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釧路市(北海道)の土地・宅地・分譲地の購入情報

Q: 釧路市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、 釧路駅 、 大楽毛駅 、 武佐駅 をはじめとした、釧路市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

Q: 釧路市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、 所有権あり や 2,000万円以下 といったこだわり条件や、 光陽小学校 周辺・ 共栄中学校 周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で釧路市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

釧路市(北海道)の土地・宅地・分譲地の購入情報をご覧いただけます。

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若草町売地

土地

820万円
北海道釧路市若草町
根室本線釧路駅/バス若竹町19番地徒歩1分
297.52㎡/89.99坪
80%（建ぺい率）
200%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

十條信用販売株式会社

不動産の売買から賃貸住宅アパートお部屋のお探しまでお任せ下さい。

その他の情報

資料請求(無料)

釧路市武佐１丁目宅地 225.25㎡

土地

430万円
北海道釧路市武佐１丁目
根室本線釧路駅/バス 26分/湖畔幼稚園徒歩1分
225.25㎡/68.13坪
50%（建ぺい率）
80%（容積率）

北西角地！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社土屋ホーム不動産　釧路支店

釧路地区は住宅メ－カ－直営の当社にお任せ下さい。安心をお届けします。

その他の情報

資料請求(無料)

釧路市武佐２丁目宅地 217.50㎡

土地

420万円
北海道釧路市武佐２丁目
根室本線釧路駅/バス 20分/湖畔幼稚園徒歩3分
217.50㎡/65.79坪
50%（建ぺい率）
80%（容積率）

南向き！日当たり良好！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社土屋ホーム不動産　釧路支店

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釧路市芦野５丁目宅地 157.92㎡

土地

450万円
北海道釧路市芦野５丁目
根室本線釧路駅/バス 23分/芦野公園前徒歩3分
157.92㎡/47.77坪
50%（建ぺい率）
80%（容積率）

南西向き！公園向かい

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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釧路市愛国東１丁目宅地 253.97㎡

土地

530万円
北海道釧路市愛国東１丁目
根室本線釧路駅/バス 15分/愛国商店街徒歩5分
253.97㎡/76.82坪
60%（建ぺい率）
160%（容積率）

解体更地渡し！建築条件はありません

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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釧路市共栄大通７丁目宅地 737.47㎡

土地

1,980万円
北海道釧路市共栄大通７丁目
根室本線釧路駅/バス 8分/共栄大通7丁目停徒歩1分
737.47㎡/223.08坪
80%（建ぺい率）
300%（容積率）

商業地！解体更地渡し！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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釧路市大楽毛南５丁目雑種地 325.00㎡

土地

230万円
北海道釧路市大楽毛南５丁目
根室本線大楽毛駅/バス 26分/大楽毛駅前徒歩12分
325.00㎡/98.31坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

三方角地！建築条件なし！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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桜ヶ岡７丁目

土地

200万円
北海道釧路市桜ケ岡７丁目
釧網本線釧路駅/バス付属小学校徒歩8分
220.00㎡/66.54坪
50%（建ぺい率）
80%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

十條信用販売株式会社

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釧路市愛国東３丁目宅地 181.78㎡

土地

430万円
北海道釧路市愛国東３丁目
根室本線釧路駅/バス 25分/芦野2丁目徒歩3分
181.78㎡/54.98坪
50%（建ぺい率）
80%（容積率）

建築条件なし！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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釧路市鶴野東４丁目その他 216.00㎡

土地

280万円
北海道釧路市鶴野東４丁目
根室本線釧路駅/バス 23分/星が浦北1丁目3 徒歩9分
216.00㎡/65.33坪
50%（建ぺい率）
150%（容積率）

建築条件なし！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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釧路市の中古一戸建て・中古マンションや新築・賃貸も検討する

希望の土地が見つからなければ中古一戸建て・中古マンションの購入や一戸建ての賃貸なども併せて検討してもいいかもしれません。

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釧路市と近隣の土地・宅地・分譲地の価格相場

	100㎡未満	100㎡以上200㎡未満	200㎡以上
釧路市	--	263万円	1,321万円
釧路郡釧路町	--	430万円	1,467万円
川上郡標茶町	--	--	--
川上郡弟子屈町	--	--	100万円
阿寒郡鶴居村	--	--	490万円
白糠郡白糠町	--	--	--

北海道釧路市の土地の価格相場は、100㎡以上200㎡未満が263万円、200㎡以上が1,321万円です。土地・宅地・分譲地探しサイト「かいとち！」では、北海道釧路市の土地・宅地・分譲地物件情報を多数掲載しています。

北海道の土地の価格相場を見る

釧路市の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

8,500円

33円/1㎡

年度	土地固定資産税	1㎡あたり
2024	8,500円（+1.19％）	33円
2023	8,400円	33円
2022	8,400円	33円
2021	8,400円	33円
2020	8,400円	33円
2019	8,400円	33円
2018	8,400円	33円
2017	8,400円（-1.18％）	33円
2016	8,500円	33円
2015	8,500円	33円
2014	8,500円	33円

釧路市の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている31地点の公示地価と地積（土地面積）から課税標準額に近しい金額を計算し税率1.4%をかけて「かいとち！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

釧路市の土地・宅地・分譲地の取引価格

2023年北海道釧路市の平均取引価格769万円
前年との変動率28.3％下降

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	取引時期
500万円	釧路市昭和中央	220	2023年7月 - 9月
500万円	釧路市緑ケ岡	310	2023年7月 - 9月
26万円	釧路市鳥取北	100	2023年7月 - 9月
900万円	釧路市中島町	340	2023年7月 - 9月
290万円	釧路市白樺台	710	2023年7月 - 9月
570万円	釧路市武佐	270	2023年7月 - 9月
530万円	釧路市富士見	220	2023年7月 - 9月
1,100万円	釧路市鳥取大通	500	2023年7月 - 9月
50万円	釧路市鳥取大通	260	2023年7月 - 9月
800万円	釧路市鳥取大通	230	2023年7月 - 9月

北海道釧路市の過去 10年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。2023年の平均取引価格は769万円で、前年から28.3％下降しています。最安値は釧路市堀川町／土地面積 210㎡の0万円（2022年10月 - 12月）、最高値は釧路市幸町／土地面積 9999㎡の35,000万円（2017年7月 - 9月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去10年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

釧路市の土地・宅地・分譲地の平均坪単価・平米単価

平均坪単価　3.9万円

平均平米単価　1.2万円

釧路市の土地・宅地・分譲地を紹介できる不動産会社

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釧路市の街情報

人口	174,742 人（北海道平均：28,626.24 人）
外国人人口率	0.25 ％（北海道平均：0.40 ％）
病院数	17 件（北海道平均：2.98 件）
病床数	3,497 床（北海道平均：502.78 床）
医師数	357 人（北海道平均：70.79 人）
犯罪率	0.94 ％（北海道平均：1.12 ％）
交通事故発生率	0.25 ％（北海道平均：0.37 ％）
幼稚園数	24 校（北海道平均：4.10 校）
小学校数	27 校（北海道平均：5.31 校）
中学校数	17 校（北海道平均：3.12 校）
高校数	8 校（北海道平均：2.06 校）
飲食店数	1,151 店（北海道平均：141.41 店）
大型小売店数	29 店（北海道平均：11.59 店）
百貨店・総合スーパー数	2 店（北海道平均：2.00 店）
図書館数	2 館（北海道平均：1.37 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

釧路市の土地・宅地・分譲地に関してよくある質問

釧路市には何件の土地・宅地・分譲地物件がありますか？

かいとち！では、釧路市の土地・宅地・分譲地物件を16件掲載しています。土地面積や価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

釧路市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、釧路駅、大楽毛駅、武佐駅をはじめとした、釧路市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

釧路市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、所有権ありや2,000万円以下といったこだわり条件や、光陽小学校周辺・共栄中学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で釧路市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

釧路市の土地・宅地・分譲地の購入物件のページについて

北海道釧路市の土地・宅地・分譲地の購入物件を掲載中です。価格や広さ、こだわり条件などから、ご希望の条件であなたの理想の住まいがきっと見つかります。北海道釧路市の土地・宅地・分譲地の住まい探しは「かいとち！」で

北海道釧路市の土地・宅地・分譲地事情

釧路市は、北海道東部の太平洋沿岸に位置し、面積は1,362.90k㎡。約168,000人が暮らす道東の中心都市です。製造業が盛んであり、製紙・パルプなどのほか、国内唯一の坑内掘稼行炭鉱である釧路コールマイン株式会社が、海底下から石炭を採掘しています。また、釧路港は北海道有数の水揚げ量を誇ります。JR根室本線・釧網本線の釧路駅をはじめ鉄道は充実しており、道東自動車道（北海道横断自動車道）・釧路外環状道路といった高速道路、国道38号・44号など交通の便も快適です。小学校は公立26校、中学校は公立15校・私立1校、高校は公立7校・私立1校と教育機関も充実しています。観光名所は、釧路湿原国立公園や阿寒摩周国立公園などがあります。土地は文苑や緑ケ岡、共栄大通をはじめ市内でまんべんなく見つけることができます。

土地・宅地・分譲地の特徴

宅地とは、建物の敷地として利用できる土地のことです。都市計画法で定められた用途地域内にある土地は道路や水路などを除きすべて宅地として扱われます。分譲地も同じ宅地ですが、不動産会社などが広い土地を区画整理をして、小分けに販売している点に違いがあります。また、分譲地の場合は電気・ガス・水道が最初から引き込まれている状態、隣地との境界が明確になっているなどの利点がありますが、建設の施行会社がすでに決まっているケースが多いという特徴があります。

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釧路市(北海道)の土地・宅地・分譲地の購入情報

若草町売地

釧路市武佐１丁目 宅地 225.25㎡

釧路市武佐２丁目 宅地 217.50㎡

釧路市芦野５丁目 宅地 157.92㎡

釧路市愛国東１丁目 宅地 253.97㎡

釧路市共栄大通７丁目 宅地 737.47㎡

釧路市大楽毛南５丁目 雑種地 325.00㎡

桜ヶ岡７丁目

釧路市愛国東３丁目 宅地 181.78㎡

釧路市鶴野東４丁目 その他 216.00㎡

釧路市武佐１丁目宅地 225.25㎡

釧路市武佐２丁目宅地 217.50㎡

釧路市芦野５丁目宅地 157.92㎡

釧路市愛国東１丁目宅地 253.97㎡

釧路市共栄大通７丁目宅地 737.47㎡

釧路市大楽毛南５丁目雑種地 325.00㎡

釧路市愛国東３丁目宅地 181.78㎡

釧路市鶴野東４丁目その他 216.00㎡