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桃山町正宗 建築条件付き売地｜墨染駅から徒歩10分｜京都市伏見区(京都府)の土地・宅地・分譲地
POINT
京阪・JRの2WAYアクセスです♪徒歩圏内に、公園やコンビニ、スーパーや郵便局がございますので周辺施設充実しています♪
基本情報
- 価格
- 3,400万円（坪単価：44.3万円）
- 土地面積／坪
-
253.79 ㎡ (公簿) / 76.77坪
▼区画図を見る - 所在地
-
京都府京都市伏見区桃山町正宗25-3
地図を見る
- 交通機関
-
京阪電気鉄道京阪線 墨染駅/徒歩10分
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- 建築条件
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付
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
更地
実際に見学したい - 周辺施設
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【小学校】国立京都教育大学教育学部附属桃山小学校 1,020m
【中学校】京都市立桃山中学校 570m
【コンビニ】コンビニ 500m
【スーパー】スーパー 880m
【総合病院】総合病院 900m
【公園】公園 1,100m
【銀行】銀行 680m
学区について質問したい
- 株式会社アフィックス住宅販売
- 【賃貸・売買どちらにも強い】不動産会社によっては片方だけと言う場合も有りますが、当社は両方対応可能。「賃貸」か「売買」かで迷っている方や、「売買」でいざと言う時には「賃貸」に出す事もお任せ下さい。
区画図
主な設備・特徴
- インフラ
- 公営水道、下水、都市ガス
- 立地
- 南道路、低層住宅地
- その他
- 所有権、更地
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周辺環境
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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 一方 ( 南 4.0m 私道 間口4.0m )
- 私道負担面積
- 14.69㎡ 私道負担割合3/5
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 建築条件
- 建築条件付き
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 地勢
- 平坦
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 80%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
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- 借地期間
- --
- 総区画数
- --
- その他費用
- --
- 管理費
- 無
- 現況
- 更地
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専属専任媒介
- 備考
- 10ｍ高度/山麓型建造物修景地区（伏見・山科）/屋外広告物(第2種)（11-1-6）/居住誘導区域/既成都市区域/法２２条区域//
私道負担：（２５番４）面積１４．６９平米の５分の３の持分あり（別）建物価格２０８０万円(税込)、１階４７．７平米・２階４１．３１平米・延床面積８９．０１平米 - 物件番号
- 326000147868
- 自社管理番号
- 1506740000023
- 登録日
- 2024/10/19
- 有効期限日
- 2024/11/14
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 京都府知事(05)第11637号
- 京都府京都市伏見区深草直違橋３丁目398番
- 営業時間/ 9:00～18:00 定休日/水曜日
- [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部
- [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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京都府京都市伏見区の土地・宅地・分譲地の新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
55,500円
この物件の固定資産税は、物件価格3,400万円に一律6分の1減額し税率をかけて「かいとち！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
京都府京都市伏見区の住みやすさランキング
| 交通 | 駅数 18位（1位/相楽郡南山城村） |
|---|---|
| 高速IC数 20位（1位/船井郡京丹波町） | |
| 娯楽 | レジャー施設数 28位（1位/与謝郡伊根町） |
| グルメ | 飲食店数 19位（1位/京都市東山区） |
| 買い物 | 小売店数 29位（1位/京都市下京区） |
| 医療 | 病院数 19位（1位/船井郡京丹波町） |
| 治安 | 刑法犯認知件数 33位（1位/与謝郡伊根町） |
| 交通事故発生件数 32位（1位/相楽郡和束町） |
※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
京都府京都市伏見区の土地・宅地・分譲地の取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町 | 250 | 2021年1月 - 3月 |
| 470万円 | 京都市伏見区桃山町大蔵 | 250 | 2021年7月 - 9月 |
| 11,000万円 | 京都市伏見区住吉学区 | 250 | 2023年1月 - 3月 |
| 2,900万円 | 京都市伏見区深草善導寺町 | 260 | 2019年1月 - 3月 |
| 2,900万円 | 京都市伏見区深草大亀谷安信町 | 260 | 2021年1月 - 3月 |
| 4,500万円 | 京都市伏見区桃山与五郎町 | 260 | 2022年1月 - 3月 |
| 2,000万円 | 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 260 | 2021年1月 - 3月 |
| 6,600万円 | 京都市伏見区住吉学区 | 260 | 2019年1月 - 3月 |
| 6,700万円 | 京都市伏見区桃山長岡越中北町 | 260 | 2019年10月 - 12月 |
| 7,000万円 | 京都市伏見区深草稲荷榎木橋町 | 260 | 2019年4月 - 6月 |
京都府京都市伏見区の過去 5年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。最安値は京都市伏見区深草藪之内町／土地面積 50㎡の50万円（2019年4月 - 6月）、最高値は京都市伏見区久我西出町／土地面積 9999㎡の150,000万円（2019年10月 - 12月）で取引されています。閲覧中の物件（3,400万円）と最も条件が近い物件は、3,500万円、土地面積 250㎡の物件で価格差は、100万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
「桃山町正宗 建築条件付き売地」の価格はいくらですか？
3,400万円です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち！」
「桃山町正宗 建築条件付き売地」の土地面積は？
253.79㎡です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち！」
