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士別市(北海道)の土地・宅地・分譲地の購入情報

Q: 士別市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、 士別駅 、 多寄駅 、 瑞穂駅 をはじめとした、士別市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

Q: 士別市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、 2,000万円以下 や 500万円以下 といったこだわり条件や、 士別小学校 周辺・ 士別中学校 周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で士別市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

士別市(北海道)の土地・宅地・分譲地の購入情報をご覧いただけます。

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士別市北町宅地 315.90㎡

土地

100万円
北海道士別市北町
宗谷本線士別駅/バス 8分/道北自動車学校前徒歩9分
315.90㎡/95.55坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

士別の広々とした土地が出ました！住宅用地にいかがでしょうか！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社土屋ホーム不動産　旭川5条通営業所

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士別市の中古一戸建て・中古マンションや賃貸も検討する

希望の土地が見つからなければ中古一戸建て・中古マンションの購入や一戸建ての賃貸なども併せて検討してもいいかもしれません。

中古一戸建て中古マンション賃貸一戸建て

士別市と近隣の土地・宅地・分譲地の価格相場

	100㎡未満	100㎡以上200㎡未満	200㎡以上
士別市	--	--	100万円
名寄市	--	--	--
上川郡和寒町	--	--	--
上川郡剣淵町	--	--	--
上川郡下川町	--	--	--
中川郡美深町	--	--	--

北海道士別市の土地の価格相場は、200㎡以上が100万円です。土地・宅地・分譲地探しサイト「かいとち！」では、北海道士別市の土地・宅地・分譲地物件情報を多数掲載しています。

北海道の土地の価格相場を見る

士別市の固定資産税目安

2025年度

土地固定資産税

4,600円

17円/1㎡

年度	土地固定資産税	1㎡あたり
2025	4,600円（+4.55％）	17円
2024	4,400円	17円
2023	4,400円	17円
2022	4,400円	17円
2021	4,400円	17円
2020	4,400円（-13.73％）	17円
2019	5,100円	19円
2018	5,100円	19円
2017	5,100円	19円
2016	5,100円	19円
2015	5,100円	19円

士別市の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている3地点の公示地価と地積（土地面積）から課税標準額に近しい金額を計算し税率1.4%をかけて「かいとち！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

士別市の土地・宅地・分譲地の取引価格

2024年北海道士別市の平均取引価格255万円
前年との変動率39.5％下降

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	取引時期
90万円	士別市朝日町中央	450	2024年4月 - 6月
180万円	士別市西３条	380	2024年4月 - 6月
250万円	士別市東４条	270	2024年1月 - 3月
500万円	士別市大通東	490	2024年1月 - 3月
120万円	士別市東１条	195	2023年7月 - 9月
220万円	士別市東２条	200	2023年4月 - 6月
800万円	士別市東２条	1100	2023年4月 - 6月
220万円	士別市東５条	490	2023年4月 - 6月
350万円	士別市東６条	370	2023年4月 - 6月
950万円	士別市東２条	870	2023年1月 - 3月

北海道士別市の過去 10年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。2024年の平均取引価格は255万円で、前年から39.5％下降しています。最安値は士別市西士別町／土地面積 780㎡の4万円（2017年4月 - 6月）、最高値は士別市大通東／土地面積 9999㎡の3,600万円（2020年7月 - 9月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去10年間の「宅地(土地)」をかいとち！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

士別市の土地・宅地・分譲地の平均坪単価・平米単価

平均坪単価　0.9万円

平均平米単価　0.3万円

士別市の土地・宅地・分譲地を紹介できる不動産会社

株式会社土屋ホーム不動産　旭川5条通営業所

北海道旭川市五条通１８丁目765-5　SK-II1階
営業時間/10:00～19:00\n定休日/毎週水曜日　年末年始
詳細を見る

士別市のその他の条件から土地・宅地・分譲地を探す

士別市の街情報

人口	19,914 人（北海道平均：28,626.24 人）
外国人人口率	0.29 ％（北海道平均：0.40 ％）
病院数	1 件（北海道平均：2.98 件）
病床数	148 床（北海道平均：502.78 床）
医師数	22 人（北海道平均：70.79 人）
犯罪率	0.53 ％（北海道平均：1.12 ％）
交通事故発生率	0.17 ％（北海道平均：0.37 ％）
幼稚園数	3 校（北海道平均：4.10 校）
小学校数	6 校（北海道平均：5.31 校）
中学校数	4 校（北海道平均：3.12 校）
高校数	2 校（北海道平均：2.06 校）
飲食店数	127 店（北海道平均：141.41 店）
大型小売店数	3 店（北海道平均：11.59 店）
百貨店・総合スーパー数	1 店（北海道平均：2.00 店）
図書館数	2 館（北海道平均：1.37 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

士別市の土地・宅地・分譲地に関してよくある質問

士別市には何件の土地・宅地・分譲地物件がありますか？

かいとち！では、士別市の土地・宅地・分譲地物件を1件掲載しています。土地面積や価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

士別市の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、士別駅、多寄駅、瑞穂駅をはじめとした、士別市の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

士別市の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、2,000万円以下や500万円以下といったこだわり条件や、士別小学校周辺・士別中学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で士別市の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

士別市の土地・宅地・分譲地の購入物件のページについて

北海道士別市の土地・宅地・分譲地の購入物件を掲載中です。価格や広さ、こだわり条件などから、ご希望の条件であなたの理想の住まいがきっと見つかります。北海道士別市の土地・宅地・分譲地の住まい探しは「かいとち！」で

北海道士別市の土地・宅地・分譲地事情

士別市は北海道の上川地方北部に位置し、面積は1,119.22k㎡。約19,000人が暮らし、読みが同じ標津町と区別するため「サムライ士別」と呼ばれることもあります。第一次産業が主力であり、農業では甜菜（てんさい）糖の工場があります。畜産業では「サフォークランド士別」をキャッチフレーズにして羊の牧畜に力を入れています。JR宗谷本線の士別駅をはじめ鉄道は充実しており、道央自動車道といった高速道路、国道40号・239号など交通の便も快適です。小学校は公立8校、中学校は公立3校、高校は公立2校と教育機関も充実しています。観光名所は、つくも水郷公園、羊と雲の丘、めん羊牧場などがあります。土地の購入情報については、エリア内の不動産会社などに相談ください。

土地・宅地・分譲地の特徴

宅地とは、建物の敷地として利用できる土地のことです。都市計画法で定められた用途地域内にある土地は道路や水路などを除きすべて宅地として扱われます。分譲地も同じ宅地ですが、不動産会社などが広い土地を区画整理をして、小分けに販売している点に違いがあります。また、分譲地の場合は電気・ガス・水道が最初から引き込まれている状態、隣地との境界が明確になっているなどの利点がありますが、建設の施行会社がすでに決まっているケースが多いという特徴があります。