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山梨市(山梨県)の土地・宅地・分譲地の購入情報

Q: 山梨県山梨市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、 山梨市駅 、 東山梨駅 をはじめとした、山梨県山梨市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

Q: 山梨県山梨市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、 建築条件なし や 2,000万円以下 といったこだわり条件や、 岩手小学校 周辺・ 日下部小学校 周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で山梨県山梨市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

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山梨市水口　売地

土地

350万円
山梨県山梨市水口
中央本線山梨市駅/徒歩99分
205.80㎡/62.25坪
0%（建ぺい率）
0%（容積率）

建築条件なし、お好きなハウスメーカーで建築可能。緑豊かで閑静な住宅街。敷地面積62.25坪。

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社プライムホーム

私ども株式会社プライムホームは、お客様にとって身近で、安心して住宅に関する事なら何でもご相談して頂ける不動産会社を目指しております。

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山梨県山梨市と近隣の土地・宅地・分譲地価格相場

山梨県山梨市の土地の価格相場は、200㎡以上が350万円です。土地・宅地・分譲地探しサイト「かいとち！」では、山梨県山梨市の土地・宅地・分譲地物件情報を多数掲載しています。

山梨県山梨市と近隣の土地・宅地・分譲地の価格相場

	100㎡未満	100㎡以上200㎡未満	200㎡以上
甲府市	130万円	622万円	1,049万円
山梨市	--	--	350万円
笛吹市	--	375万円	1,632万円
甲州市	--	--	528万円
中巨摩郡昭和町	--	--	1,073万円
南都留郡富士河口湖町	--	--	1,070万円

山梨県の土地の価格相場を見る

山梨県山梨市の土地・宅地・分譲地の平均坪単価・平米単価

平均坪単価　5.6万円

平均平米単価　1.7万円

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山梨県山梨市の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

22,800円

70円/1㎡

年度	土地固定資産税	1㎡あたり
2024	22,800円	70円
2023	22,800円	70円
2022	22,800円	70円
2021	22,800円（-4.60％）	70円
2020	23,900円	73円
2019	23,900円	73円
2018	23,900円（-4.02％）	73円
2017	24,900円	77円
2016	24,900円（-7.78％）	77円
2015	27,000円（-3.57％）	83円
2014	28,000円	86円

山梨県山梨市の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている3地点の公示地価と地積（土地面積）から課税標準額に近しい金額を計算し税率1.4%をかけて「かいとち！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

山梨県の土地・宅地・分譲地に関してよくある質問

山梨県山梨市には何件の土地・宅地・分譲地物件がありますか？

かいとち！では、山梨県山梨市の土地・宅地・分譲地物件を1件掲載しています。土地面積や価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

山梨県山梨市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、山梨市駅、東山梨駅をはじめとした、山梨県山梨市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

山梨県山梨市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、建築条件なしや2,000万円以下といったこだわり条件や、岩手小学校周辺・日下部小学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で山梨県山梨市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

山梨県山梨市の街情報

人口	35,141 人（山梨県平均：30,923.33 人）
外国人人口率	0.41 ％（山梨県平均：1.33 ％）
病院数	4 件（山梨県平均：2.22 件）
病床数	969 床（山梨県平均：401.59 床）
医師数	122 人（山梨県平均：73.70 人）
犯罪率	0.63 ％（山梨県平均：0.97 ％）
交通事故発生率	0.55 ％（山梨県平均：0.80 ％）
幼稚園数	3 校（山梨県平均：3.50 校）
小学校数	9 校（山梨県平均：6.56 校）
中学校数	3 校（山梨県平均：3.58 校）
高校数	2 校（山梨県平均：2.53 校）
飲食店数	131 店（山梨県平均：166.70 店）
大型小売店数	3 店（山梨県平均：6.05 店）
百貨店・総合スーパー数	-- 店（山梨県平均：1.67 店）
図書館数	1 館（山梨県平均：2.62 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

山梨県山梨市の土地・宅地・分譲地の取引価格

2023年山梨県山梨市の平均取引価格660万円
前年との変動率27.2％下降

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	取引時期
200万円	山梨市三ケ所	280	2023年10月 - 12月
1,100万円	山梨市下栗原	500	2023年7月 - 9月
840万円	山梨市上神内川	400	2023年7月 - 9月
1,000万円	山梨市小原西	250	2023年7月 - 9月
140万円	山梨市上岩下	250	2023年7月 - 9月
270万円	山梨市下神内川	90	2023年7月 - 9月
300万円	山梨市下神内川	125	2023年7月 - 9月
1,300万円	山梨市下神内川	390	2023年7月 - 9月
55万円	山梨市三富徳和	610	2023年7月 - 9月
6万円	山梨市三富徳和	65	2023年7月 - 9月

山梨県山梨市の過去 10年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。2023年の平均取引価格は660万円で、前年から27.2％下降しています。最安値は山梨市三富下釜口／土地面積 75㎡の4万円（2020年1月 - 3月）、最高値は山梨市小原西／土地面積 1400㎡の13,000万円（2014年1月 - 3月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去10年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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山梨県山梨市の土地・宅地・分譲地事情

山梨市は山梨県甲府盆地の東部に位置し、面積は289.80k㎡。約33,000人が暮らし、森林セラピー基地に認定されています。ブドウやモモなどの果樹栽培が基幹産業であり、甲州ワインの産地としても知られています。JR中央本線の山梨市駅をはじめ鉄道は充実しており、国道140号線・411号線など交通の便も快適です。小学校は公立9校、中学校は公立3校、高校は公立2校と教育機関も充実しています。観光名所は、差出の磯、岩下温泉、清白寺などがあります。土地は上神内川をはじめ市内でまんべんなく見つけることができます。

土地・宅地・分譲地の特徴

宅地とは、建物の敷地として利用できる土地のことです。都市計画法で定められた用途地域内にある土地は道路や水路などを除きすべて宅地として扱われます。分譲地も同じ宅地ですが、不動産会社などが広い土地を区画整理をして、小分けに販売している点に違いがあります。また、分譲地の場合は電気・ガス・水道が最初から引き込まれている状態、隣地との境界が明確になっているなどの利点がありますが、建設の施行会社がすでに決まっているケースが多いという特徴があります。