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山科区四ノ宮小金塚｜追分駅から徒歩22分｜京都市山科区(京都府)の土地・宅地・分譲地
POINT
●建築条件無売土地）●現況古家付（現状有姿）●収益適す●南向き！日当り良好●前道約5ｍ
基本情報
- 価格
- 399万円（坪単価：15.1万円）
- 土地面積／坪
-
87.40 ㎡ (公簿) / 26.43坪
▼区画図を見る - 所在地
-
京都府京都市山科区四ノ宮小金塚
地図を見る
- 交通機関
-
京阪電気鉄道京津線 追分駅/徒歩22分
--
--
- 建築条件
-
無
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
古家あり
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】音羽小学校 2,460m
【中学校】音羽中学校 2,819m
【コンビニ】コンビニ 482m
【その他】大津小金塚簡易郵便局 316m
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この物件について
こちらの物件は京阪電気鉄道京津線を追分駅で下車し、徒歩22分の場所に位置しています。南側に道路があるため、日当たりがよく庭やバルコニーを設けるのに適しており、土地の所有権があれば地代の支払いが不要になるメリットがあります。また、建築条件が付いていない土地だから建設会社を自由に選ぶことができます。周辺316m圏内（徒歩4分）には大津小金塚簡易郵便局もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
区画図
土地の外観
主な設備・特徴
- インフラ
- 公営水道、下水、都市ガス
- 立地
- 南道路
- その他
- 所有権、古家あり、建築条件なし
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周辺環境
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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
京都府京都市山科区の生活情報
周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 一方 ( 南 5.0m 間口5.9m )
- セットバック
- 有
- 私道負担面積
- 14.75㎡
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 建築条件
- 建築条件なし
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 地勢
- 平坦
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 総区画数
- --
- その他費用
- --
- 管理費
- 無
- 現況
- 古家あり
実際に見学したい - 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 専属専任媒介
- 備考
- 15ｍ第1種高度地区、山ろく型建造物修景地区（伏見・山科地区）、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、保全区域
[物件コード]154901-12147、※売主の契約不適合責任免責■現況古家付【木造瓦葺2階建 建延52.99平米（1F31.46平米 2F21.53平米） 昭和45年2月築】 - 物件番号
- 326000092474
- 自社管理番号
- 87660001895
- 登録日
- 2023/08/14
- 有効期限日
- 2024/05/30
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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山科区四ノ宮小金塚 399万円 |
建築条件: 無 | 87.40㎡ (公簿)/26.43坪 | 京都市山科区四ノ宮小金塚 | 京阪電気鉄道京津線 追分駅/徒歩22分 | 資料請求する |
|---|---|---|---|---|---|
ジェイタウン 桃山町山ノ下 1,695万円 |
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3号地 1,190万円 |
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日立市十王町友部 600万円 |
建築条件: 付 | 684.00㎡/206.9坪 | 日立市十王町友部 | 常磐線 十王駅/徒歩26分 | 詳細を見る |
土地 条件なし 上溝 1,450万円 |
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建築条件: 無 | 176.99㎡/53.53坪 | 下関市彦島老町３丁目 | 山陰本線 下関駅/徒歩32分 | 詳細を見る |
取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 京都府知事(3)第13038号
- 京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
- 営業時間/ 9:00～19:00 定休日/水曜日、第1・3火曜日
- [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
- [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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京都府京都市山科区の土地・宅地・分譲地の新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
6,500円
この物件の固定資産税は、物件価格399万円に一律6分の1減額し税率をかけて「かいとち！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
京都府京都市山科区の住みやすさランキング
| 交通 | 駅数 21位（1位/相楽郡南山城村） |
|---|---|
| 高速IC数 17位（1位/船井郡京丹波町） | |
| 娯楽 | レジャー施設数 31位（1位/与謝郡伊根町） |
| グルメ | 飲食店数 17位（1位/京都市東山区） |
| 買い物 | 小売店数 15位（1位/京都市下京区） |
| 医療 | 病院数 25位（1位/船井郡京丹波町） |
| 治安 | 刑法犯認知件数 30位（1位/与謝郡伊根町） |
| 交通事故発生件数 34位（1位/相楽郡和束町） |
※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
京都府京都市山科区の土地・宅地・分譲地の取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 京都市山科区小山中ノ川町 | 85 | 2021年4月 - 6月 |
| 1,300万円 | 京都市山科区大宅辻脇町 | 85 | 2020年1月 - 3月 |
| 1,400万円 | 京都市山科区西野大鳥井町 | 85 | 2023年4月 - 6月 |
| 2,200万円 | 京都市山科区音羽野田町 | 85 | 2022年7月 - 9月 |
| 2,300万円 | 京都市山科区音羽伊勢宿町 | 85 | 2023年1月 - 3月 |
| 1,500万円 | 京都市山科区東野舞台町 | 90 | 2020年1月 - 3月 |
| 1,500万円 | 京都市山科区東野舞台町 | 90 | 2019年10月 - 12月 |
| 1,500万円 | 京都市山科区小野弓田町 | 90 | 2021年10月 - 12月 |
| 1,700万円 | 京都市山科区小野御所ノ内町 | 90 | 2023年7月 - 9月 |
| 1,900万円 | 京都市山科区御陵大津畑町 | 90 | 2019年7月 - 9月 |
京都府京都市山科区の過去 5年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。最安値は京都市山科区大塚大岩／土地面積 300㎡の3万円（2020年7月 - 9月）、最高値は京都市山科区西野山百々町／土地面積 9999㎡の44,000万円（2022年4月 - 6月）で取引されています。閲覧中の物件（399万円）と最も条件が近い物件は、1,200万円、土地面積 85㎡の物件で価格差は、801万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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