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大分市(大分県)の土地・宅地・分譲地の購入情報

Q: 大分県大分市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、 豊後国分駅 、 鶴崎駅 、 南大分駅 をはじめとした、大分県大分市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

Q: 大分県大分市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、 所有権あり や 建築条件なし といったこだわり条件や、 長浜小学校 周辺・ 豊府小学校 周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で大分県大分市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

大分市(大分県)の土地・宅地・分譲地の購入情報をご覧いただけます。

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横塚2丁目　売土地

土地

1,280万円
大分県大分市横塚２丁目
日豊本線大在駅/徒歩28分
217.93㎡/65.92坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

令和6年4月開校！大在東小まで徒歩9分♪建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築可能です♪

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

ハウスドゥ　大分大在　株式会社サンエステート

当社では、「売りたい・買いたい・知りたい」といったお客様の気持ちに寄り添いたくさんの情報と楽しい時間を提供できるよう日々心掛けております！お客様のご来店を明るいスタッフ一同お待ちしております。

その他の情報

資料請求(無料)

富士見が丘東土地

土地

950万円
大分県大分市富士見が丘東２丁目
久大本線豊後国分駅/徒歩23分
246.45㎡/74.55坪
50%（建ぺい率）
100%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

プロパティワコー株式会社　SUMiTAS大分下郡店

プロパティワコーは大分市内にアパマンショップ4店舗を展開しておりますが、売買部門は、下郡にSUMiTAS大分下郡店として営業しております。何なりとご相談下さいませ。ご来店お待ちしております♪

その他の情報

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千歳土地

土地

1,100万円
大分県大分市大字千歳
日豊本線高城駅/徒歩10分
499.11㎡/150.98坪
50%（建ぺい率）
100%（容積率）

高城・千歳エリアの生活・買物便利な住環境　

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

プロパティワコー株式会社　SUMiTAS大分下郡店

その他の情報

資料請求(無料)

大字三芳　売土地

土地

880万円
大分県大分市大字三芳
久大本線南大分駅/徒歩27分
111.89㎡/33.84坪
50%（建ぺい率）
100%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

ハウスドゥ　大分大在　株式会社サンエステート

その他の情報

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丹川土地

土地

880万円
大分県大分市大字丹川
日豊本線鶴崎駅/徒歩60分
276.38㎡/83.6坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

閑静な住宅地　

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

プロパティワコー株式会社　SUMiTAS大分下郡店

その他の情報

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富士見が丘東土地

土地

760万円
大分県大分市富士見が丘東２丁目
久大本線豊後国分駅/徒歩23分
240.57㎡/72.77坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

プロパティワコー株式会社　SUMiTAS大分下郡店

その他の情報

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富士見が丘東1丁目土地

土地

1,280万円
大分県大分市富士見が丘東１丁目
久大本線豊後国分駅/徒歩22分
271.57㎡/82.14坪
50%（建ぺい率）
100%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

プロパティワコー株式会社　SUMiTAS大分下郡店

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富士見が丘東5丁目土地

土地

790万円
大分県大分市富士見が丘東５丁目
久大本線豊後国分駅/徒歩29分
249.08㎡/75.34坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

閑静な住宅地　生活・買物便利な住環境♪

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

プロパティワコー株式会社　SUMiTAS大分下郡店

その他の情報

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富士見が丘東2丁目売地

土地

1,350万円
大分県大分市富士見が丘東２丁目
久大本線豊後国分駅/徒歩26分
247.01㎡/74.72坪
50%（建ぺい率）
100%（容積率）

【価格変更】閑静ながら、生活・買物便利な住環境の富士見エリア♪建築条件なし♪

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

プロパティワコー株式会社　SUMiTAS大分下郡店

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大字上宗方　売土地

土地

1,460万円
大分県大分市大字上宗方
久大本線南大分駅/徒歩28分
253.43㎡/76.66坪
50%（建ぺい率）
100%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

ハウスドゥ　大分大在　株式会社サンエステート

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大分県大分市と近隣の土地・宅地・分譲地価格相場

大分県大分市の土地の価格相場は、100㎡未満が270万円、100㎡以上200㎡未満が1,423万円、200㎡以上が1,609万円です。土地・宅地・分譲地探しサイト「かいとち！」では、大分県大分市の土地・宅地・分譲地物件情報を多数掲載しています。

大分県大分市と近隣の土地・宅地・分譲地の価格相場

	100㎡未満	100㎡以上200㎡未満	200㎡以上
大分市	270万円	1,423万円	1,609万円
別府市	--	1,080万円	1,585万円
杵築市	--	--	400万円
豊後大野市	--	--	833万円
由布市	--	--	980万円
速見郡日出町	--	1,080万円	582万円

大分県の土地の価格相場を見る

大分県大分市の土地・宅地・分譲地の平均坪単価・平米単価

平均坪単価　18.8万円

平均平米単価　5.7万円

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大分県大分市の土地・宅地・分譲地の新着物件情報

大分県大分市の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

20,600円

89円/1㎡

年度	土地固定資産税	1㎡あたり
2024	20,600円（+5.64％）	89円
2023	19,500円	84円
2022	19,500円（+1.04％）	84円
2021	19,300円	82円
2020	19,300円（+3.21％）	82円
2019	18,700円（+3.31％）	79円
2018	18,100円	77円
2017	18,100円（+2.26％）	77円
2016	17,700円（+1.14％）	76円
2015	17,500円	74円
2014	17,500円	74円

大分県大分市の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている79地点の公示地価と地積（土地面積）から課税標準額に近しい金額を計算し税率1.4%をかけて「かいとち！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

大分県の土地・宅地・分譲地に関してよくある質問

大分県大分市には何件の土地・宅地・分譲地物件がありますか？

かいとち！では、大分県大分市の土地・宅地・分譲地物件を40件掲載しています。土地面積や価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

大分県大分市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、豊後国分駅、鶴崎駅、南大分駅をはじめとした、大分県大分市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

大分県大分市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、所有権ありや建築条件なしといったこだわり条件や、長浜小学校周辺・豊府小学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で大分県大分市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

大分県大分市の街情報

人口	478,146 人（大分県平均：64,796.56 人）
外国人人口率	0.44 ％（大分県平均：0.74 ％）
病院数	53 件（大分県平均：8.72 件）
病床数	7,416 床（大分県平均：1,111.44 床）
医師数	1,237 人（大分県平均：179.44 人）
犯罪率	0.98 ％（大分県平均：0.84 ％）
交通事故発生率	0.63 ％（大分県平均：0.56 ％）
幼稚園数	46 校（大分県平均：9.76 校）
小学校数	56 校（大分県平均：14.78 校）
中学校数	33 校（大分県平均：7.22 校）
高校数	20 校（大分県平均：3.44 校）
飲食店数	2,061 店（大分県平均：305.78 店）
大型小売店数	74 店（大分県平均：8.47 店）
百貨店・総合スーパー数	6 店（大分県平均：2.29 店）
図書館数	3 館（大分県平均：2.06 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

大分県大分市の土地・宅地・分譲地の取引価格

2023年大分県大分市の平均取引価格2,460万円
前年との変動率10.8％下降

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	取引時期
4,000万円	大分市久原中央	760	2023年10月 - 12月
250万円	大分市大字屋山	290	2023年10月 - 12月
1,200万円	大分市大字曲	210	2023年10月 - 12月
200万円	大分市大字鴛野	580	2023年10月 - 12月
750万円	大分市大字細	350	2023年10月 - 12月
2,100万円	大分市錦町	230	2023年10月 - 12月
4,000万円	大分市高松東	390	2023年10月 - 12月
7,000万円	大分市高松東	720	2023年10月 - 12月
7,100万円	大分市大字宮崎	630	2023年10月 - 12月
100万円	大分市大字中戸次	170	2023年10月 - 12月

大分県大分市の過去 10年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。2023年の平均取引価格は2,460万円で、前年から10.8％下降しています。最安値は大分市星和台／土地面積 230㎡の0万円（2021年7月 - 9月）、最高値は大分市府内町／土地面積 9999㎡の230,000万円（2017年10月 - 12月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去10年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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大分県大分市の土地・宅地・分譲地事情

大分市は大分県の中部に位置し、面積は502.38 k㎡。約478,000人が暮らし、県庁が所在する中核市です。鉄鋼、化学、石油などの基礎素材産業、集積回路などの加工組立産業が盛んです。JR日豊本線・豊肥本線・久大本線の大分駅をはじめ鉄道は充実しており、東九州自動車道といった高速道路、国道10号・57号・197号・210号など交通の便も快適です。小学校は公立56校、中学校は公立28校・私立3校、高校は公立15校・私立9校と教育機関も充実しています。観光名所は、高崎山自然動物園、大分マリーンパレス水族館「うみたまご」、大深度地熱温泉などがあります。土地は大字猪野や大字家島、大字葛木をはじめ市内でまんべんなく見つけることができます。

土地・宅地・分譲地の特徴

宅地とは、建物の敷地として利用できる土地のことです。都市計画法で定められた用途地域内にある土地は道路や水路などを除きすべて宅地として扱われます。分譲地も同じ宅地ですが、不動産会社などが広い土地を区画整理をして、小分けに販売している点に違いがあります。また、分譲地の場合は電気・ガス・水道が最初から引き込まれている状態、隣地との境界が明確になっているなどの利点がありますが、建設の施行会社がすでに決まっているケースが多いという特徴があります。

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大分市(大分県)の土地・宅地・分譲地の購入情報

横塚2丁目 売土地

富士見が丘東土地

千歳土地

大字三芳 売土地

丹川土地

富士見が丘東土地

富士見が丘東1丁目土地

富士見が丘東5丁目土地

富士見が丘東2丁目売地

大字上宗方 売土地

横塚2丁目　売土地

大字三芳　売土地

大字上宗方　売土地