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Archange Style 中央区矢作町IV（千葉駅）｜千葉市中央区(千葉県)の土地・宅地・分譲地

■現地　建築条件無し売地は住宅を建てる際に、施工会社を自分で選ぶことができるため自由度が高く、自分だけの注文住宅を建てることができます。（2024年5月撮影） ■現地　建築条件無し売地は住宅を建てる際に、施工会社を自分で選ぶことができるため自由度が高く、自分だけの注文住宅を建てることができます。（2024年5月撮影）
■現地　青葉の森公園が徒歩約550ｍ、7分の距離にあり、緑豊かな住環境です。お子様の遊び場やペットのお散歩にもぴったりですね。（2024年5月撮影） ■現地　青葉の森公園が徒歩約550ｍ、7分の距離にあり、緑豊かな住環境です。お子様の遊び場やペットのお散歩にもぴったりですね。（2024年5月撮影）
■現地　JR総武線「千葉駅」行バス停まで徒歩約2分のため移動もらくらくです。（2024年5月撮影） ■現地　JR総武線「千葉駅」行バス停まで徒歩約2分のため移動もらくらくです。（2024年5月撮影）
■現地　梅乃園幼稚園が徒歩約1分、62ｍの距離にあり、朝もゆっくりと支度をすることができ、時間に余裕ができます。（2024年5月撮影） ■現地　梅乃園幼稚園が徒歩約1分、62ｍの距離にあり、朝もゆっくりと支度をすることができ、時間に余裕ができます。（2024年5月撮影）
■現地　建築条件がついていないため、お好きなハウスメーカー様で建築していただけます。まだ建築会社がお決まりでない方もご相談くださいませ。（2024年5月撮影） ■現地　建築条件がついていないため、お好きなハウスメーカー様で建築していただけます。まだ建築会社がお決まりでない方もご相談くださいませ。（2024年5月撮影）
■現地　周辺に公園が点在しており、お子様ものびのびと遊ぶことができます。子育てにぴったりの住環境です。（2024年5月撮影） ■現地　周辺に公園が点在しており、お子様ものびのびと遊ぶことができます。子育てにぴったりの住環境です。（2024年5月撮影）
■現地　閑静な住宅街に佇むお土地のため、騒音に悩まされることなく、落ち着いた生活を送ることができます。（2024年5月撮影） ■現地　閑静な住宅街に佇むお土地のため、騒音に悩まされることなく、落ち着いた生活を送ることができます。（2024年5月撮影）
■現地　静かで穏やかな住宅街なので、ご家族との時間をゆったりと過ごすことができます。（2024年5月撮影） ■現地　静かで穏やかな住宅街なので、ご家族との時間をゆったりと過ごすことができます。（2024年5月撮影）
■現地　千葉市立青葉病院が徒歩約7分、500ｍの距離にあるため、急な体調不良の際も安心ですね。（2024年5月撮影） ■現地　千葉市立青葉病院が徒歩約7分、500ｍの距離にあるため、急な体調不良の際も安心ですね。（2024年5月撮影）
■現地　青葉の森公園は千葉市の中央部に残された貴重な樹木及び自然の地形をできる限り生かし文化の香り高い総合的な公園として整備されました。（2024年5月撮影） ■現地　青葉の森公園は千葉市の中央部に残された貴重な樹木及び自然の地形をできる限り生かし文化の香り高い総合的な公園として整備されました。（2024年5月撮影）
■現地　京成電鉄千原線もご利用できるため、さまざまな場所への移動に便利です。（2024年5月撮影） ■現地　京成電鉄千原線もご利用できるため、さまざまな場所への移動に便利です。（2024年5月撮影）
■現地　南西道路に面しているため日当り良好です。洗濯物もよく乾くため家事を快適にこなすことができます。（2024年5月撮影） ■現地　南西道路に面しているため日当り良好です。洗濯物もよく乾くため家事を快適にこなすことができます。（2024年5月撮影）
■現地　ゆとりあるお土地は各部屋の広さに融通が効き、自由な間取りのおうちを建てることができます。（2024年5月撮影） ■現地　ゆとりあるお土地は各部屋の広さに融通が効き、自由な間取りのおうちを建てることができます。（2024年5月撮影）
■現地　更地渡し・既存ブロックは解体し売主にて新設いたしますので、初期費用を抑えることができます。（2024年5月撮影） ■現地　更地渡し・既存ブロックは解体し売主にて新設いたしますので、初期費用を抑えることができます。（2024年5月撮影）
■現地　かわまち 矢作モールが徒歩約15分・1200ｍの距離にあり、休日のお出かけにも最適です。（2024年5月撮影） ■現地　かわまち 矢作モールが徒歩約15分・1200ｍの距離にあり、休日のお出かけにも最適です。（2024年5月撮影）
■現地　千葉駅からJR総武本線快速を利用することで、東京駅や品川駅まで乗り換え無しで移動できるため快適です。（2024年5月撮影） ■現地　千葉駅からJR総武本線快速を利用することで、東京駅や品川駅まで乗り換え無しで移動できるため快適です。（2024年5月撮影）
■現地　徒歩15分圏内にお買い物施設が点在しており日々のお買い物も快適にこなせそうです。（2024年5月撮影） ■現地　徒歩15分圏内にお買い物施設が点在しており日々のお買い物も快適にこなせそうです。（2024年5月撮影）
■区画図　全3区画のうちのNo.1号地です。南西道路に面した約38.49坪の建築条件無し売地です。 ■区画図　全3区画のうちのNo.1号地です。南西道路に面した約38.49坪の建築条件無し売地です。
千葉市立星久喜小学校（約900ｍ）。学校の教育目標「明るくたくましい星の子 ～わくわく登校　いきいき活動　にこにこ下校～」 千葉市立星久喜小学校（約900ｍ）。学校の教育目標「明るくたくましい星の子 ～わくわく登校　いきいき活動　にこにこ下校～」
千葉市立星久喜中学校（約1400ｍ）。学校の教育目標「心身ともに健やかで、未来に向けて主体的に学び、協働的に活動できる生徒の育成」 千葉市立星久喜中学校（約1400ｍ）。学校の教育目標「心身ともに健やかで、未来に向けて主体的に学び、協働的に活動できる生徒の育成」
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セブン-イレブン 千葉青葉町店（約750ｍ）。徒歩約10分の距離にあるコンビニエンスストアです。他のお店が開いていない時間の急なお買い物にも便利です。 セブン-イレブン 千葉青葉町店（約750ｍ）。徒歩約10分の距離にあるコンビニエンスストアです。他のお店が開いていない時間の急なお買い物にも便利です。
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■イメージパース　JR総武線「千葉駅」行バス停まで徒歩約2分のため移動に便利な好立地です ■イメージパース　JR総武線「千葉駅」行バス停まで徒歩約2分のため移動に便利な好立地です
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POINT

＼限定3区画！全区画南西向きの整形地、建築条件無し売地！／　高台で日当り良好です◎　青葉の森公園が徒歩圏内にございます♪　お好きなハウスメーカー様で建築できるため理想のおうちを実現していただけます☆

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基本情報

価格
1,950万円（坪単価：50.7万円）
土地面積／坪
127.25 ㎡ (公簿) / 38.49坪
▼区画図を見る
所在地
千葉県千葉市中央区矢作町 地図地図を見る
交通機関

京成電鉄千原線 千葉寺駅/バス 16分/矢作台 徒歩2分

--

--

建築条件

無

土地権利
所有権
現況
更地
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】千葉市立星久喜小学校 900m
【中学校】千葉市立星久喜中学校 1,400m
【コンビニ】コンビニ 750m
【スーパー】スーパー 1,000m
【総合病院】総合病院 500m
【公園】公園 550m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,000m
【その他】梅乃園幼稚園 62m
学区について質問したい
株式会社アルカンジュ不動産
株式会社アルカンジュ不動産は地元千葉を拠点とした地域密着の不動産会社です。弊社では千葉市を中心に自社分譲地が多数ございます。未公開物件もございますので是非一度お問い合わせくださいませ。

この物件について

こちらの物件は京成電鉄千原線を千葉寺駅で下車し、バスに16分乗車し、矢作台から徒歩2分の場所に位置しています。土地の所有権があれば地代の支払いが不要になるメリットがあり、建築条件が付いていない土地だから建設会社を自由に選ぶことができます。また、自由設計対応なので家族のライフスタイルにあった間取りを選択することができます。周辺62m圏内（徒歩1分）には梅乃園幼稚園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

区画図

■区画図　全3区画のうちのNo.1号地です。南西道路に面した約38.49坪の建築条件無し売地です。 拡大

土地の外観

■現地　建築条件無し売地は住宅を建てる際に、施工会社を自分で選ぶことができるため自由度が高く、自分だけの注文住宅を建てることができます。（2024年5月撮影） 拡大 ■現地　青葉の森公園が徒歩約550ｍ、7分の距離にあり、緑豊かな住環境です。お子様の遊び場やペットのお散歩にもぴったりですね。（2024年5月撮影） 拡大

主な設備・特徴

インフラ
公営水道、下水、都市ガス
立地
低層住宅地
その他
所有権、自由設計対応、更地、建築条件なし
設備情報をもっと知りたい

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千葉県千葉市中央区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 南西 3.4m 公道 )
セットバック
4.44㎡
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
建築条件
建築条件なし
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
150%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
総区画数
3 区画
その他費用
--
管理費
無
現況
更地
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
売主
備考
絶対高さ10ｍ、宅地造成等規制法、千葉市景観計画、千葉市ワンルームマンション建築指導要綱、千葉市中高層建築物条例、建築基準法第22条区域
物件番号
312000754500
自社管理番号
1418420002293
登録日
2024/04/01
有効期限日
2024/05/27

※情報提供元：LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

株式会社アルカンジュ不動産
  • [ 免許番号 ] 千葉県知事(03)第16458号
  • 千葉県千葉市若葉区貝塚２丁目3-41-101　
  • 営業時間/10:00～19:00 定休日/毎週火曜・水曜日
  • [ 所属団体 ] (各都道府県)宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ（無料） 0037-634-70069 お問い合わせ番号「05279-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

31,800円

この物件の固定資産税は、物件価格1,950万円に一律6分の1減額し税率をかけて「かいとち！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

千葉県千葉市中央区の住みやすさランキング

交通 駅数 14位（1位/夷隅郡大多喜町）
高速IC数 27位（1位/香取郡神崎町）
娯楽 レジャー施設数 21位（1位/安房郡鋸南町）
グルメ 飲食店数 9位（1位/館山市）
買い物 小売店数 15位（1位/香取郡神崎町）
医療 病院数 7位（1位/長生郡長柄町）
治安 刑法犯認知件数 60位（1位/南房総市）
交通事故発生件数 53位（1位/長生郡睦沢町）

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

千葉県千葉市中央区の土地・宅地・分譲地の取引価格

取引価格（総額） 地区名 土地面積（㎡） 取引時期
2,000万円 千葉市中央区宮崎町 125 2021年4月 - 6月
1,800万円 千葉市中央区葛城 125 2021年4月 - 6月
2,100万円 千葉市中央区宮崎町 125 2022年4月 - 6月
2,100万円 千葉市中央区宮崎町 125 2021年7月 - 9月
2,200万円 千葉市中央区宮崎町 125 2022年1月 - 3月
2,300万円 千葉市中央区葛城 125 2021年7月 - 9月
2,300万円 千葉市中央区葛城 125 2021年4月 - 6月
2,300万円 千葉市中央区宮崎町 125 2022年4月 - 6月
1,500万円 千葉市中央区花輪町 125 2022年1月 - 3月
1,500万円 千葉市中央区神明町 125 2019年10月 - 12月

千葉県千葉市中央区の過去 5年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。最安値は千葉市中央区生実町／土地面積 210㎡の30万円（2023年10月 - 12月）、最高値は千葉市中央区中央／土地面積 1100㎡の120,000万円（2019年4月 - 6月）で取引されています。閲覧中の物件（1,950万円）と最も条件が近い物件は、2,000万円、土地面積 125㎡の物件で価格差は、50万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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1,950万円です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち！」

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127.25㎡です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち！」

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■現地　静かで穏やかな住宅街なので、ご家族との時間をゆったりと過ごすことができます。（2024年5月撮影）
■現地　千葉市立青葉病院が徒歩約7分、500ｍの距離にあるため、急な体調不良の際も安心ですね。（2024年5月撮影）
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■現地　かわまち 矢作モールが徒歩約15分・1200ｍの距離にあり、休日のお出かけにも最適です。（2024年5月撮影）
■現地　千葉駅からJR総武本線快速を利用することで、東京駅や品川駅まで乗り換え無しで移動できるため快適です。（2024年5月撮影）
■現地　徒歩15分圏内にお買い物施設が点在しており日々のお買い物も快適にこなせそうです。（2024年5月撮影）
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千葉市立星久喜中学校（約1400ｍ）。学校の教育目標「心身ともに健やかで、未来に向けて主体的に学び、協働的に活動できる生徒の育成」
梅乃園幼稚園（約62ｍ）。徒歩約1分の距離にある幼稚園です。自宅から幼稚園が近いと、忙しい朝やお仕事帰りの送迎が便利ですね。
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千葉大学病院内簡易郵便局（約850ｍ）。徒歩約11分の距離にある郵便局です。手紙や荷物の発送・受取等がスムーズに行えて便利です。
千葉市立青葉病院（約500ｍ）。徒歩約7分の距離にある病院です。急な体調不良の際も安心ですね。
千葉駅（約3200ｍ）千葉駅からJR総武本線快速を利用することで、東京駅や品川駅まで乗り換え無しで移動できるため快適です！
■イメージパース　JR総武線「千葉駅」行バス停まで徒歩約2分のため移動に便利な好立地です
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