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1,583万円坪単価：65.1万円
POINT
【浪速建設】エクセレントパーク高安町南1丁目 長く安心の暮らしが叶う長期優良住宅☆キッチン床下収納庫＆屋根裏収納が標準！最寄りのスーパー・コンビニが徒歩4分圏内の便利な立地♪
- 土地面積 / 坪
- 80.52 ㎡ (公簿) / 24.35坪
- 建築条件
- 付
- 土地権利
- 所有権
- 現況
- 更地
浪速建設株式会社
会社情報内観・外観
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- 土地面積 / 坪
- 80.52 ㎡ (公簿) / 24.35坪
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設備
主な設備・特徴
- インフラ
- 公営水道
- 下水
- 都市ガス
- その他
所有権、自由設計対応、更地
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周辺情報
- 周辺の歯医者
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物件概要
- 価格
- 1,583
万円
坪単価：65.1万円
初期費用について質問 - 土地面積 / 坪
- 80.52 ㎡ (公簿) / 24.35 坪
- 所在地
- 大阪府八尾市高安町南１丁目117番地の6 地図を見る
- 交通
近鉄大阪線 高安駅/徒歩3分
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--
- 総区画数
- 1 区画
- 接道状況
- 一方 ( 東 4.4m 公道 間口8.1m )
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 地勢
- 平坦
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 建築条件
- 建築条件付き
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- --
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 管理費
- 無
- 現況
- 更地 実際に見学したい
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 代理
- その他費用
- --
- 備考
- 準防火地域、第2種高度地区、東側水路は全面暗渠に計画決定しています。※本物件では、長期優良住宅を標準としてご提案させていただいております。
ご希望のプランによっては長期優良住宅に認定されないこともございますのであらかじめご了承ください。
○●長期優良住宅の経済的メリット●○
浪速建設の「intelligence」はすべて「認定長期優良住宅」！
以下のように、数々のメリットがあります。
■住宅ローン減税：控除対象となる借入限度額が4500万円に拡大
最長13年の控除期間が適用されます
■登録免許税：通常0.15％→0.1％に軽減
■不動産取得税：軽減された税額が適用されることがあります
■固定資産税：半額に減税される期間が通常3年間→5年間に延長
■地震保険：保険料が通常より安くなる場合が多いです
もちろん長期優良住宅認定通知書の交付もお任せください！
記載の優遇措置は2026年までのものです。詳しくは弊社スタッフへお尋ねください。
※本契約は建築条件付売買のため、土地売買契約締結後3か月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は解除となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しいたします。 - 周辺施設
- 【小学校】八尾市立高安西小学校 800m
【中学校】八尾市立曙川中学校 850m
【コンビニ】コンビニ 300m
【スーパー】スーパー 170m
【公園】公園 250m
【ドラッグストア】ドラッグストア 140m
【その他】学校法人奥野学園幼稚園型認定こども園八尾平和幼稚園 400m - 物件番号
- 327002384727
- 自社管理番号
- 1502560000110
- 登録日
- 2025/10/21
- 有効期限
- 2026/06/15
※情報提供元：LIFULL HOME'S
会社情報
取り扱い不動産会社
浪速建設株式会社
- 住所
- 大阪府八尾市青山町４丁目2-41
- 営業時間など
- 営業時間/ 9:00～19:00
定休日/毎週水曜日 - 免許番号
- 国土交通大臣(03)第8766号
- 所属団体
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
物件に関するお問い合わせ
