御影山手土地｜御影駅から徒歩15分｜神戸市東灘区(兵庫県)の土地・宅地・分譲地

内観・外観

区画図

土地面積 / 坪

121.58 ㎡ (実測) / 36.77坪

土地の外観

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設備

主な設備・特徴

インフラ

• 公営水道
• 下水
• 都市ガス

立地

• 南道路
• 低層住宅地

その他

所有権、更地

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物件概要

価格

3,980 万円

坪単価：108.3万円

初期費用について質問

土地面積 / 坪

121.58 ㎡ (実測) / 36.77 坪

所在地

兵庫県神戸市東灘区御影山手５丁目21‐7 地図を見る

交通

阪急電鉄神戸線 御影駅/徒歩15分

--

--

総区画数

2 区画

接道状況

一方 ( 南 4.7m 公道 間口7.4m )

セットバック

無

私道負担面積

--

都市計画

市街化区域

地目

宅地

用途地域

第一種低層住居専用地域

地勢

ひな段

建ぺい率

50%

容積率

100%

建築条件

--

土地権利

所有権

国土法届出

--

借地料

--

借地期間

--

管理費

無

現況

更地 実際に見学したい

引渡し

即時

取引態様

仲介

その他費用

--

備考

【御影山手5丁目・36.77坪の更地】公道に面した高台の敷地。周囲の視線を遮り、落ち着いた私空間を築く場所。神戸の伝統的な山手の佇まいを残す東灘区御影山手。第一種低層住居専用地域に守られた静穏な住宅街に位置する、121.56m2（36.77坪）の住宅用地です。もともと一つの敷地だった土地を2分割したもので、片方はすでに売約済みとなっております。本物件は前面道路より約1.5mから2m高い位置にあり、通りを歩く人や車からの視線が居住スペースに届きにくいという利点があります。プライバシーの保たれた静かな私空間や、光を取り入れた住まいを計画しやすい敷地形状です。前面道路は幅員4.7mの公道、間口は7.48mを確保しています。周辺施設も、定評のある御影北小学校まで徒歩10&#12316；11分（約800m）、緑豊かな石屋川公園まで徒歩5分（約350m）と、住環境も整っています。建築条件はございません。現地の高低差や周囲の街並みを活かした自由な家づくりをぜひご検討ください。

周辺施設

【小学校】神戸市立御影北小学校 800m
【中学校】神戸市立御影北小学校 1,600m
【コンビニ】コンビニ 1,000m
【スーパー】スーパー 550m
【公園】公園 350m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,100m
【銀行】銀行 1,000m

物件番号

328000687972

自社管理番号

1553220000045

登録日

2026/09/22

有効期限

2026/10/16

※情報提供元：LIFULL HOME'S

会社情報