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大阪市西淀川区花川1丁目｜塚本駅から徒歩7分｜大阪市西淀川区(大阪府)の土地・宅地・分譲地
POINT
＜建築条件無し！閑静な住宅街にある約18坪の北西向き整形地＞ 塚本駅7分、コンビニ・スーパーも近くに揃う便利な住環境です。 現況更地、上下水・ガス管も引込済みですぐにご建築いただけます！
基本情報
- 価格
- 1,180万円（坪単価：59.8万円）
- 土地面積／坪
-
65.28 ㎡ (公簿) / 19.74坪
▼区画図を見る - 所在地
-
大阪府大阪市西淀川区花川1丁目
地図を見る
- 交通機関
-
東海道本線 塚本駅/徒歩7分
--
--
- 建築条件
-
無
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
更地
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】大阪市立柏里小学校 250m
【中学校】大阪市立歌島中学校 1,100m
学区について質問したい
- 株式会社torio real estate
- 後悔のない物件購入をしていただくために、お客様と本音で向き合い、物件探しから引き渡しまで全力でサポート致します。不安や疑問点などがあれば、些細なことでも大丈夫ですのでお聞かせ下さい。
この物件について
この物件はJR東海道本線を塚本駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。小学校が近いためお子様の通学にとても便利な立地条件となっており、建築条件が付いていない土地だから建設会社を自由に選ぶことができます。また、土地の所有権があれば地代の支払いが不要になるメリットがあります。周辺250m圏内（徒歩4分）には大阪市立柏里小学校もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
区画図
土地の外観
主な設備・特徴
- インフラ
- 公営水道、下水、都市ガス
- その他
- 所有権、更地、建築条件なし
電話で問い合わせ無料
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大阪府大阪市西淀川区の生活情報
周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 一方 ( 北西 4.0m 私道 間口3.9m )
- セットバック
- 無
- 私道負担面積
- 7.84㎡ 私道負担割合1/1
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 建築条件
- 建築条件なし
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 地勢
- --
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 総区画数
- 1 区画
- その他費用
- --
- 管理費
- 無
- 現況
- 更地
実際に見学したい - 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 備考
- 【ポイント】第一種住居地域／有効宅地約18.08坪／現状更地／建築条件無し／ご自由に建築可／高低差無し／ライフライン引込有り／民泊も検討可／周辺環境充実／塚本駅7分／大阪駅まで1駅（乗車4分）
【周辺環境】ファミリーマート 西淀川柏里店…徒歩2分／ライフ塚本店…徒歩4分／スギ薬局 塚本店…徒歩5分／柏里小学校…徒歩4分【その他】心理的瑕疵有り／司法書士指定／令和6年度固都税額18425円／実測せず現況での公簿売買／形状等が現況と異なる場合は現況優先 - 物件番号
- 327000988975
- 自社管理番号
- 1397740001030
- 登録日
- 2024/03/31
- 有効期限日
- 2024/05/23
※情報提供元：LIFULL HOME'S
この物件にお問い合わせ
取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 大阪府知事(03)第53297号
- 大阪府大阪市北区天満橋１丁目3‐17 torio天満橋ビル
- 営業時間/ 9:00～18:00 定休日/毎週水曜日
- [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
- [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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大阪府大阪市西淀川区の土地・宅地・分譲地の新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
19,200円
この物件の固定資産税は、物件価格1,180万円に一律6分の1減額し税率をかけて「かいとち！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
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大阪府大阪市西淀川区の土地・宅地・分譲地の取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 大阪市西淀川区歌島 | 65 | 2019年7月 - 9月 |
| 960万円 | 大阪市西淀川区柏里 | 65 | 2021年4月 - 6月 |
| 620万円 | 大阪市西淀川区佃 | 65 | 2019年4月 - 6月 |
| 1,400万円 | 大阪市西淀川区柏里 | 60 | 2020年10月 - 12月 |
| 870万円 | 大阪市西淀川区佃 | 70 | 2022年10月 - 12月 |
| 1,600万円 | 大阪市西淀川区御幣島 | 70 | 2019年4月 - 6月 |
| 1,900万円 | 大阪市西淀川区姫里 | 70 | 2022年4月 - 6月 |
| 450万円 | 大阪市西淀川区大和田 | 70 | 2019年4月 - 6月 |
| 360万円 | 大阪市西淀川区佃 | 70 | 2020年1月 - 3月 |
| 1,200万円 | 大阪市西淀川区姫島 | 75 | 2020年1月 - 3月 |
大阪府大阪市西淀川区の過去 5年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。最安値は大阪市西淀川区佃／土地面積 340㎡の20万円（2021年1月 - 3月）、最高値は大阪市西淀川区佃／土地面積 2000㎡の180,000万円（2020年7月 - 9月）で取引されています。閲覧中の物件（1,180万円）と最も条件が近い物件は、1,200万円、土地面積 65㎡の物件で価格差は、20万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去5年間の「宅地(土地)」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
「大阪市西淀川区花川1丁目」の価格はいくらですか？
1,180万円です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち！」
「大阪市西淀川区花川1丁目」の土地面積は？
65.28㎡です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち！」
