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福山市東川口町3丁目｜福山市(広島県)の土地・宅地・分譲地
POINT
■□住宅が並ぶ閑静な住宅街にある約185坪の建築条件無し土地□■ 間口約11.2ｍ、北東側は現状駐車場のため開放感がございます。 建築条件無しの為、収益用地や倉庫・事務所など多用途に検討できます
基本情報
- 価格
- 3,980万円（坪単価：21.6万円）
- 土地面積／坪
-
610.20 ㎡ (公簿) / 184.58坪
▼区画図を見る - 所在地
-
広島県福山市東川口町3丁目
地図を見る
- 交通機関
-
山陽本線 福山駅/バス 12分/川口町東 徒歩5分
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- 建築条件
-
無
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
更地
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】福山市立川口東小学校 900m
【中学校】福山市立城南中学校 2,000m
学区について質問したい
- 株式会社torio real estate
- 後悔のない物件購入をしていただくために、お客様と本音で向き合い、物件探しから引き渡しまで全力でサポート致します。不安や疑問点などがあれば、些細なことでも大丈夫ですのでお聞かせ下さい。
この物件について
この物件はJR山陽本線を福山駅で下車し、バスに12分乗車し、川口町東から徒歩5分の場所に位置しています。建築条件が付いていない土地だから建設会社を自由に選ぶことができ、土地面積が200㎡以上あるため平屋も十分検討できる広さです。また、土地の所有権があれば地代の支払いが不要になるメリットがあります。周辺900m圏内（徒歩12分）には福山市立川口東小学校もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
区画図
土地の外観
主な設備・特徴
- インフラ
- 公営水道、下水、プロパンガス
- その他
- 所有権、更地、建築条件なし
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広島県福山市の生活情報
周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 一方 ( 北東 4.1m 間口11.2m )
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 建築条件
- 建築条件なし
- 用途地域
- 準工業地域
- 地勢
- --
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 総区画数
- 1 区画
- その他費用
- 用水路占有使用料：1,800円
- 管理費
- 無
- 現況
- 更地
実際に見学したい - 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 備考
- 【ポイント】敷地面積広々約185坪／北東側間口約11ｍ／建築条件無し／現状更地／地積更生後の引渡し／高低差無し／準工業地帯／建ぺい率60％・容積率200％／上下水引込有（ガス本管無し）／周辺環境充実
【周辺環境】セブンイレブン福山多治米1丁目店…徒歩9分／スマイルキッチン多治米店…徒歩10分／コスモス多治米店…徒歩14分／福山川口郵便局…徒歩10分【その他】司法書士指定／R6固都税259462円／実測面積612.68平米／津波災害警戒区域内／前面道路の一部に通行目的の地役権設定有り／建築基準法上の道路に接道無し（覚書取得済につき再建築可能）／形状等が現況と異なる場合は現況優先 - 物件番号
- 334000103079
- 自社管理番号
- 1397740001037
- 登録日
- 2024/04/23
- 有効期限日
- 2024/05/25
※情報提供元：LIFULL HOME'S
この物件にお問い合わせ
取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 大阪府知事(03)第53297号
- 広島県大阪市北区天満橋１丁目3‐17 torio天満橋ビル
- 営業時間/ 9:00～18:00 定休日/毎週水曜日
- [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
- [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
広島県福山市の土地・宅地・分譲地の新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
65,000円
この物件の固定資産税は、物件価格3,980万円に一律6分の1減額し税率をかけて「かいとち！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
広島県福山市の住みやすさランキング
| 交通 | 駅数 20位（1位/府中市） |
|---|---|
| 高速IC数 24位（1位/山県郡安芸太田町） | |
| 娯楽 | レジャー施設数 20位（1位/山県郡安芸太田町） |
| グルメ | 飲食店数 12位（1位/広島市中区） |
| 買い物 | 小売店数 6位（1位/安芸郡坂町） |
| 医療 | 病院数 13位（1位/山県郡北広島町） |
| 治安 | 刑法犯認知件数 27位（1位/神石郡神石高原町） |
| 交通事故発生件数 29位（1位/豊田郡大崎上島町） |
※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
広島県福山市の土地・宅地・分譲地の取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 福山市春日町 | 610 | 2020年4月 - 6月 |
| 2,400万円 | 福山市駅家町 | 610 | 2022年4月 - 6月 |
| 800万円 | 福山市駅家町 | 610 | 2021年4月 - 6月 |
| 760万円 | 福山市神辺町 | 610 | 2021年1月 - 3月 |
| 750万円 | 福山市駅家町 | 610 | 2022年7月 - 9月 |
| 500万円 | 福山市瀬戸町 | 610 | 2021年7月 - 9月 |
| 250万円 | 福山市駅家町 | 610 | 2020年10月 - 12月 |
| 23,000万円 | 福山市丸之内 | 610 | 2020年1月 - 3月 |
| 3,900万円 | 福山市新市町 | 600 | 2021年4月 - 6月 |
| 4,100万円 | 福山市西新涯町 | 600 | 2019年1月 - 3月 |
広島県福山市の過去 5年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。最安値は福山市神辺町／土地面積 30㎡の1万円（2021年7月 - 9月）、最高値は福山市箕沖町／土地面積 2000㎡の40,000万円（2020年7月 - 9月）で取引されています。閲覧中の物件（3,980万円）と最も条件が近い物件は、3,500万円、土地面積 610㎡の物件で価格差は、480万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去5年間の「宅地(土地)」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
「福山市東川口町3丁目」の価格はいくらですか？
3,980万円です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち！」
「福山市東川口町3丁目」の土地面積は？
610.20㎡です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち！」
