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西宮市(兵庫県)の土地・宅地・分譲地の購入情報【7ページ目】

Q: 兵庫県西宮市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、 甲東園駅 、 仁川駅 、 門戸厄神駅 をはじめとした、兵庫県西宮市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

Q: 兵庫県西宮市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、 所有権あり や 更地 といったこだわり条件や、 報徳学園中学校・高等学校 周辺・ 段上小学校 周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で兵庫県西宮市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

西宮市(兵庫県)の土地・宅地・分譲地の購入情報をご覧いただけます。

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115件

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西宮市高座町　建築条件付き土地　全1区画

土地

3,780万円
兵庫県西宮市高座町
阪急電鉄今津線門戸厄神駅/徒歩23分
127.63㎡/38.6坪
40%（建ぺい率）
100%（容積率）

【FRONTIER自由設計】【ZEH基準】■IoT標準採用の省エネ住宅/モデルハウス■今なら自由設計可能！吹抜け／回遊導線など相談◎■子育てエコホーム支援対象物件

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

【センチュリー21全国No.1店舗】約1000加盟店の中で2022年度取引実績・売上1位を達成！上場会社につき不動産購入の透明性をお約束し、安心できる暮らしのサポートを保証いたします

その他の情報

資料請求(無料)

西宮市前浜町　建築条件無し土地

土地

4,750万円
兵庫県西宮市前浜町
阪神電鉄本線香櫨園駅/徒歩12分
133.10㎡/40.26坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

■本日ご対応可能！■建築条件無し土地■スーパーコンビニ徒歩10分圏内■南向き／陽当たり良好■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店

尼崎市・伊丹市・西宮市・宝塚市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。

その他の情報

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西宮市前浜町　建築条件無し土地

土地

4,750万円
兵庫県西宮市前浜町
阪神電鉄本線香櫨園駅/徒歩12分
133.10㎡/40.26坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

『当社は即ご対応可』◇建築条件無し土地◇スーパーコンビニ徒歩10分圏内◇南向き／陽当たり良好◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

その他の情報

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西宮市鳴尾町4丁目　建築条件付き土地　全1区画

土地

5,180万円
兵庫県西宮市鳴尾町４丁目
阪神電鉄本線鳴尾・武庫川女子大前駅/徒歩9分
132.01㎡/39.93坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

【FRONTIER自由設計】【ZEH基準】■IoT標準採用の省エネ住宅■今なら自由設計可能！吹抜け／回遊導線など相談◎■子育てエコホーム支援対象物件

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

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西宮市南甲子園2丁目　建築条件付き土地　全1区画

土地

4,780万円
兵庫県西宮市南甲子園２丁目
阪神電鉄本線甲子園駅/徒歩17分
124.89㎡/37.77坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

その他の情報

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ヴィレッタの杜　西宮市苦楽園六番町A-2号地

土地

3,400万円
兵庫県西宮市苦楽園六番町
阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅/バス 7分/苦楽園五番町徒歩4分
103.51㎡/31.31坪
40%（建ぺい率）
100%（容積率）

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）ヴィレッタの杜シリーズ　西宮市苦楽園六番町Ａ－2　建築条件付き宅地のご紹介です。約47坪ゆとりの敷地にはゆとりのプランで建築が可能です。

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

センチュリー21加盟店中27年連続No.1 (1997年～2023年兵庫地区仲介実績)阪神間（西宮・尼崎・伊丹・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）

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西宮市上之町　建築条件付き土地　2期　1号地

土地

4,080万円
兵庫県西宮市上之町
阪急電鉄今津線門戸厄神駅/徒歩21分
92.17㎡/27.88坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

【FRONTIER自由設計】【ZEH基準】■IoT標準採用の省エネ住宅■今なら自由設計可能！吹抜け／回遊導線など相談◎■子育てエコホーム支援対象物件

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

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西宮市上之町　建築条件付き土地　2期　2号地

土地

4,080万円
兵庫県西宮市上之町
阪急電鉄今津線門戸厄神駅/徒歩21分
92.98㎡/28.12坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

【FRONTIER自由設計】【ZEH基準】■IoT標準採用の省エネ住宅■今なら自由設計可能！吹抜け／回遊導線など相談◎■子育てエコホーム支援対象物件

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

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西宮市五月ケ丘売土地

土地

1,000万円
兵庫県西宮市五月ケ丘
阪急電鉄甲陽線甲陽園駅/徒歩13分
164.07㎡/49.63坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

～高台で開放感のある五月ケ丘～高台で甲陽園を見渡す眺望優れた通風の良い建築条件無し物件

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

きぼう不動産株式会社

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西宮市山口町名来2丁目古家付売土地

土地

1,000万円
兵庫県西宮市山口町名来2丁目
神戸電鉄三田線田尾寺駅/徒歩20分
151.00㎡/45.67坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

西宮北ICまで5分！市街へのアクセス良好

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

きぼう不動産株式会社

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兵庫県西宮市と近隣の土地・宅地・分譲地価格相場

兵庫県西宮市の土地の価格相場は、100㎡未満が2,263万円、100㎡以上200㎡未満が4,260万円、200㎡以上が4,168万円です。土地・宅地・分譲地探しサイト「かいとち！」では、兵庫県西宮市の土地・宅地・分譲地物件情報を多数掲載しています。

兵庫県西宮市と近隣の土地・宅地・分譲地の価格相場

	100㎡未満	100㎡以上200㎡未満	200㎡以上
尼崎市	2,159万円	3,656万円	7,329万円
西宮市	2,263万円	4,260万円	4,168万円
芦屋市	2,250万円	3,430万円	4,065万円
伊丹市	2,473万円	3,210万円	8,200万円
宝塚市	1,970万円	2,980万円	3,546万円
川西市	1,324万円	2,002万円	2,338万円

兵庫県の土地の価格相場を見る

兵庫県西宮市の土地・宅地・分譲地の平均坪単価・平米単価

平均坪単価　55.5万円

平均平米単価　16.8万円

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兵庫県西宮市の土地・宅地・分譲地の新着物件情報

兵庫県西宮市の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

83,700円

476円/1㎡

年度	土地固定資産税	1㎡あたり
2024	83,700円（+3.08％）	476円
2023	81,200円（+3.05％）	462円
2022	78,800円（+0.51％）	449円
2021	78,400円	444円
2020	78,400円（+2.08％）	444円
2019	76,800円	431円
2018	76,800円（+2.26％）	429円
2017	75,100円（+2.18％）	419円
2016	73,500円（+3.52％）	410円
2015	71,000円（+1.72％）	402円
2014	69,800円	396円

兵庫県西宮市の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている94地点の公示地価と地積（土地面積）から課税標準額に近しい金額を計算し税率1.4%をかけて「かいとち！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

兵庫県の土地・宅地・分譲地に関してよくある質問

兵庫県西宮市には何件の土地・宅地・分譲地物件がありますか？

かいとち！では、兵庫県西宮市の土地・宅地・分譲地物件を115件掲載しています。土地面積や価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

兵庫県西宮市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、甲東園駅、仁川駅、門戸厄神駅をはじめとした、兵庫県西宮市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

兵庫県西宮市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、所有権ありや更地といったこだわり条件や、報徳学園中学校・高等学校周辺・段上小学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で兵庫県西宮市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

兵庫県西宮市の街情報

人口	487,850 人（兵庫県平均：112,955.10 人）
外国人人口率	0.92 ％（兵庫県平均：1.40 ％）
病院数	24 件（兵庫県平均：7.14 件）
病床数	5,149 床（兵庫県平均：1,326.96 床）
医師数	1,679 人（兵庫県平均：285.29 人）
犯罪率	1.84 ％（兵庫県平均：1.76 ％）
交通事故発生率	0.50 ％（兵庫県平均：0.63 ％）
幼稚園数	60 校（兵庫県平均：11.83 校）
小学校数	42 校（兵庫県平均：15.39 校）
中学校数	26 校（兵庫県平均：7.82 校）
高校数	16 校（兵庫県平均：4.18 校）
飲食店数	1,860 店（兵庫県平均：562.18 店）
大型小売店数	72 店（兵庫県平均：16.46 店）
百貨店・総合スーパー数	6 店（兵庫県平均：2.55 店）
図書館数	11 館（兵庫県平均：2.33 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

兵庫県西宮市の土地・宅地・分譲地の取引価格

2023年兵庫県西宮市の平均取引価格6,643万円
前年との変動率13.6％上昇

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	取引時期
670万円	西宮市浜甲子園	55	2023年10月 - 12月
18,000万円	西宮市津門川町	340	2023年10月 - 12月
1,900万円	西宮市今津久寿川町	50	2023年10月 - 12月
3,300万円	西宮市山口町名来	740	2023年10月 - 12月
6,200万円	西宮市中前田町	125	2023年10月 - 12月
7,600万円	西宮市津門住江町	270	2023年10月 - 12月
3,700万円	西宮市大谷町	140	2023年10月 - 12月
3,200万円	西宮市枝川町	135	2023年10月 - 12月
710万円	西宮市上田中町	45	2023年10月 - 12月
3,000万円	西宮市上ケ原五番町	195	2023年10月 - 12月

兵庫県西宮市の過去 10年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。2023年の平均取引価格は6,643万円で、前年から13.6％上昇しています。最安値は西宮市名塩／土地面積 220㎡の5万円（2022年4月 - 6月）、最高値は西宮市津門大塚町／土地面積 9999㎡の920,000万円（2015年7月 - 9月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去10年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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兵庫県西宮市の土地・宅地・分譲地事情

西宮市は兵庫県の南東部に位置する都市で、面積は99.96 k㎡。約487,000人が暮らし、大阪市や神戸市のベッドタウンとして機能しています。一方で、酒造が盛んに行われています。阪急神戸本線・今津線の西宮北口駅、阪神本線の西宮駅・甲子園駅をはじめ鉄道は充実しており、名神高速道路といった高速道路、国道2号など交通の便も快適です。小学校は公立41校・私立2校、中学校は公立20校・私立7校、高校は公立9校・私立7校と教育機関も充実しています。観光名所は、阪神甲子園球場、キッザニア甲子園、甲山などがあります。土地は山口町中野や甲陽園目神山町、宝生ケ丘をはじめ市内でまんべんなく見つけることができます。

土地・宅地・分譲地の特徴

宅地とは、建物の敷地として利用できる土地のことです。都市計画法で定められた用途地域内にある土地は道路や水路などを除きすべて宅地として扱われます。分譲地も同じ宅地ですが、不動産会社などが広い土地を区画整理をして、小分けに販売している点に違いがあります。また、分譲地の場合は電気・ガス・水道が最初から引き込まれている状態、隣地との境界が明確になっているなどの利点がありますが、建設の施行会社がすでに決まっているケースが多いという特徴があります。

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西宮市(兵庫県)の土地・宅地・分譲地の購入情報【7ページ目】

西宮市高座町 建築条件付き土地 全1区画

西宮市前浜町 建築条件無し土地

西宮市前浜町 建築条件無し土地

西宮市鳴尾町4丁目 建築条件付き土地 全1区画

西宮市南甲子園2丁目 建築条件付き土地 全1区画

ヴィレッタの杜 西宮市苦楽園六番町A-2号地

西宮市上之町 建築条件付き土地 2期 1号地

西宮市上之町 建築条件付き土地 2期 2号地

西宮市五月ケ丘売土地

西宮市山口町名来2丁目古家付売土地

西宮市高座町　建築条件付き土地　全1区画

西宮市前浜町　建築条件無し土地

西宮市前浜町　建築条件無し土地

西宮市鳴尾町4丁目　建築条件付き土地　全1区画

西宮市南甲子園2丁目　建築条件付き土地　全1区画

ヴィレッタの杜　西宮市苦楽園六番町A-2号地

西宮市上之町　建築条件付き土地　2期　1号地

西宮市上之町　建築条件付き土地　2期　2号地