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150万円坪単価：4.6万円
POINT
月13,000円の地代収入付き！トランクルーム事業者が稼働中のオーナーチェンジ物件。150万円から始める和歌山市内の小口土地投資。買ってすぐ収益スタートできます。
- 土地面積 / 坪
- 108.70 ㎡ (公簿) / 32.88坪
- 建築条件
- --
- 土地権利
- 所有権
- 現況
- 古家あり
株式会社リアルエステート和歌山
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- その他
所有権、古家あり
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※周辺情報は移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
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物件概要
- 価格
- 150
万円
坪単価：4.6万円
初期費用について質問 - 土地面積 / 坪
- 108.70 ㎡ (公簿) / 32.88 坪
- 所在地
- 和歌山県和歌山市福島771-5 地図を見る
- 交通
南海電鉄南海本線 紀ノ川駅/徒歩12分
--
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- 総区画数
- 3 区画
- 接道状況
- --
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 地勢
- 平坦
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 建築条件
- --
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- --
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 管理費
- 無
- 現況
- 古家あり 実際に見学したい
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 専任媒介
- その他費用
- --
- 備考
- 和歌山市福島に位置する宅地3筆（合計108.70m2）の一括売却物件です。現在、トランクルーム事業者様に借地として月額13,000円（年間156,000円）で賃貸中のため、購入後すぐに地代収入を得ることができます。表面利回りは約10.4％と、150万円という小口投資としては高水準の利回りを実現しています。
対象の3筆は、771-5（78.03m2）・769-7（27.91m2）・769-6（2.76m2）で構成されています。771-5と769-7の2筆を合わせるとL字型の土地（合計105.94m2）となり、現在トランクルーム事業者が借地として稼働中です。769-6（2.76m2）は細長い通路状の形状で、3筆一括での売却が条件となります。
L字型の変形地のため建物建設は困難ですが、トランクルームや駐車場用途としての活用に適しており、その分を価格に反映した路線価の約53％水準でのご提案となっています。維持管理の手間も少なく、はじめての土地投資や小口の不動産運用をお考えの方にもおすすめの案件です。ぜひお気軽にお問い合わせください。 - 周辺施設
- 【コンビニ】コンビニ 600m
【スーパー】スーパー 1,390m
【ドラッグストア】ドラッグストア 790m
【銀行】銀行 1,250m - 物件番号
- 330000085916
- 自社管理番号
- 1518450000202
- 登録日
- 2026/04/10
- 有効期限
- 2026/07/18
※情報提供元：LIFULL HOME'S
会社情報
取り扱い不動産会社
- 住所
- 和歌山県和歌山市湊1832-5 エニシダ紀ノ川1階
- 営業時間など
- 営業時間/10:00～19:00
- 免許番号
- 和歌山県知事(01)第4051号
- 所属団体
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会和歌山県本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
物件に関するお問い合わせ
最近見た物件と比較
閲覧中
 福島土地（トランクルーム会社様に賃貸中） 150万円
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建築条件: -- |
108.70㎡ (公簿)/32.88坪 |
和歌山市福島 |
南海電鉄南海本線 紀ノ川駅/徒歩12分 |
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 長浜市殿町 1,119.6万円
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建築条件: 無 |
185.08㎡ (公簿)/55.98坪 |
長浜市殿町 |
北陸本線 長浜駅/徒歩10分 |
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 青葉台東1丁目土地 1,880万円
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建築条件: 無 |
329.65㎡ (公簿)/99.71坪 |
北九州市若松区青葉台東１丁目 |
筑豊本線本城駅から車で16分 |
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 京都市下京区高槻町 建築条件無売土地 40,000万円
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建築条件: 無 |
126.67㎡ (公簿)/38.31坪 |
京都市下京区不明門通花屋町下る高槻町 |
東海道本線 京都駅/徒歩8分 |
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 松戸市大金平5期 2,990万円
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建築条件: 無 |
108.30㎡ (実測)/32.76坪 |
松戸市大金平４丁目 |
流鉄流山線 小金城趾駅/徒歩2分 |
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 日和田町字日向 土地 1,950万円
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建築条件: -- |
429.77㎡ (公簿)/130坪 |
郡山市日和田町字日向 |
東北本線 日和田駅/徒歩8分 |
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 上瀬野町 売土地 280万円
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建築条件: 無 |
165.30㎡ (公簿)/50坪 |
広島市安芸区上瀬野町 |
-「神立バス停」下車 徒歩2分 |
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 安佐南区高取南1丁目 980万円
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建築条件: 無 |
142.35㎡/43.06坪 |
広島市安佐南区高取南1丁目 |
アストラムライン 長楽寺駅/徒歩20分 |
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 松戸市中和倉 全1区画 （建築条件なし売地） 2,499万円
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建築条件: 無 |
133.70㎡ (公簿)/40.44坪 |
松戸市中和倉 |
千代田・常磐緩行線 馬橋駅/徒歩17分 |
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 京都市北区紫竹東高縄町 47.94㎡ 2,767万円
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建築条件: 付 |
47.94㎡ (公簿)/14.5坪 |
京都市北区紫竹東高縄町 |
京都市烏丸線 北大路駅/徒歩10分 |
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 条件無 2,500万円
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建築条件: 無 |
208.43㎡ (公簿)/63.04坪 |
栗東市上鈎 |
草津線 手原駅/徒歩8分 |
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 横浜市金沢区富岡西４丁目 153.36㎡ 4,190万円
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建築条件: 無 |
153.36㎡ (公簿)/46.39坪 |
横浜市金沢区富岡西４丁目 |
京浜急行電鉄本線 京急富岡駅/徒歩12分 |
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 海部郡大治町砂子 600万円
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建築条件: 無 |
178.00㎡/53.84坪 |
海部郡大治町大字砂子字野割 |
関西本線 春田駅/徒歩35分 |
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四街道市内黒田 7号地 1,290万円
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建築条件: 無 |
165.04㎡ (公簿)/49.92坪 |
四街道市内黒田 |
総武本線 四街道駅/バス 12分/新山 徒歩6分 |
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 田原市神戸町ヤンベ A区画 1,450万円
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建築条件: 無 |
228.20㎡ (実測)/69.03坪 |
田原市神戸町ヤンベ |
豊橋鉄道渥美線 神戸駅/徒歩6分 |
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 野一色 売土地 350万円
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建築条件: 無 |
366.00㎡ (公簿)/110.71坪 |
米原市野一色 |
東海道本線 近江長岡駅/徒歩58分 |
