ポラスの建築条件付売地越谷市大沢2丁目｜北越谷駅から徒歩9分｜越谷市(埼玉県)の土地・宅地・分譲地

Q: 「ポラスの建築条件付売地越谷市大沢2丁目」の価格はいくらですか？

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Q: 「ポラスの建築条件付売地越谷市大沢2丁目」の土地面積は？

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【ポラスの建築条件付き売地】■都心へ直結！途中始発駅「北越谷」駅徒歩9分！

■教育施設、買物施設が徒歩圏内に充実した暮らしやすい環境です！（みらいほいくえん北越谷東口園/徒歩2分、大沢第一保育所/徒歩3分、パルテきたこし/徒歩8分、ラコマート北越谷店/徒歩9分、他）

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■閑静な住宅地！■大沢小学校まで徒歩2分（約140ｍ）お子様の通学も安心です。

ラコマート北越谷店（700ｍ）営業時間10：00～20：00

越谷市立栄進中学校（1100ｍ）市内8番目の中学校として昭和51年に開校した中学校です。創立当時より部活の栄進、行事の栄進といわれ、保護者や地域の方々から愛されてきました。

越谷市立大沢小学校（140ｍ）子供一人ひとりが、夢や目標をもち、その夢や目標の実現に向けて課題に粘り強く挑戦できるよう、私たち教職員も一丸となって挑戦してまいります。

大沢第一保育所（240ｍ）保育所のあそうぼう会は、季節にあった戸外遊び、室内遊びを子供たちがのびのびと遊んでいます。

みらいほいくえん　北越谷東口園（160ｍ）子どもに様々な体験・経験を通した「遊び」を大切にています。

越谷市役所（1600ｍ）開庁日：月曜～金曜日（ただし、祝日、12月29日～1月3日を除く）。開庁時間：午前8時30分～午後5時15分。

鷺高第三公園（400ｍ）たくさんの木々に囲まれた緑豊かな公園です。周辺には集合住宅や一戸建てが多く、休日にはさまざまな年齢の子どもたちで賑わいます。

東急ストア北越谷店（600ｍ）営業時間9：00～21：00

完成予想図【ポウハウス・参考プラン】・建物価格2376万円（税込）・延床面積107.65平米（32.56坪）*1階55.48平米（16.78坪）、2階52.17平米（15.78坪）

完成予想図【ポウハウス・参考プラン】・建物プランは一例です。・付帯工事費用約825万円（税込）別途かかります。・完成予想図は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。

【ポウハウス・参考プラン】・延床面積107.65平米（32.56坪）*1階55.48平米（16.78坪）、2階52.17平米（15.78坪）・付帯工事費用約825万円（税込）別途かかります。

完成予想図【MOK HOUSE・参考プラン】・建物価格1298万円（税込）・延床面積46.37平米（14.02坪）

完成予想図【MOK HOUSE・参考プラン】・建物プランは一例です。・付帯工事費用約690万円（税込）別途かかります。・完成予想図は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。

完成予想図【HAS CASA・参考プラン】・建物価格2475万円（税込）・延床面積93.36平米（28.18坪）*1階49.27平米（14.87坪）、2階44.09平米（13.31坪）

完成予想図【HAS CASA・参考プラン】・建物プランは一例です。・付帯工事費用約341万円（税込）別途かかります。・完成予想図は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。

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土地

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POINT

【ポラスの建築条件付売地】 ■都心へ直結！途中始発駅「北越谷」駅徒歩9分！ ■閑静な住宅地 ■大沢小学校まで徒歩2分（約140ｍ）お子様の通学も安心です！ ■更地でのお渡しとなります！

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基本情報

価格

2,680万円（坪単価：86.5万円）

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土地面積／坪

102.48 ㎡ (実測) / 31坪
▼区画図を見る

所在地

埼玉県越谷市大沢２丁目

地図を見る

交通機関

東武伊勢崎・大師線北越谷駅/徒歩9分

建築条件

付

土地権利

所有権

現況

更地
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周辺施設

【小学校】大沢小学校 140m
【中学校】栄進中学校 1,100m
【コンビニ】コンビニ 500m
【スーパー】スーパー 600m
【公園】公園 400m
【ドラッグストア】ドラッグストア 600m
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ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課: 埼玉県・千葉県・東京都。地域密着のポラスグループならではのサービスで購入も売却も安心してお任せください。常にお客様の立場で相談できる営業がお問い合わせをお待ちしております。

この物件について

この物件は東武伊勢崎・大師線を北越谷駅で下車し、徒歩9分の場所に位置しています。土地の所有権があれば地代の支払いが不要になるメリットがあり、小学校が近いためお子様の通学にとても便利な立地条件となっております。周辺140m圏内（徒歩2分）には大沢小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

区画図

土地の外観

主な設備・特徴

インフラ: 公営水道、下水、都市ガス
その他: 所有権、更地

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物件概要

接道状況: 一方 ( 西 4.0m 公道間口9.6m )
セットバック: 無
私道負担面積: --
都市計画: 市街化区域
地目: 宅地
建築条件: 建築条件付き
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
用途地域: 第一種住居地域
地勢: 平坦
建ぺい率: 60%
容積率: 160%
土地権利: 所有権
国土法届出: 不要
借地料: --
借地期間: --
総区画数: --
その他費用: --
管理費: 0円
現況: 更地
実際に見学したい
引渡し: 相談
取引態様: 売主
備考: ■当社売主につき仲介手数料が不要です。 ■教育施設、買物施設が徒歩圏内に充実した暮らしやすい環境です！（みらいほいくえん北越谷東口園/徒歩2分、大沢第一保育所/徒歩3分、パルテきたこし/徒歩8分、ラコマート北越谷店/徒歩9分、他） ■近くの逆川緑道は自然豊かなお散歩コースになっています。 ■ポラスの選べる4つのブランドから、お好みの建築プランをご提案します！
物件番号: 311001653083
自社管理番号: 37091200004166
登録日: 2024/04/29
有効期限日: 2024/06/01

※情報提供元：LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課

[ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(13)第2401号
埼玉県越谷市南越谷１丁目21-2ポラスビル1Ｆ　
営業時間/10:00～19:00 定休日/毎週水曜日
[ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
[ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

電話で問合せ（無料） 0037-634-02876 お問い合わせ番号「22585-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

43,700円

この物件の固定資産税は、物件価格2,680万円に一律6分の1減額し税率をかけて「かいとち！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

埼玉県越谷市の住みやすさランキング

交通	駅数 48位（1位/秩父郡長瀞町）
交通	高速IC数 --位（1位/比企郡嵐山町）
娯楽	レジャー施設数 37位（1位/秩父郡横瀬町）
グルメ	飲食店数 17位（1位/さいたま市大宮区）
買い物	小売店数 29位（1位/さいたま市大宮区）
医療	病院数 32位（1位/秩父郡皆野町）
治安	刑法犯認知件数 69位（1位/秩父郡小鹿野町）
治安	交通事故発生件数 60位（1位/久喜市）

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

埼玉県越谷市の土地・宅地・分譲地の取引価格

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	取引時期
2,700万円	越谷市西方	100	2023年10月 - 12月
2,700万円	越谷市登戸町	100	2022年4月 - 6月
2,600万円	越谷市赤山町	100	2023年10月 - 12月
2,600万円	越谷市登戸町	100	2023年10月 - 12月
2,800万円	越谷市登戸町	100	2023年10月 - 12月
2,500万円	越谷市西方	100	2022年10月 - 12月
2,500万円	越谷市東越谷	100	2022年7月 - 9月
2,400万円	越谷市千間台東	100	2021年7月 - 9月
2,400万円	越谷市谷中町	100	2020年4月 - 6月
2,400万円	越谷市蒲生東町	100	2023年10月 - 12月

埼玉県越谷市の過去 5年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。最安値は越谷市大字北川崎／土地面積 210㎡の11万円（2022年4月 - 6月）、最高値は越谷市南越谷／土地面積 410㎡の88,000万円（2023年1月 - 3月）で取引されています。閲覧中の物件（2,680万円）と最も条件が近い物件は、2,700万円、土地面積 100㎡の物件で価格差は、20万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

「ポラスの建築条件付売地越谷市大沢2丁目」の価格はいくらですか？

2,680万円です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち！」

「ポラスの建築条件付売地越谷市大沢2丁目」の土地面積は？

102.48㎡です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち！」