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大阪府大阪市生野区勝山北２丁目｜桃谷駅から徒歩9分｜大阪市生野区(大阪府)の土地・宅地・分譲地
POINT
■建築条件無し売り土地！お好きなハウスメーカーや工務店等で建築できます♪■大阪環状線「桃谷」駅まで徒歩9分！■駅周辺には飲食店、ドラッグストア、コンビニエンスストアなど便利な環境揃ってます♪
基本情報
- 価格
- 9,100万円（坪単価：169.8万円）
- 土地面積／坪
-
177.22 ㎡ (公簿) / 53.6坪
▼区画図を見る - 所在地
-
大阪府大阪市生野区勝山北２丁目
地図を見る
- 交通機関
-
大阪環状線 桃谷駅/徒歩9分
--
--
- 建築条件
-
無
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
古家あり
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】大阪市立東桃谷小学校 94m
【中学校】大阪市立桃谷中学校 130m
学区について質問したい
- 株式会社福屋不動産販売 南巽店
- 家を買うとき・売るとき、ご相談ください。福屋、仕事が早い！
この物件について
こちらの物件はJR大阪環状線を桃谷駅で下車し、徒歩9分の場所に位置しています。南側に道路があるため、日当たりがよく庭やバルコニーを設けるのに適しており、小学校が近いためお子様の通学にとても便利な立地条件となっております。また、土地の所有権があれば地代の支払いが不要になるメリットがあります。周辺94m圏内（徒歩2分）には大阪市立東桃谷小学校もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
区画図
土地の外観
主な設備・特徴
- インフラ
- 公営水道、下水
- 立地
- 南道路
- その他
- 所有権、古家あり、建築条件なし
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周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 二方(除角地) ( 東 15.0m 公道 間口29.0m ) ( 南 3.3m 公道 )
- セットバック
- 3.54㎡
- 私道負担面積
- 4.26㎡ 私道負担割合1/1
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 建築条件
- 建築条件なし
- 用途地域
- 第二種住居地域
- 地勢
- 平坦
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 総区画数
- --
- その他費用
- --
- 管理費
- 無
- 現況
- 古家あり
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専属専任媒介
- 備考
- 準防火
●私道負担、セットバック面積調査中 - 物件番号
- 327000988444
- 自社管理番号
- 1167040013766
- 登録日
- 2024/03/30
- 有効期限日
- 2024/06/10
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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大阪市生野区勝山北２丁目 宅地 177.22㎡ 9,100万円 |
建築条件: 無 | 177.22㎡ (公簿)/53.6坪 | 大阪市生野区勝山北２丁目 | 大阪環状線 桃谷駅/徒歩9分 | 資料請求する |
|---|---|---|---|---|---|
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建築条件: 付 | 159.37㎡/48.2坪 | 松山市桑原６丁目 | 伊予鉄バス 松末住宅前バス停 7分 | 詳細を見る |
取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(04)第6880号
- 大阪府大阪市生野区巽南３丁目１６番２４号
- 営業時間/10:00～19:00 定休日/火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
- [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
- [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
148,600円
この物件の固定資産税は、物件価格9,100万円に一律6分の1減額し税率をかけて「かいとち！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
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大阪府大阪市生野区の土地・宅地・分譲地の取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 大阪市生野区生野東 | 175 | 2019年4月 - 6月 |
| 1,800万円 | 大阪市生野区舎利寺 | 175 | 2019年1月 - 3月 |
| 5,300万円 | 大阪市生野区新今里 | 180 | 2022年10月 - 12月 |
| 4,200万円 | 大阪市生野区舎利寺 | 180 | 2020年4月 - 6月 |
| 2,800万円 | 大阪市生野区桃谷 | 180 | 2021年1月 - 3月 |
| 4,600万円 | 大阪市生野区新今里 | 170 | 2023年7月 - 9月 |
| 4,300万円 | 大阪市生野区新今里 | 170 | 2019年4月 - 6月 |
| 3,200万円 | 大阪市生野区林寺 | 170 | 2022年7月 - 9月 |
| 3,000万円 | 大阪市生野区中川西 | 170 | 2021年4月 - 6月 |
| 4,300万円 | 大阪市生野区勝山北 | 185 | 2022年10月 - 12月 |
大阪府大阪市生野区の過去 5年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。最安値は大阪市生野区林寺／土地面積 60㎡の100万円（2023年4月 - 6月）、最高値は大阪市生野区巽北／土地面積 1200㎡の40,000万円（2023年1月 - 3月）で取引されています。閲覧中の物件（9,100万円）と最も条件が近い物件は、2,100万円、土地面積 175㎡の物件で価格差は、7,000万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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