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西淀川区歌島1丁目2号地 建築条件付き土地｜塚本駅から徒歩12分｜大阪市西淀川区(大阪府)の土地・宅地・分譲地
POINT
自由設計で叶う理想の間取り。小、中学校も近く子育て世帯に最適な立地。
基本情報
- 価格
- 2,480万円（坪単価：121.1万円）
- 土地面積／坪
-
67.72 ㎡ (公簿) / 20.48坪
▼区画図を見る - 所在地
-
大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目
地図を見る
- 交通機関
-
東海道本線 塚本駅/徒歩12分
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- 建築条件
-
付
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
古家あり更地引渡可
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】大阪市立歌島小学校 490m
【中学校】大阪市立歌島中学校 380m
【コンビニ】コンビニ 730m
【スーパー】スーパー 440m
【ドラッグストア】ドラッグストア 420m
学区について質問したい
- 水都不動産販売 東三国店 SIT management株式会社
- 淀川区・東淀川区・西淀川区でのお家探しなら水都不動産販売 東三国店へ。現地情報に強い大阪出身のスタッフが多数在籍。その他地域もお気軽にお問合せください。
区画図
主な設備・特徴
- その他
- 所有権、自由設計対応
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周辺環境
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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- --
- 私道負担面積
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- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 建築条件
- 建築条件付き
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - 用途地域
- 第一種住居地域
- 地勢
- 平坦
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- --
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 総区画数
- 2 区画
- その他費用
- --
- 管理費
- 無
- 現況
- 古家あり更地引渡可
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専属専任媒介
- 備考
- --
- 物件番号
- 327001128475
- 自社管理番号
- 1538430000002
- 登録日
- 2024/12/03
- 有効期限日
- 2025/01/08
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 大阪府知事(01)第62290号
- 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目13-5
- 営業時間/10:00～19:00 定休日/ 毎週水曜日 年末年始
- [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
- [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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大阪府大阪市西淀川区の土地・宅地・分譲地の新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
40,500円
この物件の固定資産税は、物件価格2,480万円に一律6分の1減額し税率をかけて「かいとち！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
大阪府大阪市西淀川区の住みやすさランキング
| 交通 | 駅数 38位（1位/泉南郡岬町） |
|---|---|
| 高速IC数 22位（1位/南河内郡太子町） | |
| 娯楽 | レジャー施設数 61位（1位/南河内郡千早赤阪村） |
| グルメ | 飲食店数 48位（1位/大阪市中央区） |
| 買い物 | 小売店数 39位（1位/大阪市中央区） |
| 医療 | 病院数 25位（1位/大阪市生野区） |
| 治安 | 刑法犯認知件数 30位（1位/豊能郡豊能町） |
| 交通事故発生件数 8位（1位/豊能郡豊能町） |
※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
大阪府大阪市西淀川区の土地・宅地・分譲地の取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 大阪市西淀川区花川 | 65 | 2023年1月 - 3月 |
| 1,200万円 | 大阪市西淀川区歌島 | 65 | 2019年7月 - 9月 |
| 960万円 | 大阪市西淀川区柏里 | 65 | 2021年4月 - 6月 |
| 620万円 | 大阪市西淀川区佃 | 65 | 2019年4月 - 6月 |
| 2,400万円 | 大阪市西淀川区花川 | 70 | 2021年7月 - 9月 |
| 2,000万円 | 大阪市西淀川区野里 | 70 | 2022年7月 - 9月 |
| 1,900万円 | 大阪市西淀川区姫里 | 70 | 2022年4月 - 6月 |
| 1,600万円 | 大阪市西淀川区御幣島 | 70 | 2019年4月 - 6月 |
| 1,600万円 | 大阪市西淀川区花川 | 70 | 2023年7月 - 9月 |
| 870万円 | 大阪市西淀川区佃 | 70 | 2022年10月 - 12月 |
大阪府大阪市西淀川区の過去 5年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。最安値は大阪市西淀川区佃／土地面積 340㎡の20万円（2021年1月 - 3月）、最高値は大阪市西淀川区佃／土地面積 9999㎡の180,000万円（2020年7月 - 9月）で取引されています。閲覧中の物件（2,480万円）と最も条件が近い物件は、2,200万円、土地面積 65㎡の物件で価格差は、280万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
「西淀川区歌島1丁目2号地 建築条件付き土地」の価格はいくらですか？
2,480万円です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち！」
「西淀川区歌島1丁目2号地 建築条件付き土地」の土地面積は？
67.72㎡です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち！」
