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八尾市小阪合町4丁目 建物参考価格：1580万円｜河内山本駅から徒歩5分｜八尾市(大阪府)の土地・宅地・分譲地
POINT
■駅チカ！徒歩5分の好立地♪■買い物施設まで徒歩圏内♪■人気のカウンターキッチン完備！
基本情報
- 価格
- 900万円（坪単価：50.3万円）
- 土地面積／坪
-
59.18 ㎡ (公簿) / 17.9坪
▼区画図を見る - 所在地
-
大阪府八尾市小阪合町４丁目
地図を見る
- 交通機関
-
近鉄大阪線 河内山本駅/徒歩5分
--
--
- 建築条件
-
付
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
更地
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】南山本小学校 608m
【中学校】曙川中学校 1,031m
【コンビニ】コンビニ 668m
【スーパー】スーパー 374m
【ドラッグストア】ドラッグストア 694m
【その他】荘内保育所 731m
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- センチュリー21近畿不動産販売東大阪店
- 家を【売る時】や【買う時】は一生に何度もある事ではありません。そんな時の不安や悩みをすべて解消します！豊富な経験と物件量と情報量で皆様のニーズにあったご提案をさせて頂きます。ご連絡をお待ちしています。
この物件について
この物件は近鉄大阪線を河内山本駅で下車し、徒歩5分の場所に位置しています。土地の所有権があれば地代の支払いが不要になるメリットがあり、小学校が近いためお子様の通学にとても便利な立地条件となっております。周辺374m圏内（徒歩5分）にはスーパーもあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
区画図
土地の外観
主な設備・特徴
- インフラ
- 公営水道、下水、都市ガス
- その他
- 所有権、更地
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周辺環境
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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
大阪府八尾市の生活情報
周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 一方 ( 北 4.0m 私道 間口7.1m )
- 私道負担面積
- 14.34㎡
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 建築条件
- 建築条件付き
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - 用途地域
- 第一種住居地域
- 地勢
- 平坦
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 総区画数
- --
- その他費用
- --
- 管理費
- 無
- 現況
- 更地
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 備考
- 準防火地域
[物件コード]138901-45711、■別途外構工事費 55万円■土地価格：900万円 建物参考価格：1580万円 合計：2480万円■私道負担面積は土地面積に含む■接道舗装有■構造：木造カラーベスト茸 3LDK 建物面積 71.07平米 1F：22.47平米 2F：24.30平米 3F：24.30平米 - 物件番号
- 327001026735
- 自社管理番号
- 86070010274
- 登録日
- 2024/06/06
- 有効期限日
- 2024/07/05
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 国土交通大臣(2)第9269号
- 大阪府東大阪市長堂２丁目3-20
- 営業時間/ 9:00～20:00 定休日/水曜日
- [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
- [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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大阪府八尾市の土地・宅地・分譲地の新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
14,700円
この物件の固定資産税は、物件価格900万円に一律6分の1減額し税率をかけて「かいとち！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
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大阪府八尾市の土地・宅地・分譲地の取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 880万円 | 八尾市山本町北 | 60 | 2020年10月 - 12月 |
| 820万円 | 八尾市末広町 | 60 | 2022年10月 - 12月 |
| 1,100万円 | 八尾市南小阪合町 | 60 | 2023年10月 - 12月 |
| 660万円 | 八尾市太田 | 60 | 2022年4月 - 6月 |
| 610万円 | 八尾市南木の本 | 60 | 2023年4月 - 6月 |
| 610万円 | 八尾市南木の本 | 60 | 2023年4月 - 6月 |
| 590万円 | 八尾市南木の本 | 60 | 2022年1月 - 3月 |
| 420万円 | 八尾市竹渕東 | 60 | 2021年10月 - 12月 |
| 1,400万円 | 八尾市桜ヶ丘 | 60 | 2023年1月 - 3月 |
| 1,400万円 | 八尾市東本町 | 60 | 2020年7月 - 9月 |
大阪府八尾市の過去 5年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。最安値は八尾市郡川／土地面積 440㎡の15万円（2020年7月 - 9月）、最高値は八尾市太子堂／土地面積 9999㎡の89,000万円（2022年10月 - 12月）で取引されています。閲覧中の物件（900万円）と最も条件が近い物件は、880万円、土地面積 60㎡の物件で価格差は、20万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
「八尾市小阪合町4丁目 建物参考価格：1580万円」の価格はいくらですか？
900万円です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち！」
「八尾市小阪合町4丁目 建物参考価格：1580万円」の土地面積は？
59.18㎡です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち！」
