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石巻市(宮城県)の土地・宅地・分譲地の購入情報

Q: 宮城県石巻市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、 石巻駅 、 蛇田駅 、 陸前山下駅 をはじめとした、宮城県石巻市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

Q: 宮城県石巻市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、 所有権あり や 建築条件なし といったこだわり条件や、 貞山小学校 周辺・ 山下中学校 周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で宮城県石巻市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

石巻市(宮城県)の土地・宅地・分譲地の購入情報をご覧いただけます。

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88件

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石巻市蛇田字新谷地前　建築条件なし

土地

1,430万円
宮城県石巻市蛇田字新谷地前
仙石線蛇田駅/徒歩2分
255.38㎡/77.25坪
60%（建ぺい率）
80%（容積率）

・角地・建築条件無し・駅徒歩約2分

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社永大ハウス工業　仙台本店

★キャンペーン★ホームズから上記物件へ見学予約（アンケートご記入）で【2,000円のQUOカード】を贈呈！※ご利用は一組様一回限りで他キャンペーンとの併用不可

その他の情報

資料請求(無料)

石巻市駅前北通り4丁目　建築条件なし

土地

1,400万円
宮城県石巻市駅前北通り4丁目
仙石線石巻駅/徒歩10分
204.48㎡/61.85坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

・駅まで徒歩圏内・目の前公園・日当たり良好

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社永大ハウス工業　仙台本店

その他の情報

資料請求(無料)

石巻市蛇田字新下前沼　建築条件なし

土地

1,250万円
宮城県石巻市蛇田字新下前沼
仙石線蛇田駅/徒歩3分
315.74㎡/95.51坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

土地広々95坪！接道南側の為日当たり良好！蛇田駅まで徒歩約3分の好立地！周辺商業施設へのアクセス良好！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社永大ハウス工業　塩釜店

その他の情報

資料請求(無料)

石巻市向陽町2丁目　建築条件なし

土地

1,490万円
宮城県石巻市向陽町2丁目
仙石線石巻駅/バス 18分/向陽町二丁目徒歩2分
223.15㎡/67.5坪
60%（建ぺい率）
80%（容積率）

・角地！日当たり良好！建築条件なし！・周辺商業施設充実！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社永大ハウス工業　高砂店

その他の情報

資料請求(無料)

石巻市三ツ股2丁目　建築条件なし

土地

890万円
宮城県石巻市三ツ股2丁目
仙石線石巻駅/バス 9分/釜小学校徒歩9分
238.94㎡/72.27坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

JR仙石線「石巻」駅よりミヤコーバス約9分「釜小学校」停より徒歩約9分南西角地、日当り良好、建築条件なし、平坦地

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社永大ハウス工業　高砂店

その他の情報

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石巻市向陽町4丁目　建築条件なし

土地

1,600万円
宮城県石巻市向陽町4丁目
仙石線蛇田駅/徒歩27分
271.85㎡/82.23坪
60%（建ぺい率）
80%（容積率）

▼土地面積約82坪！ ▼建築条件なし！ ▼解体更地渡し！ ▼北西角地に立地！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社永大ハウス工業　塩釜店

その他の情報

資料請求(無料)

石巻市駅前北通り1丁目

土地

1,210万円
宮城県石巻市駅前北通り1丁目
仙石線石巻駅/徒歩4分
306.38㎡/92.67坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

土地広々90坪以上・建築条件無し、お好きなハウスメーカーにて建築可能・日当たり良好・平坦地・駅やスーパー、学校まで徒歩10分圏内の立地

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社永大ハウス工業　高砂店

その他の情報

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石巻市中里4丁目　建築条件なし

土地

1,380万円
宮城県石巻市中里4丁目
仙石線陸前山下駅/徒歩10分
200.76㎡/60.72坪
80%（建ぺい率）
200%（容積率）

・南東角地！駅徒歩圏内！近隣商業施設多数！建築条件なし！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社永大ハウス工業　名取店

その他の情報

資料請求(無料)

蛇田字西境谷地　売土地

土地

1,080万円
宮城県石巻市蛇田字西境谷地
仙石線陸前山下駅/徒歩16分
221.67㎡/67.05坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

閑静な住宅街です。幼稚園も近く子育てしやすい立地です。

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

ハウスドゥ！石巻蛇田店　不動産の窓口株式会社

信頼の東証プライム上場ハウスドゥグループです！売買専門店だからこそ出来るアドバイスに自信有り！実績多数のハウスドゥ石巻蛇田店にお任せ下さい！石巻エリア物件取扱いナンバー１を目指しています！

その他の情報

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石巻市貞山1丁目

土地

1,500万円
宮城県石巻市貞山1丁目
仙石線陸前山下駅/徒歩9分
322.25㎡/97.48坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

・日当たり良好！・駐車場3台以上可能！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社永大ハウス工業　塩釜店

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宮城県石巻市と近隣の土地・宅地・分譲地価格相場

宮城県石巻市の土地の価格相場は、100㎡未満が160万円、100㎡以上200㎡未満が702万円、200㎡以上が1,304万円です。土地・宅地・分譲地探しサイト「かいとち！」では、宮城県石巻市の土地・宅地・分譲地物件情報を多数掲載しています。

宮城県石巻市と近隣の土地・宅地・分譲地の価格相場

	100㎡未満	100㎡以上200㎡未満	200㎡以上
石巻市	160万円	702万円	1,304万円
登米市	--	--	625万円
東松島市	--	1,483万円	1,080万円
宮城郡松島町	--	360万円	973万円
遠田郡涌谷町	--	--	690万円
牡鹿郡女川町	--	--	--

宮城県の土地の価格相場を見る

宮城県石巻市の土地・宅地・分譲地の平均坪単価・平米単価

平均坪単価　7.6万円

平均平米単価　2.3万円

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宮城県石巻市の土地・宅地・分譲地の新着物件情報

宮城県石巻市の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

16,000円／1㎡

平均土地面積264㎡

年度	土地固定資産税（1㎡）
2024	16,000円
2023	16,000円
2022	16,000円（-4.76％）
2021	16,800円
2020	16,800円（+14.29％）
2019	14,700円（-1.34％）
2018	14,900円
2017	14,900円
2016	14,900円
2015	14,900円（+4.93％）
2014	14,200円

宮城県石巻市の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている24地点1㎡あたりの鑑定士評価額の平均額31,047円と地積（土地面積）の平均264㎡を使用し、税率1.4%をかけて「かいとち！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税や路線価の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

宮城県の土地・宅地・分譲地に関してよくある質問

宮城県石巻市には何件の土地・宅地・分譲地物件がありますか？

かいとち！では、宮城県石巻市の土地・宅地・分譲地物件を88件掲載しています。土地面積や価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

宮城県石巻市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、石巻駅、蛇田駅、陸前山下駅をはじめとした、宮城県石巻市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

宮城県石巻市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、所有権ありや建築条件なしといったこだわり条件や、貞山小学校周辺・山下中学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で宮城県石巻市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

宮城県石巻市の街情報

人口	147,214 人（宮城県平均：60,060.74 人）
外国人人口率	0.46 ％（宮城県平均：0.61 ％）
病院数	8 件（宮城県平均：3.59 件）
病床数	1,689 床（宮城県平均：655.18 床）
医師数	314 人（宮城県平均：144.95 人）
犯罪率	1.25 ％（宮城県平均：1.23 ％）
交通事故発生率	0.41 ％（宮城県平均：0.45 ％）
幼稚園数	13 校（宮城県平均：6.82 校）
小学校数	33 校（宮城県平均：9.77 校）
中学校数	19 校（宮城県平均：5.31 校）
高校数	8 校（宮城県平均：2.79 校）
飲食店数	490 店（宮城県平均：248.71 店）
大型小売店数	20 店（宮城県平均：11.25 店）
百貨店・総合スーパー数	3 店（宮城県平均：1.76 店）
図書館数	1 館（宮城県平均：1.40 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

宮城県石巻市の生活情報

ガス・水道料金

ガス料金（22㎥使用した場合の月額）	6,666円石巻ガス株式会社
水道料金（口径20mmで20㎥の月額）	5,093円石巻地方広域水道企業団
下水道料金（20㎥を使用した場合の月額）	3,575円石巻市

ゴミ袋の価格・分別

家庭ごみ（可燃ごみ）の収集[有料・無料]	無料
指定ごみ袋の価格	市場価格
家庭ごみの分別方式	17分別〔燃やせるごみ　ペットボトル　生きびん(一升びん・ビールびん・リターナブルびん)　無色びん　茶色びん　青・緑・黒色びん　あき缶　金属　スプレー缶・ガスカートリッジ　新聞紙　雑誌・古本　ダンボール　紙パック　雑紙　古着・布類　燃やせないごみ　有害ごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみ戸別収集	未実施
資源ごみ回収奨励金制度	あり(【石巻市再生資源集団回収報奨金交付制度】集団資源回収を自主的に実施している子供会、町内会等の団体及び回収業者が対象。回収品目は、新聞・雑誌・段ボール、1升びん・ビールびん、アルミ缶・スチール缶。品目ごとに実施団体には3円/kg、回収業者には1円/kg。1升びんは1本1kg、ビールびんは1本0.5kg換算)
粗大ごみ収集	あり備考：有料。戸別収集。事前申込制。月1回の収集日の1週間前までに電話申込、処理券を取扱店で購入。
生ごみ処理機助成制度	あり生ごみ処理機助成金額(上限）：25,000円生ごみ処理機助成比率(上限）：50.0％

治安に関すること

建物火災出火件数	17件人口10000人当たり：1.21件
刑法犯認知件数	582件人口1000人当たり：4.15件

住宅購入・移住支援

中古購入・利子補給制度の有無	なし
中古購入・利子補給上限金額	--
中古購入・利子補給条件/備考等	--
中古購入・補助金/助成金制度の有無	なし
中古購入・補助金/助成金上限金額	--
中古購入・補助金/助成金条件/備考等	--
移住支援制度の有無	あり
移住支援制度－備考	(1)【移住相談窓口】移住に関する総合窓口の設置及びPR活動等を行う。(2)【お試し移住体験】地方への移住を検討している方に石巻市に住んでもらい、住み心地や土地の魅力等を体感してもらう。(3)【脱ペーパードライバー支援補助金】ペーパードライバー講習を受けた方に1回7,000円を上限として、1人2回まで補助をする。

※上記は、宮城県石巻市の生活情報を表示しています。
※生活情報は生活ガイド.comから提供されたものです。直近の情報とは異なる可能性がございますので、最新情報は自治体へお問い合わせください。

宮城県石巻市の土地・宅地・分譲地の取引価格

2023年宮城県石巻市の平均取引価格1,580万円
前年との変動率25.3％上昇

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	取引時期
600万円	石巻市渡波	530	2023年7月 - 9月
150万円	石巻市湊町	240	2023年7月 - 9月
20,000万円	石巻市蛇田	2000㎡以上	2023年7月 - 9月
3,800万円	石巻市双葉町	2000㎡以上	2023年7月 - 9月
200万円	石巻市双葉町	115	2023年7月 - 9月
340万円	石巻市二子	250	2023年7月 - 9月
280万円	石巻市中央	75	2023年7月 - 9月
400万円	石巻市田道町	120	2023年7月 - 9月
1,200万円	石巻市立町	530	2023年7月 - 9月
0万円	石巻市須江	1200	2023年7月 - 9月

宮城県石巻市の過去 10年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。2023年の平均取引価格は1,580万円で、前年から25.3％上昇しています。最安値は石巻市須江／土地面積 1200㎡の0万円（2023年7月 - 9月）、最高値は石巻市門脇／土地面積 2000㎡の110,000万円（2021年1月 - 3月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去10年間の「宅地(土地)」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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宮城県石巻市の土地・宅地・分譲地事情

石巻市は宮城県の北東部に位置し、面積は554.58k㎡。141,000人が暮らし、県内では仙台市に次ぐ人口第二位の都市です。古くから水産業が盛んであり、市内の万石浦で開発されたカキの養殖法が世界中に広がりました。東日本大震災では壊滅的な被害を受けましたが、現在は着実に復興しつつあります。JR仙石線・仙石東北ライン・石巻線の石巻駅をはじめ鉄道は充実しており、三陸自動車道といった高速道路、国道45号・108号・398号など交通の便も快適です。小学校は公立33校、中学校は公立19校、高校は公立8校と教育機関も充実しています。観光名所は、石巻文化センター、石ノ森萬画館、聖使徒イオアン会堂などがあります。土地は緑町や駅前北通り、向陽町をはじめ市内でまんべんなく見つけることができます。

土地・宅地・分譲地の特徴

宅地とは、建物の敷地として利用できる土地のことです。都市計画法で定められた用途地域内にある土地は道路や水路などを除きすべて宅地として扱われます。分譲地も同じ宅地ですが、不動産会社などが広い土地を区画整理をして、小分けに販売している点に違いがあります。また、分譲地の場合は電気・ガス・水道が最初から引き込まれている状態、隣地との境界が明確になっているなどの利点がありますが、建設の施行会社がすでに決まっているケースが多いという特徴があります。

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石巻市(宮城県)の土地・宅地・分譲地の購入情報

石巻市蛇田字新谷地前 建築条件なし

石巻市駅前北通り4丁目 建築条件なし

石巻市蛇田字新下前沼 建築条件なし

石巻市向陽町2丁目 建築条件なし

石巻市三ツ股2丁目 建築条件なし

石巻市向陽町4丁目 建築条件なし

石巻市駅前北通り1丁目

石巻市中里4丁目 建築条件なし

蛇田字西境谷地 売土地

石巻市貞山1丁目

石巻市蛇田字新谷地前　建築条件なし

石巻市駅前北通り4丁目　建築条件なし

石巻市蛇田字新下前沼　建築条件なし

石巻市向陽町2丁目　建築条件なし

石巻市三ツ股2丁目　建築条件なし

石巻市向陽町4丁目　建築条件なし

石巻市中里4丁目　建築条件なし

蛇田字西境谷地　売土地