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150万円坪単価：4.6万円
POINT
月13,000円の地代収入付き！トランクルーム事業者が稼働中のオーナーチェンジ物件。150万円から始める和歌山市内の小口土地投資。買ってすぐ収益スタートできます。
- 土地面積 / 坪
- 108.70 ㎡ (公簿) / 32.88坪
- 建築条件
- --
- 土地権利
- 所有権
- 現況
- 古家あり
株式会社リアルエステート和歌山
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- その他
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※周辺情報は移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
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物件概要
- 価格
- 150
万円
坪単価：4.6万円
初期費用について質問 - 土地面積 / 坪
- 108.70 ㎡ (公簿) / 32.88 坪
- 所在地
- 和歌山県和歌山市福島771-5 地図を見る
- 交通
南海電鉄南海本線 紀ノ川駅/徒歩12分
--
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- 総区画数
- 3 区画
- 接道状況
- --
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 地勢
- 平坦
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 建築条件
- --
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- --
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 管理費
- 無
- 現況
- 古家あり 実際に見学したい
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 専任媒介
- その他費用
- --
- 備考
- 和歌山市福島に位置する宅地3筆（合計108.70m2）の一括売却物件です。現在、トランクルーム事業者様に借地として月額13,000円（年間156,000円）で賃貸中のため、購入後すぐに地代収入を得ることができます。表面利回りは約10.4％と、150万円という小口投資としては高水準の利回りを実現しています。
対象の3筆は、771-5（78.03m2）・769-7（27.91m2）・769-6（2.76m2）で構成されています。771-5と769-7の2筆を合わせるとL字型の土地（合計105.94m2）となり、現在トランクルーム事業者が借地として稼働中です。769-6（2.76m2）は細長い通路状の形状で、3筆一括での売却が条件となります。
L字型の変形地のため建物建設は困難ですが、トランクルームや駐車場用途としての活用に適しており、その分を価格に反映した路線価の約53％水準でのご提案となっています。維持管理の手間も少なく、はじめての土地投資や小口の不動産運用をお考えの方にもおすすめの案件です。ぜひお気軽にお問い合わせください。 - 周辺施設
- 【コンビニ】コンビニ 600m
【スーパー】スーパー 1,390m
【ドラッグストア】ドラッグストア 790m
【銀行】銀行 1,250m - 物件番号
- 330000085916
- 自社管理番号
- 1518450000202
- 登録日
- 2026/04/10
- 有効期限
- 2026/07/18
※情報提供元：LIFULL HOME'S
会社情報
取り扱い不動産会社
- 住所
- 和歌山県和歌山市湊1832-5 エニシダ紀ノ川1階
- 営業時間など
- 営業時間/10:00～19:00
- 免許番号
- 和歌山県知事(01)第4051号
- 所属団体
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会和歌山県本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
物件に関するお問い合わせ
最近見た物件と比較
閲覧中
 福島土地（トランクルーム会社様に賃貸中） 150万円
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建築条件: -- |
108.70㎡ (公簿)/32.88坪 |
和歌山市福島 |
南海電鉄南海本線 紀ノ川駅/徒歩12分 |
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|---|---|---|---|---|---|
 神戸市灘区上野通3丁目 建築条件付き土地 全1区画 4,280万円
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建築条件: 付 |
67.35㎡ (公簿)/20.37坪 |
神戸市灘区上野通３丁目 |
阪急電鉄神戸線 王子公園駅/徒歩13分 |
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 売土地・王禅寺西7丁目 3,200万円
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建築条件: 無 |
89.81㎡ (公簿)/27.16坪 |
川崎市麻生区王禅寺西７丁目 |
小田急電鉄小田原線 柿生駅/徒歩12分 |
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 浜松市中央区富塚町 1,580万円
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建築条件: -- |
316.16㎡ (公簿)/95.63坪 |
浜松市中央区富塚町 |
バスうさぎ橋停 徒歩9分 |
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 紀の川市尾崎 土地 1,600万円
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建築条件: 無 |
1040.00㎡ (公簿)/314.59坪 |
紀の川市尾崎 |
和歌山線 打田駅/徒歩17分 |
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 秦野市渋沢1丁目 B区画 2,380万円
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建築条件: 無 |
223.65㎡/67.65坪 |
秦野市渋沢1丁目 |
小田急電鉄小田原線 渋沢駅/徒歩10分 |
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 一宮町東浪見売地(3画地) 1,060万円
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建築条件: 付 |
319.66㎡/96.69坪 |
長生郡一宮町東浪見 |
外房線 東浪見駅/徒歩20分 |
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 鷹峯の土地 3,180万円
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建築条件: 無 |
187.93㎡ (公簿)/56.84坪 |
京都市北区鷹峯光悦町 |
京都市烏丸線 北大路駅/バス 18分/鷹峯源光庵前 徒歩2分 |
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 大和郡山市矢田山町 3号地 建築条件なし土地 1,498万円
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建築条件: 無 |
165.30㎡ (公簿)/50坪 |
大和郡山市矢田山町 |
関西本線 大和小泉駅/バス 14分/矢田山町 徒歩7分 |
