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大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目｜阿倍野駅から徒歩2分｜大阪市阿倍野区(大阪府)の土地・宅地・分譲地
POINT
【”限定”1区画 ◇ 建築条件無し宅地分譲〈有効宅地25.08坪の整形地〉】”阿倍野駅”徒歩2分、天王寺エリアも徒歩圏内の便利なロケーション［現状更地／間口約12.3ｍ／前道との高低差無し］
基本情報
- 価格
- 3,780万円（坪単価：116.6万円）
- 土地面積／坪
-
107.26 ㎡ (公簿) / 32.44坪
▼区画図を見る - 所在地
-
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目
地図を見る
- 交通機関
-
Osaka Metro谷町線 阿倍野駅/徒歩2分
--
--
- 建築条件
-
無
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
更地
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】大阪市立丸山小学校 500m
【中学校】大阪市立松虫中学校 1,000m
学区について質問したい
- 株式会社torio real estate
- 後悔のない物件購入をしていただくために、お客様と本音で向き合い、物件探しから引き渡しまで全力でサポート致します。不安や疑問点などがあれば、些細なことでも大丈夫ですのでお聞かせ下さい。
区画図
土地の外観
主な設備・特徴
- インフラ
- 公営水道、下水、都市ガス
- その他
- 所有権、更地、建築条件なし
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周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 一方 ( 北 3.1m 私道 間口12.3m )
- セットバック
- 24.63㎡
- 私道負担面積
- 24.63㎡ 私道負担割合1/1
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 建築条件
- 建築条件なし
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 地勢
- --
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- --
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 総区画数
- 1 区画
- その他費用
- --
- 管理費
- 無
- 現況
- 更地
実際に見学したい - 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 備考
- 【交通】谷町線／阪堺「阿倍野駅」徒歩2分■近鉄「大阪阿倍野橋駅」徒歩9分■大和路線・阪和線・大阪環状線／御堂筋線・谷町線「天王寺駅」徒歩10分【学校】丸山小学校…徒歩7分 / 松虫中学校…徒歩13分
【ポイント】建築条件無し／有効宅地面積約25.08坪／現状更地／接道間口 約12.3ｍ／前面道路との高低差無し【その他】司法書士指定／令和6年度固都税148098円／配管状況［上水］引込有り［下水］本管有無不明［ガス］引込有り／仮測量面積：約107.57平米（有効宅地面積約82.94平米/私道負担面積約24.63平米）／一部地積更正済／形状等が現況と異なる場合は現況優先となります - 物件番号
- 327001169214
- 自社管理番号
- 1397740001157
- 登録日
- 2025/02/15
- 有効期限日
- 2025/03/04
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 大阪府知事(03)第53297号
- 大阪府大阪市北区天満橋１丁目3‐17 torio天満橋ビル
- 営業時間/ 9:00～18:00 定休日/毎週水曜日
- [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
- [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
61,700円
この物件の固定資産税は、物件価格3,780万円に一律6分の1減額し税率をかけて「かいとち！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
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大阪府大阪市阿倍野区の土地・宅地・分譲地の取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 4,100万円 | 大阪市阿倍野区晴明通 | 105 | 2020年4月 - 6月 |
| 4,200万円 | 大阪市阿倍野区阪南町 | 105 | 2020年4月 - 6月 |
| 4,400万円 | 大阪市阿倍野区桃ケ池町 | 105 | 2022年4月 - 6月 |
| 2,700万円 | 大阪市阿倍野区相生通 | 105 | 2022年1月 - 3月 |
| 5,400万円 | 大阪市阿倍野区北畠 | 105 | 2022年4月 - 6月 |
| 3,800万円 | 大阪市阿倍野区阿倍野筋 | 110 | 2020年7月 - 9月 |
| 4,500万円 | 大阪市阿倍野区阪南町 | 110 | 2021年10月 - 12月 |
| 5,000万円 | 大阪市阿倍野区昭和町 | 110 | 2020年4月 - 6月 |
| 5,000万円 | 大阪市阿倍野区阪南町 | 110 | 2020年7月 - 9月 |
| 5,400万円 | 大阪市阿倍野区昭和町 | 110 | 2021年1月 - 3月 |
大阪府大阪市阿倍野区の過去 5年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。最安値は大阪市阿倍野区相生通／土地面積 55㎡の230万円（2023年1月 - 3月）、最高値は大阪市阿倍野区播磨町／土地面積 800㎡の67,000万円（2021年10月 - 12月）で取引されています。閲覧中の物件（3,780万円）と最も条件が近い物件は、4,100万円、土地面積 105㎡の物件で価格差は、320万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
「大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目」の価格はいくらですか？
3,780万円です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち！」
「大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目」の土地面積は？
107.26㎡です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち！」
