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仙台市宮城野区(宮城県)の土地・宅地・分譲地の購入情報

Q: 宮城県仙台市宮城野区の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、 岩切駅 、 東仙台駅 、 小鶴新田駅 をはじめとした、宮城県仙台市宮城野区の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

Q: 宮城県仙台市宮城野区の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、 所有権あり や 建築条件なし といったこだわり条件や、 燕沢小学校 周辺・ 鶴谷小学校 周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で宮城県仙台市宮城野区の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

仙台市宮城野区(宮城県)の土地・宅地・分譲地の購入情報をご覧いただけます。

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燕沢3丁目　Ａ区画

土地

1,750万円
宮城県仙台市宮城野区燕沢3丁目
東北本線東仙台駅/徒歩29分
222.67㎡/67.35坪
50%（建ぺい率）
80%（容積率）

■建築条件無！ ■上下水引込み有！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社永大ハウス工業　泉バイパス店

★キャンペーン★ホームズから上記物件へ見学予約（アンケートご記入）で【2,000円のQUOカード】を贈呈！※ご利用は一組様一回限りで他キャンペーンとの併用不可

その他の情報

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燕沢3丁目　Ａ区画

土地

1,750万円
宮城県仙台市宮城野区燕沢3丁目
東北本線東仙台駅/徒歩29分
222.67㎡/67.35坪
50%（建ぺい率）
80%（容積率）

■建築条件無！ ■上下水引込み有！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社永大ハウス工業　泉中央店

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燕沢3丁目　Ａ区画

土地

1,750万円
宮城県仙台市宮城野区燕沢3丁目
東北本線東仙台駅/徒歩29分
222.67㎡/67.35坪
50%（建ぺい率）
80%（容積率）

■建築条件無！ ■上下水引込み有！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社永大ハウス工業　富谷店

その他の情報

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燕沢3丁目　Ａ区画

土地

1,750万円
宮城県仙台市宮城野区燕沢3丁目
東北本線東仙台駅/徒歩29分
222.67㎡/67.35坪
50%（建ぺい率）
80%（容積率）

■建築条件無！ ■上下水引込み有！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社永大ハウス工業南光台店

その他の情報

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燕沢3丁目　Ａ区画

土地

1,750万円
宮城県仙台市宮城野区燕沢3丁目
東北本線東仙台駅/徒歩29分
222.67㎡/67.35坪
50%（建ぺい率）
80%（容積率）

■建築条件無！ ■上下水引込み有！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社永大ハウス工業　桜ヶ丘店

その他の情報

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燕沢3丁目　Ａ区画

土地

1,750万円
宮城県仙台市宮城野区燕沢3丁目
東北本線東仙台駅/徒歩29分
222.67㎡/67.35坪
50%（建ぺい率）
80%（容積率）

■建築条件無！ ■上下水引込み有！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社永大ハウス工業　塩釜店

その他の情報

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燕沢3丁目　Ａ区画

土地

1,750万円
宮城県仙台市宮城野区燕沢3丁目
東北本線東仙台駅/徒歩29分
222.67㎡/67.35坪
50%（建ぺい率）
80%（容積率）

■建築条件無！ ■上下水引込み有！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社永大ハウス工業　愛子店

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蒲生字南城道田　建築条件なし　B区画

土地

1,490万円
宮城県仙台市宮城野区蒲生字南城道田
仙台市地下鉄東西線荒井駅/バス 18分/上屋倉徒歩5分
192.92㎡/58.35坪
60%（建ぺい率）
80%（容積率）

■建築条件なし！お好きなハウスメーカーでどうぞ！ ■整形地！ ■南東角地につき日当たり＆通風良好！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社永大ハウス工業　高砂店

その他の情報

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蒲生字南城道田　建築条件なし　B区画

土地

1,490万円
宮城県仙台市宮城野区蒲生字南城道田
仙台市地下鉄東西線荒井駅/バス 18分/上屋倉徒歩5分
192.92㎡/58.35坪
60%（建ぺい率）
80%（容積率）

■建築条件なし！お好きなハウスメーカーでどうぞ！ ■整形地！ ■南東角地につき日当たり＆通風良好！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社永大ハウス工業　仙台本店

その他の情報

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白鳥1丁目

土地

1,900万円
宮城県仙台市宮城野区白鳥1丁目
仙石線陸前高砂駅/徒歩27分
209.40㎡/63.34坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

・60坪以上の広々角地！・前面道路も6ｍ以上！・幹線道路も利用しやすいエリア！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社永大ハウス工業　高砂店

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宮城県仙台市宮城野区と近隣の土地・宅地・分譲地価格相場

宮城県仙台市宮城野区の土地の価格相場は、100㎡未満が795万円、100㎡以上200㎡未満が1,848万円、200㎡以上が2,040万円です。土地・宅地・分譲地探しサイト「かいとち！」では、宮城県仙台市宮城野区の土地・宅地・分譲地物件情報を多数掲載しています。

宮城県仙台市宮城野区と近隣の土地・宅地・分譲地の価格相場

	100㎡未満	100㎡以上200㎡未満	200㎡以上
仙台市青葉区	965万円	2,079万円	3,244万円
仙台市宮城野区	795万円	1,848万円	2,040万円
仙台市若林区	886万円	1,703万円	3,002万円
仙台市太白区	497万円	1,680万円	2,493万円
仙台市泉区	--	1,812万円	2,845万円

宮城県の土地の価格相場を見る

宮城県仙台市宮城野区の土地・宅地・分譲地の平均坪単価・平米単価

平均坪単価　24.7万円

平均平米単価　7.5万円

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宮城県仙台市宮城野区の土地・宅地・分譲地の新着物件情報

宮城県仙台市宮城野区の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

30,700円

151円/1㎡

年度	土地固定資産税	1㎡あたり
2024	30,700円（+7.34％）	151円
2023	28,600円（+10.42％）	138円
2022	25,900円（+0.78％）	127円
2021	25,700円（+1.98％）	124円
2020	25,200円（+2.02％）	122円
2019	24,700円（+4.22％）	119円
2018	23,700円（+4.41％）	114円
2017	22,700円（+4.61％）	109円
2016	21,700円（-3.56％）	105円
2015	22,500円（+2.27％）	107円
2014	22,000円	104円

宮城県仙台市宮城野区の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている39地点の公示地価と地積（土地面積）から課税標準額に近しい金額を計算し税率1.4%をかけて「かいとち！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

宮城県の土地・宅地・分譲地に関してよくある質問

宮城県仙台市宮城野区には何件の土地・宅地・分譲地物件がありますか？

かいとち！では、宮城県仙台市宮城野区の土地・宅地・分譲地物件を30件掲載しています。土地面積や価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

宮城県仙台市宮城野区の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、岩切駅、東仙台駅、小鶴新田駅をはじめとした、宮城県仙台市宮城野区の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

宮城県仙台市宮城野区の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、所有権ありや建築条件なしといったこだわり条件や、燕沢小学校周辺・鶴谷小学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で宮城県仙台市宮城野区の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

宮城県仙台市宮城野区の街情報

人口	194,825 人（宮城県平均：60,060.74 人）
外国人人口率	0.67 ％（宮城県平均：0.61 ％）
病院数	10 件（宮城県平均：3.59 件）
病床数	2,532 床（宮城県平均：655.18 床）
医師数	597 人（宮城県平均：144.95 人）
犯罪率	1.60 ％（宮城県平均：1.23 ％）
交通事故発生率	0.49 ％（宮城県平均：0.45 ％）
幼稚園数	18 校（宮城県平均：6.82 校）
小学校数	20 校（宮城県平均：9.77 校）
中学校数	11 校（宮城県平均：5.31 校）
高校数	6 校（宮城県平均：2.79 校）
飲食店数	616 店（宮城県平均：248.71 店）
大型小売店数	38 店（宮城県平均：11.25 店）
百貨店・総合スーパー数	1 店（宮城県平均：1.76 店）
図書館数	2 館（宮城県平均：1.40 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

宮城県仙台市宮城野区の土地・宅地・分譲地の取引価格

2023年宮城県仙台市宮城野区の平均取引価格6,670万円
前年との変動率29.7％下降

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	取引時期
1,400万円	仙台市宮城野区燕沢東	155	2023年10月 - 12月
1,900万円	仙台市宮城野区鶴ケ谷東	175	2023年10月 - 12月
650万円	仙台市宮城野区自由ケ丘	95	2023年10月 - 12月
5,000万円	仙台市宮城野区福田町	440	2023年10月 - 12月
6,500万円	仙台市宮城野区二の森	440	2023年7月 - 9月
4,600万円	仙台市宮城野区栄	390	2023年7月 - 9月
24,000万円	仙台市宮城野区元寺小路	270	2023年7月 - 9月
2,900万円	仙台市宮城野区平成	140	2023年7月 - 9月
1,800万円	仙台市宮城野区原町	115	2023年7月 - 9月
50,000万円	仙台市宮城野区鶴ケ谷	9999	2023年7月 - 9月

宮城県仙台市宮城野区の過去 10年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。2023年の平均取引価格は6,670万円で、前年から29.7％下降しています。最安値は仙台市宮城野区蒲生／土地面積 370㎡の10万円（2017年4月 - 6月）、最高値は仙台市宮城野区田子西／土地面積 9999㎡の130,000万円（2019年1月 - 3月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去10年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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宮城県仙台市宮城野区の土地・宅地・分譲地事情

仙台市宮城野区は宮城県の中部に位置し、面積は58.19k㎡。約196,000人が暮らし、政令指定都市である仙台市の一角をなす行政区です。仙台港（仙台塩釜港仙台港区）・宮城野貨物駅や複数の国道、隣接する若林区の中央卸売市場など物流の環境が良く、流通業が集積しています。JR仙石線の宮城野原駅や陸前原ノ町駅をはじめ鉄道は充実しており、仙台東部道路・三陸自動車道といった高速道路、国道4号・45号など交通の便も快適です。小学校は公立20校、中学校は公立10校・私立1校、高校は公立2校・私立1校と教育機関も充実しています。観光名所は、宮城球場、榴岡公園、仙台うみの杜水族館などがあります。土地は新田や鶴ケ谷、岩切字洞ノ口をはじめ市内でまんべんなく見つけることができます。

土地・宅地・分譲地の特徴

宅地とは、建物の敷地として利用できる土地のことです。都市計画法で定められた用途地域内にある土地は道路や水路などを除きすべて宅地として扱われます。分譲地も同じ宅地ですが、不動産会社などが広い土地を区画整理をして、小分けに販売している点に違いがあります。また、分譲地の場合は電気・ガス・水道が最初から引き込まれている状態、隣地との境界が明確になっているなどの利点がありますが、建設の施行会社がすでに決まっているケースが多いという特徴があります。

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燕沢3丁目 Ａ区画

燕沢3丁目 Ａ区画

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蒲生字南城道田 建築条件なし B区画

蒲生字南城道田 建築条件なし B区画

白鳥1丁目

燕沢3丁目　Ａ区画

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燕沢3丁目　Ａ区画

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蒲生字南城道田　建築条件なし　B区画

蒲生字南城道田　建築条件なし　B区画