エパック生野区生野西3丁目｜寺田町駅から徒歩11分｜大阪市生野区(大阪府)の土地・宅地・分譲地

【建物プラン例/パウダールーム】主寝室奥には、パウダールーム兼書斎を設けました。身支度の際にはもちろん、家事室やリモートワークスペースなどにもご活用いただける便利な空間です。

【建物プラン例/キッチン】グレーの石目調デザインを施したキッチンは、重厚感のある落ち着いた空間です。背面にはカップボードを設置しているので、調理器具やキッチン小物がすっきり片付きます。

【建物プラン例/キッチン】鮮やかなブルーのモザイクタイルが印象的なキッチン。キッチンと同デザインのカップボードを設けており、収納力も◎毎日のお料理が楽しみになる空間です。

【建物プラン例/LDK】「まるで高級ホテルのような居心地」がコンセプトの「Relax Modern」をテーマにコーディネート。ご家族との会話が弾む、対面式キッチンを採用しています。

【建物プラン例/LDK】2面採光が叶ったLDKは、複数のスリット窓から陽光が差し込む開放的な空間。リビングとダイニングをゾーニングしやすい間取りです。

【建物プラン例/LDK】「Hawaiian Ocean Concept」をテーマに、オーシャンブルーとラタン素材でコーディネート。波の音と風の香りに包まれたようなリラックス空間を提供します。

【建物プラン例/LDK】LDK側のキッチンカウンターは収納スペースになっており、お好みの小物やお皿などを飾って見せる収納としても楽しめます。

【建物プラン例/洋室】ダークカラーのアクセントクロスが落ち着きある空間を演出。バルコニーは廊下からもアクセスができる仕様です。

【JR大阪環状線「寺田町」駅】徒歩11分(約880m)。天王寺、大阪、京橋などへアクセス可能です。駅周辺には、飲食店やドラッグストアなどの買物施設といった商業施設が建ち並んでいます。

【ライフ 寺田町駅前店】徒歩8分(約640m)。食料品や日用品、医薬品など、幅広い商品が取り扱われているスーパーです。営業時間:9:30～0:00(ドラッグコーナー:9:30～20:50)。

【社会福祉法人真光福祉会 生野幼児園】徒歩9分(約720m)。保育理念は「にこやかな笑顔をやさしい言葉を大切に 『ありがとう』の気持ちを育む」です。0～5歳児を対象に保育が実施されています。

【大阪市立義務教育学校 生野未来学園】徒歩3分(約240m)。大阪市初の公立小中一貫校。林寺小学校、舎利寺小学校、生野小学校、西生野小学校、生野中学校の5校が統合され、2022年4月に開校されました。

【大阪教育大学附属天王寺中学校】徒歩19分(約1500m)。理科野外実習や読書タイム(国語科)、英語暗唱大会、英語弁論大会など、特色のある学習活動が実施されている中学校です。

【生野区役所】徒歩13分(約1000m)。暮らしに関わる各種手続きや相談、書類の届出、証明書の発行などが可能です。開庁時間:9:00～17:30(金曜は19:00まで延長)。

【生野警察署】徒歩10分(約800m)。犯罪の相談、事故・落とし物などの対応、運転免許証の発行・更新手続きなどが行われています。警察署が身近にあることで、暮らしの安全に繋がりそうです。

【生野東公園】徒歩7分(約560m)。「宮前橋通」を挟み、2箇所に分かれている広々とした公園です。グラウンドや滑り台、ブランコ、健康遊具などが設置されています。

【参考プラン図/2号地】プライバシーに配慮できる2階LDKは、広々とした約18帖。お子様のちょっとした遊び場やガーデニングにも嬉しいガーデンスペースを設けています。(建延面積/111.78m2)

【参考プラン図/3号地】主寝室は約10帖、子供部屋も6帖以上とゆとりのある住まい。3階は東西の2面にバルコニーがあり、用途によって使い分けができるのも魅力です。(建延面積/128.34m2)

【NJO在来工法】西日本住宅オリジナルの「NJO在来工法」。床下地に厚い構造用合板を張る事により、水平面のネジレを防ぐ工法です。耐震性・耐火性・耐久性・断熱性・遮音性に優れています。

線で構成されている在来軸組工法に対し、NJO工法は面でも構成されているため、地震などの外力を面全体で受け止めます。そのため、変形しにくく荷重を一点に集中させる事なく分散し、優れた強さを発揮します。

【耐震ダンパーMIRAIE】住友ゴムの耐震ダンパーMIRAIE。震度7の地震を最大95%吸収、低減。家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守ります。

【耐震ダンパーMIRAIE】住友ゴム独自のエネルギー吸収素材（高減衰ゴム）で揺れを吸収・低減し、大切な住まいを地震から守ります。/耐震ダンパーMIRAIE

【ソラエネスマート採用可能(オプション)】「太陽光発電」と24時間安定した電力を供給できる「エネファーム」。2つを組み合わせた「ダブル発電」は、環境性、快適性、経済性に優れた理想的な発電システムです。

ベタ基礎工法とは直接基礎の一種で、建物下の地盤全体に鉄筋を配筋しそこにコンクリートを流し込んだものです。建物の底面積全体が耐圧盤として設計されているので、地震や重加圧に耐え基礎構造を破壊から守ります。

日本古来から伝わる在来工法は「柱」「梁」「筋違（すじかい）」を組み合わせた丈夫なつくりで、増改築もしやすく、気候風土に最も適した工法のひとつとして人気も高く、現在でも日本の住宅では最も多い工法です。

《間取》《耐震》《安心》《省エネ》《住宅設備》提案を不動産経験豊かなスタッフがお客様の家づくりをサポート！IoT やスマートスピーカー対応の次世代住宅もご予算、ご希望にあわせてご提案致します。

【建物プラン例/洗面室】身支度に便利な3面鏡とミドルミラー付きの洗面化粧台を設置。鏡の裏やボウル下には収納スペースがあり、ドライヤーや化粧品類が片付きます。

【建物プラン例/ファミリークローゼット】洗面室にはファミリークローゼットが隣接しています。洗濯や朝・夕の着替えがスムーズにできて便利。ゆとりがあり、洗剤などの日用品の収納スペースとしても活用できます。

【建物プラン例/洋室】室内に2つのクローゼットがあるので、季節ごとや使用頻度ごとに分けて収納できて便利。居住空間を広く確保できます。