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新潟市西区(新潟県)の土地・宅地・分譲地の購入情報

Q: 新潟県新潟市西区の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、 小針駅 、 寺尾駅 、 内野駅 をはじめとした、新潟県新潟市西区の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

Q: 新潟県新潟市西区の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、 所有権あり や 建築条件なし といったこだわり条件や、 小針小学校 周辺・ 青山小学校 周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で新潟県新潟市西区の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

新潟市西区(新潟県)の土地・宅地・分譲地の購入情報をご覧いただけます。

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31件

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寺尾上2丁目　売土地

土地

800万円
新潟県新潟市西区寺尾上２丁目
越後線寺尾駅/徒歩4分
182.56㎡/55.22坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

【建築条件なしの約55坪】寺尾駅まで徒歩約4分！亀貝インターに近く、通勤通学に大変利便性がいいエリア

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

ハウスドゥ　小針・小新　株式会社モリタ装芸

ハウスドゥ小針・小新は、新潟市西区専門の不動産業者です。物件取扱数No.1で多くのお客様にご来店いただいております。不動産の購入・売却は弊社にお任せください。

その他の情報

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小針8丁目　売土地

土地

750万円
新潟県新潟市西区小針８丁目
越後線小針駅/徒歩17分
84.91㎡/25.68坪
50%（建ぺい率）
100%（容積率）

【狭小住宅にオススメ】小新インターすぐの小針8丁目！バス通りの大堀幹線にも近く、通勤にも便利です！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

ハウスドゥ　小針・小新　株式会社モリタ装芸

その他の情報

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五十嵐3の町南　売土地

土地

510万円
新潟県新潟市西区五十嵐３の町南
越後線内野駅/徒歩9分
285.03㎡/86.22坪
50%（建ぺい率）
100%（容積率）

南ひな壇、眺望がよく山々が見渡せます！内野小学校まで徒歩7分♪

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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売土地　上新栄町2丁目

土地

980万円
新潟県新潟市西区上新栄町２丁目
越後線寺尾駅/徒歩21分
206.80㎡/62.55坪
50%（建ぺい率）
100%（容積率）

【更地：建築条件なし】海岸通りが近いので中央区のアクセスもスムーズ！海も近く自然豊かな環境です♪

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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売土地　内野西2丁目

土地

590万円
新潟県新潟市西区内野西２丁目
越後線内野駅/徒歩10分
115.05㎡/34.8坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

【コンパクトサイズ（34.8坪）ですが！】内野小徒歩10分、内野中徒歩5分、JR内野駅徒歩10分！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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小針台　売土地

土地

960万円
新潟県新潟市西区小針台
越後線小針駅/徒歩10分
132.71㎡/40.14坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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五十嵐3の町中　売土地

土地

450万円
新潟県新潟市西区五十嵐３の町中
越後線内野駅/徒歩17分
522.55㎡/158.07坪
50%（建ぺい率）
100%（容積率）

158坪のゆったりとした敷地で、大きめの駐車スペースや、お庭でのBBQ、家庭菜園も夢じゃない♪

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

ハウスドゥ　小針・小新　株式会社モリタ装芸

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寺尾東3丁目　売土地

土地

1,198万円
新潟県新潟市西区寺尾東３丁目
越後線寺尾駅/徒歩13分
128.23㎡/38.78坪
50%（建ぺい率）
100%（容積率）

【建築条件なし】人気の寺尾東エリア！坂井東小学校まで徒歩8分、坂井輪中学校まで徒歩6分です♪

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

ハウスドゥ　小針・小新　株式会社モリタ装芸

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真砂1丁目　売土地

土地

1,098万円
新潟県新潟市西区真砂１丁目
越後線小針駅/徒歩8分
197.86㎡/59.85坪
60%（建ぺい率）
160%（容積率）

西大通、旧国道402号線の中間に位置し、どちらにもアクセス良好♪間口が広いのも魅力的！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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小針6丁目　売土地

土地

1,120万円
新潟県新潟市西区小針６丁目
越後線小針駅/徒歩11分
112.34㎡/33.98坪
50%（建ぺい率）
100%（容積率）

大堀幹線すぐの小針6丁目！前面道路約6ｍで間口広めです♪小針駅まで徒歩11分の生活環境良好なエリア！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

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新潟県新潟市西区と近隣の土地・宅地・分譲地価格相場

新潟県新潟市西区の土地の価格相場は、100㎡未満が750万円、100㎡以上200㎡未満が1,127万円、200㎡以上が1,392万円です。土地・宅地・分譲地探しサイト「かいとち！」では、新潟県新潟市西区の土地・宅地・分譲地物件情報を多数掲載しています。

新潟県新潟市西区と近隣の土地・宅地・分譲地の価格相場

	100㎡未満	100㎡以上200㎡未満	200㎡以上
新潟市東区	--	1,141万円	1,824万円
新潟市中央区	898万円	1,605万円	3,152万円
新潟市江南区	498万円	1,063万円	1,759万円
新潟市南区	--	490万円	1,200万円
新潟市西区	750万円	1,127万円	1,392万円
新潟市西蒲区	--	830万円	740万円

新潟県の土地の価格相場を見る

新潟県新潟市西区の土地・宅地・分譲地の平均坪単価・平米単価

平均坪単価　17.5万円

平均平米単価　5.3万円

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新潟県新潟市西区の土地・宅地・分譲地の新着物件情報

新潟県新潟市西区の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

38,400円／1㎡

平均土地面積301㎡

年度	土地固定資産税（1㎡）
2024	38,400円
2023	38,400円（+2.40％）
2022	37,500円
2021	37,500円
2020	37,500円
2019	37,500円
2018	37,500円
2017	37,500円
2016	37,500円（+45.35％）
2015	25,800円
2014	25,800円

新潟県新潟市西区の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている25地点1㎡あたりの鑑定士評価額の平均額59,402円と地積（土地面積）の平均301㎡を使用し、税率1.4%をかけて「かいとち！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税や路線価の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

新潟県の土地・宅地・分譲地に関してよくある質問

新潟県新潟市西区には何件の土地・宅地・分譲地物件がありますか？

かいとち！では、新潟県新潟市西区の土地・宅地・分譲地物件を31件掲載しています。土地面積や価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

新潟県新潟市西区の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、小針駅、寺尾駅、内野駅をはじめとした、新潟県新潟市西区の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

新潟県新潟市西区の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、所有権ありや建築条件なしといったこだわり条件や、小針小学校周辺・青山小学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で新潟県新潟市西区の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

新潟県新潟市西区の街情報

人口	162,833 人（新潟県平均：62,277.41 人）
外国人人口率	0.53 ％（新潟県平均：0.50 ％）
病院数	9 件（新潟県平均：3.49 件）
病床数	2,774 床（新潟県平均：767.73 床）
医師数	405 人（新潟県平均：126.97 人）
犯罪率	1.11 ％（新潟県平均：1.02 ％）
交通事故発生率	0.42 ％（新潟県平均：0.46 ％）
幼稚園数	3 校（新潟県平均：3.40 校）
小学校数	20 校（新潟県平均：12.22 校）
中学校数	10 校（新潟県平均：6.22 校）
高校数	5 校（新潟県平均：3.52 校）
飲食店数	444 店（新潟県平均：284.22 店）
大型小売店数	37 店（新潟県平均：10.80 店）
百貨店・総合スーパー数	3 店（新潟県平均：1.61 店）
図書館数	3 館（新潟県平均：2.52 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

新潟県新潟市西区の生活情報

ガス・水道料金

ガス料金（22㎥使用した場合の月額）	3,473円北陸瓦斯株式会社(新潟地区) 3,505円新発田ガス株式会社(新発田地区) 3,241円越後天然ガス株式会社 3,186円蒲原瓦斯株式会社 3,215円白根瓦斯株式会社(新潟南地区) 2,916円白根瓦斯株式会社(燕地区)
水道料金（口径20mmで20㎥の月額）	4,400円新潟市
下水道料金（20㎥を使用した場合の月額）	3,047円新潟市

ゴミ袋の価格・分別

家庭ごみ（可燃ごみ）の収集[有料・無料]	有料備考：指定ごみ袋有料。資源ごみは無料で回収。
指定ごみ袋の価格	・可燃ごみ/不燃ごみ　大(45リットル)＝45円/枚　中(30リットル)＝30円/枚　小(20リットル)＝20円/枚　極小(10リットル)＝10円/枚　超極小(5リットル)＝5円/枚　(税込)
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉、草、特定5品目)〕
家庭ごみ戸別収集	未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付)
資源ごみ回収奨励金制度	あり(【集団資源回収奨励金】古紙類・古布類。6円/kg)
粗大ごみ収集	あり備考：有料。戸別収集。事前申込制。シール制。品目により料金を設定(100～500円)。
生ごみ処理機助成制度	あり生ごみ処理機助成金額(上限）：20,000円生ごみ処理機助成比率(上限）：50.0％

治安に関すること

建物火災出火件数	97件人口10000人当たり：1.23件
刑法犯認知件数	3,238件人口1000人当たり：4.10件

住宅購入・移住支援

中古購入・利子補給制度の有無	なし
中古購入・利子補給上限金額	--
中古購入・利子補給条件/備考等	--
中古購入・補助金/助成金制度の有無	なし
中古購入・補助金/助成金上限金額	--
中古購入・補助金/助成金条件/備考等	--
移住支援制度の有無	あり
移住支援制度－備考	(1)【移住モデル地区定住促進住宅支援事業】移住モデル地区へ県外から移住する者に転居費用や家賃の一部を助成、住宅取得に対する奨励金を交付。(2)【創業サポート事業】県外から移住し市内で創業する方への補助。(3)【空き家活用推進事業】県外からの移住世帯に対し空き家の購入やリフォーム、転居費用を補助。(4)【移住促進特別支援事業】三大都市圏から転職・起業等の条件を満たして移住した方や転職せずテレワークで新潟暮らしを体験した方に支援金を交付。(5)【奨学金貸付事業】大学等を卒業後市内に居住し、市民税が課税され当奨学金の返還及び市税に滞納がない場合、返還額の一部免除。(6)【HAPPYターン相談窓口】移住希望者に対し、東京事務所やオンラインで相談を受付。

※上記は、新潟県新潟市の生活情報を表示しています。
※生活情報は生活ガイド.comから提供されたものです。直近の情報とは異なる可能性がございますので、最新情報は自治体へお問い合わせください。

新潟県新潟市西区の土地・宅地・分譲地の取引価格

2023年新潟県新潟市西区の平均取引価格2,714万円
前年との変動率37.7％上昇

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	取引時期
500万円	新潟市西区真砂	150	2023年7月 - 9月
1,000万円	新潟市西区槇尾	185	2023年7月 - 9月
590万円	新潟市西区鳥原新田	180	2023年7月 - 9月
1,100万円	新潟市西区寺尾上	800	2023年7月 - 9月
2,300万円	新潟市西区坂井砂山	390	2023年7月 - 9月
2,200万円	新潟市西区大野町	800	2023年7月 - 9月
120万円	新潟市西区大野町	100	2023年7月 - 9月
100万円	新潟市西区大野町	85	2023年7月 - 9月
120万円	新潟市西区内野西	210	2023年7月 - 9月
770万円	新潟市西区五十嵐二の町	175	2023年7月 - 9月

新潟県新潟市西区の過去 10年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。2023年の平均取引価格は2,714万円で、前年から37.7％上昇しています。最安値は新潟市西区五十嵐東／土地面積 75㎡の1万円（2018年10月 - 12月）、最高値は新潟市西区山田／土地面積 2000㎡の100,000万円（2019年1月 - 3月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去10年間の「宅地(土地)」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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新潟県新潟市西区の土地・宅地・分譲地事情

新潟市西区は新潟県の北東部に位置し、面積は94.09k㎡。約162,000人が暮らし、政令指定都市である新潟市の一角をなす行政区です。稲作に加えて、スイカ、タバコ、大根の栽培が盛んであるほか、「くろさき茶豆」のブランド名で知られる枝豆を産出します。JR越後線の内野駅・新潟大学前駅をはじめ鉄道は充実しており、北陸自動車道・新潟西バイパスといった高速道路、国道8号・116号・402号など交通の便も快適です。小学校は公立18校、中学校は公立8校・私立1校、高校は公立3校・私立3校と教育機関も充実しています。観光名所は、ラムサール条約登録湿地である佐潟、道の駅新潟ふるさと村、緒立温泉などがあります。土地は寺尾朝日通や寺尾東、上新栄町をはじめ区内でまんべんなく見つけることができます。

土地・宅地・分譲地の特徴

宅地とは、建物の敷地として利用できる土地のことです。都市計画法で定められた用途地域内にある土地は道路や水路などを除きすべて宅地として扱われます。分譲地も同じ宅地ですが、不動産会社などが広い土地を区画整理をして、小分けに販売している点に違いがあります。また、分譲地の場合は電気・ガス・水道が最初から引き込まれている状態、隣地との境界が明確になっているなどの利点がありますが、建設の施行会社がすでに決まっているケースが多いという特徴があります。