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都島区都島本通3丁目　新築分譲区画｜都島駅から徒歩5分｜大阪市都島区(大阪府)の土地・宅地・分譲地

☆当社新築施工例☆外壁や玄関ドアもお好みのものをチョイスしていただけます。 ☆当社新築施工例☆外壁や玄関ドアもお好みのものをチョイスしていただけます。
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夢のマイホームで家族団らんの時間も一人一人の時間も作れる嬉しい間取りをおつくり頂けます！ 夢のマイホームで家族団らんの時間も一人一人の時間も作れる嬉しい間取りをおつくり頂けます！
土地からの建築がご不安な方もぜひ、お気軽にお問い合わせください。 土地からの建築がご不安な方もぜひ、お気軽にお問い合わせください。
当社新築施工の標準仕様は最新のPanasonicです！ 当社新築施工の標準仕様は最新のPanasonicです！
☆当社新築施工例☆人気のパントリーや動線を考えたシステムキッチンはご家族こだわりのお気に入りの空間をつくることができます。 ☆当社新築施工例☆人気のパントリーや動線を考えたシステムキッチンはご家族こだわりのお気に入りの空間をつくることができます。
☆当社新築施工例☆キッチン浴室にバルコニーと繋がる勝手口を設置することによって、布巾の洗濯などに便利です！ ☆当社新築施工例☆キッチン浴室にバルコニーと繋がる勝手口を設置することによって、布巾の洗濯などに便利です！
☆当社新築施工例☆白を基調とした清潔感のあるシステムキッチンです。リビングと面しており、ご家族とコミュニケーションをとりながら調理していただけます♪ ☆当社新築施工例☆白を基調とした清潔感のあるシステムキッチンです。リビングと面しており、ご家族とコミュニケーションをとりながら調理していただけます♪
☆当社新築施工例☆玄関部分にも収納スペースをしっかりと確保することで、物が増えがちな玄関周辺もスッキリとします。 ☆当社新築施工例☆玄関部分にも収納スペースをしっかりと確保することで、物が増えがちな玄関周辺もスッキリとします。
☆当社新築施工例☆外壁や玄関ドアもお好みのものをチョイスしていただけます。 ☆当社新築施工例☆外壁や玄関ドアもお好みのものをチョイスしていただけます。
☆当社新築施工例☆グレイッシュなアクセントクロスで北欧風の家具などが映えそうな空間です。 ☆当社新築施工例☆グレイッシュなアクセントクロスで北欧風の家具などが映えそうな空間です。
☆当社新築施工例☆白を基調としたお部屋は解放感があります！クロスや床などお好みのカラーに変更可能です！ ☆当社新築施工例☆白を基調としたお部屋は解放感があります！クロスや床などお好みのカラーに変更可能です！
☆当社新築施工例☆各室収納付き、通風採光も良好です！ ☆当社新築施工例☆各室収納付き、通風採光も良好です！
☆当社新築施工例☆壁・床タイルのカラーもお好きな物から選べるので、オリジナルのバスルームができあがります。 ☆当社新築施工例☆壁・床タイルのカラーもお好きな物から選べるので、オリジナルのバスルームができあがります。
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3階建て・4LDK・土地面積78.11平米・建物面積103.8平米・価格3980万円・月々のローン10万円台から可能です。早めのお申込みで間取り変更可能。詳しくはお気軽にお問い合せください。 3階建て・4LDK・土地面積78.11平米・建物面積103.8平米・価格3980万円・月々のローン10万円台から可能です。早めのお申込みで間取り変更可能。詳しくはお気軽にお問い合せください。
2階建て・3SLDK・土地面積78.11平米・建物面積103.1平米・価格3980万円・月々のローン10万円台から可能です。早めのお申込みで間取り変更可能。詳しくはお気軽にお問い合せください 2階建て・3SLDK・土地面積78.11平米・建物面積103.1平米・価格3980万円・月々のローン10万円台から可能です。早めのお申込みで間取り変更可能。詳しくはお気軽にお問い合せください
☆当社新築施工例☆各室収納付き、通風採光も良好です！ ☆当社新築施工例☆各室収納付き、通風採光も良好です！
☆当社新築施工例☆大きな鏡面がポイントの洗面台はドレッサーにも◎お出かけ前の身支度もここで完結します。 ☆当社新築施工例☆大きな鏡面がポイントの洗面台はドレッサーにも◎お出かけ前の身支度もここで完結します。
☆当社新築施工例☆洗面室とWICを隣接させることによって選択終わりの洋服をスムーズに収納可能♪洗面室を広々確保することにより、アイロン掛けや室内干しも可能に。 ☆当社新築施工例☆洗面室とWICを隣接させることによって選択終わりの洋服をスムーズに収納可能♪洗面室を広々確保することにより、アイロン掛けや室内干しも可能に。
☆当社新築施工例☆おしゃれな洗面台で毎日の身支度も気分が上がりそうです。壁面にニッチを作ることで、コスメやグリーンを配置し、お洒落な空間にすることができます。 ☆当社新築施工例☆おしゃれな洗面台で毎日の身支度も気分が上がりそうです。壁面にニッチを作ることで、コスメやグリーンを配置し、お洒落な空間にすることができます。
☆当社新築施工例☆動線を考えられたこだわりのワンフロアです。自由設計でお好みの間取りを設計していただけます。 ☆当社新築施工例☆動線を考えられたこだわりのワンフロアです。自由設計でお好みの間取りを設計していただけます。
☆当社新築施工例☆毎日の暮らしに欠かせないのが水回りの設備。パナソニック仕様で、標準タイプでもグレードが高めです。 ☆当社新築施工例☆毎日の暮らしに欠かせないのが水回りの設備。パナソニック仕様で、標準タイプでもグレードが高めです。
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☆当社新築施工例☆開放的な屋上でリラックスしていただけます。 ☆当社新築施工例☆開放的な屋上でリラックスしていただけます。
☆当社新築施工例☆スロップシンク付きのバルコニーです。靴の洗濯などにも便利です。 ☆当社新築施工例☆スロップシンク付きのバルコニーです。靴の洗濯などにも便利です。
☆当社新築施工例☆玄関部分にも収納スペースをしっかりと確保することで、物が増えがちな玄関周辺もスッキリとします。 ☆当社新築施工例☆玄関部分にも収納スペースをしっかりと確保することで、物が増えがちな玄関周辺もスッキリとします。
☆当社新築施工例☆食品ストックや日用品ストックの置き場所が決まっていると在庫管理や探す手間が省けて快適です。人気のパントリーは扉の有無、照明の有無ご要望は様々ですが、人気です。 ☆当社新築施工例☆食品ストックや日用品ストックの置き場所が決まっていると在庫管理や探す手間が省けて快適です。人気のパントリーは扉の有無、照明の有無ご要望は様々ですが、人気です。
☆当社新築施工例☆ウォークインクローゼットを広めに確保しご家族分の洋服をまとめることで家事動線が軽減します。 ☆当社新築施工例☆ウォークインクローゼットを広めに確保しご家族分の洋服をまとめることで家事動線が軽減します。
☆当社新築施工例☆各室収納付き、通風採光も良好です！ ☆当社新築施工例☆各室収納付き、通風採光も良好です！
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POINT

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基本情報

価格
2,200万円（坪単価：93.2万円）
土地面積／坪
78.11 ㎡ (公簿) / 23.62坪
▼区画図を見る
所在地
大阪府大阪市都島区都島本通３丁目 地図地図を見る
交通機関

Osaka Metro谷町線 都島駅/徒歩5分

--

--

建築条件

付

土地権利
旧法賃借権
現況
更地
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大阪市立都島小学校 160m
【中学校】大阪市立都島中学校 860m
【コンビニ】コンビニ 90m
【スーパー】スーパー 300m
【総合病院】総合病院 610m
【公園】公園 460m
【ドラッグストア】ドラッグストア 370m
【銀行】銀行 270m
学区について質問したい
株式会社ノリタケホーム
人の出会いも不動産も一期一会！大切な不動産購入を全力でお手伝いさせていただきます。納得いくまで一緒に悩んで理想のお家を探しましょう！！

この物件について

この物件は徒歩5分の場所に位置しています。小学校が近いためお子様の通学にとても便利な立地条件となっており、自由設計対応なので家族のライフスタイルにあった間取りを選択することができます。周辺90m圏内（徒歩2分）にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

区画図

夢のマイホームで家族団らんの時間も一人一人の時間も作れる嬉しい間取りをおつくり頂けます！ 拡大

土地の外観

☆当社新築施工例☆外壁や玄関ドアもお好みのものをチョイスしていただけます。 拡大 ☆当社新築施工例☆外壁や玄関ドアもお好みのものをチョイスしていただけます。 拡大

主な設備・特徴

インフラ
公営水道、下水、都市ガス
その他
自由設計対応、更地
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周辺環境

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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。

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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）

大阪府大阪市都島区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 北 3.6m 公道 間口5.3m )
セットバック
無
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
建築条件
建築条件付き
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
80%
容積率
300%
土地権利
旧法賃借権
国土法届出
不要
借地料
39,525円
借地期間
30年
総区画数
2 区画
その他費用
権利金：785,000円
契約手数料：75,000円
建物建築承諾料：975,000円
管理費
無
現況
更地
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
売主
備考
景観法・航空法・準防火地域
☆おすすめポイント☆～設備・仕様～◇夢のマイホームで家族団らんの時間も一人の時間も作れるうれしい間取りをおつくりいただけます！◇標準仕様は最新のPanasonicの住設備です！◇お早めのお申込みで間取り変更も可能です！～周辺環境～◇周辺にはスーパーや大型ショッピングセンターがあり、毎日のお買い物も楽しくなりそうです！◇週末にはご家族でショッピングや食事にもお出かけ！◇小中学校まで
物件番号
327001011181
自社管理番号
1410420000450
登録日
2024/05/07
有効期限日
2024/05/27

※情報提供元：LIFULL HOME'S

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外観：327001011181
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都島区都島本通3丁目　新築分譲区画

2,200万円

 建築条件: 付 78.11㎡ (公簿)/23.62坪 大阪市都島区都島本通３丁目 Osaka Metro谷町線 都島駅/徒歩5分 資料請求する
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800万円

 建築条件: 無 121.44㎡/36.73坪 大津市唐崎２丁目 湖西線 唐崎駅/徒歩6分 詳細を見る

取り扱い不動産会社

株式会社ノリタケホーム
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(01)第63260号
  • 大阪府大阪市城東区蒲生１丁目8-33-102　
  • 営業時間/ : 1～23:59 24時間営業 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ（無料） 0037-634-82776 お問い合わせ番号「63977-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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大阪府大阪市都島区の土地・宅地・分譲地の新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

35,900円

この物件の固定資産税は、物件価格2,200万円に一律6分の1減額し税率をかけて「かいとち！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市都島区の住みやすさランキング

交通 駅数 47位（1位/泉南郡岬町）
高速IC数 25位（1位/南河内郡太子町）
娯楽 レジャー施設数 30位（1位/南河内郡千早赤阪村）
グルメ 飲食店数 9位（1位/大阪市中央区）
買い物 小売店数 25位（1位/大阪市中央区）
医療 病院数 13位（1位/大阪市生野区）
治安 刑法犯認知件数 68位（1位/豊能郡豊能町）
交通事故発生件数 32位（1位/豊能郡豊能町）

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市都島区の土地・宅地・分譲地の取引価格

取引価格（総額） 地区名 土地面積（㎡） 取引時期
3,200万円 大阪市都島区都島中通 80 2022年7月 - 9月
4,800万円 大阪市都島区御幸町 80 2023年4月 - 6月
2,200万円 大阪市都島区都島南通 75 2020年1月 - 3月
2,400万円 大阪市都島区中野町 75 2020年1月 - 3月
2,500万円 大阪市都島区中野町 75 2021年4月 - 6月
500万円 大阪市都島区中野町 75 2021年1月 - 3月
4,900万円 大阪市都島区東野田町 75 2023年4月 - 6月
2,500万円 大阪市都島区都島本通 85 2021年4月 - 6月
2,800万円 大阪市都島区都島本通 85 2020年10月 - 12月
2,900万円 大阪市都島区都島中通 85 2021年7月 - 9月

大阪府大阪市都島区の過去 5年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。最安値は大阪市都島区毛馬町／土地面積 35㎡の95万円（2020年7月 - 9月）、最高値は大阪市都島区都島本通／土地面積 1000㎡の68,000万円（2020年1月 - 3月）で取引されています。閲覧中の物件（2,200万円）と最も条件が近い物件は、3,200万円、土地面積 80㎡の物件で価格差は、1,000万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「都島区都島本通3丁目　新築分譲区画」の価格はいくらですか？

2,200万円です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち！」

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78.11㎡です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち！」

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夢のマイホームで家族団らんの時間も一人一人の時間も作れる嬉しい間取りをおつくり頂けます！
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当社新築施工の標準仕様は最新のPanasonicです！
☆当社新築施工例☆人気のパントリーや動線を考えたシステムキッチンはご家族こだわりのお気に入りの空間をつくることができます。
☆当社新築施工例☆キッチン浴室にバルコニーと繋がる勝手口を設置することによって、布巾の洗濯などに便利です！
☆当社新築施工例☆白を基調とした清潔感のあるシステムキッチンです。リビングと面しており、ご家族とコミュニケーションをとりながら調理していただけます♪
☆当社新築施工例☆玄関部分にも収納スペースをしっかりと確保することで、物が増えがちな玄関周辺もスッキリとします。
☆当社新築施工例☆外壁や玄関ドアもお好みのものをチョイスしていただけます。
☆当社新築施工例☆グレイッシュなアクセントクロスで北欧風の家具などが映えそうな空間です。
☆当社新築施工例☆白を基調としたお部屋は解放感があります！クロスや床などお好みのカラーに変更可能です！
☆当社新築施工例☆各室収納付き、通風採光も良好です！
☆当社新築施工例☆壁・床タイルのカラーもお好きな物から選べるので、オリジナルのバスルームができあがります。
☆当社新築施工例☆壁・床タイルのカラーもお好きな物から選べるので、オリジナルのバスルームができあがります。
3階建て・4LDK・土地面積78.11平米・建物面積103.8平米・価格3980万円・月々のローン10万円台から可能です。早めのお申込みで間取り変更可能。詳しくはお気軽にお問い合せください。
2階建て・3SLDK・土地面積78.11平米・建物面積103.1平米・価格3980万円・月々のローン10万円台から可能です。早めのお申込みで間取り変更可能。詳しくはお気軽にお問い合せください
☆当社新築施工例☆各室収納付き、通風採光も良好です！
☆当社新築施工例☆大きな鏡面がポイントの洗面台はドレッサーにも◎お出かけ前の身支度もここで完結します。
☆当社新築施工例☆洗面室とWICを隣接させることによって選択終わりの洋服をスムーズに収納可能♪洗面室を広々確保することにより、アイロン掛けや室内干しも可能に。
☆当社新築施工例☆おしゃれな洗面台で毎日の身支度も気分が上がりそうです。壁面にニッチを作ることで、コスメやグリーンを配置し、お洒落な空間にすることができます。
☆当社新築施工例☆動線を考えられたこだわりのワンフロアです。自由設計でお好みの間取りを設計していただけます。
☆当社新築施工例☆毎日の暮らしに欠かせないのが水回りの設備。パナソニック仕様で、標準タイプでもグレードが高めです。
☆当社新築施工例☆毎日の暮らしに欠かせないのが水回りの設備。パナソニック仕様で、標準タイプでもグレードが高めです。
☆当社新築施工例☆開放的な屋上でリラックスしていただけます。
☆当社新築施工例☆スロップシンク付きのバルコニーです。靴の洗濯などにも便利です。
☆当社新築施工例☆玄関部分にも収納スペースをしっかりと確保することで、物が増えがちな玄関周辺もスッキリとします。
☆当社新築施工例☆食品ストックや日用品ストックの置き場所が決まっていると在庫管理や探す手間が省けて快適です。人気のパントリーは扉の有無、照明の有無ご要望は様々ですが、人気です。
☆当社新築施工例☆ウォークインクローゼットを広めに確保しご家族分の洋服をまとめることで家事動線が軽減します。
☆当社新築施工例☆各室収納付き、通風採光も良好です！
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