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150万円坪単価：4.6万円
POINT
月13,000円の地代収入付き！トランクルーム事業者が稼働中のオーナーチェンジ物件。150万円から始める和歌山市内の小口土地投資。買ってすぐ収益スタートできます。
- 土地面積 / 坪
- 108.70 ㎡ (公簿) / 32.88坪
- 建築条件
- --
- 土地権利
- 所有権
- 現況
- 古家あり
株式会社リアルエステート和歌山
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- その他
所有権、古家あり
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※周辺情報は移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
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物件概要
- 価格
- 150
万円
坪単価：4.6万円
初期費用について質問 - 土地面積 / 坪
- 108.70 ㎡ (公簿) / 32.88 坪
- 所在地
- 和歌山県和歌山市福島771-5 地図を見る
- 交通
南海電鉄南海本線 紀ノ川駅/徒歩12分
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- 総区画数
- 3 区画
- 接道状況
- --
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 地勢
- 平坦
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 建築条件
- --
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- --
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 管理費
- 無
- 現況
- 古家あり 実際に見学したい
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 専任媒介
- その他費用
- --
- 備考
- 和歌山市福島に位置する宅地3筆（合計108.70m2）の一括売却物件です。現在、トランクルーム事業者様に借地として月額13,000円（年間156,000円）で賃貸中のため、購入後すぐに地代収入を得ることができます。表面利回りは約10.4％と、150万円という小口投資としては高水準の利回りを実現しています。
対象の3筆は、771-5（78.03m2）・769-7（27.91m2）・769-6（2.76m2）で構成されています。771-5と769-7の2筆を合わせるとL字型の土地（合計105.94m2）となり、現在トランクルーム事業者が借地として稼働中です。769-6（2.76m2）は細長い通路状の形状で、3筆一括での売却が条件となります。
L字型の変形地のため建物建設は困難ですが、トランクルームや駐車場用途としての活用に適しており、その分を価格に反映した路線価の約53％水準でのご提案となっています。維持管理の手間も少なく、はじめての土地投資や小口の不動産運用をお考えの方にもおすすめの案件です。ぜひお気軽にお問い合わせください。 - 周辺施設
- 【コンビニ】コンビニ 600m
【スーパー】スーパー 1,390m
【ドラッグストア】ドラッグストア 790m
【銀行】銀行 1,250m - 物件番号
- 330000085916
- 自社管理番号
- 1518450000202
- 登録日
- 2026/04/10
- 有効期限
- 2026/07/18
※情報提供元：LIFULL HOME'S
会社情報
取り扱い不動産会社
- 住所
- 和歌山県和歌山市湊1832-5 エニシダ紀ノ川1階
- 営業時間など
- 営業時間/10:00～19:00
- 免許番号
- 和歌山県知事(01)第4051号
- 所属団体
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会和歌山県本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
物件に関するお問い合わせ
最近見た物件と比較
閲覧中
 福島土地（トランクルーム会社様に賃貸中） 150万円
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建築条件: -- |
108.70㎡ (公簿)/32.88坪 |
和歌山市福島 |
南海電鉄南海本線 紀ノ川駅/徒歩12分 |
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 赤穂市加里屋/全10区画 1,012万円
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建築条件: 無 |
153.85㎡ (公簿)/46.53坪 |
赤穂市加里屋 |
赤穂線 播州赤穂駅/徒歩20分 |
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 米子市旗ヶ崎4丁目 売土地 500万円 500万円
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建築条件: -- |
244.00㎡ (公簿)/73.8坪 |
米子市旗ヶ崎4丁目 |
境線 三本松口駅/バス 天使園 徒歩6分 |
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 武岡4丁目 売土地 1,890万円
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建築条件: 無 |
134.89㎡ (公簿)/40.8坪 |
鹿児島市武岡４丁目 |
九州新幹線 鹿児島中央駅/バス 19分/ハイランド中央バス停 徒歩4分 |
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 売土地 長岡京市金ヶ原上ノ谷 2,198万円
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建築条件: 無 |
125.37㎡ (公簿)/37.92坪 |
長岡京市金ケ原上ノ谷 |
阪急電鉄京都線 西山天王山駅/徒歩29分 |
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売土地 山形市東志戸田 918.5万円
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建築条件: 無 |
224.93㎡/68.04坪 |
山形市東志戸田 |
左沢線 東金井駅/徒歩18分 |
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宇都宮市西川田町 土地 3号地 1,890万円
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建築条件: 無 |
188.90㎡/57.14坪 |
宇都宮市西川田町 |
日光線 鶴田駅/徒歩10分 |
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 安芸高田市吉田町常友 80万円
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建築条件: 無 |
353.00㎡/106.78坪 |
安芸高田市吉田町常友 |
芸備線 向原駅/徒歩92分 |
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 ホームタウン大堀 ４期 1,022.4万円
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建築条件: 無 |
150.21㎡ (公簿)/45.43坪 |
彦根市大堀町 |
近江鉄道多賀線 高宮駅/徒歩15分 |
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 B号地 2,580万円
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建築条件: 無 |
105.29㎡ (実測)/31.85坪 |
守山市吉身１丁目 |
東海道本線 守山駅/徒歩13分 |
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 価格変更小川町柴原字宮沢74番地86土地58.8坪使い 280万円
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建築条件: 無 |
194.39㎡ (公簿)/58.8坪 |
いわき市小川町柴原字宮沢 |
磐越東線 小川郷駅/徒歩25分 |
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 坂出市加茂町 グリーンコート坂出加茂4 654.07万円
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建築条件: 無 |
227.63㎡/68.85坪 |
坂出市加茂町字下所 |
予讃線 鴨川駅/徒歩15分 |
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 菊池市西寺 売地（建築条件なし） 1,300万円
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建築条件: 無 |
1053.90㎡ (実測)/318.8坪 |
菊池市西寺 |
熊本電気鉄道 御代志駅/バス 28分/大琳寺バス 徒歩11分 |
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 宝塚市口谷西3丁目売り土地 1,880万円
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建築条件: 無 |
80.03㎡ (公簿)/24.2坪 |
宝塚市口谷西3丁目 |
阪急電鉄宝塚線 山本駅/徒歩17分 |
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 広島市安佐南区緑井7 900万円
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建築条件: 無 |
181.69㎡ (公簿)/54.96坪 |
広島市安佐南区緑井７丁目 |
可部線 七軒茶屋駅/徒歩8分 |
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 鎌ケ谷市軽井沢 土地 2,280万円
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建築条件: 付 |
322.60㎡ (公簿)/97.58坪 |
鎌ケ谷市軽井沢 |
北総線 西白井駅/徒歩31分 |
