ポラスの建築条件付き売地　三郷市早稲田6丁目｜新三郷駅から徒歩23分｜三郷市(埼玉県)の土地・宅地・分譲地

Q: 「ポラスの建築条件付き売地 三郷市早稲田6丁目」の価格はいくらですか？

2,080万円です。土地・宅地・分譲地探しは「 かいとち！ 」

Q: 「ポラスの建築条件付き売地 三郷市早稲田6丁目」の土地面積は？

100.05㎡です。土地・宅地・分譲地探しは「 かいとち！ 」

区画図

現地

グローバルホーム(株)　ハスカーサ建物価格：2420万円(税込)建物面積：99.36?(30.05坪)

掲載プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。建物本体価格の他に付帯工事費等が約583万円（税込）掛かります。完成予想図は間取を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。

現地

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土地

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POINT

【ポラスの建築条件付き売地】 ◇東南・南西角地につき陽当たり良好 ◇学校・公園・買い物施設が近く暮らしやすい環境 ◇注文住宅のご提案承ります！

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基本情報

価格

2,080万円（坪単価：68.8万円）

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土地面積／坪

100.05 ㎡ (公簿) / 30.26坪
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所在地

埼玉県三郷市早稲田６丁目

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交通機関

武蔵野線新三郷駅/徒歩23分

建築条件

付

土地権利

所有権

現況

更地
実際に見学したい

周辺施設

【小学校】前間小学校 750m
【中学校】早稲田中学校 850m
【コンビニ】コンビニ 400m
【スーパー】スーパー 550m
【公園】公園 150m
【ドラッグストア】ドラッグストア 130m
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この物件について

この物件はJR武蔵野線を新三郷駅で下車し、徒歩23分の場所に位置しています。小学校が近いためお子様の通学にとても便利な立地条件となっており、土地の所有権があれば地代の支払いが不要になるメリットがあります。また、角地なので光を遮る建物が少なく日当たりのよい物件です。周辺130m圏内（徒歩2分）にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

区画図

主な設備・特徴

インフラ: 公営水道、下水、都市ガス
立地: 角地
その他: 所有権、更地

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物件概要

接道状況: 角地 ( 南東 5.8m 公道 ) ( 南西 4.0m 私道 )
セットバック: 無
私道負担面積: 57.00㎡　私道負担割合1/4
都市計画: 市街化区域
地目: 宅地
建築条件: 建築条件付き
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地勢: --
建ぺい率: 70%
容積率: 200%
土地権利: 所有権
国土法届出: 不要
借地料: --
借地期間: --
総区画数: --
その他費用: --
管理費: 0円
現況: 更地
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引渡し: 相談
取引態様: 売主
備考: ＜Life Information＞＊前間小学校…750ｍ(徒歩約10分) ＊早稲田中学校…850ｍ(徒歩約11分) ＊おっ母さん食品館三郷店…550ｍ(徒歩約7分) ＊生鮮&業務スーパー三郷店…650ｍ(徒歩約9分) ＊ウェルシア三郷早稲田店…130ｍ(徒歩約2分) ＊セブンイレブン三郷早稲田5丁目店…400ｍ(徒歩約5分) ＊白鳥公園…150ｍ(徒歩約2分)
物件番号: 311001634231
自社管理番号: 37091320000473
登録日: 2024/04/08
有効期限日: 2024/05/23

※情報提供元：LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館三郷中央営業所

[ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(13)第2401号
埼玉県三郷市中央１丁目13-14　EVISSAN三郷中央1F　
営業時間/10:00～19:00 定休日/毎週火・水曜日
[ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
[ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

電話で問合せ（無料） 0037-634-75330 お問い合わせ番号「02108-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

33,900円

この物件の固定資産税は、物件価格2,080万円に一律6分の1減額し税率をかけて「かいとち！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

埼玉県三郷市の住みやすさランキング

交通	駅数 53位（1位/秩父郡長瀞町）
交通	高速IC数 8位（1位/比企郡嵐山町）
娯楽	レジャー施設数 28位（1位/秩父郡横瀬町）
グルメ	飲食店数 42位（1位/さいたま市大宮区）
買い物	小売店数 16位（1位/さいたま市大宮区）
医療	病院数 28位（1位/秩父郡皆野町）
治安	刑法犯認知件数 58位（1位/秩父郡小鹿野町）
治安	交通事故発生件数 61位（1位/久喜市）

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

埼玉県三郷市の土地・宅地・分譲地の取引価格

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	取引時期
2,100万円	三郷市中央	100	2020年1月 - 3月
1,900万円	三郷市谷中	100	2023年7月 - 9月
1,700万円	三郷市早稲田	100	2020年1月 - 3月
1,300万円	三郷市高州	100	2020年10月 - 12月
1,100万円	三郷市天神	100	2020年1月 - 3月
1,100万円	三郷市天神	100	2020年1月 - 3月
800万円	三郷市高州	100	2020年1月 - 3月
600万円	三郷市栄	100	2021年10月 - 12月
1,500万円	三郷市谷中	95	2019年1月 - 3月
1,500万円	三郷市早稲田	105	2023年4月 - 6月

埼玉県三郷市の過去 5年間に売買取引があった土地・宅地・分譲地の情報です。最安値は三郷市谷中／土地面積 145㎡の34万円（2020年1月 - 3月）、最高値は三郷市彦音／土地面積 2000㎡の72,000万円（2021年4月 - 6月）で取引されています。閲覧中の物件（2,080万円）と最も条件が近い物件は、2,100万円、土地面積 100㎡の物件で価格差は、20万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去5年間の「宅地(土地)」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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