことで、道路側からの視線が届かない、隠れ家のようなプライベート空間を設計できます。バルコニーを設けて、遮るもののない景色を楽しむなど、建築の工夫が光る敷地です。

家の中にいながら外の広がりを感じられるような、開放的な間取りが美しく映えるロケーションです。家族がそれぞれの時間を過ごしながらも、どこかでお互いの気配を感じられる、風通しの良い住まいが建てられます。

更地としてきれいに維持されているため、購入後は無駄な解体費用や期間をかけることなく、スムーズに着工へと進められます。予算を建物や外構へのこだわりへと100%注ぎ込める、賢い選択肢です。

建築条件なしの土地だからこそ、北欧風やモダン、和テイストなど、ご家族の好みに合わせた外観デザインを自由設計で叶えられます。街並みに美しく映える、世界にひとつだけの我が家を創り上げてください。

晴れた日には美しい青空が広がり、季節ごとの空の表情を日常の背景として楽しめます。静かな杉並の住宅街で、子供たちの成長を優しく見守りながら、家族の確かな歴史を紡いでいくのにふさわしい場所です。

通り抜けの車が少ない位置指定道路のため、小さなお子様が家の前で遊ぶ際も安心感があります。車の走行音に邪魔されることなく、夜は窓を閉めれば心地よい静寂の中でゆっくりと眠りにつくことができます。

間口の広さを活かして、並列でのカースペースだけでなく、季節のハーブを植えたアプローチや、シンボルツリーをあしらった美しい外構など、家の「顔」となるデザインにも徹底的にこだわれます♪

周囲一帯が第一種低層住居専用地域に守られているため、将来的に突然高いマンションが建って日当たりが変わってしまうような心配が少ないのも、この土地が持つ目に見えない確かな価値であり安心材料です。

近隣住民の方々の生活道路となっているため、地域全体の目が行き届きやすく、セキュリティ面でも安心の環境です。ご近所同士が程よい距離感で挨拶を交わすような、温かみのあるコミュニティが広がっています。

48坪超の有効面積は、将来の同居を見据えた2世帯住宅や、それぞれの趣味部屋を設けた大型4LDKなど、ライフステージの変化に柔軟に対応できるポテンシャルを持っています。

日当たりが良い敷地の一部を使って、小さな家庭菜園やガーデニングスペースを作るのも素敵です。自分で育てたハーブや野菜を収穫して毎日の料理に使う、そんなていねいな暮らしが自然と叶います。

しっかりとした擁壁構造と敷地内の高低差を活かし、周囲より一段高い目線にリビングを配置すれば、外からの視線をシャットアウトした、明るく開放感に満ちたプライベートリビングが実現します。

丸ノ内線駅徒歩9分の利便性を享受しながら、一歩現地に入れば都会の喧騒を忘れるほどの静けさがあります。仕事もプライベートも、子育ても妥協したくないご家族の理想を、この広大な敷地で叶えませんか？

約161m2の広々とした敷地で、お好みのハウスメーカーで思い通りの住宅を形にできます！南西側道路に約7.4m接道しており、カースペースの設置や車の出し入れもスムーズです♪

スーパーオオゼキ杉並和田店 徒歩10分。豊富な品揃えで毎日の買い出しに便利なスーパーです。生鮮食品やお惣菜が充実しており、日々の豊かな食卓を支えます♪ 780m

まいばすけっと中野富士見町駅北店 徒歩11分。ちょっとしたお買い物や買い忘れの際にも心強いミニスーパー。朝早くから夜遅くまでの営業で、頼れる存在です。 830m