大阪市淀川区(大阪府)の土地・宅地・分譲地の購入情報

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淀川区田川北１丁目売土地

土地

4,980万円
大阪府大阪市淀川区田川北１丁目
阪急電鉄神戸線十三駅/徒歩15分
175.70㎡/53.14坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

◇建築条件無し◇上物有り◇解体工事も弊社にお任せください◇新築工事も承ります◇建物価格1800万～◇モデルハウスございます

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社M＆Tコーポレーション

大阪市内、周辺エリアを中心に自社分譲・売買仲介をメインに行っております。住宅ローンに自信あり！マイホーム購入を全力でサポート致します！

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淀川区東三国1丁目　建築条件付土地

土地

5,280万円
大阪府大阪市淀川区東三国１丁目
Osaka Metro御堂筋線東三国駅/徒歩7分
106.93㎡/32.34坪
80%（建ぺい率）
300%（容積率）

自由設計なので思い通りのプランが出来上がります。人気エリアでこの広さはなかなか出ない貴重な土地です。

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

水都不動産販売　東三国店　SIT　management株式会社

淀川区・東淀川区・西淀川区でのお家探しなら水都不動産販売　東三国店へ。現地情報に強い大阪出身のスタッフが多数在籍。その他地域もお気軽にお問合せください。

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大阪市淀川区と近隣の土地・宅地・分譲地の価格相場

100㎡未満

100㎡以上200㎡未満

200㎡以上

大阪市福島区

3,711万円

大阪市西区

3,456万円

6,600万円

大阪市西淀川区

1,675万円

3,053万円

4,980万円

大阪市淀川区

2,247万円

4,676万円

7,180万円

大阪市北区

10,890万円

大阪市中央区

4,880万円

大阪府大阪市淀川区の土地の価格相場は、100㎡未満が2,247万円、100㎡以上200㎡未満が4,676万円、200㎡以上が7,180万円です。土地・宅地・分譲地探しサイト「かいとち！」では、大阪府大阪市淀川区の土地・宅地・分譲地物件情報を多数掲載しています。

大阪市淀川区の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

41,000円

398円/1㎡

年度	土地固定資産税	1㎡あたり
2024	41,000円（+6.22％）	398円
2023	38,600円（+0.26％）	374円
2022	38,500円（+0.52％）	363円
2021	38,300円	361円
2020	38,300円（+1.32％）	361円
2019	37,800円（+1.34％）	356円
2018	37,300円（+0.54％）	351円
2017	37,100円（+0.82％）	350円
2016	36,800円（+2.79％）	347円
2015	35,800円（+0.85％）	347円
2014	35,500円	344円

大阪市淀川区の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている11地点の公示地価と地積（土地面積）から課税標準額に近しい金額を計算し税率1.4%をかけて「かいとち！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

大阪市淀川区の土地・宅地・分譲地の取引価格

2024年大阪府大阪市淀川区の平均取引価格11,888万円
前年との変動率8.4％下降

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	取引時期
1,500万円	大阪市淀川区田川	130	2024年7月 - 9月
1,800万円	大阪市淀川区十三東	70	2024年7月 - 9月
34,000万円	大阪市淀川区三国本町	350	2024年7月 - 9月
3,100万円	大阪市淀川区野中南	55	2024年4月 - 6月
14,000万円	大阪市淀川区西中島	170	2024年4月 - 6月
43,000万円	大阪市淀川区西中島	310	2024年4月 - 6月
5,800万円	大阪市淀川区塚本	140	2024年4月 - 6月
900万円	大阪市淀川区加島	45	2024年4月 - 6月
150万円	大阪市淀川区加島	55	2024年4月 - 6月
18,000万円	大阪市淀川区三国本町	350	2024年4月 - 6月

大阪府大阪市淀川区の過去 10年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。2024年の平均取引価格は11,888万円で、前年から8.4％下降しています。最安値は大阪市淀川区木川西／土地面積 45㎡の30万円（2023年10月 - 12月）、最高値は大阪市淀川区宮原／土地面積 9999㎡の310,000万円（2022年7月 - 9月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去10年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

大阪市淀川区のその他の条件から土地・宅地・分譲地を探す

大阪市淀川区の街情報

人口	176,201 人（大阪府平均：122,770.40 人）
外国人人口率	2.73 ％（大阪府平均：1.71 ％）
病院数	8 件（大阪府平均：7.24 件）
病床数	1,059 床（大阪府平均：1,485.00 床）
医師数	299 人（大阪府平均：347.26 人）
犯罪率	2.60 ％（大阪府平均：2.28 ％）
交通事故発生率	0.51 ％（大阪府平均：0.57 ％）
幼稚園数	11 校（大阪府平均：8.25 校）
小学校数	17 校（大阪府平均：13.79 校）
中学校数	6 校（大阪府平均：7.17 校）
高校数	4 校（大阪府平均：3.86 校）
飲食店数	1,348 店（大阪府平均：659.75 店）
大型小売店数	38 店（大阪府平均：19.86 店）
百貨店・総合スーパー数	1 店（大阪府平均：2.36 店）
図書館数	1 館（大阪府平均：2.29 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

大阪市淀川区の土地・宅地・分譲地の購入物件のページについて

大阪府大阪市淀川区の土地・宅地・分譲地の購入物件を掲載中です。価格や広さ、こだわり条件などから、ご希望の条件であなたの理想の住まいがきっと見つかります。大阪府大阪市淀川区の土地・宅地・分譲地の住まい探しは「かいとち！」で

大阪府大阪市淀川区の土地・宅地・分譲地事情

大阪市淀川区は大阪府中部に位置し、面積は12.64k㎡。約182,000人が暮らし、政令指定都市である大阪市の一角をなす行政区です。新幹線が通り、市の表玄関として機能しています。JR東海道新幹線・山陽新幹線・東海道本線・おおさか東線・Osaka Metro御堂筋線の新大阪駅、阪急神戸本線・宝塚本線・京都本線の十三駅をはじめ鉄道は充実しており、阪神高速道路といった高速道路、国道176号・423号など交通の便も快適です。小学校は公立17校、中学校は公立6校、高校は公立3校・私立1校と教育機関も充実しています。観光名所は、香具波志神社、富光寺、第七藝術劇場などがあります。土地は十三東や三津屋南、三津屋北をはじめ区内でまんべんなく見つけることができます。

土地・宅地・分譲地の特徴

宅地とは、建物の敷地として利用できる土地のことです。都市計画法で定められた用途地域内にある土地は道路や水路などを除きすべて宅地として扱われます。分譲地も同じ宅地ですが、不動産会社などが広い土地を区画整理をして、小分けに販売している点に違いがあります。また、分譲地の場合は電気・ガス・水道が最初から引き込まれている状態、隣地との境界が明確になっているなどの利点がありますが、建設の施行会社がすでに決まっているケースが多いという特徴があります。

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