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広島市佐伯区(広島県)の土地・宅地・分譲地の購入情報【4ページ目】

広島市佐伯区(広島県)の土地・宅地・分譲地の購入情報をご覧いただけます。

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39件

チェックした物件をまとめてお問い合わせ

コイン通り土地

9,980万円
広島県広島市佐伯区五日市４丁目
広島電鉄宮島線楽々園駅/バス 1分/五日市中央二丁目徒歩4分
250.69㎡/75.83坪
80%（建ぺい率）
300%（容積率）

現在コインパーキングにて稼働中

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社アサヒホーム

その他の情報

資料請求(無料)

コイン通り土地

9,980万円
広島県広島市佐伯区五日市４丁目
広島電鉄宮島線楽々園駅/バス 1分/五日市中央二丁目徒歩4分
250.69㎡/75.83坪
80%（建ぺい率）
300%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

有限会社セイブ地建

西区、佐伯区の土地、中古住宅、新築建売住宅の売買物件はお任せ下さい。

その他の情報

資料請求(無料)

広島市佐伯区美鈴が丘東１丁目宅地 192.58㎡

2,380万円
広島県広島市佐伯区美鈴が丘東１丁目
バス駅/バス美鈴モール徒歩2分
192.58㎡/58.25坪
50%（建ぺい率）
100%（容積率）

【※建築条件付きを無くしました】人気のエリア美鈴が丘東1丁目に、約58坪の売土地が出ました！バス停まで徒歩2分。

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

その他の情報

資料請求(無料)

五日市町石内字荒蒔土地

8,975万円
広島県広島市佐伯区五日市町大字石内
アストラムライン広域公園前
989.00㎡/299.17坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

五日市インター車で１分♪アストラム広域公園前徒歩10分！！

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

株式会社ルシール・ニコ

その他の情報

資料請求(無料)

五日市中央七丁目

2,050万円
広島県広島市佐伯区五日市中央７丁目
山陽本線五日市駅/徒歩29分
119.82㎡/36.24坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

西部建設株式会社

その他の情報

資料請求(無料)

五日市中央七丁目

2,080万円
広島県広島市佐伯区五日市中央７丁目
山陽本線五日市駅/徒歩29分
114.88㎡/34.75坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

西部建設株式会社

その他の情報

資料請求(無料)

広島市佐伯区三宅５丁目田 366.00㎡

440万円
広島県広島市佐伯区三宅５丁目
山陽本線五日市駅/バス 10分/坪井長野徒歩3分
366.00㎡/110.71坪
50%（建ぺい率）
100%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

つぼいハウス株式会社

その他の情報

資料請求(無料)

五日市中央七丁目

1,906万円
広島県広島市佐伯区五日市中央７丁目
山陽本線五日市駅/徒歩29分
105.12㎡/31.79坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

西部建設株式会社

その他の情報

資料請求(無料)

広島市佐伯区五日市６丁目宅地 219.28㎡

980万円
広島県広島市佐伯区五日市６丁目
山陽本線五日市駅/徒歩13分
219.28㎡/66.33坪
60%（建ぺい率）
200%（容積率）

建築条件なし
更地
角地
南道路
古家付き
所有権あり

二葉商事株式会社

その他の情報

資料請求(無料)

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広島県広島市佐伯区と近隣の土地・宅地・分譲地価格相場

広島県広島市佐伯区の土地の価格相場は、100㎡以上200㎡未満が2,128万円、200㎡以上が2,077万円です。土地・宅地・分譲地探しサイト「かいとち！」では、広島県広島市佐伯区の土地・宅地・分譲地物件情報を多数掲載しています。

広島県広島市佐伯区と近隣の土地・宅地・分譲地の価格相場

	100㎡未満	100㎡以上200㎡未満	200㎡以上
広島市中区	2,878万円	6,851万円	8,800万円
広島市東区	1,860万円	1,257万円	2,683万円
広島市南区	790万円	2,894万円	2,866万円
広島市西区	1,050万円	3,916万円	3,287万円
広島市安佐南区	1,388万円	1,606万円	19,854万円
広島市佐伯区	--	2,128万円	2,077万円

広島県の土地の価格相場を見る

広島県広島市佐伯区の土地・宅地・分譲地の平均坪単価・平米単価

平均坪単価　21.4万円

平均平米単価　6.5万円

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広島県広島市佐伯区の土地・宅地・分譲地の新着物件情報

広島県広島市佐伯区の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

34,400円／1㎡

平均土地面積192㎡

年度	土地固定資産税（1㎡）
2024	34,400円（-0.29％）
2023	34,500円（+2.68％）
2022	33,600円（+1.20％）
2021	33,200円
2020	33,200円（+4.40％）
2019	31,800円（+2.91％）
2018	30,900円（+4.75％）
2017	29,500円（+3.15％）
2016	28,600円（+1.42％）
2015	28,200円（+4.06％）
2014	27,100円

広島県広島市佐伯区の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている26地点1㎡あたりの鑑定士評価額の平均額110,115円と地積（土地面積）の平均192㎡を使用し、税率1.4%をかけて「かいとち！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税や路線価の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

広島県の土地・宅地・分譲地に関してよくある質問

広島県広島市佐伯区には何件の土地・宅地・分譲地物件がありますか？

かいとち！では、広島県広島市佐伯区の土地・宅地・分譲地物件を36件掲載しています。土地面積や価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

広島県広島市佐伯区の駅や路線から土地・宅地・分譲地物件を探すことはできますか？

かいとち！では、駅・路線検索を利用することで、五日市駅、楽々園駅、佐伯区役所前駅をはじめとした、広島県広島市佐伯区の駅周辺や沿線の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

広島県広島市佐伯区の土地・宅地・分譲地物件はどんな条件で探すことができますか？

かいとち！は、所有権ありや2,000万円以下といったこだわり条件や、五日市中学校周辺・湯来南小学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で広島県広島市佐伯区の土地・宅地・分譲地物件を探すことができます。

広島県広島市佐伯区の街情報

人口	136,699 人（広島県平均：94,799.67 人）
外国人人口率	0.53 ％（広島県平均：1.23 ％）
病院数	10 件（広島県平均：8.07 件）
病床数	1,800 床（広島県平均：1,331.40 床）
医師数	198 人（広島県平均：251.13 人）
犯罪率	0.92 ％（広島県平均：1.06 ％）
交通事故発生率	0.47 ％（広島県平均：0.60 ％）
幼稚園数	5 校（広島県平均：8.65 校）
小学校数	20 校（広島県平均：15.83 校）
中学校数	10 校（広島県平均：8.90 校）
高校数	4 校（広島県平均：4.33 校）
飲食店数	426 店（広島県平均：443.40 店）
大型小売店数	20 店（広島県平均：15.14 店）
百貨店・総合スーパー数	1 店（広島県平均：2.40 店）
図書館数	2 館（広島県平均：3.00 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

広島県広島市佐伯区の生活情報

ガス・水道料金

ガス料金（22㎥使用した場合の月額）	5,505円広島ガス株式会社
水道料金（口径20mmで20㎥の月額）	2,453円広島市
下水道料金（20㎥を使用した場合の月額）	2,260円広島市

ゴミ袋の価格・分別

家庭ごみ（可燃ごみ）の収集[有料・無料]	無料
指定ごみ袋の価格	指定ごみ袋なし
家庭ごみの分別方式	7分別14種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類、危険物)　有害ごみ〕
家庭ごみ戸別収集	未実施
資源ごみ回収奨励金制度	なし
粗大ごみ収集	あり備考：有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成制度	なし

治安に関すること

建物火災出火件数	134件人口10000人当たり：1.12件
刑法犯認知件数	5,325件人口1000人当たり：4.43件

住宅購入・移住支援

中古購入・利子補給制度の有無	なし
中古購入・利子補給上限金額	--
中古購入・利子補給条件/備考等	--
中古購入・補助金/助成金制度の有無	あり
中古購入・補助金/助成金上限金額	(1)10万円(2)50万円
中古購入・補助金/助成金条件/備考等	(1)【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。(2)【子育て世帯住替え促進リフォーム費補助】小学生以下の子がいる子育て世帯が空き家を改修する費用の1/2、上限50万円を助成。
移住支援制度の有無	あり
移住支援制度－備考	(1)【地域課題解決ネットワークとの連携】ネットワーク構成団体と連携してUIJターン等の相談に対応。(2)【ひろしま活力農業経営者育成事業】就農地域への居住等を応募要件として、研修、農地の斡旋等の就農支援を実施。その他、定住にあたり居住可能な空き家を地域が主体となって掘り起こしたり、現地見学や就農体験、地域との交流会などを盛り込んだツアーや、定住者同士の交流会を実施。

※上記は、広島県広島市の生活情報を表示しています。
※生活情報は生活ガイド.comから提供されたものです。直近の情報とは異なる可能性がございますので、最新情報は自治体へお問い合わせください。

広島県広島市佐伯区の土地・宅地・分譲地の取引価格

2023年広島県広島市佐伯区の平均取引価格3,702万円
前年との変動率16.8％下降

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	取引時期
2,900万円	広島市佐伯区楽々園	175	2023年7月 - 9月
2,800万円	広島市佐伯区皆賀	185	2023年7月 - 9月
4,000万円	広島市佐伯区利松	590	2023年7月 - 9月
270万円	広島市佐伯区坪井	115	2023年7月 - 9月
7,000万円	広島市佐伯区五日市中央	460	2023年7月 - 9月
1,500万円	広島市佐伯区五日市中央	90	2023年7月 - 9月
2,900万円	広島市佐伯区旭園	750	2023年7月 - 9月
2,300万円	広島市佐伯区五月が丘	240	2023年4月 - 6月
1,400万円	広島市佐伯区五月が丘	250	2023年4月 - 6月
5,400万円	広島市佐伯区観音台	860	2023年4月 - 6月

広島県広島市佐伯区の過去 10年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。2023年の平均取引価格は3,702万円で、前年から16.8％下降しています。最安値は広島市佐伯区湯来町大字白砂／土地面積 150㎡の5万円（2021年10月 - 12月）、最高値は広島市佐伯区石内北／土地面積 2000㎡の130,000万円（2014年7月 - 9月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去10年間の「宅地(土地)」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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広島県広島市佐伯区の土地・宅地・分譲地事情

広島市佐伯区は広島県西部の安芸地方に位置し、面積は225.43k㎡。約139,000人が暮らし、政令指定都市である広島市の一角をなす行政区です。機械工業・窯業・農業・酪農が主幹産業です。JR山陽本線の五日市駅、広島電鉄宮島線の広電五日市駅をはじめ鉄道は充実しており、山陽自動車道といった高速道路、国道2号・433号・488号など交通の便も快適です。小学校は公立19校・私立1校、中学校は公立9校・私立1校、高校は公立3校・私立1校と教育機関も充実しています。観光名所は、湯来温泉、湯の山温泉、石ケ谷峡などがあります。土地は五日市町大字昭和台や五日市中央、五日市町大字下河内をはじめ区内でまんべんなく見つけることができます。

土地・宅地・分譲地の特徴

宅地とは、建物の敷地として利用できる土地のことです。都市計画法で定められた用途地域内にある土地は道路や水路などを除きすべて宅地として扱われます。分譲地も同じ宅地ですが、不動産会社などが広い土地を区画整理をして、小分けに販売している点に違いがあります。また、分譲地の場合は電気・ガス・水道が最初から引き込まれている状態、隣地との境界が明確になっているなどの利点がありますが、建設の施行会社がすでに決まっているケースが多いという特徴があります。

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