青葉台3丁目 売土地|大門駅から3.4km|福山市(広島県)の土地・宅地・分譲地

福山市青葉台3丁目に位置する高台の物件です。高台ならではの見晴らしが魅力で、静かな住宅地にありながら開放的な環境が特徴です。現況上物有りですが、解体更地渡しとなります。 福山市青葉台3丁目に位置する高台の物件です。高台ならではの見晴らしが魅力で、静かな住宅地にありながら開放的な環境が特徴です。現況上物有りですが、解体更地渡しとなります。
敷地面積は72.62坪とゆとりのある空間です。前面道路は幅員6m以上あり、車の出入りがしやすい立地。間口約15.0m、奥行き約16.4mと整形地で、建築プランが立てやすい形状が魅力ですよ。 敷地面積は72.62坪とゆとりのある空間です。前面道路は幅員6m以上あり、車の出入りがしやすい立地。間口約15.0m、奥行き約16.4mと整形地で、建築プランが立てやすい形状が魅力ですよ。
道路との高低差は、プライバシーを確保する重要なポイント。外部からの騒音や視線が遮られやすく、静かで落ち着いた生活環境に。 道路との高低差は、プライバシーを確保する重要なポイント。外部からの騒音や視線が遮られやすく、静かで落ち着いた生活環境に。
現況駐車場は2台駐車可能。高台の特性により、駐車場から視界が広がり、気持ちの良い空間が広がっています。 現況駐車場は2台駐車可能。高台の特性により、駐車場から視界が広がり、気持ちの良い空間が広がっています。
【小学校】福山市立春日小学校まで1515m 【小学校】福山市立春日小学校まで1515m
【中学校】福山市立培遠中学校まで2273m 【中学校】福山市立培遠中学校まで2273m
【郵便局】福山東陽郵便局まで684m 【郵便局】福山東陽郵便局まで684m
【保育園】ゆりかごこども園まで793m 【保育園】ゆりかごこども園まで793m
【コンビニエンスストア】ローソン 福山幕山台一丁目店まで886m 【コンビニエンスストア】ローソン 福山幕山台一丁目店まで886m
【銀行】広島銀行福山春日支店まで1069m 【銀行】広島銀行福山春日支店まで1069m
【公園】春日池公園まで1110m 【公園】春日池公園まで1110m
【ドラッグストア】ウォンツ 福山幕山店まで1212m 【ドラッグストア】ウォンツ 福山幕山店まで1212m
【スーパー】なかやま牧場ハート 坪生店まで1843m 【スーパー】なかやま牧場ハート 坪生店まで1843m
敷地南西側の写真です。それぞれの隣地と高低差があります。敷地が広い為、高台を生かした様々な建築プランを考えるのが楽しみですね。 敷地南西側の写真です。それぞれの隣地と高低差があります。敷地が広い為、高台を生かした様々な建築プランを考えるのが楽しみですね。
高台の為、西側隣地より高い位置に物件があります。この高低差を活かして、プライバシーを守りながら周囲の景色を楽しむことができます。境界にはフェンスが設置されています。 高台の為、西側隣地より高い位置に物件があります。この高低差を活かして、プライバシーを守りながら周囲の景色を楽しむことができます。境界にはフェンスが設置されています。
前面道路は東側公道幅員約6.1m。高台の為、道路と敷地に高低差があります。敷地にゆとりがある為、隣地ともほどよい距離が保てます。 前面道路は東側公道幅員約6.1m。高台の為、道路と敷地に高低差があります。敷地にゆとりがある為、隣地ともほどよい距離が保てます。
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POINT

前道6m以上 閑静な住宅地 接道幅15m以上 高台に立地 更地渡し

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基本情報

価格
850万円(坪単価:11.8万円)
土地面積/坪
240.07 ㎡ (公簿) / 72.62坪
▼区画図を見る
所在地
広島県福山市青葉台3丁目139 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 大門駅/徒歩42分

--

--

建築条件

--

土地権利
所有権
現況
古家あり
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】福山市立春日小学校 1,515m
【中学校】福山市立培遠中学校 2,273m
【コンビニ】コンビニ 886m
【スーパー】スーパー 1,843m
【公園】公園 1,110m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,212m
【銀行】銀行 1,069m
【その他】福山東陽郵便局 684m
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区画図

土地の外観

主な設備・特徴

インフラ
公営水道、下水、都市ガス
その他
所有権、古家あり
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物件概要

接道状況
一方 ( 東 6.1m 公道 間口15.0m )
セットバック
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
建築条件
--
用途地域
第一種住居地域
地勢
高台
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
総区画数
--
その他費用
--
管理費
現況
古家あり
実際に見学したい
引渡し
2025年04月 上旬
取引態様
専任媒介
備考
町内会費:7 200円/年 解体更地渡し
物件番号
334000146375
自社管理番号
1461090000637
登録日
2024/12/20
有効期限日
2025/01/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
  • [ 免許番号 ] 広島県知事(09)第6576号
  • 広島県福山市御幸町大字上岩成856-1 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-22541 お問い合わせ番号「53058-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

13,800円

この物件の固定資産税は、物件価格850万円に一律6分の1減額し税率をかけて「かいとち!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

広島県福山市の住みやすさランキング

交通 駅数 20位1位/府中市
高速IC数 24位1位/山県郡安芸太田町
娯楽 レジャー施設数 20位1位/山県郡安芸太田町
グルメ 飲食店数 12位1位/広島市中区
買い物 小売店数 6位1位/安芸郡坂町
医療 病院数 13位1位/山県郡北広島町
治安 刑法犯認知件数 27位1位/神石郡神石高原町
交通事故発生件数 29位1位/豊田郡大崎上島町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

広島県福山市の土地・宅地・分譲地の取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 取引時期
850万円 福山市神辺町 240 2021年4月 - 6月
880万円 福山市神辺町 240 2021年4月 - 6月
900万円 福山市神辺町 240 2022年4月 - 6月
800万円 福山市大門町 240 2019年1月 - 3月
800万円 福山市大門町 240 2019年10月 - 12月
900万円 福山市神辺町 240 2022年1月 - 3月
790万円 福山市駅家町 240 2019年10月 - 12月
920万円 福山市神辺町 240 2020年10月 - 12月
780万円 福山市神辺町 240 2019年4月 - 6月
960万円 福山市大門町 240 2021年7月 - 9月

広島県福山市の過去 5年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。最安値は福山市神辺町/土地面積 30㎡の1万円(2021年7月 - 9月)、最高値は福山市今津町/土地面積 9999㎡の120,000万円(2021年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(850万円)と最も条件が近い物件は、850万円、土地面積 240㎡の物件で価格差は、0万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地)」をかいとち!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

「青葉台3丁目 売土地」の価格はいくらですか?

850万円です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち!

「青葉台3丁目 売土地」の土地面積は?

240.07㎡です。土地・宅地・分譲地探しは「かいとち!

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福山市青葉台3丁目に位置する高台の物件です。高台ならではの見晴らしが魅力で、静かな住宅地にありながら開放的な環境が特徴です。現況上物有りですが、解体更地渡しとなります。
敷地面積は72.62坪とゆとりのある空間です。前面道路は幅員6m以上あり、車の出入りがしやすい立地。間口約15.0m、奥行き約16.4mと整形地で、建築プランが立てやすい形状が魅力ですよ。
道路との高低差は、プライバシーを確保する重要なポイント。外部からの騒音や視線が遮られやすく、静かで落ち着いた生活環境に。
現況駐車場は2台駐車可能。高台の特性により、駐車場から視界が広がり、気持ちの良い空間が広がっています。
【小学校】福山市立春日小学校まで1515m
【中学校】福山市立培遠中学校まで2273m
【郵便局】福山東陽郵便局まで684m
【保育園】ゆりかごこども園まで793m
【コンビニエンスストア】ローソン 福山幕山台一丁目店まで886m
【銀行】広島銀行福山春日支店まで1069m
【公園】春日池公園まで1110m
【ドラッグストア】ウォンツ 福山幕山店まで1212m
【スーパー】なかやま牧場ハート 坪生店まで1843m
敷地南西側の写真です。それぞれの隣地と高低差があります。敷地が広い為、高台を生かした様々な建築プランを考えるのが楽しみですね。
高台の為、西側隣地より高い位置に物件があります。この高低差を活かして、プライバシーを守りながら周囲の景色を楽しむことができます。境界にはフェンスが設置されています。
前面道路は東側公道幅員約6.1m。高台の為、道路と敷地に高低差があります。敷地にゆとりがある為、隣地ともほどよい距離が保てます。
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