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出雲市(島根県)の土地・宅地・分譲地の購入情報

Q: 島根県出雲市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、 雲州平田駅 、 出雲市駅 、 武志駅 をはじめとした、島根県出雲市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

Q: 島根県出雲市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、 所有権あり や 2,000万円以下 といったこだわり条件や、 平田中学校 周辺・ 大津小学校 周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で島根県出雲市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

出雲市(島根県)の土地・宅地・分譲地の購入情報をご覧いただけます。

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島根　仏経

土地

5,700万円
島根県出雲市斐川町阿宮
山陰本線直江駅/徒歩89分
29265.00㎡/8852.64坪
70%（建ぺい率）
200%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社トータツ

オーナー様から直に任されている土地が全国にございます。お気軽にご連絡くださいませ。

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神西沖町売土地

土地

550万円
島根県出雲市神西沖町蛇島
一畑バス「原バス停」下車徒歩1分
285.80㎡/86.45坪
70%（建ぺい率）
200%（容積率）

■主要道路に面しているので移動が楽々。

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

ハウスドゥ！出雲店　西日本ホーム株式会社

家のことならお任せください!!出雲市の不動産情報ならハウスドゥ!出雲店へ。豊富な売買物件情報と多彩な提案で、お客様のおうち探し・おうちづくりをサポートします。お気軽にお問い合わせください!!

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平田町売土地

土地

691万円
島根県出雲市平田町
一畑電車北松江線雲州平田駅/徒歩14分
304.74㎡/92.18坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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売土地武志町8区画分譲地

土地

630万円
島根県出雲市武志町
一畑電車北松江線武志駅/徒歩5分
167.50㎡/50.66坪
70%（建ぺい率）
200%（容積率）

小学校まで徒歩約1分！保育園、幼稚園、スーパー、小児科クリニックが1km圏内で子育て世帯におすすめ！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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斐川町坂田売土地

土地

650万円
島根県出雲市斐川町坂田
一畑電車北松江線雲州平田駅/徒歩37分
901.22㎡/272.61坪
70%（建ぺい率）
200%（容積率）

約272坪の土地です。広々としているので家を建てられても駐車場はたくさんとれます！

建築条件なし
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南道路
古家付き
所有権あり

ハウスドゥ！出雲店　西日本ホーム株式会社

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平田町売土地

土地

588万円
島根県出雲市平田町
一畑電車北松江線雲州平田駅/徒歩14分
259.32㎡/78.44坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

建築条件なし
更地
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南道路
古家付き
所有権あり

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斐川町荘原売土地

土地

690万円
島根県出雲市斐川町荘原
山陰本線荘原駅/徒歩20分
1407.00㎡/425.61坪
70%（建ぺい率）
200%（容積率）

425坪の広大な土地です！斐川湯の川温泉に近く美人三大の湯で有名！出雲空港へも近いのでアクセスに便利

建築条件なし
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売土地武志町8区画分譲地

土地

630万円
島根県出雲市武志町
一畑電車北松江線武志駅/徒歩5分
167.53㎡/50.67坪
70%（建ぺい率）
200%（容積率）

小学校まで徒歩約2分！保育園、幼稚園、スーパー、小児科クリニックが1km圏内で子育て世帯におすすめ！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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売土地武志町8区画分譲地

土地

630万円
島根県出雲市武志町
一畑電車北松江線武志駅/徒歩5分
167.50㎡/50.66坪
70%（建ぺい率）
200%（容積率）

小学校まで徒歩約2分！保育園、幼稚園、スーパー、小児科クリニックが1km圏内で子育て世帯におすすめ！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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売土地武志町8区画分譲地

土地

630万円
島根県出雲市武志町
一畑電車北松江線武志駅/徒歩6分
167.51㎡/50.67坪
70%（建ぺい率）
200%（容積率）

小学校まで徒歩約2分！保育園、幼稚園、スーパー、小児科クリニックが1km圏内で子育て世帯におすすめ！

建築条件なし
更地
角地
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古家付き
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島根県出雲市と近隣の土地・宅地・分譲地価格相場

島根県出雲市の土地の価格相場は、100㎡以上200㎡未満が534万円、200㎡以上が781万円です。土地・宅地・分譲地探しサイト「かいとち！」では、島根県出雲市の土地・宅地・分譲地物件情報を多数掲載しています。

島根県出雲市と近隣の土地・宅地・分譲地の価格相場

	100㎡未満	100㎡以上200㎡未満	200㎡以上
出雲市	--	534万円	781万円
大田市	--	--	225万円
雲南市	--	--	117万円
仁多郡奥出雲町	--	--	--
飯石郡飯南町	--	--	--
邑智郡美郷町	--	--	80万円

島根県の土地の価格相場を見る

島根県出雲市の土地・宅地・分譲地の平均坪単価・平米単価

平均坪単価　3.9万円

平均平米単価　1.2万円

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島根県出雲市の土地・宅地・分譲地の新着物件情報

島根県出雲市の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

23,100円／1㎡

平均土地面積361㎡

年度	土地固定資産税（1㎡）
2024	23,100円
2023	23,100円
2022	23,100円
2021	23,100円（+10.00％）
2020	21,000円
2019	21,000円
2018	21,000円（-5.41％）
2017	22,200円
2016	22,200円
2015	22,200円
2014	22,200円

島根県出雲市の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている10地点1㎡あたりの鑑定士評価額の平均額27,829円と地積（土地面積）の平均361㎡を使用し、税率1.4%をかけて「かいとち！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税や路線価の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

島根県の土地・宅地・分譲地に関してよくある質問

島根県出雲市には何件の土地・宅地・分譲地物件がありますか？

かいとち！では、島根県出雲市の土地・宅地・分譲地物件を116件掲載しています。土地面積や価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

島根県出雲市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、雲州平田駅、出雲市駅、武志駅をはじめとした、島根県出雲市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

島根県出雲市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、所有権ありや2,000万円以下といったこだわり条件や、平田中学校周辺・大津小学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で島根県出雲市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

島根県出雲市の街情報

人口	171,938 人（島根県平均：36,544.84 人）
外国人人口率	1.39 ％（島根県平均：0.77 ％）
病院数	11 件（島根県平均：2.68 件）
病床数	2,711 床（島根県平均：555.63 床）
医師数	804 人（島根県平均：103.95 人）
犯罪率	0.76 ％（島根県平均：0.79 ％）
交通事故発生率	0.25 ％（島根県平均：0.31 ％）
幼稚園数	26 校（島根県平均：11.13 校）
小学校数	35 校（島根県平均：10.53 校）
中学校数	16 校（島根県平均：5.11 校）
高校数	8 校（島根県平均：2.94 校）
飲食店数	749 店（島根県平均：158.47 店）
大型小売店数	20 店（島根県平均：8.88 店）
百貨店・総合スーパー数	4 店（島根県平均：2.00 店）
図書館数	7 館（島根県平均：2.40 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

島根県出雲市の生活情報

ガス・水道料金

ガス料金（22㎥使用した場合の月額）	7,331円出雲ガス株式会社
水道料金（口径20mmで20㎥の月額）	2,697円斐川宍道水道企業団 3,330円出雲市(斐川町・島村町を除く)
下水道料金（20㎥を使用した場合の月額）	3,352円出雲市

ゴミ袋の価格・分別

家庭ごみ（可燃ごみ）の収集[有料・無料]	有料備考：指定ごみ袋有料。
指定ごみ袋の価格	・燃えるごみ/破砕ごみ/埋立ごみ　大(40リットル)＝520円/10枚　小(20リットル)＝310円/10枚　・燃えるごみ　特小(10リットル)＝150円/10枚　・空き缶/空きびん/ペットボトル　大(40リットル)＝100円/10枚　小(20リットル)＝50円/10枚　(税込)
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔可燃ごみ　破砕ごみ　埋立ごみ　資源ごみ(使用済み筒型乾電池、使用済み蛍光管、飲料用空き缶、空きびん、ペットボトル)〕　拠点回収：古紙類(新聞　雑誌　牛乳パック　ダンボール　雑誌)　使用済割りばし　廃食用油　古着
家庭ごみ戸別収集	一部実施(【一般廃棄物戸別[特別]収集】一部地域のみ実施)
資源ごみ回収奨励金制度	なし
粗大ごみ収集	あり備考：有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成制度	なし

治安に関すること

建物火災出火件数	30件人口10000人当たり：1.74件
刑法犯認知件数	537件人口1000人当たり：3.11件

住宅購入・移住支援

中古購入・利子補給制度の有無	なし
中古購入・利子補給上限金額	--
中古購入・利子補給条件/備考等	--
中古購入・補助金/助成金制度の有無	あり
中古購入・補助金/助成金上限金額	50万円
中古購入・補助金/助成金条件/備考等	【出雲市移住促進住まいづくり助成金】子育て世帯、新婚世帯の移住、自然豊かな地域(過疎地及び辺地等)への移住を促進するため、市外在住者(市外在住期間が5年以上の方)が出雲市へ定住する目的で、住宅建築又は購入する場合、固定資産税・都市計画税相当額を5年間助成。上限10万円/年。子育て世帯は18歳以下の子どもが同居する世帯、新婚世帯は結婚5年未満の夫婦が同居している世帯。
移住支援制度の有無	あり
移住支援制度－備考	(1)UIターン就職を応援する就職支援窓口。(2)空き家を紹介する「いずも空き家バンク制度」。(3)【出雲大好きIターン女性支援助成金】県外から初めて移住し、市内事業所に就職する18歳以上の独身女性への家賃、引越費用等の助成を行う。募集人数15人/年度。

※上記は、島根県出雲市の生活情報を表示しています。
※生活情報は生活ガイド.comから提供されたものです。直近の情報とは異なる可能性がございますので、最新情報は自治体へお問い合わせください。

島根県出雲市の土地・宅地・分譲地の取引価格

2023年島根県出雲市の平均取引価格936万円
前年との変動率6.5％下降

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	取引時期
1,000万円	出雲市松寄下町	240	2023年7月 - 9月
350万円	出雲市平田町	135	2023年7月 - 9月
1,700万円	出雲市平田町	670	2023年7月 - 9月
350万円	出雲市平田町	130	2023年7月 - 9月
450万円	出雲市姫原	145	2023年7月 - 9月
140万円	出雲市斐川町直江	175	2023年7月 - 9月
480万円	出雲市斐川町荘原	290	2023年7月 - 9月
790万円	出雲市斐川町出西	230	2023年7月 - 9月
670万円	出雲市斐川町神氷	740	2023年7月 - 9月
720万円	出雲市斐川町上直江	200	2023年7月 - 9月

島根県出雲市の過去 10年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。2023年の平均取引価格は936万円で、前年から6.5％下降しています。最安値は出雲市国富町／土地面積 40㎡の2万円（2015年4月 - 6月）、最高値は出雲市天神町／土地面積 2000㎡の24,000万円（2014年1月 - 3月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去10年間の「宅地(土地)」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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出雲市の土地・宅地・分譲地の購入物件のページについて

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島根県出雲市の土地・宅地・分譲地事情

出雲市は島根県の中東部に位置し、面積は624.36k㎡。約172,000人が暮らし、出雲空港が所在しています。工業団地が4か所立地しており、県全体の製造品出荷額の約4割を占めています。JR山陰本線が一畑電車北松江線と接続する出雲市駅をはじめ鉄道は充実しており、山陰自動車道といった高速道路、国道9号・184号・431号など交通の便も快適です。小学校は公立37校、中学校は公立15校・私立1校、高校は公立6校・私立2校と教育機関も充実しています。観光名所は、出雲大社を筆頭に、一畑寺、島根ワイナリーなどがあります。土地は大津町や斐川町直江、湖陵町差海をはじめ市内でまんべんなく見つけることができます。

土地・宅地・分譲地の特徴

宅地とは、建物の敷地として利用できる土地のことです。都市計画法で定められた用途地域内にある土地は道路や水路などを除きすべて宅地として扱われます。分譲地も同じ宅地ですが、不動産会社などが広い土地を区画整理をして、小分けに販売している点に違いがあります。また、分譲地の場合は電気・ガス・水道が最初から引き込まれている状態、隣地との境界が明確になっているなどの利点がありますが、建設の施行会社がすでに決まっているケースが多いという特徴があります。