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山本町北4丁目｜河内山本駅から徒歩18分｜八尾市(大阪府)の土地・宅地・分譲地
POINT
閑静な住宅街にて、建築条件無しの売地が登場！お買物施設と小学校が徒歩圏にそろい、ご家族みなさまに快適♪近鉄大阪線「河内山本」駅利用の限定1区画！
基本情報
- 価格
- 1,743万円（坪単価：65万円）
- 土地面積／坪
-
88.69 ㎡ / 26.82坪
▼区画図を見る - 所在地
-
大阪府八尾市山本町北４丁目6番15号
地図を見る
- 交通機関
-
近鉄大阪線 河内山本駅/徒歩18分
--
--
- 建築条件
-
無
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
更地
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】八尾市立山本小学校 450m
【中学校】八尾市立上之島中学校 1,200m
【コンビニ】コンビニ 350m
【スーパー】スーパー 240m
【公園】公園 150m
【ドラッグストア】ドラッグストア 300m
【銀行】銀行 290m
【その他】認定こども園聖光幼稚園 83m
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この物件について
こちらの物件は近鉄大阪線を河内山本駅で下車し、徒歩18分の場所に位置しています。小学校が近いためお子様の通学にとても便利な立地条件となっており、土地の所有権があれば地代の支払いが不要になるメリットがあります。また、建築条件が付いていない土地だから建設会社を自由に選ぶことができます。周辺83m圏内（徒歩2分）には認定こども園聖光幼稚園もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
区画図
土地の外観
主な設備・特徴
- インフラ
- 公営水道、下水、都市ガス
- 立地
- 低層住宅地
- その他
- 所有権、更地、建築条件なし
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周辺環境
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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
大阪府八尾市の生活情報
周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 一方 ( 北東 4.0m 公道 間口6.3m )
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 建築条件
- 建築条件なし
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 地勢
- 平坦
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 150%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- --
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 総区画数
- 1 区画
- その他費用
- --
- 管理費
- 無
- 現況
- 更地
実際に見学したい - 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 専任媒介
- 備考
- 第1種高度地区
■毎日のお買物に便利な施設が徒歩圏に充実♪ アカシヤ山本店：徒歩3分 ローソン八尾福万寺一丁目店：徒歩5分 スギ薬局八尾福万寺店：徒歩4分■こども園は徒歩2分！小学校は徒歩6分と、働くご夫婦に心強い立地です♪■建築条件はございません！ お客様のお好みのハウスメーカーや工務店様で、お好きなタイミングで建築が可能です♪■更地でのお引渡しですので、初期費用が抑えられ、スムーズに建築工程に進めます。 - 物件番号
- 327000985486
- 自社管理番号
- 1520540000001
- 登録日
- 2024/03/24
- 有効期限日
- 2024/05/20
※情報提供元：LIFULL HOME'S
この物件にお問い合わせ
取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 大阪府知事(03)第54584号
- 大阪府八尾市安中町６丁目4-13
- 営業時間/ 9:00～19:00
- [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
- [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
28,400円
この物件の固定資産税は、物件価格1,743万円に一律6分の1減額し税率をかけて「かいとち！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
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大阪府八尾市の土地・宅地・分譲地の取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 八尾市八尾木 | 90 | 2023年7月 - 9月 |
| 1,700万円 | 八尾市北本町 | 90 | 2020年10月 - 12月 |
| 1,700万円 | 八尾市緑ヶ丘 | 90 | 2019年4月 - 6月 |
| 1,500万円 | 八尾市老原 | 90 | 2019年10月 - 12月 |
| 2,100万円 | 八尾市八尾木北 | 90 | 2019年7月 - 9月 |
| 2,100万円 | 八尾市植松町 | 90 | 2020年1月 - 3月 |
| 1,100万円 | 八尾市恩智北町 | 90 | 2021年4月 - 6月 |
| 1,100万円 | 八尾市山本町北 | 90 | 2020年4月 - 6月 |
| 860万円 | 八尾市木の本 | 90 | 2023年4月 - 6月 |
| 600万円 | 八尾市沼 | 90 | 2022年10月 - 12月 |
大阪府八尾市の過去 5年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。最安値は八尾市郡川／土地面積 440㎡の15万円（2020年7月 - 9月）、最高値は八尾市志紀町南／土地面積 1600㎡の57,000万円（2020年1月 - 3月）で取引されています。閲覧中の物件（1,743万円）と最も条件が近い物件は、1,700万円、土地面積 90㎡の物件で価格差は、43万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去5年間の「宅地(土地)」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
「山本町北4丁目」の価格はいくらですか？
1,743万円です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち！」
「山本町北4丁目」の土地面積は？
88.69㎡です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち！」
