新潟市江南区(新潟県)の土地・宅地・分譲地の購入情報

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東本町5丁目

土地

450万円
新潟県新潟市江南区東本町５丁目
信越本線亀田駅/徒歩12分
96.70㎡/29.25坪
60%（建ぺい率）
160%（容積率）

【閑静な住宅街で日当たり良好！伝統行事とコミュニティが楽しめる建築条件なしの土地】

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

ハウスドゥ　新潟亀田　新潟農業開発株式会社

全国約700店舗展開中のハウスドゥFC加盟店として「新潟市江南区エリア」を担当しております！地域顧客満足度NO.1を目指して、お客様の不動産取引を安心して行って頂けるようご提案を致します。

その他の情報

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城所1丁目

土地

426万円
新潟県新潟市江南区城所１丁目
信越本線亀田駅/徒歩27分
94.07㎡/28.45坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

ハウスドゥ　新潟亀田　新潟農業開発株式会社

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新潟市江南区と近隣の土地・宅地・分譲地の価格相場

100㎡未満

100㎡以上200㎡未満

200㎡以上

新潟市東区

98万円

1,086万円

1,822万円

新潟市中央区

724万円

1,733万円

3,350万円

新潟市江南区

438万円

847万円

930万円

新潟市秋葉区

927万円

824万円

新潟市南区

490万円

1,200万円

新潟市西区

681万円

926万円

1,178万円

新潟県新潟市江南区の土地の価格相場は、100㎡未満が438万円、100㎡以上200㎡未満が847万円、200㎡以上が930万円です。土地・宅地・分譲地探しサイト「かいとち！」では、新潟県新潟市江南区の土地・宅地・分譲地物件情報を多数掲載しています。

新潟市江南区の固定資産税目安

2025年度

土地固定資産税

13,400円

74円/1㎡

年度	土地固定資産税	1㎡あたり
2025	13,400円（+3.08％）	74円
2024	13,000円（+3.17％）	72円
2023	12,600円	70円
2022	12,600円（+1.61％）	70円
2021	12,400円（+3.33％）	71円
2020	12,000円	69円
2019	12,000円（+3.45％）	69円
2018	11,600円（-0.85％）	67円
2017	11,700円	65円
2016	11,700円	65円
2015	11,700円	65円

新潟市江南区の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている13地点の公示地価と地積（土地面積）から課税標準額に近しい金額を計算し税率1.4%をかけて「かいとち！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

新潟市江南区の土地・宅地・分譲地の取引価格

2024年新潟県新潟市江南区の平均取引価格1,056万円
前年との変動率61.1％下降

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	取引時期
940万円	新潟市江南区丸山ノ内善之丞組	620	2024年10月 - 12月
800万円	新潟市江南区亀田東町	130	2024年10月 - 12月
550万円	新潟市江南区横越東町	130	2024年10月 - 12月
1,200万円	新潟市江南区横越中央	185	2024年10月 - 12月
6,100万円	新潟市江南区亀田早通	1100	2024年10月 - 12月
100万円	新潟市江南区天野	240	2024年10月 - 12月
1,000万円	新潟市江南区東船場	185	2024年7月 - 9月
300万円	新潟市江南区曽川	165	2024年7月 - 9月
140万円	新潟市江南区木津	105	2024年7月 - 9月
1,200万円	新潟市江南区早通	180	2024年7月 - 9月

新潟県新潟市江南区の過去 10年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。2024年の平均取引価格は1,056万円で、前年から61.1％下降しています。最安値は新潟市江南区砂岡／土地面積 200㎡の0万円（2018年10月 - 12月）、最高値は新潟市江南区茗荷谷／土地面積 9999㎡の51,000万円（2019年4月 - 6月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去10年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

新潟市江南区のその他の条件から土地・宅地・分譲地を探す

新潟市江南区の街情報

人口	68,906 人（新潟県平均：62,277.41 人）
外国人人口率	0.39 ％（新潟県平均：0.50 ％）
病院数	2 件（新潟県平均：3.49 件）
病床数	241 床（新潟県平均：767.73 床）
医師数	87 人（新潟県平均：126.97 人）
犯罪率	0.98 ％（新潟県平均：1.02 ％）
交通事故発生率	0.57 ％（新潟県平均：0.46 ％）
幼稚園数	2 校（新潟県平均：3.40 校）
小学校数	10 校（新潟県平均：12.22 校）
中学校数	7 校（新潟県平均：6.22 校）
高校数	2 校（新潟県平均：3.52 校）
飲食店数	203 店（新潟県平均：284.22 店）
大型小売店数	7 店（新潟県平均：10.80 店）
百貨店・総合スーパー数	3 店（新潟県平均：1.61 店）
図書館数	1 館（新潟県平均：2.52 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

新潟市江南区の土地・宅地・分譲地の購入物件のページについて

新潟県新潟市江南区の土地・宅地・分譲地の購入物件を掲載中です。価格や広さ、こだわり条件などから、ご希望の条件であなたの理想の住まいがきっと見つかります。新潟県新潟市江南区の土地・宅地・分譲地の住まい探しは「かいとち！」で

新潟県新潟市江南区の土地・宅地・分譲地事情

新潟市江南区は新潟県の北東部に位置し、面積は75.42k㎡。約68,000人が暮らし、政令指定都市である新潟市の一角をなす行政区です。稲作に加えナシ・ウメの栽培が盛んであるほか、漁業協同組合が置かれています。また、米菓メーカー国内最大手である亀田製菓の本社などが入った亀田工業団地が立地しています。JR 信越本線の亀田駅をはじめ鉄道は充実しており、磐越自動車道・北陸自動車道・日本海東北自動車道といった高速道路、国道49号・403号など交通の便も快適です。小学校は公立10校、中学校は公立6校・私立1校、高校は公立1校・私立1校と教育機関も充実しています。観光名所は、北方文化博物館、亀田郷土地改良区資料館、亀田梅の陣などがあります。土地の購入情報については、エリア内の不動産会社などに相談ください。

土地・宅地・分譲地の特徴

宅地とは、建物の敷地として利用できる土地のことです。都市計画法で定められた用途地域内にある土地は道路や水路などを除きすべて宅地として扱われます。分譲地も同じ宅地ですが、不動産会社などが広い土地を区画整理をして、小分けに販売している点に違いがあります。また、分譲地の場合は電気・ガス・水道が最初から引き込まれている状態、隣地との境界が明確になっているなどの利点がありますが、建設の施行会社がすでに決まっているケースが多いという特徴があります。