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150万円坪単価：4.6万円
POINT
月13,000円の地代収入付き！トランクルーム事業者が稼働中のオーナーチェンジ物件。150万円から始める和歌山市内の小口土地投資。買ってすぐ収益スタートできます。
- 土地面積 / 坪
- 108.70 ㎡ (公簿) / 32.88坪
- 建築条件
- --
- 土地権利
- 所有権
- 現況
- 古家あり
株式会社リアルエステート和歌山
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- その他
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※周辺情報は移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
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物件概要
- 価格
- 150
万円
坪単価：4.6万円
初期費用について質問 - 土地面積 / 坪
- 108.70 ㎡ (公簿) / 32.88 坪
- 所在地
- 和歌山県和歌山市福島771-5 地図を見る
- 交通
南海電鉄南海本線 紀ノ川駅/徒歩12分
--
--
- 総区画数
- 3 区画
- 接道状況
- --
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 地勢
- 平坦
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 建築条件
- --
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- --
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 管理費
- 無
- 現況
- 古家あり 実際に見学したい
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 専任媒介
- その他費用
- --
- 備考
- 和歌山市福島に位置する宅地3筆（合計108.70m2）の一括売却物件です。現在、トランクルーム事業者様に借地として月額13,000円（年間156,000円）で賃貸中のため、購入後すぐに地代収入を得ることができます。表面利回りは約10.4％と、150万円という小口投資としては高水準の利回りを実現しています。
対象の3筆は、771-5（78.03m2）・769-7（27.91m2）・769-6（2.76m2）で構成されています。771-5と769-7の2筆を合わせるとL字型の土地（合計105.94m2）となり、現在トランクルーム事業者が借地として稼働中です。769-6（2.76m2）は細長い通路状の形状で、3筆一括での売却が条件となります。
L字型の変形地のため建物建設は困難ですが、トランクルームや駐車場用途としての活用に適しており、その分を価格に反映した路線価の約53％水準でのご提案となっています。維持管理の手間も少なく、はじめての土地投資や小口の不動産運用をお考えの方にもおすすめの案件です。ぜひお気軽にお問い合わせください。 - 周辺施設
- 【コンビニ】コンビニ 600m
【スーパー】スーパー 1,390m
【ドラッグストア】ドラッグストア 790m
【銀行】銀行 1,250m - 物件番号
- 330000085916
- 自社管理番号
- 1518450000202
- 登録日
- 2026/04/10
- 有効期限
- 2026/07/18
※情報提供元：LIFULL HOME'S
会社情報
取り扱い不動産会社
- 住所
- 和歌山県和歌山市湊1832-5 エニシダ紀ノ川1階
- 営業時間など
- 営業時間/10:00～19:00
- 免許番号
- 和歌山県知事(01)第4051号
- 所属団体
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会和歌山県本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
物件に関するお問い合わせ
最近見た物件と比較
閲覧中
 福島土地（トランクルーム会社様に賃貸中） 150万円
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建築条件: -- |
108.70㎡ (公簿)/32.88坪 |
和歌山市福島 |
南海電鉄南海本線 紀ノ川駅/徒歩12分 |
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 川西市東畦野5丁目 建築条件無土地 600万円
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建築条件: 無 |
65.03㎡ (公簿)/19.67坪 |
川西市東畦野5丁目 |
能勢電鉄 畦野駅/徒歩10分 |
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 姫路市白浜町寺家2丁目／売土地 950万円
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建築条件: 無 |
136.25㎡ (公簿)/41.21坪 |
姫路市白浜町寺家2丁目 |
山陽電気鉄道本線 白浜の宮駅/徒歩12分 |
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 ヴェルタウン西条町寺家 3号地 1,942万円
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建築条件: 付 |
182.95㎡ (実測)/55.34坪 |
東広島市西条町寺家 |
山陽本線 寺家駅/徒歩13分 |
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 玉里団地1丁目 売土地 1,649万円
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建築条件: 付 |
188.01㎡ (公簿)/56.87坪 |
鹿児島市玉里団地１丁目 |
市営「玉里団地福祉館下バス停」下車 徒歩2分 |
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 鉄砲町 2,400万円
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建築条件: 無 |
137.52㎡ (公簿)/41.59坪 |
松山市鉄砲町 |
伊予鉄道環状線 鉄砲町駅/徒歩2分 |
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 鹿屋市笠之原町 売地 900万円
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建築条件: -- |
731.21㎡ (公簿)/221.19坪 |
鹿屋市笠之原町 |
東団地前バス停 徒歩14分 |
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 宮崎市大塚町窪田 262.51㎡ 1,588万円
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建築条件: 無 |
262.51㎡ (実測)/79.4坪 |
宮崎市大塚町窪田 |
日豊本線 宮崎駅/徒歩50分 |
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 久留米市藤光町 317.00㎡ 620万円
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建築条件: -- |
317.00㎡ (公簿)/95.89坪 |
久留米市藤光町 |
鹿児島本線 荒木駅/徒歩36分 |
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 奈良市五条畑１丁目 199.87㎡ 1,068万円
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建築条件: 無 |
199.87㎡ (公簿)/60.46坪 |
奈良市五条畑１丁目 |
近鉄橿原線 尼ヶ辻駅/徒歩22分 |
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 萩ケ丘 建築条件なし 599万円
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建築条件: -- |
360.33㎡ (公簿)/108.99坪 |
仙台市太白区萩ケ丘 |
仙台市地下鉄南北線 愛宕橋駅/徒歩22分 |
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 売地 高座郡寒川町中瀬 3,200万円
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建築条件: 無 |
237.80㎡/71.93坪 |
高座郡寒川町中瀬 |
相模線 寒川駅/徒歩12分 |
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揖保郡太子町福地／売土地 950万円
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建築条件: 無 |
254.54㎡/76.99坪 |
揖保郡太子町福地 |
山陽本線 網干駅/徒歩21分 |
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 福岡市城南区友丘5丁目 2,690万円
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建築条件: 無 |
217.75㎡ (公簿)/65.86坪 |
福岡市城南区友丘５丁目 |
福岡市七隈線 金山駅/徒歩15分 |
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 伊予郡砥部町重光 重光 麻生小エリア 70坪 売土地 598万円
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建築条件: 無 |
233.47㎡/70.62坪 |
伊予郡砥部町重光374 |
バス 駅/バス 高尾田 徒歩15分 |
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 加古川市尾上町長田 139.00㎡ 864万円
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建築条件: 無 |
139.00㎡ (公簿)/42.04坪 |
加古川市尾上町長田 |
山陽電気鉄道本線 尾上の松駅/徒歩11分 |
